ТСЖ Чкалова 250

все что касается деятельности (в т. ч. предложений, пожеланий и мечтаний - только не фэнтези ;-) ) нашего "ТСЖ Чкалова 250" ("ТСЖ_Чкалова_250", "товарищества собственников жилья Чкалова 250)

Товарищи,предлагаю слепить свой сайт, точнее посвященный делам нашего товарищества, кто-нибудь разбирается же в этом, есть наверное почти бесплатные возможности???

http://sosedko.ru/vb/forumdisplay.php?f=8

я был бы не против но у вас поднимают другие вопросы.
а ветка про ТСЖ похоже год с лишним как усохла.

Итак Дневник "ТСЖ Чкалова 250"- день рождения, день первый, день второй...
Первое собрание (в 10.00 1 мая 2010 года) не удалось (на повестку дня выносилось: 1. Информационное сообщение председателя правления о выполненной работе, 2. Утверждение собранием предложений по договорам с поставщиками, 3. Решение собрания о парковке автомашин, 4. Утверждение режима работы ТСЖ, 5. Утверждение бюджета до конца текущего года, 6. Разрешение аптеке вывесить баннер с северной стороны торца здания, 7. Прочие вопросы, (из объявления о собрании).
Результат (сугубо субъективный): собрание не удалось (я не обращаю внимание на законность собрания (п.3 ст.135 ЖК) (на 10.00 1 мая всего 30 членов ТСЖ из более чем 200 квартир (собственников?) по словам председателя нашего ТСЖ), ни один из вопросов повестки дня не был проработан (хотя бы в качестве исследования желаний жильцов дома для принятия в дальнейшем какого-либо решения правлением ТСЖ). Члены правления не были представлены участникам собрания (Председатель показал одного человека и сказал что это член правления, а остальные? ст.148 ЖК). Про бюджет совсем ничего не сказано. Режим работы ТСЖ не определен. Предложений по договорам с поставщиками не звучали. Нас поставили, вкратце, в известность что некоторые договоры от нашего имени уже заключены (при этом тарифы (за исключением стоимости вывоза мусора "УК Европейское") нам не довели).!!!!!!
на досках объявлений от имени правления ТСЖ нас проинформировали (объявление от 1 мая 2010 года): с 1 по 20 мая они хотят заключить с нами договор о содержании дома (А ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ?????)
а также: Утвердить предложения правления ТСЖ по заключению договоров на обслуживание дома (в т.ч. С НАШЕЙ же котельной) .........
Утвердить решение о парковке автомашин вокруг внутридомовой площадки (напомните мне "безпамятному" а когда мы приняли такое решение? я помню только прозвучавшее на собрании предложение нашего председателя правления). Как можно принять решение не имея предварительных расчетов стоимости работ, предложений по исполнителям и т.п. вопросам.
Утвердить расположение помещения для ТСЖ (подъезд1 этаж1), давайте говорить(писать) конкретно- для размещения дежурной службы, бухгалтерии, хранения документов (и еще для каких вопросов???).
УТВЕРДИТЬ БЮДЖЕТ ДО КОНЦА ТЕКУЩЕГО ГОДА (Люди задумайтесь вчитайтесь в то что нам предлагает правление нашего ТСЖ) Весь бюджет уложился в "УСТАНОВИТЬ пункт коммерческого учета газа и горячего водоснабжения" цена вопроса всего 700 тысяч рублей????????
Хорошо... почти половина дома у нас привыкла безропотно переносит тяготы и лишения..... но большая часть жильцов достаточно грамотная в гражданско-жизненных вопросах. Давайте не верить всему что говорят и пишут, ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ - а надо ли нам это, и насколько срочно, каким законом это определено, А ВООБЩЕ КАСАЕТСЯ ЛИ ЭТО НАШЕГО ДОМА???? Все живут без этих ПКУ газа платят по показаниям своих счетчиков,!!??????
п.7,8 Установить шлагбаумы и Установить видеонаблюдение . (все за счет средств капитального ремонта). У нас еще этих средств не накоплено, а мы их уже определили куда выкинуть (75 и 150 тыс. руб.) Давайте считать вместе это же наши деньги. Кто нам предлагает за эти суммы свои услуги, может мы найдем более подходящий вариант? или часть работы сделаем сами (например установка камер, проводка, подготовка освещения?)
ПОХОЖЕ ПРАВЛЕНИЕ?? ТСЖ НАМ ДИКТУЕТ УСЛОВИЯ??? не давая выбора?
А Главное (по моему) давайте определимся сначала с территорией принадлежащей нам? оформим документ в котором будет указана граница придомовой территории (перекопать и .... мы ее всегда сможем).
СПОСОБ ОПЛАТЫ через сбербанк? а сбербанк установил проценты за прием коммунальных платежей (или только в Москве?).

