ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

в это учереждение надо обязательно обратиться.
Ольга, если не трудно, составьте пожалуйста письмо и в этот орган. я так понимаю все наши письма будут отличаться только "шапкой". Кстати в письме надо как-то особо подчеркнуть то, что все деньги давно выплачены и что срыв срока сдачи 2 года ( в письме можно маленько "преукрасить" проблему). а в воскресенье все дружно их подпишем.

Ещё будет очень интересно взять с собой ряд фотографий "Жилой дом принятый администрацией Екатеринбурга два месяца назад" - и стремление ЭСПЫ по устранению недостатков. А также роль недобросовестных застройщиков ЭСПы в "повышении" имиджа города Екатеринбурга и его руководителей, подрыв национальных проектов и лично губернатора Росселя и мэра Чернецкого. На приём можно сходить группой и пригласить представителей администраций на наше собрание.

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:45]

Добрый день! А что с письмом от 14 февраля? Как Жернаков на него прореагировал?

Привет! В общем вчера я съездил в этот дом, поднялся по темной лестнице, посмотрел квартиру. Ну вобщем осталось там сделать-то всего ничего, электрика, сантехника, подоконники и уже можно к отделке приступать, да ведь одна беда. Как я понял, с осени (с наступления кризиса) работы здесь не ведутся, и могут не начаться вовсе. Стройка стоит. Из рабочих я видел лишь 2 маляров, красили чью-то квартиру, я так понял кто-то из вас решил им доплатить. Обстановка угнетающая. Встречал меня некто Виктор Викторович, представитель управляющей компании. Он со 100%-ой уверенностью говорил, что до конца 2009 года дом будет сдан. Его никто не бросит. По словам уважаемого, сейчас Эспа ведет переговоры с новым инвестором на предмет совместного участия в этом проекте, и что совсем скоро работы начнутся. Только вот обещания его пока остаются лишь обещаниями.....

здравствуйте соседи!
справлялся я вчера в прокуратуре
консультации они канешь не дают тк гражданско правового хар-ра дело
если тока мы считаем что со стороны ЭСПА ЕСТЬ МОШЕНСТВО то
можно смело писать заявление и они будут разбиратся

так пишите, чего ждете-то?
8 месяцев уже одно письмо пишете и все никак..

КОМУ


От пайщиков ПЖСК «Педагогический»

Уважаемый Юрий Михайлович !

