ЖСК "Полесье - 22"

это хорошая новость! рады за Вас

Вчера случайно встретил человека отвечающего за сдачу дом (не Дмитрий), так вот по поводу лифта, он сказал, что не прошел проверку, поэтому опять ждем... Спросил про кучи за домом (мне в УК говорили, что к концу месяца уберут) сказал, что вообще не знает про сроки уборки... Кстати, по поводу утепления балкона: обзвонив несколько фирм самые адекватные цены у Балкон мастера (http://bal-kon.ru). Приехал, посчитали - вышло ощутимо дешевле чем ожидали...

[Сообщение удалено пользователем 23.08.2015 22:29]

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2015 12:14]

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2015 12:14]

Ну так я особо и не верю в их обещания. Тем более у меня этаж невысоко находится, вполне можно и по лестнице ходить/носить. ;-)

спасибо! а мы то как рады! :-)

Кому нужен лифт, обращайтесь в личку.

подработать решили? :-D

Да,на себе решил поносить :-D :lol:

убрали огромную кучу мусора у подъезда № 2






парковку окупируют жильцы уже заселенных домов пока заедем тачки втыкать будет просто негде :-D

Подскажите, кто-то что-то знает про подземные парковки (или это гаражи?) - как вообще можно приобрести и кто ими торгует?

По словам застройщика уже 25го апреля запустят и начнут сдавать. Те кто купил будут ставить в свои, остальные смогут снимать, вроде как за 2500 рублей. Ждёмс! :-)

Цитата:
От пользователя: M@link@777


Соседи, добрый день! Мы купили квартиру в 30 доме, акт приема-передачи с УК подписали (с замечаниями). Нам выдали на подпись "Договор управления многоквартирным домом" с компанией "ЭКО"и "Решение собственника" - голосование о способах управления многоквартиным домом, органи зации охраны и т.п. Скажите, кто-нибудь уже получал эти документы на руки? Некоторые пункты договора не устраивают меня.
Вижу, что в форуме активно обсуждаются вопросы выбора УК, различные варианты организации охраны.


Да, это всем выдают. правда я сразу подписывать не стал, забрал с собой читать. Есть много возражений и замечаний.
При всем этом "Акте приемки-передачи квартиры под отделку" который дают подписывать, полная профонация. Кронверк прямо заявляет, что это промежуточное звено, для последующей юридической передачи квартиры собственнику и он не несет никаких последствий, тем более что мы покупали у "Полесье-22", а ЖСК "Полесье" в лице директора УК Иванцовой Н.Л., нам просто навязано по умолчанию и доверенности "Полесья-22" тут и не пахло. Также обративший в БТИ, с данным актом мне прямо сказали "гуляй мальчик". Отсюда напрашивается вывод, что п.4 данного Акта можно просто в счет не брать (не углубляясь в устав ЖСК и ранее подписанный довор по паям).
Вообщем так в кратце....

А вот господа еще тема для размышления, кто силен в юридических науках.

Нормы Жилищного кодекса РФ являются обязательными для исполнения, но зачастую сознательно нарушаются руководством (правлением) ЖСК, посредством выстраивания «серых схем» привлечения денежных средств граждан для строительства объектов недвижимости с целью уменьшения своей ответственности.
Порядок приёма в члены ЖСК предусмотрен ст.121 ЖК РФ (см. «Прием в члены жилищно-строительного кооператива»). Однако, в нарушение указанного порядка, зачастую ЖСК принимают паевые взносы граждан ещё до момента признания их членами кооператива. Как следствие, эти денежные средства не являются паевым взносом, а их использование ЖСК в своём обороте будет незаконно.
Другим нарушением действующего законодательства жилищно-строительным кооперативом является привлечение денежных средств граждан по различным договорам, подписываемым как до вступления их в члены ЖСК, так и после. В большинстве случаев такие договоры содержат условия о составе и порядке внесения паевых взносов, порядке передачи определённой квартиры в собственность, что является грубым нарушением императивных норм законодательства Российской Федерации. В данном случае законодательно закреплено (ст.116 ГК РФ, ч.4 ст.128 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ, ст.125 ЖК РФ), что размер, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушения при их внесении, а так же порядок приобретения прав на квартиру закрепляется (устанавливается) в уставе ЖСК. Предоставление квартир членам ЖСК и последующая передача квартир в собственность гражданам регулируется ч.4 статьи 218 ГК РФ и ч.1 статьи 124 ЖК РФ. В частности, основанием для передачи квартиры гражданину является решение собрания членов ЖСК при условии того, что гражданин полностью внёс паевой взнос. В соответствии с вышеизложенным, договор не является основанием принятия от гражданина – члена ЖСК паевых вносов и не будет являться основанием для передачи ему в собственность квартиры, так как договорных способов привлечения денежных средств и получения квартиры для членов ЖСК жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Подобный договор, заключённый с членом ЖСК, в силу содержащихся в нём противоречий действующему законодательству будет являться ничтожным. К тому же, в случае заключения договора без целей создать правовые последствия он будет являться мнимой сделкой (ст.170 ГК РФ). Таким образом, подписание каких-либо договоров с ЖСК не предоставляет гражданину дополнительных прав и гарантий, и является нецелесообразным.
Отношения, возникшие на договорной основе и связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, регулируются Федеральным законом №214-ФЗ. Данный закон устанавливает порядок привлечения денежных средств участников долевого строительства и предусматривает ответственность за его нарушения.

