ТИХИЙ БЕРЕГ: Рощинская 39

РЕЧЬ В ЭТОЙ ТЕМЕ ИДЕТ О КОМПЛЕКСЕ "ТИХИЙ БЕРЕГ", КОТОРЫЙ СОСТОИТ ИХ 5 ОДИНАКОВЫХ ДОМОВ РАЗНОЙ ЭТАЖНОСТИ(КАЖДЫЙ ДОМ = 6-8-10-13-25) ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ИМЕЕТ АДРЕС РОЩИНСКАЯ 39/1.

сразу НАЧНУ С НОВОСТЕЙ:
1-проект был изменен, сдан 28 декабря 2007г.(см схему). пятый дом пропал=) но вместо него появились два детских сада и чуть ближе к центру школа с крытым ледовым кортом... что добавляет плюсов в данному комплексу. единственное что первый детсад планируют сдать в 2011-12 годах.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2-решается вопрос о разделении всего комплекса на пусковые очереди формально. Поясню: если проект на всеь комплекс, то жители первой очереди скорее всего не смогут получить доки до тех пор, пока не закончат строить весь комплекс. это тоже занимает время.

начало работ запланировано на первые числа апреля. будем держать пальцы крестиком что бы так оно и было. пока возят землю и отсыпают участок дальше(сам лично видел когда был на месте в середине февраля... до разрешения на стройку можно только копать и отсыпать(готовить площадку)

-по поводу сроков: разговаривал с прорабом на площадке. он сказал что строительную часть по первой очереди они закончат за год( может чуть больше.

-по поводу грунтов: в ТБ говорят что там нет болота.. грунт твердый(типа 7 категория... хз чо такое поскольку пруд возник после постройки плотины на химмаше.... некоторая заболоченность возникла со временем и просто отлодение ила.(кто сможет что проверить опровергнуть, с удовольствием выслушаю другие версии)
============================================================

Мы будем жить в трешке в 8-ми этажке, с видом на пруд.

я не жду суперэлитного комплекса... тут дело даже может быть не столько в уровне отделки или строительства, сколько в самой задумке...

ну посмотрим.. место в любом случае замечательное.. я так думаю в ближайшие годы может и пруд в порядок приведет кто нибудь...=)

============================================================
вот начало общения
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=176888...
============================================================
вопросы в ЖСК можно оставлять напрямую на их сайте:
http://www.tbereg.ru/contacts/faq/
============================================================

ПЕРЕПИСЬ Соседей=)
*6-ти этажная секция
Ben Franklin - 6 этаж
marfa_dizigin - 6 этаж
*ilya* - 3 этаж

*9-ти этажная секция
plaid - 5 этаж

==============================================


[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 21:45]

ну и где все?? куда подевались? ;-)

Ждем разрешения на строительство :-)

есть желание взять в 6-8 этажной секции 3к+2к, но только после того как начнуться работы по возведению

разумно=) надеюсь будем соседями и столкнемся с минимумом затруднений=)

в 8-ке трешка хорошая одна=) моя=)))
в 6-ке знакомые отказались при отсрочке от трешки.. 4 этаж вроде... с видом на "море"... перекинулись поближе к рордителям на вторчик в 3д-клуб.

у вот, хорошие 3шки забиты 8(

:-)

они давно забиты.. могли освободится при переносе сроков.. но насколько я знаю ушло совсем немного людей.. при том от ТБ совсем ушло буквально 3-4 человека.. кто то перешел на другие объекты....

а какие трешку-двушку планировали брать? две квартиры хотели?

трешку с видом на море и двушку к ней на север
маленькие квартиры, поэтому и решили сделать 170 метров

ясна... если интересно, то могу посмотреть что осталось еще... седня завтра заеду в ТБ узнать как процесс...

Владимир, узнай плз что есть

Винтос. Позвоните мне.. или в аську... все в инфе=)

Люди подскажите, как насчет вообще района? Насколько он криминальный? Говорят там цыгане живут - чегой то не очень мне это соседство (наркоманы будут шастать, детям шприцы, с машин колеса снимать)... Так то в принципе ценник на трешку гуманный...
Особенно если рядом будет детсад и школа. Вот сам район только непонятен - какие положительные моменты, какие отрицательные - кто что думает?

