Карасьеозерский-2

Андрей Павлович, подскажите пожалуйста, а какие нибудь планы по увеличению парковочных мест есть?
Парковка "для гостей" скоро переполниться, это все понимают...

и еще вопрос - по плану поселка "в углу" около таунхаусов есть объект ?12 - "1-секционный, 2х этажный, 10 квартирный жилой дом" - он будет? (вопрос чисто из интереса, потому что по-хорошему он тогда будет играть роль шумового щита от дороги :-) )

Алексей, добрый день!
В ближайших планах развития поселка открытых парковок нет. Есть среднесрочные перспективы размещения надземного трехэтажного паркинга в районе коммунально-бытовой зоны. Есть возможность снять подземный паркинг в аренду.
Обязательно построим, но не в этом году точно.

С уважением,
Дрыгин А.П.

Кстати, паркинг такой неплохо закроет поселок от шума дороги.

Про эту возможность я знаю :-) Цену тоже знаю. Я не переживаю за то, что машина находится на улице, в -36.5 она завелась, можно сказать прошла "испытание холодом". Я просто пытаюсь представить что будет допустим через 1.5 года, когда дом, который будет построен действительно будет заселяться и машины будут стоять не на гостевой парковке, а уже будут припаркованы елочкой или вдоль дороги (при нынешней стоимости аренды не думаю, что она сильно востребована, но могу ошибаться, поправьте меня если я не прав).
Я оцениваю достаточно просто: есть наш дом и есть люди, которые ставят машину на улице, кто то ставит на паркинге, если допустить, что соотношение будет такое же, то не хватает минимум еще одной гостевой парковки либо все это расстояние (где сейчас гостевая парковка) должно быть покрыто машинами в 2 ряда :-). Надземный паркинг думаю, что отчасти решит проблему - если он есть в планах - можете примерно сказать планируемое количество машиномест (просто порядок, точного количества не надо)?

Андрей Павлович, еще хотел задать вопрос (его вроде задавали на форуме, но может быть не явно) - по поводу садиков/школ и может быть какого то магазина на территории - я помню, что говорили что ищут желающих, нашли?

Вы угадали, я действительно сотрудник отдела продаж, но увы не КО-2. :-D Правда справедливости ради хочу отметить, что проблемы изложенные здесь являются общими для всех аналогичных проектов, есть они и на наших объектах и даже местами в разы более существенные, но к сожалению далеко не все понимают, что в подобных многолетних серъезных проектах, особенно на начальных их стадиях, детских болезней не избежать и тем плотнее и дружественней должна быть связь первых жильцов и Застройщика ибо цели их до определенного момента совпадают - и те и другие кровно заинтересованы в том, чтобы как можно скорее "расскачать" проект, что неизбежно несет за собой и скорейшее развитие инфраструктуры и снижение сумм содержания общего имущества. Это ведь не многоквартирный дом который быстренько собрал, продал и "бросил", а дальше собственники уж как нибудь сами))) Печально, что вам это явно непонятно, но в любом случае большое мерси от меня и всех конкурентов :-D

Паркинг будет в две очереди по 150 машино-мест. Итого 300 шт. с возможностью увеличения.
По аренде подземного паркинга: если 5 тыс. руб. в месяц, это дорого для покупателей многомиллионных лотов, то уж извините?
По общественной зоне ведем интенсивные переговоры. Как только появятся конкретные сроки, я сразу сообщу об этом на нашем сайте и в форуме.

С уважением,
Дрыгин А.П.

У меня была информация про 10 тыс в месяц :-(
правда и про 5 тыс в месяц могу сказать - это примерно сумма счета за квартиру за месяц... только одно квартира с отоплением, водой и т.д., а другое место на парковке (тут не призываю к дискуссиям, у каждого на этот счет свое мнение, и я понимаю, что за квартиру платишь за свою, а паркинг он не в собственности)
но в любом случае 5 тыс конечно не 10 :-) и это хороший вариант тем более на зиму, чтобы садиться в теплую машину (точнее сказать "не в холодную")

за остальные ответы - спасибо, понял.

Узнали по паркингу:
цена 5 тыс. рублей действительна с февраля месяца, таких мест всего 11.
Просто просьба - если что то меняется: либо как то оповещать, может быть информацию на досках объявлений вывешивать...

По сообщению из УК данная информация была дополнительно доведена до жителей на досках объявлений в подъездах 26.01.2012 г.

С уважением,
Дрыгин А.П.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2012 17:38]

vjhbkjbt hnjhuyyu

По факту - я каждый день смотрю что висит на доске объявлений в нашем 4ом подъезде. Информации об изменении стоимости аренды паркинга точно не было. И сейчас его тоже там нет, если хочется могу сходить сфотографировать доску :-)
Ладно, это все детали, хорошо что выяснили, и хотя бы те, кто читают форум в курсе что аренда паркинга сейчас стоит уже 5 тыс.

Андрей Павлович, а может быть Вы в курсе, когда у нас лифты начнут работать? (по факту точно не работают и каждый раз вот уже несколько месяцев подряд.. начиная с ноября их обещают вот вот запустить) - опять таки это не критично, но иногда очень хочется подняться на лифте... особенно когда ребенок на руках спящий.

Лифты планировали запустить с нового года. В техническом плане они готовы на 100%. Однако вышли новые регламенты по их вводу в эксплуатацию. До конца февраля планируем завершить всю оформительскую работу и произвести их запуск.

С уважением,
Дрыгин А.П.

Добрый день, вспомнил одну вещь: когда жили на предыдущей квартире у нас была УК - Территория.
и в начале года у нас всегда был отчет о работе УК за прошлый год, скажем так обоснование тарифа за предыдущий год (куда что был потрачено и сколько осталось) - по сути бюджет. Также согласовывался план мероприятия на текущий год и также определялся тариф исходя из планов.
Может быть в курсе кто нибудь про это?

Да хорошее было бы дело!!! :ultra:

Думаю ежегодное собрание жильцов КО-2, отчет УК о проделанной работе, составление, обсуждение и принятие бюджета на следующий год, будет весьма полезным делом. Доверие к УК со стороны жильцов вырастет многократно.

Хотя.... Народ у нас проживает горячий... Можем и переругаться на тему бюджетов :-D
Всякой демократии надо знать меру ;-)
Но попробовать считаю стоит.

Продолжу по поводу годового отчета:
смысл расчета у нас был всегда примерно таков - брали общую смету на год (предварительно утвержденную с конкретными суммами, плановыми конечно же). Общую сумму делили на количество квадратных метров, купленных квартир в доме и получали цену за 1 кв.метр той строчки в квитанции, которая называется "содержание и обслуживание". (это я еще к тому, что за последний год количество жильцов резко выросло, а обслуживаемая площадь по большому счету осталась такой же, безусловно расходы тоже выросли, но наверно не пропорционально росту количества жильцов)

Кстати, если кто не в курсе:
с 1 января 2012 года - у нас снизились тарифы на тепло и причем заметно - речь про организацию Газ-Сервис (если охота могу ссылку скинуть на постановление, с изменением тарифов)
по поводу горячей/холодной воды не смотрел, но там скорее всего тоже поменялось. На сколько я понял квитанция за январь будет по старым тарифам, а в феврале будет перерасчет.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2012 20:42]

Сегодня на доске действительно появилось объявление про паркинг за 5 тыс. / месяц. Спасибо.

в очередной раз скажу свое имхуевое имхо ... обсуждение бюджета или там сметы расходов это лажа ...

мы не смогли организоваться, чтобы сделать полную экспертизу дома, с целью предъявления коллективного иска (я напомню, что помимо локальных проблем, которые у меня, есть общие проблемы) ...

какая там смета УК ????!!!!!

полная организационная импотенция

к сожалению, дальше болтовни на форуме вопросы не двигаются ....

