ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

согласна с Николаем Анатольевичем, что успокаиваться рано, потому что на моих глазах люди уже четыре недели пытаются получить от ЭСПЫ хотя бы расчет компесации за отказ от некоторых позиций отделки- а ведь это в интересах ЭСПЫ, представляете сколько придется ждать от ЭСПЫ денег? работы на сегодня не ведутся, потому что Жернаков Г.А. говорит , что денег нет и не на что закупать материалы для стяжки, хотя вроде бы работы по стяжке отдали Марине.

Представителем эСПЫ неким ппТуголуковым, после небезизвестного интервью, были заявлены сроки, октябрь этого года по первой очереди и первое полугодие 2010 по второй. Он кем в эспе работает вахтёром? Вроде нет. Значит это очередной обман и дольщиков и представитей мерии и т.д. Если будет иметь место совместного выезда на объект представителей администрации и долщиков необходимо обозначить, что исключительно эСПА опять в одностороннем порядке прекратила ведение работ на объекте. Деньги вопрос 10й. Продать можно всё. Вопрос цены. Пусть эСПА установит реальные цены на нереализованные квартиры, при этом должна быть цена реальной и быстрой продажи. Конечно не заявленные ими 50000. Может это будет и 30 и 25. Нужны день продадут. Это-же необходимо обозначить и на встрече у Крицкого.

Октябрь месяц фигурировал если будет получен в июле кредит , кредита нет, значит и срок другой. Лишь бы это, больше не повторилось!

Какой к чертям кредит!!! они всё ремя валят на кредит на кризис на ещё всякое!!!! достали!!! Пусть на самом деле продают уже свои помещеия что ли! сколько можно то! При чем тут кредит!!!! они знали давно что у них проблемы и кредит можно было бы и в июле ПРОШЛОГО года!
:ultra:

сегодня ЭСПА обещала нам представить документ сколько квартир не продано и сколько им требуется средств на достройку дома. если не представят такой документ, то значит они специально время тянут и препятствуют достройке нашего дома , пока не получат свои выгоды. потому что нам на встречах Туголуков заявляет о 10 непроданных квартирах, а в интервью Комсомолке он называет цифру 30 непроданных квартир. как такое может быть?? они что одни и те же квартиры то считают оплаченными, то неоплаченными?

Заврались....вот и всё....в показаниях уже путаются...

Надо готовится к серьезному разговору, может не совсем приятному для ЭСПы и где то для нас, к сожалению, но нужно находить выход из тупика!

Считаю, что реально никакого тупика нет. Мы пайщики пытаемся хоть что-то сделать. В отличии от эспы. Даже в случае с Мариной она сама их нашла. Когда ищещь деньги и есть что продать нельзя их не найти. Вопрос в цене. Если завалило в туннеле поползёш и в маленькую дырочку. Эспа же ждёт когда расчистят проход и снова пойдут поезда, глупо. Что реально за последний год сделала именно эСПА???

Честно сказать уже больше просто нет терпения. Дом должен быть сдан в 2007г. Причём здесь кредит 2009г. Кризис октября 2008г. Тогда уже говорите о тайфуне в Гонконге, чтобы совсем идио.... выглядеть. А вот то, что скоро осень, когда снова никто ничего делать не будет, это точно. Пусть сдают квартиры по аукционной цене, играя на понижение, до реальной быстрой продажи. И продадут за 2-3 дня. Или пусть продают - закладывают свои квартиры, машины в ломбард сдают. Каждый пайщик что-то потерял от их "деятельности" деньги, проценты, аренда квартир и т.д. ?Что потеряли лично Туголуковы, Жирнаковы, Политовы и другие из эспы? По моему ничего. А почему?