Михаил

на мой взгяд район не криминальнее чем например район фабрики одежда... там тоже щас застраивается все, а сачтный сектор там раза в два больше чем на рощинской... к тому же здесь много новых домов строится... приедут люди купившие их на свои деньги...

тут главное решить вопрос с оградой вокруг территории комплекса домов.. но это у же с управляющей компанией решать надо будет...

а так то отгородились, охрану поставили ... и все тихо внутри будет...

к тому же хоть иногда и приходят нехорошие мысли по поводу ТБ в голову, но альтернативы пока не вижу среди наших строек.. либо очччень дорого... правда цена полюбому такая будет недолго еще=) как только получат разрешение и начнут работы то поднимут на какую то величину и цены...(не агитирую=) решайте сами... деньги Ваши....

Привет будущие соседи! У меня вопрос: а куда денутся домишки рядом с первой секцией? Ездили вечером на улочку Рощинскую на замороженную стройку, так там рядом в 2-х шагах сооовсем нооовенький домик стоит! И второй вопрос: Когда уже там все зашевелится и начнет расти этаж за этажом? Вроде как в марте....??Мы этого не заметили. Внесите, пож-та, ясность кто нить.

В ТБ сказали что должны получить разрешение в ближайшее время...
если не получат, то даже без него в апреле обещают начать какие то работы вести..

по поводу домише должно быть все решено... из за них даже быи мысли что придется после 1 дома не 2 строить а с другого конца идти.. с №5.... но вроде с хозяевами договорились.

Одно радует точно, что первый дом будет все таки когда нибудь построен :-D А работы я так понимаю по паркингу, который уже там на какой то стадии.
кстати почитала тут что соседи с Рощинской, 61? (точно не помню номер) тоже из ТБ жаловались по поводу офигительных сдвигов по срокам. Они решили организовать встречу соседей и решить насущные вопросы. Может нам тоже сообразить на всех, после продажи всех квартир в 1очереди? Что тянуть то, сразу начнем устраивать митинги :-)

для информации: на Профсоюзной 43 ТБ сдвинул срок по регистрации на ПОЛТОРА года. Тока неделю назад все доки для регпалаты получили.
А еще их ПУК (первая управляющая компания) за коммуналку дохрена денег берет (по моему мнению) - 3500 в месяц за 51 м2 - непонятно за что :lol:

8( Аццки!

Был на стройплощадке - движения мало (была суббота). Райончег - швах! Бараки вперемежку с цыганами их лексусами и золотыми зубами - посольство Каира в Ебурге... Не стоит обольщаться на картинке видов с улицы Рощинская и молодогвардейцев - такого углав обзора там вы не увидите никогда.

Все вышеперечисленное цветочки по сравнению со следующим, что хотелось бы попросить напрямую enzo выяснить у аффилированных лиц. Позавчера в один день в разговоре о ТБ с двумя совершенно разными и не знакомыми друг с другом людьми я услышал, что по дому на Профсоюзной пошла трещина (от человека, который живет в соседней подобной высотке Атомстройкомплекса) и ее как-то там "заделывали", а после от риэлтора аналогичную инфу по пятиэтажным домам на Рощинской - трещят, дескать, из-за того, что сползает грунт - что уж говорить про 25-этажный, а они очень близко к воде. Высод! Зарубежного опыта строительства высотных зданий нет особенно на таком грунте - это небезопасно. Разговоры-разговорами, а трещины в доме или есть или это миф?

Добрый день.


Так... Митингов мы не устраивали и не собираемся. Против кого митинговать то? Против себя? Со сроками произошла путаница. Срок сдачи перенесли на 2 квартал. От встречи только положительные эмоции. Мы хорошо пообщались.




Профсоюзная и Рощинская (пятиэтажки) - первые объекты ТБ, поэтому не мудрено, что возникли проблемы. Надеюсь дальше будет лучше.

По поводу ПУКа сказать сложно, т.к. тарифов никто не знает, кто их и по какому принципу придумывал неизвестно. Вот сейчас дом сдали - получили разрешение на ввод в эксплуатацию и теперь собственники квартир могут "качать права", ибо раньше, по сути, жили они на стройке.