Предлагаю :
важные вопросы не рассматривать заочно и не голосовать заочным голосованием по невнятно звучащим вопросам. (кто потом проверяет эти результаты подсчетов).
не лениться и выходить на собрания для принятия решений , (о себе же думаем?)
если необходимо собираться снова и снова , или действовать через наших представителей от подъездов?

Там внутри можно подфорумы создавать

недоношенное какое-то ТСЖ у нас.
с неправильного и непоправильному начинает работать.
Председатель сам по себе жильцы сами по себе похоже будут существовать.
Никакой информации даже нет от председателя и правления, что на каких условиях нам будут представлять. и что они там творят от имени товарищества.
где обещанное преимущество по сравнению с УК?

предложения и вопросы председателю ТСЖ "Чкалова-250":
1 брать деньги с провайдеров и телефонных компаний за размещение оборудования в доме (уж у провайдеров сетевое оборудование должно где-то в доме стоять),
2 брать деньги за рекламу и баннеры на стенах дома (а висит всякого немало, пусть убирают или платят). наружные стены общее имущество?
ВЫ тов. председатель сами груздем назвались, так трудитесь на совесть(в смысле за плату и качественно).
1 Когда наконец оформите обещанные документы на землю (придомовую территорию)? Вы хоть обратились в БТИ(дата и исходящий № документа)?
2 Может в суд пора подать по поводу возвращения нам в собственность нашей котельной?
Вывод:
на сегодняшний день наш председатель ТСЖ где взять денег (кроме нашей оплаты) не придумал, но зато сразу придумал куда истратить (еще не имеющиеся (не переданные нам) деньги со статьи кап.ремонта. При этом все выражается эдакими округлыми фразами-суммами - 150 т. руб. , 400 т. руб. (не 399 789 руб.)
УК "Евр-ейское" хотя бы расписывало поподробнее на какие работы какие суммы потребны. Схему рисовали.
Вернусь к вопросам, сначала надо землю оформить потом думать что на ней натворить.
А то от этой спешки со стоянкой возникает не очень хороший вопрос:
Если по плану строительства все эти стоянки должен был построить тов. ОЗЕРОВ ("ФАСАД"), но он кинул всех и вся, а деньги (в т.ч. "на газоны, кусты и цветы") использовал для других своих нужд (к примеру построил не предусмотренные планом помещения (а что ему хорошо - еще нелишняя "копейка" от продажи)). То мы сделав стоянку и скрыв нарушения застройщика тупо отмываем ему деньги?????
Надо бы посмотреть никто не измазался в этом..г.....? Чья рука кого моет?

Товарищи жильцы!
Председателем правления нашего ТСЖ «Чкалова-250» вынесен на утверждение ряд вопросов, в том числе:
Утвердить решение о парковке автомашин вокруг внутридомовой площадки.
Утвердить бюджет до конца текущего года.
Установить шлагбаумы на въезде во двор дома.
Установить видеонаблюдение за двором дома и периметром дома.

Прежде чем голосовать за (или против) перечисленных предложений разберемся:

Парковка автомашин и шлагбаумы конечно нужны, но не имея документов на землю (придомовую территорию) поднимать вопрос о ее переустройстве рановато.

Чтобы утвердить бюджет до конца текущего года, неплохо было бы в нем разобраться: какие доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ планируются? Какие платежи и взносы будут возложены на членов ТСЖ? Какие суммы и на какие цели планируется истратить или сохранить? Какую выгоду от деятельности ТСЖ ожидать жильцам?

