ЖСК "Молодежный"

Спасибо.

Итак... получено три квитанции за октябрь... И сразу возникают вопросы.
1. Где результаты голосования по видеонаблюдению?
2. Где результаты голосования по видеонаблюдению конкретно по каждому дому?
3. Когда будет произведен перерасчет за отопление?

1 и 2 -результаты вывешивали на этой неделе - печалька;
3 - тоже очень интересует;
Предложение всем здравомыслящим: готовится исковое заявление о признании решения собрания недействительным, в основном из-за нарушения порядка и сроков проведения собрания и из-за вопроса ? 6 (в доме ? 44Б) - о признании за Фроловым права на 80 кв.м. общего имущества. Кто желает участвовать - велком, пишите в личку. Подавать исковое буду, быстрей всего, на следующей неделе.

вопросы к управляющей компании:
1.Где результаты голосования?
2.Почему был лишь один приклееный листочек в лифте, провисевший 15 минут? Прислали 3 квитанции, места на обороте не достаточно?
3.На каком основании результаты голосования по всем домам объединены?
4.Откуда взялся долг за прошлый месяц? Причем совпадающий с излишками ошибочных квитанций за прошлый месяц, отять отладка программы? Не первый месяц отлаживаете, тестовый расчет кто мешает сделать?
5.Где перерасчет за отопление? Графа "перерасчет" пустая, или опять "особенности программы"? Если "да", почему эта графа присутствует?
6Сейчас передо мной лежат квитанции со штампом "оплачено" 17.07.2009 установка видеонаблюдения 1300.00. и ограждение детских площадок 750.00, где мои деньги, где оплаченные работы и на каком основании я должен оплачивать эти услуги повторно, при условии, что голосовал против?

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2011 23:32]

Добрый день, уважаемые собственники!
Прошу прощения, что долго не отвечала на Ваши вопросы. Итак.
То Unlimit, Кассир по поводу дома 44: Дом 44 обслуживает компания ?ЖилСервис?. Может, разница в состоянии домов объясняется тем, что Ваша управляющая компания не так уж плоха, как Вы считаете?
То Alex-Leon: 1) Освещение МОП: Мы передаем показания счетчиков из мест общего пользования в Свердловэнергосбыт, и на этом наши обязательства заканчиваются. Наш сайт (www.akcent-uk.ru) почти готов, начнет работать в этом месяце, на нем будут разделы: ?Экономика Вашего дома? и подраздел ?Показания общедомовых приборов учета?. Вы сможете сами проводить расчеты. 2) На счетчиках в МОП только освещение МОП. Все, кто еще пользуются электроэнергией и водой, в том числе арендатор мусорокамеры ?3 в доме 44Б, имеют отдельные счетчики и договоры со Свердловэнергосбытом.
То EEEvGeNiYYY: 1) Перенос контейнерной площадки. Решение о переносе принято на основании многочисленных обращений жильцов из дома 44А и согласовано с Роспотребнадзором. Причина понятна: все собственники дома 46А выносят мусор на нашу мусорку, она попросту не справляется. Обслуживает этот дом компания Сити-Сервис, поэтому разговоры о сотрудничестве в плане оплаты вывоза мусора с этой площадки не увенчались успехом. Кроме того, по СаНПиНу ?Конейнерные площадки? не допускается размещение на одной площадке более 5 контейнеров. Так что сори, площадка будет с этого места убрана в ближайшее время. 2) Энергосберегающие лампы. Собственники всех домов проголосовали ?за? установку датчиков движения в подъездах, так что при условии сбора денег это будет реализовано. Сейчас мы ставим вместо сгоревших ламп энергосберегающие, несколько лампочек уже стырили.
То Supchic: По воде и отоплению. Если у Вас ненадлежащая температура, то это уже индивидуальный случай, т.к. температурные показатели на входе в дом соответствуют норме, позвоните 3-11-55, к Вам подойдет слесарь и все сделает.
То Чорный плащ: Перепрограммирование счетчиков. Время на перепрограммирование счетчиков определено до 31.12.2012г. Сейчас на уровне правительства и энергосбытовых компаний решается вопрос об источнике финансировании этих мероприятий, так что не торопитесь. Когда будет ясность, мы Вам сообщим. В любом случае, мы определим какое-то время для того, чтобы это сделать организованно.
То df_82: 1) Результаты вывешены в подъездах, но кто-то их снимает, мы уже устали обновлять. С опросными листами можно ознакомиться в офисе в рабочее время. 2) Подсчет был по каждому дому отдельно. 3) По перерасчету: пожалуйста, подождите, еще немного, мы практически все посчитали. Думаю, в следующем месяце увидите.
То БульДОЗЗЕР: Вопрос ?4, да, сбой в программе, просим прощения. Вопрос ?5: ограждения площадок у Вас во дворах, причем управляющая компания потратила на это в 2 раза больше денег, чем Вы собрали. Видеонаблюдение - на автопарковке дома 44Б, делал его собственник нашего дома, все деньги, которые были собраны, потрачены на это оборудование, это подтверждено бухгалтерскими документами. Это было без меня, других комментариев я дать не могу.
То antoha-rsp: Антон! Займись уже делом, приносящим доход или удовольствие, а лучше все вместе, это возможно!

Желаю удачи,
Директор ООО УК ?Строй-Акцент? Пузикова Наталья.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 12:19]

Наталья! Работай честно и у меня вопросов не возникнет.