Эх... как надоели слухи про эту злощастную трещину. Месяца 3, навено, перепирались люди с Профсоюзной и Орденаносцев у кого же в доме эта трещина. В итоге забыли. И вот опять. Кстати, компетентные в этом вопросе люди говорили, что именно в одном из домов АСКа и была эта трещина, но я в это не особо верю, поэтому давайте не будем вновь поднимать этот вопрос.
По поводу трещин в 5-ах на Рощинской, могу сказать следующее. Дом садится при любом раскладе, и небольшие трещинки появляются, спросите хоть у жильцов того же АСКа. Я собственными глазами видел трещины в ванной и в комнатах. Думаю, что не развалятся наши домики.

Давайте больше в позитивную сторону общаться, а то получается, что на форумах только отрицательные стороны обсуждают, а как становится все хорошо, сразу все пропадают.

ЗЫ: Я не "засланец" ЖСК Тихий Берег, я обычны пайщик. :-D

Спасибо за поддержку, коллега=) будем дружит ветками и домами=)

ПО ПОВОДУ РАЙОНА
да пока там частного сектора много.. но приведется все в порядок.. как стройик в округе будут заканчиваться, как люди нормальные начнут заселяться так и район лучше будет... к тому же туда хочет кировский прийти.. поставить свой магаз... так что за продуктами будет куда сходить...

ПО ПОВОДУ ГРУНТА:писал в первом посте уже
-по поводу грунтов: в ТБ говорят что там нет болота.. грунт твердый(типа 7 категория... хз чо такое поскольку пруд возник после постройки плотины на химмаше.... некоторая заболоченность возникла со временем и просто отложение ила.(кто сможет что проверить опровергнуть, с удовольствием выслушаю другие версии).
Этот вопрос попробую еще пробить.. и когда к тому же был на стройке летом, там глина и камни вокруг везде...

то Megasun

уже купил или еще присматриваешься?

Ужо купили :-)

какую взяли?

однокомнатную в 8 эт-ке.

Я вобщем-то тоже не засланец конкурирующего застройщика, а потенциальный покупатель, и, полагаю, что обсуждение всех подводных камней, какой бы статус они не носили (слухи или факты) - это первоочередная цель нахождения здесь любого читателя (по крайней мере, на сегодняшней стадии объекта). Если бы с заселения дома прошла уже пара лет - я бы согласился с призывом вести здесь исключительно добрососедские беседы и назначать задушевные встречи. Пока поводов для отведения души мало (крыши над головой нет, дворика для приготовления барбекю и массовых гуляний тоже) - встречи все больше имеют характер митингов, а беседы - "копания" в категориях грунтов.
Надеюсь, априори мы принимаем тот посыл, что засланцы с заказными постами тут в принципе отсустствуют и общность целей этогй ветки на сегодняшнем ее этапе - предвосхитить возможные проблемы - будет превостепенна. Я, конечно, понимаю и тех собеседников, которые уже носят статус пайщиков и расстались с деньгами - для них в принципе разговор о возможной трещине в их возвратном пае не приносит ничего, кроме огорчения, что лучше обсуждать то, как красиво выглядит объект в компьютерной графике, опоясанный широкими и ровными проспектами, но, взывая к разуму, надеюсь на то, что он возобладает, и реалии мне обсуждать-таки разрешат (заранее благодарен). С Вашего позволения, пообсуждаю отрицательные стороны.

Я раздумываю о вхождении в проект, о тревожащих меня моментах уже писал.

Есть еще пара вопросов. Ответьте, пожалуйста, кто в курсе: можно ли перепланировку оговорить сейчас и есть ли выгоды делать это сейчас? (перепланировка - объединение туалета с ванной путем снесения стенки между ними и объединение кухни с комнатой тем же путем. Обе стенки на плане тонкие нештрихованные).
Каков статус паркинга - личные места, сколько стоят, или будет аренда мест?

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2008 21:53]

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2008 19:25]

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2008 23:53]

по поводу перепланировки:
узнавал, так как сам думал о том чтобы передвинуть пару стен..
нельзя... поскольку это автоматом влечет за собой новое согласование проекта.... и могут быть трудности при сдаче БТИ... так что ломать будем потом... а то так еще год стройку на начнут если каждыт будет себе индивидуальную планировку делать...

по поводу паркинга уточню сегодня ;-)

будем надеятся что суровых реалий будет как можно меньше.. а со временем и проспекты появятся :hi: :super: