Арсенал – НПЦ, Берёзовский, ул.Театральная 22 и ул.Спортивная 10

Здрствуйте соседи! Подскажите пожалуйста на сколько откладывается срок сдачи 1 и 2 подъездов? Второй квартал вроде как закончился, а дом до сих пор не готов. У нас квартира в 4-ом подъезде. Вот и хочется узнать уложаться они в срок или тоже с задержкой будет.

Говорят что первая очередь будет сдана к концу этого месяца....(это я про дом на Театральной,22)
посмотрим....
Вчера звонила, хотела узнать по поводу наличия однокомнатных квартир в продаже...
есть как и в первой очереди, так и во второй, но по планировке пока сама не в курсе.
Не знаю, стоит покупать по такой цене... да еще и с черновой отделкой?!?

[Сообщение изменено пользователем 09.07.2008 14:17]

мне сказали что задержка на полтора месяца т е к середине августа

3 и 4 подъезды по плану должны сдавать в I квартале 2009. Но по большёму секрету скажу вам (тока тццццссс :-), один хороший человек, который учавствует в строительстве дома сказал примерно так: "Хоть бы к концу II квартала 2009 успели сдать..."

В 1 и 2 подъездах квартирки покрупнее будут, чем в 3 и 4.


Здесь вам никто точно не скажет, стоит или нет брать только вам решать. Здесь отдельные ветки по этой теме ведут аж с 2006г ))). То, что цена не малая - это факт, но к сдаче дома, скорее всего, ещё подрастёт.

Ну в принципе 3-4 подъезды почти достроены. по крайней мере наша квартирка на 9-ом этаже уже готова (почти) :-D
А то что касается отделки, так это у каждого свои взгляды. я вот например все равно бы сразу ремонт сделала под свой вкус, даже если бы в доме была чистовая отделка.

Да ну, 4-й подъезд, 9-й этаж... Там ещё делать и делать... 3-тий то подъезд что-то не завершают :-(, видать все силы на 1-й и 2-й подъезды кинули.

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2008 13:33]

Кстати, будем этажами дружить, я тоже на 9-том в 3-м подъезде! ;-)

мы вот недавно подходили смотрели-у нас кухня с лоджией уже есть, а в комнате стены до верхней границы окна выложены.

расскажите кто-нибудь по ипотеке, как я поняла она выдается по дому на Театральной только Сбербанком и именно Березовским отделением....
и кто узнавал,так ли обязательны 2 поручителя.
и еще вопрос...
про вступление в ЖСК "Циолковского" так ли правомерно...
ведь ЖСК открывается свое, на каждый конкретный дом, а в данном случае, как я поняла одно и тоже на 3 дома.
Подскажите кто что знает.
извиняюсь,если что глупое спросила.

Банк может быть любой, сейчас у застройщиков тяжёлые времена, квартиры плохо продаются, так что название банка никакого значения не имеет. Другое дело, что Сбербанк не даёт ипотеку "под ТСЖ" (например тот же "Радужный" он не кредетует), а все объекты Арсенала кредетует, т.к. Арсенал прошёл в этом году какую-то там аккредетацию (примерно так мне объясняли в архитектурном отделе). Плюс у Берёзовского отделения Сбера с Арсеналом, и агенством при нём, заключён некий договор, по которому все соглосавания идут намного проще и быстрее.
Поручителей в Сбере действительно нужно минимум 2, одного можно "вывести" из поручительства после получения документов о собственности на квартиру (пишется заявление). Второго они чуток придерживают, но как долго, точно не знаю.


А вот про это можете чуть подробнее? На каких условиях (ежёмес. плата и т.п.)? Честно говоря первый раз слышу...

мне про ЖСК "Циолковского" рассказал молодой человек из того самого агентства,через которое производится продажа квартир в доме,
тоесть при оплате стоимости квартиры мы вступаем в ЖСК, на эти деньги и строится дом...
а ежемес.плата ...это уж либо ипотека либо наличка..,которую мы платим за квартиру.
вообщем я так поняла.
с другой стороны если у вас все оплачено, все договоры на руках, которые наверняка уже проверяли у знакомых юристов, чего ж боятся то.
просто я предпочитаю сначала все разузнать, а потом уже действовать.
покупка квартиры это ж не за булочкой в магазин сходить.
страшно...особенно если в этих вопросах профан (эт я про себя).

:-) Да я не об этом... При вступлении в ТСЖ взымается ежемесячная плата, ну за уборку территорий, ремонт подъездов и т.п.... Например в Радужном эти платы просто грабительские, вот я и спрашиваю, а в ТСЖ Цыолковского какова сумма ежемесячной платы?

а вот про ТСЖ я не знаю, по-моему ТСЖ образуется после сдачи дома, так что в любом случае ждать...
нет, я не права?!?

Ой! Да, всё верно говорите. Запутался я в ТСЖ и ЖСК :-D

Тогда у меня такой вопрос: а что, собственно, настораживает при вступлении в ЖСК Циолковкого?

Вот залезла в Жилищный Кодекс, читаю про ТСЖ и ЖСК,
нарыла что
ТСЖ может быть преобразовано в ЖСК, а вот наоборот я чего-то не могу найти, может не может...
(а...... нашла..... может )
Чего бояться то ТСЖ не понимаю, все равно платить то придеться, все платят и мы будем

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2008 10:46]

да даже юристы сомнреваются правильно оно али нет... что уж до нас, смертных....
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=246218...

Хмм... А вот давайте это мы узнаем у тех, кто должен в ближайшее время получить квартиры в 1 и 2 подъезде (Nil например).
А вообще у меня тоже документы уже в рег.палате лежат, сейчас все соглосования уже пройдены, вроде как, на след.неделе должен получить.

Когда я подписывал договор говорили, что сдача 1-й очереди будет происходить, когда достроят коробку 2-й очереди, т. е. когда уберут кран от 2-й очереди.
Возможно 1-я очередь и готова, но пока кран не уберут 1-ю очередь не сдадут. Ибо наверное опасно ходить когда высотный кран рядом работает. :-)
Так что ждем пока достроят коробку 2-й очереди и сделают благоустройство территории.

А я хочу купить на Спортивной 10. Есть кто оттуда? ;-)

5 подъезд, ау!!! :weep:

Похоже вы первый(ая). Я тоже по началу подумывал взять по Спортивной, но в тяжёлых и долгих раздумиях всё же выбрал Театральную :-)

Почему, если не секрет? Из-за того что по Театральной сдается раньше? Или вы любитель с балкона футбол смотреть? :-D

Футбол я с балкона не увижу, во двор выходит... :-(
А выбрал только лишь из-за того, что однушки на Спортивной очень уж большие (50кв.м.), ну для меня по крайней мере большие ))))