ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

так и распишите , что из этого перечня работ конкретно делается на наши деньги по содержанию жилья. что-то я не видела в отчете ревизионной комисси ничего из этого перечня. очень интересно было бы посмотреть где у нас с фасадов удалялись элементы декора, и флаги на доме где вешались. а если серьезно, где вот эти работы. кто нибудь из жильцов видел вот это в первом подъезде с заявленной регулярностью?:
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков
может быть конечно лестничную площадку на этаже председателя ТСЖ и моет уборщица, но у нас ни разу не мыли за полтора года!!! где уж там ежедневное влажное подметание...

вы действительно хотите, что бы все это увидели????

конечно.пусть видят, если таковые дркументы есть. не вижу ничего не законного. пусть люди сами делают выводы. я давно прошу подкреплять свои слова документами.

Я хотел бы уточнить. Гос. органам легче Вам отписаться, как это было уже не раз, чем вникать в суть проблемы и пытаться её решить. Так что я бы не доверял таким отпискам нашей власти. Нашу переписку уже можно издавать отдельной книгой.



Зачем тогда Вам общее собрание делегировало полномочия быть членом Правления? Чтобы ничего не делать, а постоянно критиковать? Для этого можно и не избираться.

Не можете позвонить, написать? Если у вас есть идея - пожалуйста, всегда обсудим, напишем, подпишем. Вот только после Ваших "обличительных" речей это будет сделать очень тяжело. Когда веришь в человека, считаешь его своим единомышленником - такие камни в огород всегда вызывают горький осадок. Если Вам не понравилось моё заявление весной по-поводу "необходимости" скинуться по 3000 рублей каждому жильцу дома на "Ваш" паркинг, то то же самое Вам скажет любой обманутый член кооператива. Вам жить с этим грузом на душе.

Сезонность негативных выпадов на форуме уже привычна, хотя я неоднократно писала о поддержании на форуме более конструктивного, информационного формата. Статус проблемного дома мы сами усугубляем, начиная возню между собой. Кандидатов внешних на которых необходимо регулярно направлять наши силы предостаточно.
Лифты: это одна из проблем первой очереди, которая не решается.
Гос. органы и застройщик при приемке дома с недоделками, технично переложили эти недоделки на жителей. И сейчас комментируют о том что "да, дом не должны в таком состоянии вводить в эксплуатацию, но виновные наказаны - уволили со стройнадзора якобы человека, которые это допустил".

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ: со стороны правительства идут обещания что график пока срывается по причине приоритетных объектов Иннопром и Центр. стадион, но заверяют нас о том что наш дом будет достроен.
Было направлено письмо Нисковских о срыве графика строительства и Гредину о существующих проблемах по первой очереди, также предложено организовать совместную встречу где будет присутствовать Синара для понимания объема предполагаемых работ по второй очереди и сроков, и кто будет устранять косяки ЭСПЫ по первой очереди.

Здравствуйте!

Вопрос по поводу установки забора:
Какая сумма примерно будет браться с каждой квартиры?
И будет ли эта сумма включена в квитанцию за один месяц или будет распределна хотя бы на несколько месяцев?

Если сумма большая, предлагаю ее разбить на несколько платежей на несколько месяцев!

Света, Игорь и Алексей думали о том, что если не дай бог кому то понадобиться госпитализация с верхних этажей нашего дома и пойдет ли скорая на 13-ый этаж. как будут выносить носилки с 10-13 этажей?? надеюсь, что тогда все вспомнят, что вы говорили о непервоочередности пуска лифтов.

Уважаемые собственники квартир, члены ТСЖ и кооператива.

Уведомляем Вас, что 28 июля 2011 года в 19:00 в помещении столовой по адресу улица Старых Большевиков 4 состоится общее собрание членов ТСЖ, посвященное подведению итогов голосования и принятия окончательного решения по предложенным Вам вопросам. Явка обязательна.

Просьба прибыть за 15 минут до начала с целью проведения процедуры регистрации.

