ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

коллеги по несчастью:-) нам вовсе не зачем создавать новый кооператив, он у нас уже есть и согласно Устава он был создан для строительства и УПРАВЛЕНИЯ нашим домом. нам надо только лишь переизбрать правление кооператива и потребовать от действующего правления финансового отчета за все годы строительства. Перед вновь создаваемым кооперативом (как нам рекомендовала сделать ЭСПА) у застройщика нет никаких обязательств, а перед действующим есть. Действующему кооперативу ЭСПА обязана гарантийными обязательствами по возведенному обекту. как вы собираетесь с новым кооперативом требовать устранения недоделок, трещин и облупления фасада, если застройщик новому кооперативу ничем не обязан, т.к. инвестиционный договор на возведение нашего дома заключен с действующим кооперативом. Есть ли среди нас юристы?

Никто новый кооператив не собирается сдавать. Наша задача создать ТСЖ , которое будет принимать дом и в последующем его обслуживать. Деятельность кооператива закончится как только будет построен дом - по крайней мере об этом нам говорилось на собрании. А по поводу переизбрания председателя - нам всеравно надо собрать собрание, т.к. любое решение мы может принимать большенством голосов
:-)

А в уставе прописано что он был создан для управления??? У вас есть устав - может быть разместите его на сайте??? А так то в ваших словах есть рацианальное зерно.



я экономист

Я также думаю. Но вы представляете себе, что такое переизбрание правления коопертаива, хотя бы его председателя, при условии, что организовалось на данный момент в лучшем случае 14% членов данного кооператива? Насколько мне кажется, смена руководства жил-строй кооператива - единственный возможный способ привлечь ЭСПу к мат. ответственности за просрочку сдачи дома.

У нас есть контактные телефоны владельцев 17 квартир.
Не отзвонились:
OKB,
YoDa(Co),
mishann,
Sexapeelochka ,
наумочка,
АлЮрич,
zara.ru,
mishann,
nvestment ,
alexahdr1972,
Rinna,
kAlyambus ,
Oksana_Tesoro ,
ПалНиколаевич


[Сообщение изменено пользователем 16.12.2008 18:11]

Меня вычеркивайте, я не из вашего дома. :-)

я не сосед, у меня у друга там пара квартир, просто тему мониторил.

А вы можете другу передать чтоб с нами созвонился или оставил какие нибудь контактные адреса (электронку, аську) для возможности пригласить его на общее собрание членов кооператива???

Спасибо что описались - вычеркнула

У меня на сегодняшнее число записаны телефоны владельцев 17 квартир. Сегодня появился человек с пед.института и обещал контакты всех членов нашего кооператива, а это еще 19 человек. А если прибавить 2 квартиры Blood&Sweat и возможность связаться еще с 5 собственниками через Алексея, то уже 43 квартиры - это уже 20%. А если учесть что во второй очереди квартир еще много не проданых, то процент наш намного выше :-)


[Сообщение изменено пользователем 16.12.2008 18:13]

Загадочный человек какой-то, все контакты имеет. Попытаюсь, кста, найти коллег, которые именно жилищкой занимаются в плане строительства, сдачи квартир, тяжб с застройщиками. Очень интересно с ними пообщаться.

Вы не правильно поняли он может эти контакты собрать - так как имеет выход на пед.институт. И речь идет не о всех контактах, а только работников пед.института, которые являются членами нашего кооператива
:-)


Мне тоже было бы интересно - что они скажут и что посоветуют. В воскресение расскажите???

Если найду за неделю, то обязательно. Вообще вопросов много: момент ввода в эксплуатацию, в чем заключается "гос. приемка" полномочия кооператива, способ смены руководства кооператива, когда кооператив прекращает свое существование, кто будет ответчиком за просрок? Как практика судебная идет по таким процессам и все такое. С ЭСПой ссорится опять же не хочется ни до вселения, ни после.

В любом случае если у Вас получится получить грамотную консультацию - это будет очень хорошо. Всегда, принимая решения, нужно понимать какие последствия они могут повлечь за собой.
Нам сейчас важное решение принять придется и от этого решения будет зависеть качество нашей дальнейшей жизни. Я с Вами полностью согласна, что если сейчас мы не позаботимся о себе, то потом все жизнь будем пожинать последствия своего пофигизма. Прошли, к сожелению, те времена когда кто-то за кого-то все проблемы решал. :-(

не вопрос, думаю это в его интересах.

зарание спасибо за участие
:-)

Во второй очереди не проданы 16 квартир - подробнее можно посмотреть по ссылке

http://espa.su/newsite/s.php?section=40

Мне кажется такое у них уже несколько месяцев (5-6) висит. Этому врядли можно верить.

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2008 17:39]

Наврят ли они что-то продали - сейчас все продажи стоят. На сайте "долевки" тоже квартир к продаже много в нашем доме.

Добрый день. коллеги. копия устава у меня есть, но я не знаю как её разместить на сайте. Я сниму побольше копий с устава и принесу на собрание. ТСЖ-это товарищество собственников жилья, т.е. кооператив.
я общалась с юристами- спецами по взысканию долгов с застройщиков и постраюсь озвучить всю полученную от них инфо на встрече в это воскресенье. по-моему опыту , можете не тратить на это деньги...

Супер!!! Я тоже книг прикупила - сейчас штудирую. Действительно ЖСК тоже имеет право на существование, но меня настараживает, что такая форма собственности не попадает под закон №7-ФЗ "О некоммерческих организациях", регламентируется только ГК РФ и ЖК РФ. Что на это говорят юристы???

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2008 10:23]

Еще полезная информация из книги:

" В соответсвии со статьей 14 Закона № 189-ФЗ жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в ТСЖ или ликвидации."
цитата из книги "Эффективное управление жилым домом" под ред. В.Н. Субботина - ООО "Вершина", 2008г. Хорошая книжка - рекомендую приобрести.

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2008 10:36]

У нас есть контактные телефоны владельцев 18 квартир.

Не отзвонились еще 11 человек:
OKB,
mishann,
Sexapeelochka ,
АлЮрич,
zara.ru,
mishann,
nvestment ,
alexahdr1972,
Rinna,
kAlyambus ,
ПалНиколаевич


[Сообщение изменено пользователем 18.12.2008 00:14]

просто гость, вычеркивайте его)

вычеркнула)))