Карасьеозерский-2

А нам все нравится,есть конечно ньюансы,так ведь в России матушке живем други,давайте побольше позитива

Здравствуйте, господа!

Присматриваемся с женой к квартире в сдающихся этим летом многоквартирных домах.

Расскажите, подскажите - все как есть)
Про парковки и про протекающую крышу уже прочитал.

Как Вам там живется?

Сколько по времени до центра добираетесь?

Да, и какие цены за коммунальные услуги?

Буду рад любой информации!)

Здравствуйте!

Живется хорошо, тихо, красиво!
До центра добираемся за 15 минут. до Гринвича 20 минут, не знаю как в час пик, но если выезжать утром после 9-ти, то время реально.
с парковкой проблем нет.
По коммунальным платежам квартира 80 кв.м. зимой примерно 6-7 тыс.,
летом - 3,5 примерно.
квартира на 4-м этаже, все в порядке с крышей, с вентиляцией, всем довольны.
вечером очень приятно прогуляться по поселку!

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2016 17:07]

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2016 17:11]

Как здорово!!!

А как обстоят дела с интернетом? Ранее на форуме видел, что интернет только от московской компании за бешеные деньги, это так?

А это Вы указали цены с учетом платежей за сервис? (я так понял 30 руб. с м2)

интернет от Интеллект нэт, быстрый, ни разу не было сбоев, цена 1000 р. за самую высокую скорость, скорость по меньше 700 р., по-моему есть еще, не знаю.
Содержание жилья (тех. обслуживание и управление) 30,09р. за кв.м. сюда входит все (уборка, охрана и т.д.), это все входит в те 6-7 тыс.р., что я писала выше.
Цены полностью за всё. других доплат нет.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2016 20:44]

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2016 20:49]

По интернету - сбои регулярно!!! Оплата 700 р/месяц за один из самых низких тарифов. Скорость никакая - чудес не бывает: если я не ошибаюсь - наша компания работает от вышек мегафон или билайн.
Из особых косяков - про качество строительства уже тысячу раз писал. Ну и в добавок с водой постоянно проблемы: вот сейчас вторую неделю сидим без горячей воды (однозначно нужен бойлер). По холодной в этом сезоне проблем нет - должны в ближайшее время подключить вторую скважину.
По перемещениям все так и есть: дорога от нас ничем не отличается от дороги с виза (металлургов, токарей, крауля, заводская и т.д.), плюс 3-4 минуты. Есть своя маршрутка, которая стартует в 7 утра и практически каждые два часа в город ходит.
Про инфраструктуру: с каждым днем все лучше и лучше - дороги обустраиваются, везде асфальт, тротуары с ливневками (это очень кстати удобно - никаких луж и грязи по весне), клумбы. Все соседи адекватные.
Появился магазин фермерских продуктов. Будем надеяться, что в скором времени и спортзал с басиком появятся )

Все-таки плюсов больше, чем минусов, я правильно понимаю?

Кто-нибудь из Вас сменил бы свою квартиру в Карасьезерском на квартиру в городе??? :-)

добрый день!

до покупки квартиры в Карасьеозерском жили в ЖК Аквамарин (Радищева), спать с открытыми окнами было не возможно, т.к. шум, машины, трамваи. а здесь окна ночью открыты и тихо, (окна на другую сторону от трассы).
И вот после работы очень хочется домой, в деревню, даже не смотря на временное отсутствие горячей воды.
на квартиру в городе не поменяю!
еще раз про интернет за 1000 р., с января ни разу не было сбоя, скорость высокая, может просто повезло ;-)

Я вам честно скажу: если менять - только на таун в наших же карасях. Да, я лично хапнул (и пока что все еще хапаю) кучу проблем от застройщиков (хотя друзья из первого дома сразу предупреждали про весь гемор с крышами и качеством строительства в целом), но факт того, что живешь на свежем воздухе, а дети ездят спокойно на велосипедах и носятся по всему поселку до смой ночи - дорого стоит.

Господа, спасибо всем за информацию!
Сегодня были у Вас в поселке! Действительно впечатлило тишина, спокойствие и воздух!

Подскажите еще: я так понимаю Вы, , живете на мансардном этаже?

Как вообще живется на мансардном этаже? Комфортно? Не жарко?))) (я имею ввиду под крышей, или все пользуются кондиционерами?) Плюсы - минусы?

А, да, а как со слышимостью дела обстоят?

2 Arkalex

Да, на мансардном. Кондера нет, окна открыты - прохладно, хорошо ). Но зимой на отопление уходит 2 гК и это мы еще любим что бы дома было прохладно (до этого жили в квартире в ЖК Бригантина на токарей, в самые холодные месяца максимум 0,7 гК выходило). А все из-за теплоизоляции (она же и шумоизоляция) - она никакая. О какой теплоизоляции вообще можно говорить, когда крыша протекает? )) Получается, что утеплитель не работает. В добавок из электроразетки дует таким нормальным потоком )). Но это все наш частный случай.
По шумоизоляции между квартирами - все советуют делать дополнительную.

Да , мы с соседями сделали и между комнатами - очень отлично!