В соответствии с распоряжением Главы города Екатеринбурга от 15.11.2005 № 4037-р ЗАО « Корпорация ЭСПА» предоставлен земельный участок площадью 8534 кв.м., расположенный в городе Екатеринбурге, по проспекту Космонавтов, в аренду на 3 года для строительства жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже и подземной парковкой.
В последующем, 26.01.2006 с ЗАО «Корпорация ЭСПА» заключен договор аренды земельного участка.
05.06.06 Администрацией города Екатеринбурга ЗАО «Корпорация ЭСПА» выдано разрешение на строительство 9-13-этажного 4-секционного жилого дома со встроенными помещениями магазина в подвале и на 1 этаже секции А, ТСЖ на 1 этаже секции Г и подземной стоянки на 140 машино - мест - нулевой цикл и «коробка» здания. С получением разрешения на строительство «Корпорация ЭСПА» стала привлекать денежные средства для осуществления строительства. При этом застройщик обязывал каждого дольщика вступать в члены кооператива ПЖСК «Педагогический», путем уплаты членских взносов в размере 3 тысяч рублей. С каждым желающим принять участие в строительстве путем вложения собственных средств заключен договор о внесении паевых взносов. Денежные средства вносились непосредственно ЗАО «Корпорация ЭСПА» в полном объеме.
Согласно заключенным договорам срок сдачи первых двух подъездов предусматривался в 1 квартале 2007 года, последующих двух секций - 4 квартал 2008 года. В соответствии с договором генерального строительного подряда от 14.12.2008 ЗАО « Корпорация ЭСПА» поручает ЗАО СП « БОЛИНГ» строительство объекта - жилого дома.
Между тем, сдача дома в обусловленные договорами срока «Корпорацией ЭСПА» не произведена. Строительство дома и отделочные работы прекращены и не ведутся. На вопросы об окончании строительства и сдачи объекта администрацией «Корпорация ЭСПА» каких-либо вразумительных ответов дольщикам не предоставляется, Правление ПЖСК «Педагогический» тоже отказывается предоставить сведения о сроках передачи пайщикам квартир и отделки лестничных клеток и квартир согласно договора. На неоднократные обращения пайщиков предоставить сведения об использовании средств пайщиков, Правление ПЖСК «Педагогический» отказывается предоставить какие-либо документы о своей работе.. Администрация застройщика уклоняется от встречи с дольщиками, не исполняя условия заключенных договоров, попирая жилищные права граждан - собственников квартир, которые в полном объеме предоставили ЗАО «Корпорация ЭСПА» денежные средства, как того требовалось застройщиком. Администрация «Корпорация ЭСПА» ссылается на отсутствие нормального финансирования. Возникает вопрос, куда использованы застройщиком деньги дольщиков? Что строит на них «Корпорация ЭСПА»? Почему, начиная с 1 квартала 2007 года, нарушаются права честных и законопослушных граждан, желающих улучшить свои жилищные условия собственными средствами, приобретая их через кредиты, ипотечные кредиты и т. д. и т. п. Дольщики ввиду невыполнения обязательств «Корпорацией ЭСПА» претерпевают убытки от съема жилой площади ( у многих проданы квартиры и вложены деньги в строительство), банки настаивают на расторжении ипотечных кредитов ввиду отсутствия объекта (дом не сдан, реально нет квартир в обеспечение мер кредитования), требуя предоставленную денежную сумму по кредитам. Почему дольщики должны претерпевать различные убытки ввиду ненадлежащего исполнения «Корпорацией ЭСПА» обязательств по строительству дома ?
В конце декабря 2008 года представители «Корпорации ЭСПА» ссылались на акт государственной приемки со стороны контролирующих органов и администрации города Екатеринбурга. Однако фасад дома частично не оштукатурен и недоокрашен, отсутствует отделка лестничных маршей и общих помещений подъездов, отделка какая-либо в квартирах отсутствует, остекленение лоджий не произведено, благоустройство вокруг дома не выполнено (это внешняя картина дома, допуск собственников квартир в свои квартиры администрацией застройщика не допускается). Однако, данный акт воочию из дольщиков никто не видел, администрация « Корпорации ЭСПА» уходит от каких-либо вразумительных ответов, директор Корпорации « ЭСПА» Политов Николай Витальевич скрывается от дольщиков и инициативной группы. Председатель Правления ПЖСК «Педагогический» Жернаков Григорий Алексеевич тоже отказывается ознакомить пайщиков с актом приема дома, но утверждает , что дом принят городом по акту от 28 декабря 2008 года имея серьезные недоделки.
Между тем, по имеющейся информации «Корпорация ЭСПА» построила офис по ул. Горького, 63 в г. Екатеринбурге. Кроме того, «Корпорацией ЭСПА» квартиры используются в доме для проживания лиц «нерусской национальности», что является нарушением федерального законодательства об эмиграционной службе, препятствуя собственникам осмотреть квартиры.
Убедительно просим Вас, принять все меры к восстановлению нарушенных прав дольщиков, выяснить обстоятельства, касающиеся сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи пайщикам квартир с отделкой согласно договора, провести расследование правомерно ли потрачены Правлением ПЖСК «Педагогический» средства пайщиков и не было ли злоупотреблений в этом вопросе в связи со связанностью генерального директора «Корпорации ЭСПА» и Председателя Правления ПЖСК «Педагогический».
Реквизиты ЗАО « Корпорация ЭСПА»: 620109, г. Екатеринбург, ул. Анри Барбюса, 13, (ул. Горького, 63) директор Политов Н..В., , начальник юротдела – Ермаков В. ,
т. 8-912-29-36-992.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2009 18:20]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:45]

Отличное письмо, все по существу.
Готов под ним подписаться :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:41]

