ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

:cool: ТОВАРИЩИ! :cool: Говорят уже начали передавать квартиры!!:cool: Записывают на приёмку!:cool: Кто нибудь принял?? :cool:

Чумовая новость, господа соседи!!! Откуда инфа, кудаломится, а может надо всем вместе принимать квартиры и подьезды??? :ultra:

Позвоните в эспу! там сказали!
Один фиг не понятно как принимать, даже если это так и есть, если не готово так много,точнее то что видно с наружи....Может внутри уже всё готово .....хахаха :-(

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 12:23]

Прикинте соседи, я записался на просмотр квартиры на 20 января, щас с юристом покумекаем что им в акте написать, если будут косяки.Так что можете меня поздравить, возьму с собой фотик все запечетлю, потом выложу фотки.Вот так!Гороскоп не врет!!!

Мы тоже на 20 записались...только по времени сказали что перезвонят.
А что говорит гороскоп? :-)

Только вот проблемка у нас товарищи!!! Обычно места общественного пользования принимает ТСЖ!! А у нас оно не имеется.... Точнее , как мы слышали что то типа того, что Жернаков с кем то сам будет их принимать.....А с ихними темпами........ :vis:

Мы тоже с мужем ходили 30 декабря квартиру принимать и акт для замечаний нам тоже выдали - только там квартиру не возможно принять даже с черновой отделкой. Вот лично в нашей квартире в ванной комнате даже канализации нет - вообще ни водоснабжения ни водоотведения. Нет воды и электричества (т.к. электрика до ума не доведена). Вообщем мы замечания написали но подписывать не стали. Вот сейчас думаем что дальше делать. Мы свою квартиру в июле месяце видели - дак вот за 6 месяцев они по большому счету только дверь входную установили и все. Если они такими темпами и дальше работать будут, то мы в свою квартиру и в следующем новом году не заедем(((.

Вообщем посмотрите квартиру - поделитесь своими впечатлениями и по возможности выложите фотки.

А вы у Жернакова спросите.... он вам раскажет что уже ни какое ТСЖ не нужно, т.к. эспа уже обо всем позаботилась и нас передают какой-то управляющей организации.

Я за Вас рад ребята и не хочу омрачать предстоящее событие, но рекомендовал бы пригласить не зависимого строителя (заказчика) с собой для осмотра квартиры если Вы вообще увидите какие-то изменения. :weep:

То есть уже многие сходили????

И на что интересно эспа рассчитывает, что кто то примет если такое состояние?

Гороскоп говорил лично мне , что будет доделано дел, которые были не доделаны очень давно :ultra:

Это хорошо:-)

ЭСПА я так полагаю расчитывает, что многие откажутся от чистовой отделки и тем самым эспа сэкономит и время и деньги.
Когда общались с Жернаковым дак он обещел и договорится чтоб лифты грузовые работали и что сначала будут устранятся замечания в квартирах по которым уже от чистовой отделки отказались.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 13:50]

от ЧИСТОВОЙ наверное

А что сказал Жернаков про лоджии?

Меня это тоже беспокоит

Там вопрос не только в лоджиях, но и лестничные марши и крыльцо. При правильной организации принимает ТСЖ, а у нас все это (и не только это, а и весь дом) будет принимать какая то ручная управляющяя компания эспы. И в каком виде они примут с тем и жить будем или за свои счет будем переделывать.

8( 8( 8( 8( круто.... Ну а что мы разве не можем отказаться от управляющей компании...Тем более я не помню что бы мы давали соглание на неё.

У Вас сохранилось то письмо о просьбе собрать собрание??? На нем есть входящий номер???

Только подпись на нем. Входящего номера нету.

Есть предложение от всех еще раз написать письмо с той же просьбой. Там нас было 5 человек, а сейчас уже будет больше 30. Да и претензии в этом письме все изложить можно. И в последующем мы можем сослаться на это письмо - что мол обращались- просили- не реагировали.... А так нас еще и обвинят мол не обращались значит все устраивало...

В смыле подпись? А кроме подписи какаю-то резолюзия есть?

Или Жернаков подписался - значит ознакомлен. Вообщем то тоже вариант.

Со сменой управляющей компании глуховато будет - ее выбрал ЖСК "Педагогический" в лице правления. Дальше, думаю, объяснять ничего не надо.

Ну вот хоть еще кого-то кроме меня эта проблема волнует
:-).
Как вы думаете можно нам будет отстоять свои интересы пока еще управляющей компании ничего не передали?

согласно нашего Устава и Жилищного кодекса, Правление кооператива не вправе выбрать Управляющую компанию. Этот вопрос в введении общего собрания пайщиков.
а еще в Жилищном кодексе говорится , что у кооператива (не зависимо от общего количества членов кооператива ) должна быть Ревизионная комиссия, которая должна проводить ревизию финансовой деятельности кооператива не реже 1 раза в год . соответсвенно, когда мы в августе принимали изменения Устава, должна были изменить и эту часть устава. но в любом случае, если Устав противоречит федеральному закону, то делаться должно по закону.
а по нашему уставу п 12,1 общее Собрание участников кооператива собирается не реже одного раза в год, не позднее 3-х месяцев после окончания финансового года. в 2008 году такого собрания не проводилось. мы вправе требовать внеочередного собрания с отчетом за 2007 год, с отчетом ревизионной комиссии. ревизии кассы и бухгалтерии кооператива.
по нашему Уставу членыкооператива в составе более 20% имеею право требовать включения в повестку общего собрания дополнительных вопросов.

Да, Оксана - вы правы и я думаю что нам к воскресенью лучше подготовить ни одно письмо, а несколько:

Одно письмо об собрании - я его примерно набросала


Председателю
ПЖСК «Педагогический»
Г.А. Жернакову

Уважаемый Григорий Алексеевич!

На основании устава ПЖСК «Педагогический» - статья 12.1 («Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооперативом, собирается не реже одного раза в год, не позднее трех месяцев после окончания финансового года»)
Просим Вас организовать в январе или первой декаде февраля 2009г. общее собрание членов потребительского жилищно-строительного кооператива "Педагогический" по итогам работы за 2007г. и 2008г.

Рекомендуемая повестка дня:
1.Заслушивание и утверждение отчетов;
2.План ввода дома в эксплуатацию;
3.Срок и порядок передачи квартир пайщикам;
4.Порядок и сроки по устранению замечаний пайщиков;
5.Выборы и утверждение Правления и Ревизионной комиссии.

Р.S. По поводу ТСЖ думаю на этом собрании вопрос поднимать ни стоит - надо сначало с кооперативом полностью разобраться и утрести все наболевшие вопросы, а по поводу организации ТСЖ лучше потом отдельно соберемся.

Второе письмо об требовании предоствить акт приема передачи дома городу (Здесь у меня сложности - сейчас дом кто принимает? Раньше принимал гортехнадзор, а сейчас? ГлавАПУ?)

Третье письмо о смене председателя - его думаю надо написать на тот случай если на первое письмо скажут что собрание проводить не будут. (Здесь сложности на кого данное письмо пишется? В чью компетенцию входит решение данного вопроса? Правлению кооператива?) А может проблема не в председателе, а в правлении?

Четвертое письмо уже во внешние инстанции - к нему надо будет приложить все письма с которыми обращались в кооператив. Такого рода письма составлять у меня нет ни какой практики - тут я не знаю к кому нужно обращатся и как правильно изложить и т.д.


[Сообщение изменено пользователем 13.01.2009 15:28]