"ПРЕСТИЖ" Сулимова-Чекистов (ЗАО "Уралстройинвест")

Глянул на сайте новый вариант дома. Пентхаусы, действительно., отсутствуют, однако класс дома по-прежнему именуется как "бизнес".
А вот какие у него признаки этого класса?
Заявленное "Благоустройство территории: детская площадка, спортивная площадка" судя по картинкам, действительно, размещается во дворе соседнего дома. Грядёт война за территорию.

- не думаю, эти "Стелс"ы-98 для того и скупали по тихому землю чтобы потом распоряжаться ими. А жильцам соседним обьяснят, что они землей не владеют, ее не выкупали, ТСЖ не создавали, границ межевания не имеют, так как границы придомовой территории каждого многоквартирника советской постройки единой формулой не определяются, им покажут границы их домовой территории в соответствии с кадастром.

- даже по Московским меркам теперь никакие, т.к. площади квартир бюджетного уровня. Понятно там консьержи, лифты импортные, но в основном бизнес-класс определяется площадью квартир. Для двухкомнатных квартир они как бы вполне достаточные, а вот трешек в планировках нет вообще. Их конечно можно купить, обьединив несколько квартир, но не уверен что таких покупателей будет много, для тех, кому 70 м.кв. достаточно - это вполне "Бизнес" класс.

есть хоть что то положительное об этом застройщике?
или все настролько плохо?

- а я и не писал ничего о застройщике, речь идет о конкретном обьекте. Вообще приведите пример "хороших" застройщиков, или хотя бы критерии оценки застройщиков. Вот "атом" например имеет собственную ресурсную базу и средства, тем не менее большинство обьектов строит по схеме ССТ-ТСЖ, а не долевого участия, не желая отвечать своим имуществом и сроками выполнения договоров застройки. А еще могу привести пример ,когда тот же "атом" достроил дом, который начал строить другой застройщик, при этом первые пайщики (а может и дольщики, не знаю точно) не получили в нем квартир, как впрочем и денег. Дома в Березовском ("Радужный") и на сортировке ("Ольховский") они таки построили ("Уралстройинвест").

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2008 12:08]

про какие соседние дома идет речь?
если про Чекистов 5, то там достаточно большое расстояние (ширина дороги + тратуар и парковки = в сумме метров 20 будет)
или про Сулимова 42 и 42а?
дом 42а это вообще одноэтажный пристрой

есть у кого свежие фотки
хочется посмотреть как идет строительство, а то на оф.сайте апрельские есть две штуки, на них только котлован вырыт.

Как мне кажется, там ничего не изменилось. Рекламный щит только на заборе повесили.

печально(((

Начали забивать сваи

Конторка еще та. Там работает опытный юрист (мужчина, не путать с женщиной - та совсем ни какая). Обделают делишки так, что комар носа не подточет. По Чекистов 7 дом на год задержали и помещения под офисы , говорят без ведома жильцов в пяти домах в тихую распродали так, что все вырученные деньги мимо ЖСК прошли.
Квартплата, то же у них завышенная.

плохо(
уже залезли туда, теперь голову ломаю

- странные вы факты написали, а что жильцы являлись инвесторами помещений, которые были распроданы? или финансировали через ЖСК? Сомнительно, что они имели к этой собственности какое-либо отношение, а если имели, то прямой путь им в прокуратуру.

- этод дом на год уже задержали, если еще будут задерживать - думаю репутацию компании не спасти будет. нужно подождать до осени, тогда будет видно как идет стройка, ориентировочно должны начать коробку возводить. вообще сейчас у многих застройщиков очень часто идет задержка в строительстве, вопрос насколько процесс "управляемый".

- вот здесь важно насколько и за что: если в нее входят охрана, консьержи, накопления для замены разных там автономных котельных жилого дома - то скорее всего это обоснованные затраты для жильцов. Если же аппетиты ЖСК явно не соответствуют услугам и средним уровнем цен для подобных услуг , то жильцы всегда могут инициировать процесс смены руководсва компании и соответственно ее политики, либо вообще сменить себе компанию, предоставляющую услуги ЖКХ. Прецедентов немало, можете сами все найти, только не путайте вопросы собственности - помещения всякие и т.п. могут принадлежать ЖСК, либо вообще другим юр.лицам и на них прав вы иметь не будете. Но никто не может заставить жильцов платить за коридоры, подьезды и пр.общественные помещения дома "чужой" конторе.

