ЖСК "Полесье - 22"

хорошо, если будут знающие люди в доме. но как то все слишком подозрительно - она ворвалась как ураган сюда и все тут же начала громить на своем пути, все ругать и пытается все взять в свои руки. берется слишком за многое - я так поняла минимум за 4 дома хочет "взяться", да еще и строительную компанию организовать :-D . вообще люди обычно не так себе авторитет зарабатывают - надо посмотреть в реальности на человека.

хотя в интернете нашла информацию, которая мне понравилась о том, что Председатель ТСЖ "Атмосферное" Котлякова Н.Л. (если это и есть наша ГлавМетла, как себя здесь указывает) подписалась под обращением ОБЩЕСТВЕННОСТИ ПО ПОВОДУ НОВОГОДНЕГО ГОРОДКА НА КАФЕДРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ ЕКАТЕРИНБУРГА. Екатеринбург, 15 декабря 2008г., этот поступок внушает уважение.

Спасибо Юлия)) Адрес я скинула, пишите. Думаю если всплывет что нибудь очень интересное, вы не будете против разместить информацию и на форуме Краснолесья 22. Нам действительно проще избежать проблемы, чем потом исправлять.

Катерина, не переживайте, мне не нужны аж 4 дома. Сейчас я попыталась привлечь внимание к проблемам, на которую вижу определенную реакцию. Поверьте Ваша тоже нормальная. Я в первую очередь борюсь за свой дом, как и все нормальные люди, но при этом считаю своим долгом, идеализирую чтоли, помочь и соседям, они в том же положении. И чем больше людей будут осведомлены и владеть правильной информацией, тем легче будет потом отслеживать и выстраивать отношения с УК. В конце концов, я же за это не беру денег :-D Хотя всему этому обучалась на платных семинарах!
Вообще конечно допускаю что гонора достаточно, но куда без него, иначе задавят. УК это серьезная штука, от неё не так просто избавится, а уж диктовать им условия.....

:-) спасибо катерина, за столь пристальное внимание к моей персоне. Могла бы дать свой блог на mail.ru чтобы вы могли меня еще и увидеть, но к сожалению я его закрыла, много непрошеных гостей. Ник "Главметла" был придуман для жителей нашего дома, у нас тут дружные соседи и с юмором, кстати придумала сама, быть просто "управдом" мне не очень нравится)))

:-)

Кто-нибудь еще ходил на приемку квартиры?

скажите, а кто вообще уже принимал квартиру? Мне пояснили в Кронверке, что это была несанкционированная приемка самого застройщика, на которую они якобы не имели никакого права без участия отдела продаж Кронверк. И в течении 2ух недель они пригласят всех собственников для этой процедуры. Цитирую менеджера отд. продаж Кронверка от 28.02.2011.

да, мне сегодня сказали тоже самое. Обещают на этой неделе позвонить. НО! Мы из второго подъезда, а нам сказали, что приемку проходить сначала будут 1-ый и 3-ий подъезды. Странно... Кронверк! Ждем звонка на этой неделе! Есть некоторые претензии и думаю Вы их будете устранять не очень бытро...

уважаемый Огненный_КОТ подскажите какие недостатки обнаружились у вас что бы хоть знать на что обращать внимание и что вообще является недостатками которые должен исправить застройщик

я вчера вместе с прорабом смотрел квартиру, написал замечания.

