ТСЖ "Юго-Западное" (Бардина, 48а)

Уважаемые соседи!
Добро пожаловать в тему, посвящённую нашему замечательному дому!

Теперь здесь мы будем обсуждать волнующие нас вопросы

Продолжаем общение, начатое более двух лет назад:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=14047&...

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2007 22:55]

Повестка дня:
1. Обсуждение сдачи дома, оформления прав собственности и связанных с этим трудностей;
2. Охрана дома и придомовой территории: оплата, ответственность сторожей;
3. Смета на будущий год;
4. Строительство детской площадки;
5. Прочее.

Это что-то вроде памятки :-)
Выдержки из того, что обсуждалось последнее время в прошлой теме.

С новосельем!

Хех. Сейчас посмотрел на форум "Недвижимость" - весь закрыт почти :-)
Там без таких тем как у нас общение станет более вялым.
Кстати, мы по-моему чуть ли не единственные, переехавшие цивилизованно с последним сообщением, где есть реквизиты новой темы и т.п. ;-)
Остальные закрыты принудительно. Но это всё мелочи.
Желаю приятного и позитивного общения!
:hi:

Ну что же перенесем наше общение на новый форум.
С повесткой дня полностью согласен.

+1 :hi:

у нас тоже последнее сообщение- принудительное :-)
но честно говоря какая разница где общаться, может в новом то и веселее будет :-)
площадка какая-то грандиозная выходит :-) тока когда вот соберут-то??
по охране территории- видела раз как какой-то дяденька ругал охранников, что пропускают машины все подряд..они отвечают что типа мы просто их все помним..но реально они пропускают всех т.к. к нам без проблем заезжают все друзья, строители и т.п.
и еще кабинета в 5 подъезде так и нет :nunu:

Всем привет!!
по повестке - полностью согласен. :-)
1. По первому вопросу есть такая инфа - Есть уже првые человек 5-6 , кто получил справки из БТИ и сдал все в Регпалату. Это те, у кого нет перепланировок. У меня есть, по этому я лично не дожидаясь "звезд с неба" от сами-знаете-от-кого, стал самостоятельно делать согласование... ТО есть получаеться так, у кого планы БТИ совпали с реальной квартирой могут получать. Расскажите, кто получил?

2. Второй + третий вопрос - это самая головная боль. Действительно, заехать может любая машина. Я пробывал - на машине брата приехал и заехал во двор. Ни кто не спросил, палку подняли.. ( пусть не говорят, что видели меня за рулем - было уже темно). Знаю также, что все еще есть , кто не платит.. Тогда почему платят остальные ?? И что более правильно? Мне вот как то "стрЁмно" не платить, зная, что 10 человек вокруг меня платят, хотя понимаю, что дорого мы платим..
Новая смета. Тут я не понимаю вопроса. Magaray, ты что предлагаешь? Ждать её от Арапова и потом править? или наоборот писать сейчас самим и предлагать её Арапову?

4.Строительство детской площадки. Корабль видимо будет огромный. На картинке он меньше казался.. Отсев обещают отсыпать мелкой речной галькой, чтобы не было пыли и грязи. Но видимо в следующем году.. В этом не успеют.
Обсуждается вопрос установки елки во дворе. Ершова настаивает. Арапов пока говорит - её в смете нет.. Я думаю добьемся )). Кроме этого, надо будет горку снежную построить когда снега навалит.

Прочее. Про Кабинет во второй половине дома. С выходом Сергея Петровича из отпуска вопрос, вроде как, сдвинулся с мертвой точки. Он должен "бумажно" закончить дела с ТК Урал, тк они за два месяца не выполнили ни одно из своих обещаний исправить недостатки и брак в сетях. Тогда туда запустят Кабинет. Реально в ноябре должно все это произойти, если еще Арапов что нибудь не придумает отложить..

Кто получил справки, поделитесь опытом. У меня тоже квартира без перепланировки, значит можно ехать получать?
Ну а по второму вопросу, я уже предлагал - сделать пропуска на машины для жильцов нашего дома. И сократить половину охранников. Что им охранять днем Всеравно днем проезжают все. К тому же есть видеонаблюдение. Другое дело ночью. И в конце концов у нас не платная стоянка, а территория принадлежащая дому. Так почему мы платим, как на обычной платной стоянке?

100% , сам заезжал на разных авто и днем и ночью, и друзья приезжали - пускают всех подряд


Все не могу дойти - время работы не удобное.