Хотел бы предупредить всех, кто присматривается к квартирам в сдающихся многоквартирниках, ОБ ОДНОМ СУЩЕСТВЕННОМ РИСКЕ - это "личность" нашего застройщика. Дело в том, что он, мягко говоря, склонен к невыполнению обещаний - как прямых, так и косвенных. На рекламных носителях вам показывают зеленые газоны, много говорят и пишут про свежий воздух. Нам тоже все это показывали и говорили. Когда мы покупали квартиры, между многоквартирниками планировалась одни зеленые газоны. На деле же застройщик банально обманул покупателей квартир во втором доме и покупателей квартир в сдающихся домах: ВМЕСТО ГАЗОНОВ ПОД ОКНАМИ ПОЯВЯТСЯ ОТКРЫТЫЕ АВТОСТОЯНКИ. Поскольку в осенне-зимний период у нас значительно холоднее, чем в городе (примерно на 10 градусов), жители регулярно пользуются прогревом автомобилей, многие его и на лето не выключают. Поэтому всем нам скоро придется дышать сами понимаете, чем. Это лишь один из примеров того, как застройщик выполняет обещания. При необходимости, он изменит все, что ему будет выгодно в части застройки, поэтому подвоха можно ждать с любой стороны. Отношение к жителям - искренне наплевательское: после того, как вы купили квартиры - вы уже отработанный материал: вас можно травить выхлопными газами, вас можно оставить без горячей воды (видите ли, у вас соседи не платят, так пусть все без воды сидят) и многое другое. Вывод: пусть красивые картинки на рекламных буклетах, и иддилистическая лужайка с детской площадкой у первого от въезда многоквартирника (Малогородская, 4) не затмевают вам реалий. Обратная сторона картины совсем не столь привлекательна. Вы спрашиваете: хотел бы хоть кто-то вернуться в город, я отвечу за себя: конечно, в город возвращаться не хочется, это правда. Но знай я, что под окнами будут стоянки на десятки (если не сотню) машин, квартиру я бы в таком доме точно не купил - это еще бОльшая правда. ВЫВОД: КАРТИНКАМ И СЛОВАМ ЗАСТРОЙЩИКА - НЕ ВЕРИТЬ. ПОКУПАЯ КВАРТИРУ, ТРЕБУЙТЕ ПРИЛОЖИТЬ К ДОГОВОРУ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ ПОСЕЛКА ИЛИ АНАЛОГИЧНЫЙ ДОКУМЕНТ - ТОЛЬКО ТАК У ВАС БУДЕТ ШАНС БОРОТЬСЯ С ВОЗМОЖНЫМ ШУЛЕРСТВОМ ЗАСТРОЙЩИКА. А лучше посоветуйтесь с юристами - как защитить себя от вероятной непорядочности застройщика. Учитывая, что план застройки менялся не менее 3х раз, это предупреждение вовсе не лишнее. Кто сомневается - поговорите с жителями таунов по переулке Шамарский. Кто еще не верит - примите к сведению тот факт, что вторую (восточную) половину поселка застройщик хотел застроить 7ми-этажками. Пока ему это не разрешили, но ведь - еще не вечер(. Там уже часть земли под закрытый "спортивный комплекс" продали. По факту мы уже и не знаем, чего от застройщика ожидать. И на себе убедились в том, что "концепция загородного жилого комплекса" - для застройщика - пустой звук. Только финансовый результат - любой, даже аморальной ценой - вот настоящее лицо ООО "Карасьеозерск-2". Ради объективности добавлю, что если бы не эти нюансы - все было бы ок.

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2016 08:56]

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2016 15:17]

Все верно изложено

почему люди, проживая в квартире не оплачивают услуги ЖКХ, имеют приличную задолженность? с чем это связано? что-то не устраивает или не хватка средств?
3 млн.р. с трех 4-х этажных домов это же большая задолженность

Лариса, по словам директора нашей УК задолженность почти полностью погашена, а вот долг нашего оператора перед снабжающей компанией Уралсевергаз они не способны погасить. А я думаю, что там уже абсолютно другие цифры.
В конечном счете страдают все жильцы посёлка. И я думаю, что без воды мы ещё как минимум месяц будем сидеть. А вопросы мы в любом случае должны задавать УК. Ни соседям, которые не платят, а именно УК. Ибо они получают от нас деньги и должны управлять нашим имуществом. А получается, что хреново управляют, если мы находимся в таком дискомфорте.

Да, согласна с Вами, я вообще думаю до начала отопительного сезона без горячей воды будем. Если Уралсевергаз надумает банкротить нашего оператора.

Боюсь, дела обстоят не так, как нам сообщает Управляющая Компания. Судя по статье на "е1"(http://www.e1.ru/news/spool/news_id-445848.html), как только наша УК погасит долг перед поставщиком газа, тот возобновит поставки топлива. Но наша УК долг не гасит ( в статье размер долга озвучен в 800 тыс. руб.). Вроде, не критичные для застройщика деньги (кто не в курсе: застройщик и Управляющая компания являются аффилированными лицами, фактический руководитель застройщика и директор Управляющей компании - одно и то же лицо). По всему получается, что Управляющая компания, вместо того, чтобы работать с должниками, занималась благодушием или еще чем. Ну, и сама накапливала долг за газ. А когда газ отключили - сделала виновными тех жителей, которые не платят коммуналку. Но коллеги совершенно правильно пишут: тем из нас, кто вовремя платит УК, нет дела до других неплательщиков. У нас договор с УК. И она обязана обеспечивать нас горячей водой - вне зависимости от того, заплатил ей наш сосед или нет. Так что виновных в ситуации надо искать не среди жителей. На мой взгляд, вина за ситуацию лежит полностью на УК.

А тогда вопрос: что делать в такой ситуации жителю, который платит полностью по счетам? Писать в прокуратуру? Иди в суд? Перестать тоже платить?

Приплыли, мля

Опять новый план застройки!!!!! 11 (ОДИНАДЦАТЬ, КАРЛ!!!) пятиэтажек в восточной части! Мля, ботаника какая-то! Закончилсь спокойная жизнь!

Господа, а были ли случаи срыва сроков сдачи домов?

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2016 18:14]