+++++++++++++++++++
На самом деле.....! Эспа просто офигела, ничегошеньки делать сами не хотят...сидит и ждет своей выгоды....какой то мнимой выгоды...., и становяться хорошими "сказачниками" скоро книжки писать можно с ихними умениями. :gun: :gun: :gun:

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2009 11:47]

Но сидеть, мы им не дадим!!!! И это они понимают. Будем работать на ускорение сдачи дома!!!! "Да прибудет с нами сила". :cool: :cool: :cool:

:cool: :manyak: :war:

Вчера Эспа нам озвучила вот такие цифры необходимых на достройку средств:
Ориентировочный объем денежных средств,
Необходимых для достройки жилого дома по пр. Космонавтов ,32
(данные на август 2009г.)
секция А и Б
№ п/п Наименование работ Сумма
1 Сантехнические работы
ВК 1 500 000.00
Вентиляция 450 000.00
2 Благоустройство 4 200 000.00
3 Фасад 4 000 000.00
4 Входные группы 700 000.00
5 Электрооборудование 1 800 000.00
6 Полы 6 000 000.00
7 Отделочные работы 12 000 000.00
Итого 30 650 000.00
секция В и Г
№ п/п Наименование работ Сумма
1 Сантехнические работы
ВК 1 800 000.00
Вентиляция 500 000.00
2 Благоустройство 3 000 000.00
3 Фасад 13 000 000.00
4 Входные группы 600 000.00
5 Электрооборудование 3 500 000.00
6 Полы 4 000 000.00
7 Отделочные работы 14 000 000.00
8 Двери металлические 1 000 000.00
Итого 41 400 000.00
всего 72 050 000.00
это не считая паркинга. а теперь сравним эти суммы:

секция А и Б секция В иГ
Сантехнические работы
ВК 1 500 000.00 1 800 000.00
Вентиляция 450 000.00 500 000.00
Благоустройство 4 200 000.00 3 000 000.00
Фасад 4 000 000.00 13 000 000.00
Входные группы 700 000.00 600 000.00
Электрооборудование 1 800 000.00 3 500 000.00
Полы 6 000 000.00 4 000 000.00
Отделочные работы 12 000 000.00 14 000 000.00
Двери металлические 0.00 1 000 000.00
30 650 000.00 41 400 000.00
и видим что сантехнические работы не сделаны вообще в обеих секциях, доделка фасада первой очереди (переходы на балконах) стоит треть от отделки всего фасада второй очереди, входные группы 1 очереди дороже второй и стоят в десятки миллионов рублей меньше чем заявлялось ранее, полы во второй очереди почему заливать дешевле... и при этом официально нам показали, что не продано всего 7 квартир.
я хочу сказать , что все это была явная фальшивка, тем более что под ней они не захотели подписаться. эта фальшивка была состряпана только для того чтобы показать нам " вот видите оставшихся квартир ведь никак не хватит для достройки дома и нечего с нас требовать отдать оставшиеся квартиры государству по 35 тыс. руб. за метр для достройки дома"

и????? что же теперь??
Почему они не захотели подписать? почему не настояли на подписи?

Сантехнические работы по первой очереди выполнены больше чем по первой - поэтому и сумма на первую очередь меньше заложена

Благоустройство - наверно больше будет выполнено когда будет сдаваться первая очередь

Фасад по первой очереди почти доделан - осталось остекление, переходы и устранение недоделок

Входные группы - скорее всего дороже из- за магазина по первой очереди

Отделочные работы частично выполнены по первой очереди поэтому сумма меньше

Полы по первой очереди сумма больше за счет большей площади работ - в первой очереди 25 этажей, а во второй 19 этажей

Все это может быть и правдоподобно и не берусь однозначно заявлять этот документ фальшивкой и филькиной грамотой...

Нам нужно дождаться работы ревизионной комиссии и тогда у нас будет больше информации на основе которой можно будет сделать выводы

все цифры с коментариями они занесут в протокол, который эспа и инициативная группа подпишем))))

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2009 12:57]

:-D :lol: :-D :lol:
здравствуйте!
если што я так же могу посчитать!!!!
это просто выглядит как плевок нам в лицо
так вот что я вам скажу если это было все серьезно, то цифры должны
адекватно отвечать что за что берется а здесь я вижу тольо ноли.

вот и убеждена , что цифры нарисовали за полчаса перед нашим приходом и лишь с одной целью, чтобы мы от них отвязались с продажей квартир государству или снижением стоимости продажи квартир.