на этой неделе никто не позвонит

сегодня съезжу сфоткаю, покажу какие нашел недостатки

Добрый день соседи! Я тоже скептически отношусь к звонку на неделе, и все же поверим, пока. На счет недостатков и их устранения: абсолютно любого характера, окна (перекосы, щели, окрас, стекла бывают с трещинами и т.д.), дверь входная как установлена, и не забудьте при внесении в квартиру каких либо материалов сразу сменить личинку у замка, либо перекодировать в зависимости от замка, бывают случаи когда недобросовестные строители уносят все что плохо лежит. Обратите внимание на радиаторы отопления, правильность крепления, под ней рассматривать недостатки пока рано, они еще новые, а вот потом, в процессе эксплуатации и отсутствия слежения за ними УК (раз в год минимум осмотр общего имущества ответственным лицом и сантехником) поглядывать обязательно. в случае обнаружения каких либо аварийных ситуаций (ржавчина, свищ, течь) сразу же обращаться напрямую к Застройщику, минуя УК, она не заинтересована тревожить застройщика. В письменном виде в 2ух экземплярах с вашими контактами, чтобы могли связаться с вами. На вашем должны стоять подпись о получении и номер регистрации вашего письма, в течении 10 дней отв. лицо придет посмотреть и составить акт осмотра, на основании которого и будет назначена дата и время замены. Это опережаю на будущее. Далее так же обратить внимание при приемке на основания у стояков! Прямо ковырните замазку, может выпасть, аккуратней! Если на ваш взгляд все нормально и крепко, значит сделано неплохо. Трубы канализации, особенно в стыках, трещины, расколы. Обращайте внимание на запахи в туалетных комнатах (причина? не должно быть) вытяжка должна быть исправна, иначе все время запахи от соседей будут у вас. Проверить все стояки на нагрев, сейчас не должно быть ниже 75 градусов, так же радиаторы, разницы между ними не должно быть. Руке должно быть горячо. Меньше может быть лишь при принудительной регулировке на общих стояках, во всем доме, силами застройщика. Далее, стены. Никаких трещин, хотя даже если они со временем появятся, это гарантийное на пять лет, в это время обратиться к застройщику, те сделают обследование, выявят причину, устранят. Обязаны. Тоже самое с потолками, проверить на наличие трещин. Пол на прямолинейность и ровность. Не забудьте взять фонарик. В туалетной комнате и ванной вам никто освещать ничего не будет. Если есть что добавить обязательно пишите, я могу тоже упустить. Удачи!

Да! и вот какой момент, у меня лично был случай с одной квартирой при приемке))) Подписав акт не забрали сразу ключи у застройщика, когда приехали въезжать, нам заменили одно окно, точнее стеклопакет. Когда принимали все было нормально, а приехали там трещина на все окно))) видать сняли в другой квартире чтоб следующие приняли)) и такое бывает! :-D

Информация по паркингу! Под домами 24 и 26 сдача уже скоро, без конкретики, но паркинг сквозной, через все дома! Так что жильцы домов 22 и следующих спокойно могут покупать боксы в доме 24 и 26. Кстати сейчас решается вопрос о паркинге под 22ым домом, и похоже там будут не боксы, а просто цельный паркинг с расчерченными местами. Проект еще делается. Сдача точно не в 2011 году. Очень радует что не нужно будет по улице бегать из паркинга домой :hi: Цены: до 20м.кв. - 400 тыс.руб., от 20-25 м.кв. - 450 тыс.руб., свыше 25 м.кв. 500 тыс.руб. У боксов на две машины один недостаток, они вытянутые, и поставить машины можно будет только друг за дружкой, не удобно. Странно все таки почему так долго возятся с паркингами... надо сделать запрос из прокуратуры в стройнадзор, может они доступно ответят. Вдруг серьезные нарушения?

просто паркинги никто не покупает - вот они и строятся долго

Хм? Странно, почему тогда 24 и 26 сдают одновременно? И почему отвечают что сами не знают почему так долго, отдел продаж Кронверк имею ввиду. Просила дать телефон инженеров застройщика, отказали. Ладно сама найду. В конце концов, проверить не значит испортить)))))

Если вообще не в теме, то и нефиг триндеть! Сходи и посмотри в 22.

странно! откуда Вы взяли, что сдача скоро? в теме первых двух домов я читала совсем недавно, что это долгострой

Сейчас в Кронверк звонил. Мне сказали:
1) Обмер БТИ был, но документы на перерасчет еще не готовы (хотя по телефону могут сказать площадь).
2) После 10 марта Управляющая компания начнет обзванивать пайщиков для подписания акта приемки-передачи.

правда, мы ждем девятий месяц и все "скоро" и "буквально в конце месяца"

Эту информацию по паркингу сегодня разъяснили мне в Кронверке. Это им в любом случае придется сделать, т.к. сейчас заселят 22 дом и тогда машины вообще некуда будет ставить.

Во первых на "ты" я еще не позволяла переходить, а во вторых ощущение что вы тут знаете по этому вопросу побольше остальных, и даже самого застройщика, может поделитесь, а то мы тут такие недалёкие сидим, нервничаем.

Нервничать тут не надо.Паркинг в первых домах прошлой весной затопило фикалиями и сточными водами после чего велись работы по улучшению гидроизоляции.Все ждут весну,она покажет.Ни каких парковочных мест нет, одни боксы. Вы вообще из кокого дома? Забавная у Вас активность какая то! :beach: