ТСЖ "Юго-Западное" (Бардина, 48а)

да они вообще через раз работают..то один то другой не работает...

Понятия не имею... Но внешне, новый грунт, конечно, лучше.


Нет, Я ВИДЕЛ.....



Опять за рыбу деньги.... А кто из вас звонил в ТСЖ,спрашивал, требовал назвать сроки починки? Впечатление, что мы опять только на форуме жалуемся друг другу...

вы знаете, в лифте висит объявление- к собранию до 15 июня можно задать все интересующие вопросы..вот я делаю список СВОИХ вопросов..публикую его здесь чтобы кто хочет мог присоединится, свои задать или лишний раз не задавать те, что уже есть в списке
меня не интересует сроки починки на данный момент, а интересует почему они ЧАСТО ломаются...
вы же не представитель ТСЖ насколько я понимаю и перед вами не отчитываются работники ТСЖ, вас не ставят в известность по каждому факту поломки шлагбаума..вы не сидите целый день дома наблюдая работает он или нет...так что вам не обязательно по данному вопросу отчитываться за ТСЖ перед нами....

вчера в окно наблюдала как куча подростков раздерибанивает корт...через стенки и сетку пытаются перелезать, пинками двери открывают...обидно..
позвонила в NC:-спрашиваю где охрана- ушел на обед...я говорю он один что-ли- нет на других пунктах сидят- дак пошлите кого-нибудь во двор- послали, разогнал вроде...почему говорю такое- вот начальник охраны говорят отъехал- и началось...
вообщем похвально что быстро разогнали(хотя опчему только после моего звонка- у них же есть камеры-все видят), но непонятно почему стоит только 1 храннику отойти- начинается бедлам

Я вчера был в ТСЖ и спросил - Почему так часто шлагбаумы ломаются.. Мне дословно ответили так.
Г-н Белоглазов (жилец нашего дома, кв43, член правления ТСЖ и его компания обслуживает дом по всем вопросам видео, домофонов и вьезда) поставил оборудование, не расчитанное под наши задачи. Не расчитана мощность самого механизма, длина палки и частота открывания. Другими словами, взяли обычный стандартный 4-х метровый механизм и поставили к нему длинную палку. Нагрузки получились другие и механизм стал ломаться. Кроме этого, со стороны г-на Белоглазова (вернее его компании) нет нужного обслуживания шлагбаумов, нет контроля за работой и нет наличия запасных частей к ним. Каждый раз он ждет поставок из Москвы. А мы в это время видим сломанный шлагбаум. Как вариант, я предложил ТСЖ самим закупить нужные запчасти и держать их на складе.

Казалось бы, вопрос ясен, надо отказаться от него и нанять других, Но, тут то и проблема. С одной сторонны, он старый знакомый Арапова, а с другой - денег за обслуживание он берет очень мало, про этому менять его на другую компанию экономически не выгодно и Арапов не хочет.

Одназначно, вопрос работы шлагбаумов, их обслуживания надо выносить на сбрание.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2008 11:57]

Кто-нибудь был на с обрании инициативной группы?

Видимо никто...

... я был. Не не долго.
Пришел послушать, думал будут конкретные факты, цифры, предложения. А фразы типа. - "У меня подружка живет в таком же доме и платит в два раза меньше. Мы тоже должны платиь меньше" . Это читстый популизм, ни расчета, ни цифр, ни предложений ИГ не показала.
Единственноее, в чем я убедился стоя и слушая людей - это то, что все недовольны парковкой (мало места и мало порядка - кто как хочет так и ставит приедишь позже и места нет), недовольны охраной и площадкой. Но это и так было ясно..

Предлагаю возобновить список вопросов подготовки к 19-му числу..
Давайте писать, потом соберем все в кучу..

Какие цифры хотели услышать?Оплата услуг УК, по зарплате штата УК плюс прибыль,ушербна в принципе. Завтра увеличат зарплату или штаты ,автоматически вырастут наши затраты.Почему нас должны волновать внутренние дела этой коммерческой структуры. Оплата услуг должна проводится за выполненые работы по актам с учетом качества. Декларируется какое-то мифическое качество услуг которые не могут дешево стоить,а какие услуги оказаны ,сколько они стоят и качественно-ли выполнены не известно.Это предложение.

я была, как и думала- поболтали с соседями :-) по делу - слышала только что у нас обслуживание дома за 1 кв. метр почему то в 2 раза больше установленных законом? тарифов... но потом начался дождь и мы с дитем убежали..
вообщем если захотят чего-то конкретного- нужно цифры и рассчеты озвучить..может на той же конференции, ну или по ящикам раскидать...

ну куча уже есть, у кого какие еще прибавились- пишите, будем добавлять..
у меня вот вопрос возник- наши информационные листовки снимают с досок в подъездах..сейчас там рекламно-информационные частенько висят(типа Кабинета, мытье окон и т.п.)- это же наверняка за деньги..деньги в кассу или как?

Я тоже была на собрание. Может во многом и правы инициаторы и тарифы и парковка. Но что меня поразила что ни один ни удосужелся прочитать ЖК и уже от сюда выстраивать дальнейшие шаги что бы добиться своих требований. Тарифи действительно завышены так как кормим Комунальную службу и её владельцев. Такая же кормушка Сторожевая служба. И я еще что поняла те люди которые действительно
могли бы заниматься ТСЖ быть в правлении не хотят себя этим обременять доп. заботами. А группа инициативных товарищей хоть и вызвает уважение за смелость и инициативу не способна грамотно действовать. Предлагаю всем кто имеет финансовый и юридический опыт собрать свою ИГ и сначала просчитать наши шансы что то изменить, а потом и действовать.

Добрый день, уважаемые жильцы дома 48а, может кому-то не трудно подсказать мне, к каким платежам нужно быть готовым, проживая в Вашем доме в 90 кв.м. квартире ставя два авто во двор? Заранее благодарю.
Частично перечитал ветку, и появилось сомнение быть или не быть счастливым обладателем.

содержание м2 - 27,20 руб
Стоянка-65 руб/ночь

Порядка 6,5 тыр.

а в 250 р. за охрану с квартиры не входит охрана парковочных мест?

А высчитаете что это уже принято? Пока это на уровне предложения..

Я лично считаю, что новые предложеные расценки не обоснованы и не согласен с ними. Надо искать пути внутренней экономии в той же самой УК, а не тупо поднимать цены, как нам преложил Арапов.

Содержание комплекса из расчета 90 м.кв. ~ 2250+250=2500
Авто на две машины во дворе = 3050 (в среднем за месяц)
Вода и электроэнергия = сколько потратите.
Итого, Calm прав 6000 - 6500 в месяц.

Поделитесь, пожалуйста, информацией как прошло собрание, лично не мог присутствовать.

ВСем здравствуйте! Не смогли успеть на собрание - кто-нибудь был?
Расскажите, пожалуйста.

Там вообще кто-нибудь был?

Wow!! все было круто! Народу полный зал. Говорили с 6 до 9-ти. Закидали Аропова вопросами. Много чего интересного... тут и не расскажешь. Надо было приходить и говорить в живую..

мы приехали в восьмом часу - думали уже закончилось собрание.
:-( Расскажите о самом всех интересующем. :-)

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2008 09:38]

Больно уж многим хотелось высказаться. В итоге никто никого не слушал, все перебивали друг друга и кричали, подчас доходило до явного хамства.
Только вот реально никто ничего так предложить и не смог. Ни по снижению расходов на содержание комплекса, ни по покрытию детской площадки, ни по вопросу охраны/парковки... Ни одного детально и глубоко проработанного предложения с цифрами и фактами.
Тут столько писалось про свои альтернативные сметы, снижающие расходы, ГДЕ они? Столько писалось про ЧОПы - ГДЕ конкретные предложения с расчетами? Одни пустые слова...
Единственный положительный момент - удалось сформировать группу из трех человек для выработки решений по охране/парковке, которая сегодня будет с Араповым обсуждать эту проблему. Вот только у меня большие сомнения, что удастся сильно снизить эти расходы. Достаточно посмотреть в смету, чтобы стало понятно, что сокращать по большому счету там нечего. Единственный вариант для существенного снижения - отнесение части расходов по охране на "левую" парковку с внешней стороны дома. Вот только законность такого действия под вопросом...

А мы точно про одно и тоже собрание говорим? На нашем все было весьма корректно, высказывались все, кто хотел, слово давали всем. Патались пару раз перейти на личности, но их сразу останавливали общими окриками и опяь все было пристойно.

Ха-Ха... (без комментариев)

Да, Арапов согласился на это, чтобы снять общее напряжение в зале, тк вопрос охране/парковке ставили очень жестко и обсуждали его наверно половину от общего времени собрания. Посмотрим, что сможет "группа товарищей" ...

А что Арапов на счёт покрытия обещал?