Нет, ну а если у них 20 квартир не продано, это всреднем 50-60мил.руб. их всё равно не хватит, даже если продать в спешном порядке.....что они хотят делать после этого?? или они уже ничего не хотят делать...думают что мы им постим, скажем, да не надо нам ни квартир, ни денег. :ban: :ban: :ban:

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2009 15:38]

Все эти цифры ерунда: 30,65 млн. руб.на почти готовые секции (А и Б) в т.ч. 4,0 млн. руб. отделка фасада, и 41,4 млн.руб.на коробку (С и Д) в т.ч. 13 млн. руб. из них отделка фасада . Они беспредметны: просите с Эспы сметы на достройку тогда и посмотрим реальное положение дел, а так можно, что угодно нарисовать.

И самый главный вопрос: Что ответила Эспа -где деньги на достройку брать будет?

Ясно что эСПА написала такую ерунду, что у самих даже рука не поднялась это подписать. Куча вопросов? Во первых в наших рядах есть грамотные строители, которые наверняка могут сказать сколько реально стоит каждый вид работ. Хотя и так понятно, что благоустройство а тем более фасад первой очереди завышены на порядок. По входным группам тоже ? в цене. Думаю специалисты оценят реально. Но если даже так то они сэкономили столько, что вполне хватает на доделку секций А и Б. По отделочным работам: Мы лично отказались практически от всего, кроме стяжки, (идёт отдельной строкой) компенсацию нам насчитали около 30000 рублей. Выходит если даже все квартиры в секциях А и Б трёхкомнатные то затраты на отделку всего должны составить около 3500000. По их собственным подсчётам. Откуда взялись 12000000. Вот и выходит общая цыфра по первой очереди около 10 - 12000000. Ну уж явно не 30. В эСПЕ просо в очередной раз хотят нас обмануть. ? А что они реально сделали за прошедшие три недели? кроме написания этой бумаги с расчётами на уровне 10 летнего ребёнка. При возможных встечах с представителями администрации и надо указать как в эСПЕ врут, сочиняя всякие детские глупости, от которых сами - же шарахаются. А на самом деле просто не делют НИ-ЧЕ-ГО. Повтояю вопрос для эСПЫ ЧТО реально сделано за прошедшие 3 недели?

Эспа смету делать отказывается, эту то бумажку с мифическими цифрами мы требовали от них три недели... Они говорият, что достроят за счет кредита, а потом видимо надеются продать оставшиеся квартиры по цене готового жилья значительно дороже, чем они сейчас стоят. а от нас требуют терпеливо ждать, когда они уладят все свои проблемы. я думаю, что реально на достройку надо значительно меньше денег, т.к. на первых встречах речь шла только о 20 млн. руб. кредита. А на все требования на счет отчета о потраченных деньгах, говорят, что "вот будет ревизионная комиссия" вот она и посмотрит. но чувствую я ничего они ревизионной комиссии не дадут из цифр.

На данный момент результатом встреч инициативной группы и эспы стало пока только организация собрания в том числе введение ревизионной комиссии, группы технического контроля, переизбрание правления...

Остальное пока все не проверенная и не подтвержденая информация - конкретики пока нет, но надеюсь что мы ее увидим...

По поводу цифр которые эспа дала на прошлой встрече - они обещали все занести в протокол с кометариями этих цифр и подписать

Кроме этого из уст президента компании Жернакова А.Ю. прозвучала утвердительная фраза что 1 очередь в любой случае сдадут до 25 декабря и нам было расказано за счет чего это они сделают...

Не надо сеять панику и раскачивать маятники - сейчас мы все равно ни чего проверить не можем - надо дождаться подведения итогов голосования - там приступят к проверке группа технического контроля и ревизионная комиссия - вот там и можно будет делать какие то выводы и заключения

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2009 10:43]

Да мы уже и не паникуем, просто "утвердительные фразы " об окончании строительства слышали и в октябре 2007, и в декабре 2008, и в марте 2009. :-) Хорошо хоть это делаете. А все таки за счет чего они планирую закончить строительство (кроме кредита)?

За счет продажи земель под перспективное строительство