ну не участвуйте, раз не верите в это


да, не смогли, но только это не повод, чтобы не попробовать другие шаги в нужном направлении


самая обыкновенная, которая по определению должна быть, она кстати помоему даже была при заключении договора на квартиру, там как раз был обозначен тариф с 1 кв.метра, могу ошибаться, но помоему было что подобное на тот год (2011)


ну банально потому что нужен кто-то кому охота этим заниматься, активист должен быть... человек которому будет это интересно.

Если не верите, что такое бывает, пожалуйста - Малышева 4Б обслуживала нас УК Территория, было ТСЖ, был председатель ТСЖ, который с удовольствием занимался вопросами, связанными с УК и организацией "нашей совместной жизни в доме". И отчеты у нас были и все понимали куда шли деньги и каждый год мы знали что измениться у нас во дворе или что будет отремонтировано ...

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2012 22:46]

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2012 22:47]

ну собственно говоря вы сами и ответили на свой вопрос ...


если бы такой активист был, то он бы проявился при обсуждении вопроса по проведению экспертизы....


где он ??? ау !!! :lol:


или вы себя имеете ввиду ?


я ЗА, если такое человек будет, не просто активный, но и честный ... а то ведь он может играть на стороне УК, за откат :-D делая вид, что на стороне жильцов

все ценят свое время и либо это будет некомпетентный и (или) нечестный человек или ему надо будет платить за его работу, отсюда вопрос ??? не получится ли, что сумма его вознаграждения больше, чем экономия от его работы?

нет, мне еще этого только не хватало ... я просто по жизни другим занимаюсь...

люди этим должны заниматься "в охотку" и такие есть на этом свете. может быть просто у нас пока такой "не завелся"
платить за работу - вопрос всегда обсуждаемые и как всегда на общем собрании, если сумма "вознаграждения" будет существенная. может быть кто нибудь и согласиться заняться этим на постоянной основе.

тото же :-D

вспоминается старый анекдот

к мудрому филину приходят мышки и жалуются

- мы маленькие такие, нас все обижают, посоветуй мудрый филин что делать

филин закрыл глаза, попыхтел и выдает

- вам надо стать ежиками

мышки обрадовались, бегут к себе домой и по дороге до них доходит

"как же мы станем ежиками???!!!!!!!!"

они возвращаются к филину и он им на это отвечает

- отстаньте, я не занимаюсь тактикой, я занимаюсь стратегией


вот вы себя сейчас как филин повели



раз уж пошла такая тема, для начала можно было бы предложить УК размещать смету расходов на доске объявлений ... кому интересно, будет докапываться ...

Предлагаю провести собрание по наболевшим вопросам,например в эту субботу в 12 часов. Может до чего договоримся.Тем более тем для обсуждения предостаточно!!! А сидеть на форуме и соревноваться в красноречии можно оооочень долго и бесполезно!!!

Добрый день!
Это информация для существующих жителей поселка.
Все вопросы, которые интересуют Вас по тарифам, порядке тарификации, охране, сроках и порядке увеличения коммунальных платежей, паркингах и пр., пр., пр?. Вы можете задать на форуме УК http://www.ko-s.ru/forum/ При продаже домовладений каждому из Вас был выдан логин и пароль, введя который Вы можете не только активно участвовать в формировании жизни поселка, но и дистанционно передавать информацию по показаниям счетчиков. Если не хватает тем, то говорите, какие нужно и они появятся. На данном форуме Вы будете получать ответы без всяких домыслов из ?первых рук? не только от УК, но и от Застройщика. Форум ?молодой?, но давайте развивать его вместе. Никакие ?неудобные? для нас вопросы удаляться не будут. Пресекаться будут лишь оскорбительные высказывания.
Любой из пользователей форума е-1 сможет зайти и все прочитать, но оставить информацию может только житель поселка. С большой благодарностью мы примем все пожелания по улучшению работы форума.
Поверьте, для нас очень важно Ваше мнение!

С уважением,
Дрыгин А.П.