ЖСК "Молодежный"

Добрый вечер!
Планировали два, но у первого дома не получилось, т.к. там очень широкое место (парковочные места), поэтому строители сказали, что здесь делать нельзя. А выше уже не наша территория. Следующие дома сдадут, еще попробуем организовать парочку.

Нет. Купольные камеры предназначены для просмотра первых этажей подъездов (входная группа и лифт).

Системы видеонаблюдения KT&C ВИДЕОКАМЕРЫ ЧЕРНО-БЕЛЫЕ Цилиндрический корпус ? 19 мм Стандартного разрешения KPC-S190SP4-4,3 Sony CCD, 420 ТВЛ, 0,05 лк/F2.0, объектив 4,3 мм pinhole ''конус'', 12 В, ?19х37 мм, кронштейн
1632.00 руб.
ФБС ПЛЮС (ФБС Плюс)

как вам такое? сравните цену в нашей смете
стоимость остального в разумных пределах, так же не понятно что за монтажный комплект и что значит монтажные работы по договору (какому договору).

да еще в Всего должно быть 230002 руб а по смете 230000, два рубля нам скидку дали что ли?

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2009 11:14]

все в полях :-D

Быстро же Вас уговорили. Давайте разберемся, наконец. В моем договоре есть пункт 2.1.4:
"УК от имени Собственника и по их поручению обязана обеспечить:
...
заключение от своего имени и за счёт Собственника договоров с организациями-поставщиками на обеспечение теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, договоров с подрядными организациями на обслуживание лифтов, вывоз ТБО"
и пункт 2.3.1:
"Собственник обязан поручить посредством подписания настоящего Договора УК от своего имени и за счёт Соственника заключать Договоры с поставщиками коммунальных услуг на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также договоры на вывоз ТБО, крупногабаритного мусора, обслуживание лифтов".
Извините, ВСЁ! У Вас какой-то другой вариант договора? Процитируйте, будьте добры. Из чего следует Ваше утверждение?

Вопрос к Наталье.
Разве территория стоянки не является собственностью жильцов?
Если нет, то где проходит граница собственности?

p.s/ вопрос по квартплате первой квартиры дома 44а не закрыт:-)

Вам не кажется подозрительным, что все деньги от аренды уходят в (на) мусор? Неужели, если бы не было арендной платы, то мы бы плотили че-то сверх нормы за его вывоз? Че-то сомневаюсь.
Впринципе пусть УК получает навар с этих аренд, но, при этом, пусть основная часть доходов идет на благоустройство дома и прилежащих территорий. Конечно, все должно быть в разумных пределах. Не нужно дом превращать в доску объявлений - весь утыканый вывесками и баннерами.

Дело даже не в этом. Дело в том, что УК свободно и без зазрения совести раздает в аренду НАШУ собственность. И ПРОДОЛЖАЕТ это делать даже после того, как собственники заинтересовались происходящим. В ближайших планах УК - открытие салона сотовой связи. И снова "мимо кассы".
Лично я имею большое желание инициировать проверку деятельности нашей УК надлежащими органами. Наверное, дождусь собрания, посмотрю на его результаты (будет ли хотя бы вестись протокол собрания, чего требует ЖК) - а там, скорее всего, постараюсь выкроить время и заняться данным вопросом плотнее.
Вроде сходишь в УК, пообщаешься, как-то проникнешься ИХ проблемами, успокоишься, но... это НЕ НАШИ проблемы!
Сегодня постараюсь начать выкладывать здесь, помимо списка нерешенных проблем, список НАРУШЕНИЙ ЗАКОНА нашей УК. Традиционно предлагаю всем поучаствовать в составлении и этого списка.

я не поняла по смете:
всего смета на 230 000
тогда какого фига со всех по 1500 р собирают??

по дому 44а: 6 квартир на этаже * 8 этажей * 3 подъезда = уже 144 квартиры
с каждого если по 1,5т.р.........
это не считая коммерческих плошадей и 44б !!!

может как-то по-другому считать надо????

еще вопрос: надо изначально проработать вопрос - поломки камер.
тех.неисправность или просто кому-то захочется камера прихватизировать.....тогда что??
получится такой же геморрой как с домофоном в 44б..............или того хуже

DenBr, а это уже нужно будет претензии охраннику предъявлять, который будет сидеть и бдить....

это если скоммуниздили камеру, а если сломалась....??
есть гарантии какие-то установщика??
самое волнующее - ТО включено в абон.плату??

Наталья!
перегорелые лампочки в подъездах - я надеюсь - УК менять должна??
44а - 2 подъезд - 7 этаж - пожалуйста!