С уважением, правление ТСЖ "Педагогический"

Спасибо правлению ТСЖ за понимание и организацию проведения собрания в очной форме. :bs:

[Сообщение изменено пользователем 21.07.2011 17:51]

Уважаемая Окана. Вы конечно можете подать в суд. Это право каждого. Но Вы прекрасно понимете, и об этом уже говорилось, "все члены ПЖСК равны в правах и обязанностях"; "члены пжск не отвечают по обязательствам ПЖСК", У Вас была возможность надавить на Жирнакова и поэтому Вам сделали квартиру с отделкой, тем самым выполнив перед Вами все обязательства в полном объёме. А компенсация за просросрочку предусмотрена только при долевом строительстве, у нас ПЖСК и компенсация за просрочку не предусмотрена. У остальных квартиры без отделки, следовательно понесённый нами убытки гораздо больше чем у Вас. Ввиду того. что все члены ПЖСК равны и Вам за просрочку положен паркинг, значит всем остальным за просрочку и недоделки тоже, Второй очереди соответственно уже по 3 шт. Конечно если-бы у ПЖСК было штук 500 паркингов, этот вопрос можно было-бы обсуждать. Например "Решение" (Выделить каждому члену ПЖСК за просрочку и недоделки компенсацию в виде паркинга). Но ввиду их отсутствия это невозможно. т.к. кто-то окажется обделён. А это незаконно т.к. все равны. А 2я очередь ещё равнее. Жирнаков Вам подписал ввиду того,что Вы могли на него чем-то надавить и он знал, что его решение не окончательное, а утверждается правлением, следовательно он в любом случае снимает с себя ответственность. А на действующее правление и председателя вам надавить нечем (Ну не воруют они, чёрт их побери). Поэтому решение правления абсолютно законно. В противном случае они должны были-бы одновременно принять решение о выделении паркингов всем остальным чтенам ПЖСК пропорционально просрочке и недоделкам. :cool:

[Сообщение изменено пользователем 21.07.2011 19:09]

Как добраться до места проведения собрания


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Закончена заливка паркинга:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru ;

Фотография из Фотогалереи на E1.ru ;

Фотография из Фотогалереи на E1.ru ;

Фотография из Фотогалереи на E1.ru ;

Фотография из Фотогалереи на E1.ru ;

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

конечно , спасибо большое Правлению, что они накаонец-то вняли голосу разума и организовали общее собрание в очной форме. но должна заметить, что при этом были нарушены многие требования законодательства о проведении общего ежегодного собрания членов ТСЖ, изложенные в жилищном кодексе. на основании этих нарушений легко признать решения такого собрания неправомочным и обидно будет за потраченное время и средства.
1) ст. 146 Жилищного кодекса (смотри выше на фото) говорит, что уведомление о проведении общего собрания д.б. вручено как минимум под расписку не позднее чем за 10 дней до собрания ( мне уведомление пришло только 21-го, по электронной почте и менее чем за десять дней до собрания). на единственном учредительном собрании ТСЖ не принималось решения о том, что члены ТСЖ будут уведомляться о проведении ежегодного отчетного годового собрания только объявлением на подъезде.
2) в уведомлении о проведении собрания сказано, что оно собирается с целью подведения итогов заочного голосования. но статья 47 говорит о том, что заочное голосование проводится только в случае если очное собрание по указанной повестке не набрало кворума. поэтому очное собрание должно иметь нормальную повестку дня, а не подводить итоги заочного голосования.
3) ст. 48 говорит, что член ТСЖ голосует количеством голосов пропорционально его доле в общем имуществе собственников жилья. соответственно в листах регистрации на собрание д.б. проставлео количество голосов, принадлежащих членам ТСЖ
4) к присланным материалам не прилагалась смета расходов ТСЖ на 2011-2012 год. только то что Игорь выложил на форуме о расходах на персонал ТСЖ. не изложен размер обязательных платежей, нет предложений об использовании доходов , которые имеются согласно отчета ревизионной комиссии, нет годового плана содержания и ремонта имущества ТСЖ