Вот этот момент я тоже не могу понять - как правильно действовать?



Не плохо было бы.



Считаю надо начинать с этого вопроса обсуждение с Араповым, на самом деле - почему мы у себя во дворе платим как за любую стоянку платную в любом другом месте? Думаю около 1000р с квартиры (независимо сколько машин в семье) вполне достаточно в месяц платить. А то получается за охрану территории 250р + за пару машин в месяц 3000р - выходит дороже квартплаты. Нереальные суммы. Если сможем этот вопрос решить,думаю дальше легче будет.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2007 09:51]

Общий привет.
Давно почитываю, пишу впервые.
Был вчера в БТИ с документами. Получил ответ, что по нашему дому они не работают до 12 ноября. Предполагаю, что те, кто получил документы, делали все в индивидуальном порядке. Тем не менее это радует, видимо и по остальным больших проблем быть не должно. Кстати, эта информация по 12 ноября в форуме уже проходила.
По поводу гаражей(кого интересует): тем, у кого нет задолженности по оплате бокса, обещают выдать ключи и разрешить пользоваться уже сейчас. Предварительный срок сдачи гаража в эксплуатацию - март 2008 г.
Во дворе видимо придется делать "полицейских", т.к. уже неоднократно наблюдал заезды "гонщиков".

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2007 10:16]

Хорошее предложение. Давайте начнем решение проблем решать с парковки. Но , чтобы не было флуда, давайте решим как нам надо пошагово действовать.
1. надо выработать реальные предложения. фразы типа всех уволить и сократить - силы не имеют. Самое сложное составить новый финансовый план работы и смету содержания парковки.
2. далее, видимо, надо создать инициативную группу и с этими предложениями идти сначала в ТСЖ, затем к Арапову.


Как ими можно пользоваться, если там заехать нереально?? А как на счет сдачи пожарникам? Я слышал такую фразу. - "Пока полной приемки-сдачи не будет - ни кого не пущу даже на ночь. Если что случиться, кому платить потом?"


Вот, мля... Арапов в августе говорил, что сдаст к зиме, октябрь-ноябрь . Типа все силы брошены туда и тд.. как всегда. Кстати, когда я спросил его про срок сдачи по договору, он улыбнулся и ответил, что срок писался примерный ...
Вообще, если задуматься, все взрослые, солидные люди, а они нас юзают, как хотят :-(

может, но не всегда. Если авто рядовое - пускают, если выделяется и у нас во дворе ничего похожего нет, то могут подойти и спросить - проверено :-)


логичнее ждать смету от Арапова и корректировать её в процессе общего конструктивного обсуждения. Сметы составлять входит в их обязанности.

Не согласен. Платить надо за каждое т/с. Вопрос в том - сколько?


именно так, +1

Полностью согласен.

С этим тоже не согласен. У нас есть тротуары для пешеходов, безопасно перейти к детской площадке возможность тоже есть. Автомобилей, способных прилично разогнаться на таких небольших участках один-два во всём доме.
Единственное место, где теоретически можно положить "полицейских", это внешняя сторона, обращённая к школе...
От тех у кого нет тормозов в мозгу полицейские не спасают

Надо дождаться сметы, но не голосовать ЗА по смете за стоянку и охрану. Если все сделают так,то думаю руководство само найдет способ как с нами решать и согласовывать эту проблему.

ХА!! Вот они и рисуют сметы, как им надо :-)


Ты непонял. Вопрос в детях, которые могут выскочить, побежать за мячиком и тд... Мало ли чего случайного может быть. Для этого и нужен лежачий полицейский. Случай то может быть всего один за много лет, но представь, что он именно с твоим ребенком (тьфу-тьфу-тьфу.. через плечо три раза).
Кстати стоит он очень недёшево . Примерно за каждый по косарю баксов..

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2007 13:53]

а можно еще каток?? маленький, для деток хотя бы- места то полно..пустырь какой-то пока...

Может лучше двор посредине аккуратными блоками переложить?
На гонщиков влияет точно.Ну или полицейских(лежачих). :-)
Да и двор надо хотя бы сеткой огородить-даже в убогих домах на Эьмаше видел заборы-а то проходной двор какой-то.

И только тогда можно будет думать о:






и прочих прелестях комфортного проживания.

Недавно видел заезжающую во двор со стороны пятиэтажки через отсыпанный газон и бордюры "газель" - никто из охранников так и не подошел.