Видеонаблюдение тоже полезная штука. А где расчет затрат на его оборудование? Стоимость оборудования, работ по монтажу? Кто будет наблюдать, и сколько потребуется денег на организацию и содержание этой службы? Что в конечном итоге это даст? Просто фиксацию факта происшествия, без вызова службы реагирования (например: милиции), без возможности установления личности нарушителя (можно ли будет детально рассмотреть что произошло)? Сначала неплохо было бы освещение вокруг дома наладить.

Одними из основных задач председателя и правления ТСЖ сейчас должны быть: оформление документов на придомовую территорию и решение проблемы по котельной (когда она вернется в нашу собственность?).

120р/ год домен, 150р/ месяц хостинг, форум бесплатно.

ссылочку не дадите?!

Господа жильцы-собственники и товарищи члены ТСЖ "Чкалова-250" :-(
сегодня проходя мимо почтовых ящиков в куче рекламы случайно нашел пару бланков от нашего ТСЖ (обращаю внимание в ящик мне никто его не ложил хотя ящик запирается) на одной стороне заявление на вступление в ТСЖ, на другой РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (по нашему адресу). дата окончания голосования 30 мая
В РЕШЕНИИ инициатор общего собрания в форме заочного голосования -председатель ТСЖ предлагает проголосовать по следующей повестке:
1 Утвердить решение правления о размещении рекламы в местах общего пользования
ВНИМАНИЕ ПРИВОЖУ ПОЛНОСТЬЮ:п.2
"2 Утвердить смету расходов на содержание и управление дома до конца текущего года:-(15,52 руб. с кв. м) ЗА___ПРОТИВ___"
:ultra:
"3 замена трубы ГВС в 5-7 подъезде(кап.рем., с составлением документов о взыскании, стоимости работ и материалов с ООО"Фасад")"
4 Принять решение о парковке автомашин -вокруг внутридомовой площадки....-подземная парковка с выкупом мест

Кому- нибудь :-( вручали что-либо и когда? или голосование проходит между "избранными"
кто в курсе этих вопросов разъясните:
п2 15,52 р. это обязательный платеж для члена ТСЖ-на содержание и обслуживание общего имущества, для не члена-собственника на содержание и ремонт жилого помещения? Вроде так это называется в ПП РФ 491, и там же определено как она рассчитывается и принимается, А Смета — документ, представляющий собой расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности.
Платить надо и мы будем платить эти 15.52 (или 15.82 нами должно определяться) Но если звучит слово СМЕТА неплохо знать на что будут тратиться эти деньги причем увидеть какие работы в какой период планируется провести кому за что и сколько заплатить, или это слишком борзо со стороны жильцов? А где БЮДЖЕТ(финансовый план) ТСЖ? где работа ревизионной комиссии которая представляет заключение о смете доходов и расходов (ст150 ЖК)?
по п3 замена труб осуществляется не по "кап.рем." а как раз из денег на содержание -т.е. из этих 15.52 р. значит это должно указываться в "смете"
А где расчет стоимости? или по принципу "главное в бой ввязаться а там посмотрим"? Что председатель еще не решал не выяснял не узнавал -как это оформить? сколько стоит? кто берется сделать? Менять надо срочно- это понятно- но и Вам тов. председатель надо подсуетиться разобраться во всем и разъяснить
п4 нам что некуда деньги девать? ПОВТОРЮСЬ председатель оформи документы на землю сначала . какое право мы имеем строить на чужой земле? а где гарантии что завтра мы построим парковку а послезавтра посреди двора начнут строить новый дом, по нынешним правилам застройки площади позволяют возвести "свечку". Когда документы на землю оформлять
будем?

