Ирбитская-Учителей

Хочу не большие изменения внести, кладовку убрать, тем самым комнату увеличить :-)

Я так понимаю нас тут пока двое? 8( Ладно будем ждать пополнения!!! :hi:

up

Что-то никто домом не интересуется, а ведь уже 9 этаж строят! Соседи откликнитесь!

Привет меня зовут Александр я купил 1 комнатную на 3 этаже, в выходные ездил смотреть, сейчас монтируют 11 этаж, окна стоят до седьмого, а реально заехать мы сможем не раньше 1 кв.09года, т.к. коробку они скорее всего соберут уже к началу июля, на отделку уйдет 5-6 месяцев плюс оформление бумаг. Меня больше смущает что по бумагам у них аренда земли до сентября 08г, я давно уже у Стеллы спрашивал она сказала: "Надо будет - продлим" Я подумал "дай то Бог!", т.к. это разрешение тяжело получить, мне кажется они его уже не раз продляли.

Но сейчас сильно парится уже поздно, деньги то мы уже отдали! :-D Ладненько пишите, пока!

я так понимаю речь идет о доме между 16 и 22 домом по учителей?
если так, то я не видел там котлована для подземной парковки, где они ее будут делать непонятно.
Ну а так рад за новых соседей, буду махать вам ручкой из 16го дома)))
Кстати этот дом строится на месте детской площадки прилегающей к 16му дому, где теперь будут играть дети непонятно(((

с площадками наверно все будет путем, т.к. в любом случае проект без площадки не одобрят.
а я. тем временем узнал, что за дома строят рядом. это полностью бюджетные дома и реализация квартир там не ведется. так что скоро там будут жить люди, переселенные из бараков. очень надеюсь, это не усугубит криминальную ситуацию в районе...

Да, вы абсолютно правы по поводу расположения этого дома. А подземной парковки скорее всего не будет(слишко высокая себестоимость, никто покупать не будет). Мы тоже вам будем рады, когда будем пососедству жить, а детям действительно играть будет негде , да и машину ставить непонятно где, буду наверно возле Парк хауса ставить. :-( :-(

Я думаю что это не усугубит криминальную обстановку в районе(в бараках ведь тоже живут и плохие и хорошие люди, как и в любом другом доме).

На счет лицензии не волнуйтесь, они уже один раз продляли. Да и им самим не выгодно, некоторые из сотруднеков Юрана тоже там квартиру приобрели. А на счет переселения из бараков, то что переживать не в наш же дом переселяют. :-)

Кто-нибудь интересовался сколько место в паркинге стоит?

дети же Ваши в одном дворе будут бегать с теми, кого переселили

Кто-нибудь интересовался сколько место в паркинге стоит?

Как?! 8( Вы же сами писали....
Автор: zewgen (отправить письмо)
Дата: 31 Мар 2008 09:01

Привет! Я купил однушку там, паркинг будет, себестоимость одного машиноместа составляет 900тр

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2008 19:37]

где там??? котлована под паркинг нету, о чем вы?

900тр - нехило!!! и это только себестоимость на сколько я понимаю! при условии, что паркинг в паркхаусе стоит 80р/сутки, эти подземые "две полоски" окупятся более чем через 30 лет!!!

А мы сегодня были в офисе Юрана. Очень заинтересованы этим вариантом. По словам менеджера осталось 20 квартир! А движения в теме не видно. Давайте будем поактивнее!!!!!!! :super:

Нет, себестоимость парковки не меньше 2 лямов за 15 квадратов, обычно застройщики специально продают их себе в убыток, чтобы много налогов с прибыли не платить :ultra:
В Москве год назад Лужков ЗАСТАВЛЯЛ ракушечников купить парковку за 250 тыс.рублей. Не в садовом кольце конечно, но цены квартир даже там от 4,5т зелени за кв.начинаются.
В Пионерском весь 2007 год оставшиеся парковки 18м на Бехтерева и по Сулимова-4 продавали за 450 тыс. и это В ПОСТРОЕННЫХ, или почти законченных домах. ПОДЗЕМНЫЕ ГАРАЖИ на Сулимова, рядом с Монеткой за 650 тыс., на Флотской, в практически построенном доме парковка стоит сейчас 25 тыс за квадрат и т.д. (http://www.efes.su/efes/object/18/81/). У Паркхауса не считали, сколько машин войдет, какую машину за эти бабки купить можно в салонах не смотрели?
Недвижка стоит столько, за сколько ее покупают, причем тут себестоимость :weep: Только вот аппетиты у застройщика не в какие ворота не входят: если жилье вещь весьма необходимая, то паркинги - это хороший сервис для хорошего уровня жизни. Площади квартир в этом доме, во всех соседних домах, да практически во всем Пионерском ни как не претендуют на жилье бизнес-класса, тем более на элитное. А уровень подобных цен ни как не соответствует уровню дохода жильцов сех домов: вы будете покупать паркинг за лимон и при этом ездить на дешевой железяке? У вас есть хорошая дорогая машина, вы можете купить себе этот паркинг и при этом вы продолжаете жить в ЭТИХ домах? (в этом районе!) :-D

назовите хоть один район города, кроме центра, с ЭЛИТНЫМ ЖИЛЬЕМ?
паркинг или гараж никогда не были выгодным вложением средств. однако удобство его владения деньгами не посчитать.

- элитность жилья, это его качество, материалы мест общего пользования, планировки и что очень важно ПЛОЩАДЬ. Во всех районах города есть соответствующие дома (на Пионерском в частности нормальные дома на Бехтерева, на Мира у дендрария, тот же эфесовский дом. Само расположение домов оцените.)


- у вас видимо деньги не свои :-D Отмониторьте за сколько продают паркинги и гаражи застройщики и потом выводы делайте. Вы хотите накормить и так ОЧЕНЬ не бедных людей.
Т.е. если бы вы имели машину за полтора ляма и меняли ее каждые три года, и строили бы квартиру в одном из вышеприведенных домов, то цена паркинга в лимон вполне уместна. В домах эконом класса красная цена паркинга - поллимона, и уверяю вас прибыль застройщика на нем выше, чем на квартирах. Кстати в вышеприведенных домах паркинги их жильцы покупали в основном до 500 тыс в процессе застройки, соотношение квартира/паркинг в среднем 1/10, а у вас он стоит 1/3-1/4 квартиры (надеюсь не однокомнатная :-D ).

Добрый день всем! Будущие соседи подскажите, кто-нибудь был в самом доме(т.е. смотрел что сейчас делают в самих квартирах). А то обещают закончить отделку через два месяца.

Была сегодня. Там клеят обои, двери ставят, плитка в санузлах лежит.
Как запустят отопление в пионерском, дела пойдут быстрее, а пока тепловой пушкой сушат каждую квартиру после отделки.

Всем привет! Давно не общались! Кто в курсах движется что-нибудь?!

Всем привет:-) Присматриваюсь к дому. Кто-нибудь знает подробности про подключение дома к сетям? Стелла конечно говорит, что к концу ноября все подключат, сдадут и примут...

Привет будущие соседи! :hi: кто-нибудь в курсе, подъезды уже внутри покрасили? :-)

Не решила еще, буду ли соседкой.... Но в доме была неделю назад. Отделка подъезда закончена, сделали три входа, заасфальтировали дорожки вокруг дома. Квартиры были закрыты до 13 этажа, на 14 в квартирах линолеум, обои, сантехника стоит уже.
Осталось видимо провести подключение дома.. Про подключения сторители рассказали несколько версий, не поймешь где правда.