Блин, вполне закономерно. Общая жилая площадь 2х домов 12235 м.кв. т.е. 230000/12235=примерно 18,8р/м кв. т.е. если квартира 40 м.кв. то 18,8*40=752р.

Насчет украсть видеокамеру думаю не проблема, т.к. обычно их ставят повыше. на уровне 2-3 го этажа чтоб с земли не достать. а

"К вопросу о замене лампочек в подьезде"
44 Б - 2 подъезд, 7 этаж- очень ждем УК

Итак, обещанные мысли по поводу правомерности действий нашей УК.

1. Многие ждут видеокамеры, ограждение детских площадок и стоянку - и даже перечислили деньги на некий счет. Начнем с того, что результаты голосования ДО СИХ ПОР неизвестны. Вполне возможно, что оно не состоялось вовсе. Собрание (что первое, что второе) проходило с нарушениями - не велся протокол собрания, все обещания УК давала устно (они так и остались обещаниями).

2. Сдача в аренду нашей собственности. УК просто подписывает договоры ("от нашего имени") и получает деньги за аренду.

Как минимум эти два пункта однозначно указывают на нарушения закона со стороны нашей УК. Если кто хочет что-то добавить или уточнить - вэлкам. Но, похоже, большинство воспринимает эти моменты лишь как легкое недоразумение, главными ошибками УК считая неправильный расчет платы за видеонаблюдение и тому подобное.

Я же начинаю склоняться к тому, что все это происходит не потому, что "ой, да, вы знаете, мы просто закрутились, конечно же, мы все оформим должным образом - потом", а происходит намеренно (не знаю, кто там рулит, Мосеева или выше). При желании, за полтора года (или около того) все документы можно было привести в порядок, или, по крайней мере, все "новые" мероприятия сверять с буквой закона.

В общем-то, это мои личные мысли и я их никому не навязываю. Никого звать на баррикады не собираюсь. Будет время - попробую копнуть глубже. А "вытягивать" из УК информацию - надоело. Хочу получать от нее регулярные и полные ОТЧЕТЫ.

Граждане собственники, Уважаемые соседи.

Инициативную группу приглашаю сходить вместе со мной на семинар

"Школу грамотного домовладельца",
который пройдет 18.09.2009 г. в пятницу, в 15:00, в Гранд-авеню отеле (Ленина 40). (информация проходила ранее из интернета).

Там мы немного послушаем и позадаем свои вопросы.
Участие для нас абсолютно бесплатное.
Предлагаю усилить наше взаимодействие для ускорения решения наших вопросов.

согласен с вами, это должно быть отражено в Договоре на монтаж (гарантия, везде гарантия один год), а ТО с теми кто это будет обслуживать если вообще будут.....
Но по прошлой деятельности нашей УК думаю, что это будет большим вопросом, как то не хотят они от подрядчиков нормально принимать и требовать или не умеют.
Наталья, вопрос: вы пользуетесь услугами юристов при заключении договоров или своими силами их просматриваете а потом подписываете.

Добрый день!
Эта территория не является собственностью жильцов.


Судя по топосъемке, территория собственности жильцов заканчивается сразу же после ранее организованных парковочных мест с торца дома 44б (в сторону детского сада)...У нас нет в наличии сканера, поэтому в инэте разместить информацию не могу...Если есть желание, можете подойти в УК, я покажу съемку...

Заявку передала электрику, после обеда исправит...

Да, мы пользуемся услугами юриста. Каждый договор (особенно со сторонними организациями) ими просматривается.

Людиии!!
скажите, пжт!!
горводу навсегда включили?? она бежит нормальная??

Бежит нормальная, на счет навсегда - вопрос к ТГК-9

То есть юристы Строй-Акцента считают нормой, когда сторонней организацией в аренду сдается собственность без согласия на то самих собственников?

Наталья, еще вопрос, я просто до сих пор не вкурил, по домофону, что входит в обслуживание по договору.
Каким образом вы расплачиваетесь с обслуживающей организацией, они выставляют вам счета за месяц в которых указывают проделанные работы, если так то таких работ за год совсем и не было глобальных, была мелочевка и при чем разовые. Тогда куда деваются наши 30р за месяц и в целом за год?

Unlimit, ну 30 рублей это в качестве абонентской платы за домофон. Куда входит мелкий ремонт.
Горячая вода - я бы не сказал что температура воды нормальная. Конечно эта лучше, чем та что раньше текла, но недостаточно. Будем надеяться, что к отопительному сезону будет кипяточек бежать из кранов.

что такое абонентская плата, расшифруйте?