Что-то форум слабоватый......
Столько проблем....
Некоторые товарищи, яростно кричащие за создание ТСЖ в течении трех лет, теперь, с такой же яростью, голосуют против ТСЖ.
Глупо и смешно.... Особенно смеется УК над стадом цивилизованных людей, проживающих в доме №250.
Может пригласить 41 или 4 канал, что бы весь Екатеринбург посмеялся, как глумятся над бедным ТСЖ, которому всего и месяца то нет....
ТСЖ тяжело создавалось, но еще тяжелее его будет закрыть.
Хотя ТСЖ, его председатель и и члены правления еще себя не могут проявить в столь короткий отрезок времени.
А судить по отдельным случаям плохой работы, и после этого брызгать слюной, что все плохо и все дибилы, повторяюсь, глупо и смешно.
Рейтинг ТСЖ и его председателя резко упал.....
Это вызвано высокими денежными окладами, которые определены в смете.
Предлагаю:
- до конца года сделать оклад преседателю ТСЖ - 10 000 руб., инженеру - 8 000 руб., бухгалтеру - 5000 руб.
- за счет этой экономии стоимость текущего обслуживания снизить до 10 -11 руб за кв. метр. Экономия, например, в 3-х комнатной квартире - 450 руб.
Первая цель создания ТСЖ достигнута.
Если товарищи, которые сейчас на этих должностях, не согласны - свободны, вскроется их мерзопакостная сущность по заботе о доме, в котором они проживают. Найти парочку цивилизованных таджиков со стройки напротив.
Остальные глобальные цели - парковка, котельная, землеустройство, суды - медленно и уверенно до конца года - а потом к ответу.
И председатель ТСЖ под новогодней елкой, которую он поставит за счет сметы, скажет - я ничего не сделал, но Вы заплатили в этом году меньше чем в УК на 5 тыс руб. Добавьте мне еще 1 тыс. и я сверну горы в следующем году.

Хочу предупредить о нехорошей тенденции - некоторые представители стада цивилизованных людей говорят и других призывают не платить по квитанциям за МАЙ месяц в ТСЖ.
В результате у нас перестанут вывозить мусор, отключат лифт, а постепенно и горячую воду, газ и свет. И правильно сделают.
ТСЖ, какое бы оно плохое не было, создано и должно быть под контролем администрации района, города и т.д. И заплатить все равно заставят.

Здравствуйте, хотела узнать хотя какую-то информацию о "жизни" нашего ТСЖ.
Где размещены хоть какие-нибудь призывы выйти на собрание?
Кто все-таки у нас председатель, казначей, проверяющие органы?
как будут произходит оплаты выполненных работ? С р/с или через карманы всех?
Когда я буду платить за горячую воду, не за жалкое подобие её?
На самом деле оооооооооооооочень все не понятно, давайте разберемся!

Еще вот темка такая: почему мы платим за отопление и горячую воду по тарифам, котрые расчитаны для ТЭЦ городских. Если у нас своя котельная, новая, % износа не такой как у городских, теплопатери минимальны. Поставить счетчик на вход газа, нанять обслуживающую компанию, заложить расходы на ТО и плановый кап.ремонт котельной и получится новый тариф намного ниже чем мы платим сегодня!

А на каком основании Вы платите?
На основании бумажки, засунутой в почтовый ящик с неизвестно чьими реквизитами?
А почему не поднимается тема о составлении договоров с ТСЖ?
Кому то выгодно.... Потом концов не найдешь.... И суд будет не на нашей стороне.
Как бы наши платежи не пошли в Добровольный фонд посадки деревьев на Луне....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А в то же самое время в тридцати метрах от этого райского уголка

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Угадайте с трех раз: КТО ПЛАТИТ БОЛЬШЕ?

Я готов ловить в своей квартире жирных мух с этой помойки, но куда смотрит бессовестная инициативная группа по созданию ТСЖ.

В этой группе не было ни одного рабочего, слесаря, шахтера, а только уважаемые люди....

Добрый день, друзья. Недавно приобрела квартиру во втором подъезде. До сих пор прибываю в шоке от товарищей жильцов, которые паркуются не только на тротуарной дорожке перед нашим подъездом, но и практическив клумбе на кустах шиповника. Какие есть методы борьбы? Куда смотрит ТСЖ? Неужели всех устраивает, что из газона сделали парковку? 8(

Хотим приобрести квартиру в вашем доме Чкалова 250, но слышала от знакомого вот что: были проблемы с оформлением собственности на чкалова, дома были построены без разрешения, по решению суда, должны были сносить, но потом передали часть квартир военным и вроде вопрос решили. Как сейчас обстоят дела?

Военным оформляют в собственность......

А остальным?А как же тогда продают квартиры в этом доме? Или это шутка была?

у ЗАО Европейского почти все квартиры без документов! Калиман строит и строит не на своей земле)))

Чкалова 250 проблем с документами нет.

В вашем доме продаются еще квартиры трешки не выше 4 этажа?