Что руководство эСПЫ (Политов и Ко) всётаки отказывается от встречи в это воскресение. И игнорирует нас. Или как. Возможно удалось выйти на руководство геподрядчика или конкретных исполнителей работ. Понятно что эСПА ведёт с кем-то, какието переговоры. Но срок 2009 год, я уверен, никого абсолютно не устраивает. Считаю, что в это воскресенье надо подписать и отправить документы в администрации различных уровней и комитет по строительству , ростехнадзор, депутатам и т.д. А если не будет Политова и Жирнакова с конкретными планами работ с максимальными сроками их окончания в марте этого года, тогда подписать и направить заявления в органы прокуратуры и милиции т.к. в действиях руководства корпорации эСПА и искусственно созданного ей кооператива имеются пизнаки целого ряда преступлений, совершённых специально организованной группой лиц, по предварительному сговору, нанёсших значительный материальный ущерб большому кругу частных лиц и государству.

Можно ещё добавить копию письма-ответа от Чернецкого,его администрации, что дом будет введен в эксплуатацию 31.12.08г.

Возможно встретиться и в четверг, пятницу или куда подъехать.

я могу подьехать в четверг в 18-30 подписать письма. в прокуратуру письмо уже отправили и в городскую и областную.

Объявляйте сбор (дату и время) для подписи документа.
Думаю, предварительно придется вам, Ольга, всех все-таки обзвонить. Иначе, придут несколько человек, а подготовленные вами пустые графы так и останутся пустыми. Это не допустимо. Лучше позже, но все подписи собрать. По-возможности, конечно.

Еще информация: есть Градостроительный кодекс РФ, ст. 52 п.4. В ней говорится: "При необходимости прекращения работ (СМР) или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства".

Консервация объекта представляет из себя проект, который стоит не мало денег. Нарушение градостроительного кодекса карается административными штрафами.

В пятницу будет у меня разговор с человеком из госархнадзора, который курирует все объекты жилого строительства в городе. Результат беседы опубликую.
Это я все к чему? Мы с вами все, конечно, лохи, раз оказались в такой ситуации. Но, по-видимому, не совсем безнадежные люди, раз готовы отстаивать свои права.
Нас можно легко кинуть только в том случае, если все эти "надзоры", угрозы штрафов и уголовная ответственность членам правления кооператива абсолютно не страшны. А они им страшны. За отвлечение финансовых средств членов кооператива "не по назначению" председателю грозит уголовная ответственность. А кто подставит сына президента ЭСПЫ? Не логично.
Вот если они всей гурьрбой выйдут из состава кооператива (забрав, конечно, свои паи), оставшиеся выберут нового председателя, далее обнаружатся жуткие убытки, которые придется покрывать коллективно (так в нашем Уставе написано) - вот тогда интересно и обманывать нас, и время тянуть до фин.отчета.
А про инвестора - это, возможно, и ерунда. Ведь, инвесторы - это мы с вами.
Что может быть правдой - так это вот что: отвлеченные ранее средства не по назначению, сейчас, вероятно, вернуть не могут. Зависли. Нужен кредит - кредит не дают. Инвестор спас бы на индивидуальных условиях. Вот только кто будет инвестором в такое веселое время....

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:42]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:42]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:43]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:44]

письма распечатала :
для Росселя
для Чернецкого
для полпреда
для минстроя
обещали еще один адрес по защите дольщиков - сделаю запасной 5-ый экземпляр.
если есть у кого идеи , куда еще направит письмо пишите адрес и кому, сделаю еще экземпляры.
распечатала то , что вчера опубликовала здесь. если у кого -то есть коррективы пишите сегодня до вечера. могу перепечатать.
жду всех для подписания писем с 18-30 у нашего дома:-)

я тоже, думаю, что если прокуратура в ответ на наше уже отправленное письмо найдет факты мошенничества Правления с деньгами пайщиков, то странно что старший Жернаков так подставляет младшего. если они собирутся выйти из кооператива, то им надо найти покупателя на свои паи-раз, надо будет отчитаться об использовании средств-два. кто же их с недостачами отпустит. за это Правление будет нести ответственность, т.к. это деньги физ. лиц.

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:40]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2009 14:40]

Шептий сделала экземпляр:-)

спасибо Оксана, что сдвинули дело