1. Информация из ТСЖ - Арапов пытается решить вопрос с БТИ на весь дом. Надеюсь, у него получится. Иначе - буду видимо регистрировать сам и решать вопрос по компенсации расходов с ЖСК.
2. Лежачие полицейские - НУЖНЫ. Есть пара- тройка гонщиков, которые успевают на участке вдоль школы разгнатся.

to Ani
Можно попробывать залить катокна ровной площадке, но технически это сложно. Во первых, нужно делать ограждения, чтобы вода не разлилась и заливать горячей водой. Кроме этого, надо после заливки ровнять поверхность большими швабрами с горячими тряпками..
Кстати, зачем нам каток внутри, когда он будет на школьном дворе??

да, ты абсолютно прав, так и есть... но как тут поможет лежачий полицейский? они помогают в фиксированном месте перехода через проезжую часть, чтобы принудить водителя снизить скорость... а тут двор, тут их придётся в таком случае через 10 метров или, по крайней мере, у каждого подъезда класть. Помогает в таких случаех только мозг водителя... ну можно огородить детскую площадку от проезжей части низеньким заборчиком или цепочками на столбах, чтобы "притормозить" ребёнка выскакивающего за мячиком (или сам мячик остановить).
Опять же, как было отмечено, разгоняются вдоль школы, но там же выходы из офисов,а не из подъездов (угловой в 15-ти этажке не считается)... Но если уж очень хочется там ограничить простор для разгона, то соглашусь - пожно положить парочку. А внутри двора я очень смутно представляю где и как разместить искусственные неровности, чтобы они были эффективны... Когда много машин - там и не погоняешь особо, а днём их мало - детишек видно, если они есть.
Но если многие уверены, что это поможет уберечь детей, то ладно, я потерплю эти кочки :-) хотя и сильно сомневаюсь в их целесообразности

Уж лучше полицейских.

Вон он забор-то.. не первый месяц лежит, какие сетки?

Огораживать обязательно надо, вне всякого сомнения, чтобы от фрирайдеров избавиться и чтобы двор был не проходной.

правильно. наша задача - создать по возможности авторитетную инициативную группу. Многим необходимо наличие альтернативы. Если её нет - они голосуют за то, что есть.
В первую очередь нужно информирование. Если члены ТСЖ будут знать, что можно что-то изменить и как-то повлиять, то они (все мы) будут участвовать... Это у нас проблема вообще в масштабах страны. Нужно попытаться её разрешить хотя бы в масштабах дома.
При этом конфликтовать с "действующей властью" бессмысленно - мы уже говорили об этом - у них достаточный ресурс есть, чтобы повлиять на принятие решения. Чего стоит только упомянутый договор с охраной.
Надо действовать рационально - для этого и необходимо создать группу, это вполне разумно на мой взгляд.
Я склонен полагать, что договориться вполне реально и найти некоторое "нейтральное" решение - возможно.

Итак, конкретный вопрос: каков будет механизм создания такой группы?
Отмечу также, что по идее подобные вещи заложены в структуру ТСЖ - мы же голосовали за членов правления, не так ли? Не они ли должны были выполнять те самые функции?
(эту мысль можете развить сами) :-)

Про "ёлочки и каточки":
мы вроде хотели издержки сокращать, не? :-)

Хотя ёлка во дворе - это... приятно)

1. Про лежачих полицейских - надо дать идею Ершовой. Пусть говорит с Араповым.

2. Про ограждение вокруг детской площадки. С Араповым про это тоже говорили. (маленький заборчик или просто тонкие покрашенные трубы.) Ответ- ниДА, ниНЕТ. Он, кстати, все предложениея "ни от него" встречает "в штыки". Также надо помнить, что ограждение вокруг площадки может стать альтернативой лежачим полицейским. Через ограждение дети не побегут сломя голову.

3. Про "ёлочки и каточки" и сокращение издержок.
Ну как можно экономить на себе и новогоднем настроении )) ??? Зима то один раз в году !! :-) А если серьёзно, то.. Елку купить многоразовую на много лет. Не такие и расходы... Все остальное - личная инициатива + руки жильцов.

4. Создание инициативной группы.
Видимо от каждого подьезда по человеку. От 15-ки можно два. Надо выбирать.

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2007 19:49]

Еще как считается!! Знаешь как дети откидывают входную дверь и выскакивают (несуться вперед через дорожку) к машине. А если какой то гонщик в этот момент несется вдоль со стороны первого подьезда?? Именно там и надо класть лежачего полицейского . Один. По середине, на уровне второго подьезда.

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2007 20:11]