Добрый день соседи! сегодня опять ездили смотреть квартиру, еле нашли прорабскую, она переехала, там сказали что Дима опять сменил номер, так всем всего наобещал и ничего не сделал...
На счет состояния квартиры кое что исправили...НО, окно которое меняли опять треснуло! у стояков так и осталось все незамазано, плюс ЛУЖА от протечки батареи на полкомнаты!!.. .хотя о том что она протекает мы сообщали полтора месяца назад, но сегодня прям сильно мокро все было, позвонила Артему сказал что он в курсе и уже скоро должны прийти сантехники.. когда я ему опять позвонила чтобы сказать недоделки он был уже не доступен...
Еще поразили конечно межквартирные стены..они такие же как межкомнатные!!! также все идеально слышно!!! это так по проекту заложено?? или они экономят???

P.S уже полдня пытаюсь дозвониться и перечислить недоделки Дмитрию..но он постоянно говорит перезвонить через полчаса...
И еще, в первый подъезд уже кто то переезжал.. шкафы заносили :-)
Лифты не работают..

Hello,Соседи!!!
У кого в 2-ом угловом подъезде 2-шка 84м2? Интересует есть ли приточный клапан в обеих комнатах или только в одной? А то прораб убеждал меня что по проекту только в 1-ой. :ultra:

когда мы выясняли этот вопрос дошли до главного проектировщика, они объяснили, что клапан делается только в кухнях нишах. и типа он вообще не нужен так как зимой обледенивает, и жильцы 24,26 домов их заделывали.

а куда прорабка переехала?

Добрый день!
Я из 26-го дома/, живем уже год, из них 3 месяца жили без лифта. Помогло тогда во включении лифтов то, что мы организовали собрание жильцов и подписали коллективное письмо в УК, пригрозив обращениями в надзорыне инстанции. Не знаю, насколько оно может Вам помочь, но вот ссылка на наше обращение их фотоальбома: http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/p/a4de20e7...

прорабка теперь в 23 доме, первом подъезде вход не содвора а с улицы, на втором этаже. но как я поняла наш прораб там не бывает. нам сказили что они с Артемом в 22 доме в офисном помещении 2 этаж. но в субботу там все было закрыто. в квартиру зашли самы тк было не заперто.
P.S Дима обещал до вторника все недочеты по квартире исправить..не верю но надеюсь :-)

[Сообщение удалено пользователем 03.05.2011 13:40]

бесит вообще все и Дмитрий этот и в Кронверке так разговаривают, о Боже мой...

сегодня квартиру приняли, все ок. просто Дмитрию реально можно посочувствовать - все собственники ему названивают ежеминутно каждый про свою квартиру, да и живьем каждые 10 минут приходят. он реально разрывается, а ведь ему еще нужно свою работу делать. сама была свидетелем, реально напряженный характер работы.
если никого в прорабке нет - идете в УК, они звонят им (если сами телефон не знаете), они подходят через 5 минут.

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2011 11:27]

лично мы подписали договор с ук, нас все устраивает и сумма , которую будем платить за квартиру (предварительно нам посчитали - сейчас у нас выходит с ук верх-исетская ГОРАЗДО ДОРОЖЕ), и то, что внутренний двор будет закрыт с детскими площадками (приятная неожиданность), а то мы , начитавшись соседнего форума, представляли себе, что машины там везде - и на площадках детских и проходу мешают. Очень этим довольны. и гарантию на окна на 3 года выдали - регулировщик в любое время может придти и т.д. и т.п. да вообще все нормально, люди нормально, ответственно работают. а в акте под отделку, который ук выдает прямо сказано, что этот акт не является основанием для регистрации права собственности в ФРС. и БТИ его тоже для подготовки кадастрового паспорта, соответственно, не примет, это - акт передачи квартиры ПОД ОТДЕЛКУ!!!

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2011 11:39]

Дмитрию не сочувствовать надо! ему надо записывать то, что он кому-то обещает, а так получается один треск! мы тож подписали акт, с оговорками, теперь вот ждем у моря погоды