Кроме всего выше изложенного, я по-прежнему считаю, что на годовом очном отчетно-выборном собрании должны решаться следующие вопросы, и как пока еще действующий член правления ТСЖ требую включить в повестку дня собрания:
1) вопрос о стоимости и сроках работ для пуска лифтов;
2) вопрос о качестве уборки
3) вопрос о переизбрании членов Правления. если правление хочет, то я тоже не возвражаю против моего переизбрания, но также считаю правильным переизбрание Рахмановой О.Н.т.к. на текущий момент из пяти членов правления, два члена правления- муж и жена, что позволяет им принимать решения в свою пользу или блокировать решения других членов правления. Предлагаю кандидатуру Савиной Е.А.
4) необходимо озвучить на собрании задолженность по каждой квартире по коммунальным платежам, количество квартир не платящих за водоснабжение, т.к. у них нет счетчиков. и обсудить работу проводимую Правлением с должниками и предложения членов ТСЖ о дальнейшей работе с должниками.
5) кроме того, уведомляю вас, что принятие решения о стоимости и утановке забора, принятое без участия второй очереди, не законно, т.к. они тоже имеют право принимать решение по этому вопросу, а не быть поставленными перед фактом принятого решения первой очереди, и нести расходы по которым они лишены права принять решение.
К тому же до пуска лифтов и достройки второй очереди, уборки строительного забора вокруг стройки, это явно не первоочередная задача. Задумайтесь почему Правление так настойчиво хочет утвердить затраты на забор до того, как будет сдана вторая очередь, до того как будет освобождена территория дома от стройки и появиться сама возможность установить забор и установить охрану? не потому ли , что Правление опасается, что им не удасться провести затраты на забор после того, как появятся другие расходы на ввод второй очереди дома? и что мы собираемся сейчас охранять? те 26 машин паркующихся во дворе дома, шесть из которых стоят на тротуаре вне территории дома?

я считаю, что если стоимость забора минимум составляет порядка 400 тыс. руб.+ ежемесячная охрана 30-50 тысяч рублей (это еще 400-500 тысяч в год), то лучше уж собрать 1 млн. рублей на пуск лифтов.
кроме того, прошу обратить внимание членов правления на статью 143 пункт 6 ЖК, по которой если кто-то из членов товарищества выходит из товарищества и в ТСЖ останется менее 50% процентов собственников жилья в данном доме, то ТСЖ прекращает свою детяльность. на сегодня у нас доля членов ТСЖ в общем количестве собственников первой очереди менее 50%.т.е достаточно одного заявления о выходе из членов тсж для инициации ликвидации ТСЖ. поэтому считаю необходимым очное собрание собственников первой очереди, надлежащим образом уведомленных для решения вопроса о пополнении количества собственников в ТСЖ.

а почему не все собственники жилья получили уведомление о проведении собрания?
что касается уборки, она действительно оставляет желать лучшего. либо надо как то решать этот вопрос либо как в старые добрые времена..график дежурств на этаже и каждый сам по очереди убирает свою территорию.
Что касается машин, наболевший вопрос на самом деле, неужели это так сложно оставить 1 свободное место перед подъездом, для экстренных ситуаций так сказать, не так давно пришлось вызывать скорую и машина просто не смогла подъехать к дому, и с температурой под 40 пришлось идти пешком. :-)

19 июля, за 10 дней до собрания, мною и Алексеем с 19-30 до 23-30 был обойдён весь дом. Те собственники квартир, которые в этот период находились дома, получили документы под роспись. На следующем этапе был организован обзвон собственников по телефонам, имеющимся у Правления. До некоторых людей дозвониться не получилось ввиду недоступности абонентов или отключенных телефонов. Вы всегда можете позвонить мне лично 8-912-28-42124.



К сожалению - это не в моей власти. Двор небольшой и с такими проблемами сталкивается не только наш дом. Если будет охранник-консьерж, то эту проблему можно попытаться решить.

Оксана! Давай те не будем срывать собрание. давайте закроем глаза на некоторые погрешности. Думаю при организации следующего собраия их не будет.
еще бы добавил вопрос о парковке, может есть у кого какие предложения? место заполнено на 100%. и вы уж извините, если вдруг увидите мой автомобиль на тратуаре - это не со злого умысла, а от безисходности.
ОКсана может иногда и резко высказывается, и, на мой взягляд, не всегда права со своими "наездами" на председателя и правление, но я бы не исключал ее из правления. :cool:

Народ! Вы не вчитываетесь, о чем пишет эта Oksana_Tesoro??? Ее не волнует, в каком мы с Вами доме будем жить! Она не помогает решать проблемы, а умеючи их создает, как для ребят из правления, так и для нас с Вами! В место того, чтобы работать в правление, она сидит и вопросы задает, а почему ребята не сделали, не договорились, не написали, не встретились и т.д. Что ей мешало помогать ребятам из правления. А потом, когда они провернули такую большую работу и подготовились к собранию в место того, чтобы участвовать в проведении собрания, она опять только все пытается развалить!!! Аннулировать на ребят в суд подать, зачем??? Они же наши интересы представляют, это же мы с вами хотели забор установить и уже проголосовали за это еще год назад. Так по чему же она все хочет сделать на оборот, во вред всем??? А последняя фраза просто шокировала!!! Призвать жильцов дома не платить коммуналку!!! Этому человеку надо в больницу, а не вправлении ТСЖ!!!
И Вы этого члена в Правление хотите оставить???
Прочитайте ЕЩЁ РАЗ, но по внимательней, что пишет так называемый член правления ТСЖ!

И делайте выводы.

уважаемый сом почему вы переходите на оскорбления личности, как только вам что-то не нравиться:-) наверное потому что по существу высказанных мною проблем вам нечего сказать. вы довольны уборкой в подъезде, у вас моют лестничную клетку? на каком этаже вы живете и живете ли вообще в нашем доме? вам нравиться отсутствие лифтов в нашем доме? вы готовы выложить за забор 400-800 тысяч рублей, если он будет потом демонтирован за незаконную установку? так может тогда сами и выступите спонсором забора.
Да я не равнодушна к возникающим проблемам.и обозначаю проблемы для того, чтобы они решались,а не замалчивались
меня никто не приглашал на собрание, даже никакой записки не оставлено было. звонков с приглашением на собрание тоже не было. я нашла вчера листы голосования в почтовом ящике и больше никаких уведомлений. я могу только по себе судить как производилось приглашение на собрание.видимо очень выборочно.
объявление о собрании в подъезде появилось только сегодня утром.
например я и мой отец ходили с документами тсж , разносили по инстанциям. по заданию ТСЖ я ходила в обэп, объяснять господам полицейским как работают векселя и вексельные схемы, для активизации работы ЭСПЫ по достройке второй очереди дома с помощью ОБЭП.и т.д. ходила на встречи с губернатором и Хинштейном, чтобы добиваться достройки второй очереди. хотя в общем то я уже к тому времени приняла свою квартиру и меня как вас должна была мало интересовать достройка второй очереди.
вы то сом, что лично сделали, чтобы сдали первую очередь и достраивали вторую? только хвалебные речи? правление конечно молодцы. но вообще то председатель правления работает не безвозмездно. он сам добровольно подписался на работу ( а не на общественную деятельность) в должности председателя....
почему вы например, не возносите каждую неделю хвалебные речи уборщице нашего дома, дворнику, фирме вывозящей мусор, продавшице в магазине. эти люди тоже делают свою работу за зарплату.
к собранию я постараюсь принести отчеты других ТСЖ и управляющих компаний, и если получиться фоточистоты в подъездах других домов. но почему то в этих домах все считают работу правления тсж обычной и нормальной. а у нас подвигом....

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2011 16:52]

о машинах на тротуаре я говорила потому, что в случае установки забора они остануться за забором.... а не потому что их туда ставят- ставить то все равно некуда больше. мы уже давно не можем найти место во дворе.

No comment

Красава - не реагирует на всякую хрень!!!



Какая прикольная работа - обозначатель проблем!!! Ржунимогу!!! :lol:



На сколько я в курсе, ТСЖ в ОБЭП не ходит, туда ходит кооператив :ultra:



Первая здравая мысль, вот только пади себя и имеете ввиду ;-)



а вы-то готовы за 5 тыров впрячься?



а что мешало это при подготовке собрания сделать? не приходил в голову мысл, что так-то можно и написать его, а не дерьмом мазать ребят?

А не затем ли Вы модам ходили в ОБЭП, что бы Вам Жернаков паркинг бесплатно передал и может еще и денег в придачу? У нас все жильцы ходили, и я ходил, и письма писал и показания давал, но не возношу себя героем, как некоторые.