Жильцы являлись инвесторами помещений, в нескольких домах точно.
На счет проверяющих органов- там крепкие связи с лицами из администрации. У гл. инженера Никонова А.Б. (у вас такой есть?) папашка гл.врач Роспотребнадзора. Они этим очень кичатся перед всеми. А на счет смены УК - попробуйте собрать всех собственников в одном месте для собрания и вы сами увидите, что более половины людей просто не придет по разным причинам: дела, не знали, не верят, что можно, что то изменить, забыли и т.д. и т.п. В теории все просто и красиво, когда доходит до дела реальное становиться фантастикой. Людей собрать крайне трудно. Особенно в новом доме, где половины жильцов не найти. На счет голосований жильцов- часть людей по определенным вопросам (где был интерес администрации ЖСК) голосовало против, результат - ответ из администрации города по запросу " проголосовали Х% "ЗА", Х% "Воздержалось" Х% " проголосовали "ЗА с замечаниями"". Против ни одного! Хотя такие люди реально были.

Вы ради интереса почитайте темы форумов СССт-1, СССТ-2,3,4 в общении соседей и до создания этого форума просто в недвижимости. Узнаете с чем вам придется столкнуться.

- однозначно, если жильцам будет пофиг, то и будут платить столько, сколько им скажут, ну если люди не хотят выбрать себе нормальную власть - при той и живут. Но в масштабах дома добиться своих целей ГОРАЗДО РЕАЛЬНЕЙ, чем например повлиять на выборы мэра города. Знаю как минимум три прецедента, когда вопросы с ТСЖ жильцами были решены - везде есть свои люди. Если жильцы являлись инвесторами, и не стали доводить дело до судов, то весьма зря, и глубоко пофиг кто там с кем в завязке. Фальсификация документов доказывается на раз, только желание отстоять свои интересы должно всегда быть. Могу привезти смешной пример: некое ведомственное общежитие передали на обслуживание по ЖКХ в стандартное ЖКО, или как там его называли, не важно. По документам контора приняла дом после капитального ремонта, с заменой коммуникаций и т.п., хотя в нем трубам по 40 лет было. Когда жильцы (собственники комнат после приватизации) обратились с запросом о ремонте текущих труб в туалетах и т.п. им было вежливо отказано - типа дом только что отремонтирован, вы что! Дальше жильцы пишут сей запрос письменно в N экземплярах, для эксплуатационной конторы, для администрации и т.д. Этот запрос устно послать уже нельзя - на него пишут письменный ответ, идите типа на... когда будет плановый ремонт дома, тогда и будем делать. Собственно, что и требовалось нра тот момент, ибо этот ответ (и все копии ) были таки подкреплены к заявлению в кировскую прокуратуру Екб, опять же от всех жильцов с формулировкой фальсификации документов передачи дома с баланса ведомственной конторы на баланс эксплуатационной компании. Не знаю, какое далее было движение этих бумаг, но знаю точно, что через неделю прибежали "слоники" менять все каналиционные трубы по стоякам дома, кстати на тот момент эксплуатирующая компания была уже другая, после того первого ЖКО. Очевидно, что нафиг не милиции, не прокуратуре не интересно впрягаться за сей прецедент , по тому, как доказать, что ремонта не было - можно и завтра, и послезавтра. И ведомсвенной конторе наверно не интересны разборки, и в ЖКО кто-то "неглядя" подписывал акты приемки-передачи.
Кстати, если в квартире не живут владельцы, то это не значит, что им пофиг сколько платить за услуги, так-же как и арендаторам.

В том-то и дело, что из-за равнодушных страдают остальные. И этих остальных достаточно много, но все время чуть-чуть не хватает, что бы что-то изменить.

Строят 4-ый этаж первой секции (или части).

А кто что думает о финансовом кризисе?
выстроят ли вообще дом ?
у меня очень большие опасения, незнаю что и делать,

по поводу кризиса... прислали телеграмму что последующие платежи делать через СберБанк.

А кто-нибудь знает, строительство самого дома началось или еще нет?

Залит пол под парковку под домом, льют колоны и стены по периметру - уровень паркинга. Если посмотреть сверху, то видно что до первого этажа там два уровня, хотя застройщики утверждают что один, (возможно один будет чем-то вроде подвала). Паркинги под пристроем и домом строят как одну цельную конструкцию, дальше дом должен идти вплотную к стене пристроя. Предлагаю вам потребовать от застройщика план-график работ с разбивкой по месяцам, где должны быть отражены основные виды работ по строительству дома. (Пример: http://www.newgrad.ur.ru/download/Grafik_stroit_8....

вообще кто нить знает какие перспективы по строительству дома, когда все кричат о кризисе-мне кажется застройщикам это на руку, срок сдачи они уже отодвинули, в устной беседе заявляют, что в 2009 году не сдадут

Приветик! Я думаю, что они достроят этот дом. Только вот когда, через год, два или десять, это уже другой вопрос. ;-)

Строют , вроде , активно - уже 6-й этаж жилой части. За месяц получилось 3 этажа. В выходные тоже работают. Интересно, будут в праздники трудиться или нет? Побыстрее бы уже!