ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Считаю, что в это воскресенье встреча будет всё-таки продуктивной и господа из эСПЫ всётаки подойдут и вопрос о завершении отделочных работ и передаче доделанных квартир в марте, всётаки решится. Считаю, что при нормальнов темпе работ это абсолютно реальный срок. Все, Оксана, Ольга и другие давно уже понимают, сто реально эСПА создала фиктивный кооператив, что денежные потоки распределялись не по кооперативу, а по деятельности эСПЫ вцелом. И нестало финансирования не из-за нашего дома, а потому, что остановились другие проекта эСПЫ, куда были вложены наши деньги. Но они остановились и возврат денег к нам обратно, как расчитывали в эСПЕ, не произошёл. Но на простом, реальном языке эти действия руководства корпорации эСПА и искусственно созданного ей кооператива имеются пизнаки целого ряда преступлений, совершённых специально организованной группой лиц, по предварительному сговору, нанёсших значительный материальный ущерб большому кругу частных лиц и государству. И нормальные руководители, нормальных коммерческих структур и в Екатеринбурге, Москве и т.д. понимая ситуацию, не доводят её до возбуждения уголовных дел в отношении себя, что неумолимо повлечёт и их личный крах и крах всей их системы до конца жизни их и их детей, а вкладывают даже собственные средства в окончания строительства. Что приводит в свою очередь к доверию их организациям, заключения новых контрактов и дальнейшему получеию той-же прибыли. Если-бы в эСПЕ не ждали чуда, а чуть, чуть поприжались то реально к ноябрю, декабрю можно бло ввести дом в эксплуатацию. Соответственно и с гораздо большей долей вероятности продать остаток нереализованных квартир и получить прибыль. Но почему-то эСПА ввела сама, себя в заколдованный круг. Грозящий сейчас ей-же. Посмотрим очнулись ли они в это воскресенье.

SVета, большое спасибо за информацию. Всё подтверждается, руководство эСПЫ и нашего кооператива реально нарушили целый ряд уголовных статей. И если в ближайшее время они лично ситуацию не решат, вввод дома в эксплуатацию март месяц, пусть их судьбу решает суд. Очень глупо не понимать этого с их стороны. К томуже чтобы сдать весь дом в ноябре, первую очередь надо сдать минимум за полгода до этого. Март-апрель.

[Сообщение удалено пользователем 25.02.2009 13:18]

В общем несколько дней я потратил на то, чтобы выяснить, кто такая эта Эспа. Сами застройщики уважения у меня не вызывают, общались со мной не охотно, никаких гарантий по сдаче объекта не дают. Сами же откровенно признают, что испытывают проблемы с деньгами. Теперь вся ситуация у меня в голове сложилась. Для этого мне пришлось пообщаться с различными источниками: администрация города, точнее комитет по строительству, источник из другого застройщика, знакомый с ситуацией в Эспе, и один из подрядчиков Эспы.
Могу поделиться свежей информацией.
Ну во-первых, от комитета по строительству, я узнал, что, все строительные объекты Эспа в настоящее время стоят. И деньги, перекинутые с вашей стройки, видимо, не дошли. Оживления какого-то по ним в ближайшее время вряд ли стоит ждать. Что касается госкомиссий объекта (это первая стадия сдачи дома, вторая - получение акта о вводе в эксплуатацию) в декабре была, но Педагогический ее не прошел, и никаких решений у Эспы нет (не верьте их заявлениям), им были выставлены замечания, которые Эспа до сих пор не устранила. До получения акта о вводе в эксплуатацию еще очень далеко, без благоустройства его не выдадут. А, стало быть, и ввод 1 очереди в мае абсолютно не реален. Ну и еще одно…. Я выяснил, кто стоит за Эспой. Весь их бизнес делается на деньги выходцев из ОПС Уралмаш. Так что делайте выводы сами .....
Вам же, дорогие друзья, могу только посочувствовать, потому что разговоры о втором инвесторе пусты. Эспе будет просто нечем расплатиться с ним. Практически все квартиры проданы (по заявлению самого центра недвижимости), а паркинг не принесет больших денег (с ним вообще ничего не понятно). Проблема не в том, что у Эспы может не хватить денег на окончание строительных работ (это не такая уж и большая сумма), а в том, что у застройщика не хватает денег на многочисленные согласования и отчисления в пользу муниципалитета, без которых не выдают акт о вводе в эксплуатацию (это суммы куда большие), а в кабинеты мэрии застройщик не вхож..... Вполне возможно, что в 2009 году сдачи так и не будет. Тем не менее, источники уверяют, что когда-нибудь дом все таки сдадут, а Эспа не планирует уходить с рынка. Вопрос о ее банкротстве пока не поднимался.
Могу лишь посоветовать вам занять более активную позицию, объединиться, а не надеяться на группу из 4 человек, позвонить Коротких и записаться на прием к Крицкому. В принципе подобные вопросы он решить может, но только если захочет. Обычно еще бывают действенны обращения в приемную Путина, оттуда письма быстро пересылают в муниципалитет и ставят на контроль сроки выполнения. Наберитесь терпения и не сдавайтесь, впереди у вас еще будет много судов и митингов.
Я же, разумеется, принял для себя решение квартиру здесь не покупать, хотя место очень хорошее.