Спасибо за пояснение, только осталось непонятно:


что же делать с полученными квитанциями? Оплачивать сбой?

То df_82: оплачивайте только сумму за месяц, без учета долга или напишите в личку адрес, я Вам вышлю на почту корректную квитанцию

То ЖилСервис: Уважаемый Александр Владимирович! Прошу прощения, я не хотела Вас обидеть. Я хотела сказать: дома по ул. Уральских рабочих, 44А,Б,Г,Д находятся в управлении ООО УК Строй-Акцент, дом по ул. Уральских рабочих, 44 - в управлении ООО "ЖилСервис".

Это типа САМОРЕКЛАМА ).
Наталья, доверие нужно заслужить делами, а не словами. Вы все складно говорите, да нескладно дела делаются. В чем причина?..., думаю вам видней как руководителю... :cool:
Думаю еще как минимум год пройдет, прежде чем у нас к вам начнется появляться доверие, при хорошем стечении обстоятельств.

Насколько мне помнится, ограждения было решено финансировать из фонда капремонта. Камеры на парковке 44Б - я не за них платил, а за проект с камерами в подъездах, следовательно, оплаченные работы выполнены не были и мои средства подлежат возврату, я правильно понимаю сложившуюся ситуацию? Могу предоставить ксерокопии квитанций.

совершенно справедливое замечание...

так-то оно так, только вот фонда капремонта нет, потрачен весь

найден домашний кот по адресу Уральских рабочих 44Б.

Котик молодой, камышового окраса, ласковый, аккуратный.

ищем прежних или новых хозяев.

по всем вопросам обращайтесь по тел. 3 11 55 или в УК Строй-Акцент


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А поподробнее можно, откуда инфа?

Дорогие соседи!

Меня, например, возмутили разноцветные квитанции, приложенные к основной. Мы голосовали против видеонаблюдения. Результатов голосования не видели.
Я поговорил со знакомым юристом, специалистом по гражданскому праву и вот какие результаты:
1. Согласно гражданскому кодексу УК не наделена полномочиями организовывать собрания собственников. Потому что УК - это, фактически, нанятая нами организация, от услуг которой можно в любой момент отказаться. Она не может нами управлять. Но - придя на собрание или проголосовав мы, тем самым, легитимизируем решения УК.
2. Однако, принятые решения можно отменить через собрание собственников и голосование. Участие УК не требуется. Протокол голосования и все.
3. Собственники имеют право отказаться от дополнительных услуг, которые им не нужны - здесь Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс трактуют однозначно - никто не может навязывать услуги. И решение собрания собственника обязать не может.

Поэтому - мы видеонаблюдение оплачивать не будем, ибо эта услуга нам не нужна. Ее эффективнось нулевая.

Готовы присоединиться к претензии.

PS Когда все-таки уберут трубы от дома 44 д???

отчёт аудиторской проверки, проведённой по заказу УК Строй-Акцент (думаю всё хуже)

Тогда вопрос к УК, что вы делаете и где наши деньги?

antoha-rsp, а где он? или где вы его изучали?
То же хочется посмотреть.

отчёт УК СА всем в ящики рассылала летом, могу отсканить напиши в личке электронный адрес, пришлю.

Проблема в УК такая, что на все дома и все услуги один счёт. Т.е. возникает ситуация, когда поставщики услуг выставляют счёт, а собственники не все оплачивают, тогда УК берёт деньги со счёта (в т.ч. и капремонт) и платит поставщикам. Но ИМХО, эти деньги идут не только поставщикам, но и на з/п работникам, покрытие убытков по другим домам, на прибыль и чёрт знает ещё на что. Но этого утверждать не могу, т.к. до сих пор документы не получил. Хочется верить, что Наталья Пузикова решит эту проблему и не за наш счёт.

antoha-rsp,написал в личку.
У меня в ящике ни чего подобного не было.

сканю... было у всех, просто они за 3 часа до собрания разносили

antoha-rsp, спасибо за скан, буду вечером посмотреть...

Для информации

http://govp.info/obshchestvo/verkhnepyshmintsy-ska...

и еще

http://book.uraic.ru/project/conf/txt/005/archvuz1...

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2011 18:10]

На заметку УК

В столице Урала ООО "УК Чкаловская" за подачу потребителям горячей воды с нарушением температурного режима оштрафована на 45 тысяч рублей, сообщили в Управлении Роспотребнадзора Екатеринбурга.

Жители Екатеринбурга, проживающие на Тбилисском бульваре, пожаловались на недостаточно горячую воду, которую подает им управляющая компания ?Чкаловская?. В результате была проведена внеплановая проверка с отбором проб горячей воды в подвале и в квартирах.

По данным протоколов лабораторных испытаний температура горячей воды в подвале (на вводе) по Тбилисскому бульвару, 3 и в квартире дома 3 по Тбилисскому бульвару не соответствовала требованиям нормативных документов. А именно: температура горячей воды составила в подвале 59,6 градусов, в квартире 34,2 градуса. При норме не менее 60 градусов и не более 75 градусов. Следовательно, потребителю оказывалась некачественная услуга с нарушением санитарных правил.

Специалистами Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в Чкаловском районе Екатеринбурга материалы данного административного расследования были переданы в суд.

Чкаловский районный суд Екатеринбурга постановил признать ООО ?УК Чкаловская? виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.4 КоАП РФ, и назначить административное наказание в виде административного штрафа в размере 45 000 рублей.