спасибо и Николаю Анатольевичу и Стоквелпд за инфо. хочу добавить, что с этого года поменялся порядок лицензирования строительных организаций. теперь их лицензирует не государство, а саморегулирующиеся организации застройщиков, с числом членов не менее 100 и другим существенными ограничениями. не думаю, что ЭСПЕ сейчас нужна шумиха на счет их репутации. кроме того, они уже и так людей подставили из высших эшелонов города , заявив что у них дом с недоделками город принял. понятно , что город должен был отчитаться о сданных кв. метрах правительству, но и подставлятся сейчас никто не захочет , когда даже в Правительстве сокращения.
письмо в приемную Путину будет следующим этапом. мы к нему приложим , то что город нам ответит и другие инстанции, "дескать посмотрите как наши местные власти работают с обращениями граждан". на этом письме д.б. не менее 50 подписей иначе с ним работать никто не будет.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 14:39]

одно радует. как дружно 38 человек откликнулись и подьехали подписать письма.

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:35]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:36]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:36]

я думаю, что это не составит больших проблем "раскидать" деньги.ведь у всех застройщков разные цены. да еще всякие юридические услуги транспортные расходы... много всяких приемов. и мне ажется, что эспе не составит большого труда составить "чистенький" отчет о потраченных деньгах. все завсит от бухгалтера :-(

ну так помимо платежек на каждую сумму требуется двухстронний договор, техническое обоснование , перечисления НДС, налогов и т.д. + часть работ можно провести только по тендеру...

А когда примерно можно ожидать ответы на наши письма?

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:34]

У эСПЫ как раз и есть эти несколько дней чтобы решить все вопросы с нами. Это 1. В это воскресенье прийти на встречу реальным застройщикам, т.е. руководству эСПЫ и руководителям кооператива и ответить на все поставленые вопросы. 2. Приступить в конце концов к завершению отделочных работ. Даже вложив туда собственные средства. Это выгодно эСПЕ т.к. тогда в апреле они смогут продавать уже готовые, введённые в эксплуатацию квартиры и не подвергать себя различным проверкам и унижениям, что в свою очередь подорвёт их репутацию и возможность дальнейшей работы на рынке. Повторяю, если они эту неделю они всё таки работают, то в марте мы реально сможем войти в свои квартиры. И на данном этапе только такой расклад выгоден эСПЕ.

Им оно надо?


Как щас вижу: в ломбард последнюю дубленку сдают.


Сознание схлапывается и комментарии заканчиваются.
Ольга, если будет необходимость что-либо подписать, то личная просьба писать мне в личку или звонить на сотовый, а то смс не всегда доходят.

Считаю, что эСПЕ это действите надо, и дублёнка здесь совершенно не причём. эСПА зарабатывала и видимо желает зарабатывать на строй рынке, это очень неплохие деньги. Но их положение на рынке зависит сейчас только от их. Задерживают стройку, падает их имидж и доверие к ним как со стороны частных покупателей, так и со стороны властей и в дальнейшем им за это прийдётся поплатиться и дополнительнытельными расходами и отсутствием заказов и отсутствием продаж. Встала первая очередь, тутже исчезли продажи и в первой иво второй, хотя место отличное и цены нормальные, нет доверия. Пример "Адмиральский" в декабре сдали 1ю очередь, точно в срок, 2 марта заселение. Продажи во второй очереди от 55000. И всё работает.

давайте не будем ссорится. направим всю нашу энергию на борьбу с ЭСПой. судя по отсутствию реакции со стороны ЭСПы на наши претензии, репутация её сейчас не сильно волнует. видимо пока нас не покажут по телевидению они не сильно то бояться за свою репутацию. ведь все тихо проистекает.остается надется, что все таки административный ресурс возымеет на них действие.

как бы нам телевидение призвать на нашу встречу в воскресенье??

В екатеринбурге создан попечительский совет, куда входят ведущие застройщики города. С участием администрации города, Кризского. Совет следит за добросовесностью застройщиков, ценами, сроками, качеством работ, темпами и т.д. для создания доверия к стройиндустрии и привлечению клиентов на рынок и гарантий им качества и своевременности услуг.

Представитель прокуратуры Павел Морозов сообщил о взятии под стражу директора строительной компании, от действий которого пострадали 16 участников долевого строительства жилья. Уголовное дело в отношении недобросовестного застройщика было инициировано следственными органами после поступления жалоб от обманутых дольщиков на срыв сроков строительства.
13.02.2009
Это всего 16 пострадавших, нас всётаки больше и данный исход руководству эСПЫ не заказан. Вопрос к ним хотите? Пожалуйста, преценденты есть.

По получении информации о том, сколько квартир продано/не продано можно ставить вопрос о продаже оставшихся гос-ву по 33 кв./м. Я бы вообще отдал гос-ву оставшиеся квартиры в обмен на фактическую достройку дома, об этом можно будет написать письмецо ЭСПе.

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:34]

Жуть...чё думать то....надо соглашаться ....не уже ли им так хочется со всеми инстанциями общаться....и 45тыс.р. это не 34тыс.р. государства!

А что было на собрании? кто нибудь приезжал? Что говорили?

Надо, только это для ЭСПы будет последняя сделка, из которой она выйдет в небольшом плюсе и не сможет новые проекты реализовать.

Кто был на собрании??? Что нового на нашей стройке?