Аврора тут теперь

Добрый вечер. Есть еще одна проблема - какое то чмо выбрасывает окурки с балкона в первой секции, в первый раз чуть одеяло не сгорело т.к. окурок залетел на балкон во второй прилетел мне в руку.

З.Ы. узнаю кто кидает буду учить как бросить курить - дорого и больно. всем peace/

Из Вас что информацию выдавливать нужно. Для многих Ваше откровение, видимо, в новость.... про услуги и деньги.

Что за фантазия?



Я тоже... хочу быть жильцом. Да только в 8 корпусе нет ни воды, ни электричества. А дом сдан! А УК мне предлагает домофон и консьержа.

А на хрен мне домофон и консьерж без воды и электричества. Да, чуть не забыл! почтовые ящики! Не знаю, кто как, я без них не смогу въехать!


====================================

Про лифты. В краснолесье люди после полного въезда полтора года ждали лифтов. Кто виноват, не знаю. Что делать нам, тоже не знаю.

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2010 21:29]

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2010 21:30]

Всем привет!!
Инициативная группа сейчас занимается регистрацией ТСЖ. При этом действительно БЕСПЛАТНО.

Навязанная УК Интерком заключала договора на обслуживание (никто эту компанию не саботировал, а всегда лишь спрашивали ответа по обязательствам) с собственниками и должна нести за это ответственность (вывозить мусор, мыть, убирать). Сбор средств за ОКАЗАННЫЕ услуги тоже является обязанностью УК.

Сегодня УК по-сути выполняет обязанности застройщика по устранению недоделок коммуникаций (кто и как там "бесплатно" работает..это уже другой вопрос). Основная работа сейчас- это мыть, убирать, заставлять застройщика устранить недоделки (так ЧТО из этого делается???? - многие люди сами подъезды моют).
Затопило 10 этаж, а кто-нибудь задавался вопросом, сданы ли квартиры на вышерасположенных этажах Застройщиком и кто в этом виноват??(у меня как раз 12 этаж, специально приезжал в рабочее время, сантехники убедились, что все сухо).

Повторю вышеизложенные слова Игоря Ельничных: "за содержание жилья и энергоресурсы, подписавшие договора с Интерком, собственники должны оплачивать ". Но и Интеркому стоит указывать в квитанциях только суммы за действительно оказанные услуги (а не за мифическую уборку подъездов и уже оплаченные нами почтовые ящики).

ТСЖ будет первое время работать, как и любая УК (почти на "общественных началах"). Смуты сейчас никакой нет, работает Интерком, тсж организуется параллельно. После регистрации будет осуществлена передача документов и перезаключены договора с ресурсоснабжающими компаниями. Проблемы, по-примеру работы Интеркома на других объектах, могут возникнуть именно из-за УК и Застройщика (об этом уже писали на сайте Авроры www.avrora-ek.my1.ru).
Не обвиняйте инициативную группу (это группа людей, которые стараются что-то делать для своего дома и для Вас), так сделайте и Вы.

[Сообщение удалено пользователем 12.08.2010 23:39]

dIm()n

Из Вас что информацию выдавливать нужно.
(E1.ru и цитирование не работает на этом грёбаном УГМК-телеком)


Дима, не сочти за труд, приди, выдави из меня нужную тебе информацию. Все расскажу. Это ведь не сложно зайти на 14 этаж вечером, постучать в 62 кв. и поговорить.

Я в этот форум последний раз заглядывал месяц назад. Все, кто интересовался текущими вопросами, подошли ко мне и спросили. И выдавливать не пришлось.

Добавлю, к словам Евгения, вот что: не только подписавшие договор с Интерком должны оплачивать данные услуги и ресурсы, а все, потому как на сегодняшний день способ управления домом выбран в виде УК. Поэтому теперь без разницы, есть у Вас договор или нет. Надо платить. Лично я заплачу по квитку, как только его получу. Вот только с получением сложности возникли какие-то. Говорят, что квитанции все украли враги. Видимо пионеры на макулатуру. А все почему? Потому, что застройщик тупо не сделал почтовые ящики с замочками.

Что-то никто про лифты не сказал, все присутствующие на 2-м этаже живут? Будем что-то делать или каждый за себя?

Появилась еще одна идея. Пару человек хотел бы я с собой взять в приемную Путина (ну или как там...). Там изложим все в устно-письменной форме и пусть власти кому-нить мозг трахнут.

Кудрях, Добрый вечер!
Мы с 25-го этажа, 9 секция, 3 Б! что хотели?

полный абзац.... информации более чем предостаточно увидимся зимой на собрании соседи...за десять дней число проголосовавших за ТСЖ огласить не можете. :-D

:-D volk55, -= LDN =- я рада, что вы для себя нашли виноватых
теперь вам легче сливать свой внутренний негатив? :lol:

У вас какие-то мифические предубеждения. Пока что только Интерком саботирует ТСЖ, переводя стрелки по отсутствующей гор. воде и лифтам, срывая объявления и тп.
Все недовольства в УК Интерком, пожалуйста. Это они сейчас обязаны обслуживать дом и никто им не мешает это делать хорошо.

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2010 10:41]

"Новость" Ростехнадзор лифты не принял, дали 2 недели на исправления. Что и следовало ожидать, застройщик очередной раз обгадился.

Подтверждаю со своей стороны, мне один раз окурок прямо на голову спланировал. Я живу на 10 этаже 1 к., окна на лес, кидали, по прикидкам, этажа с 13-15. Хотел заорать, но было поздно, людей будить не хотелось.
И еще несколько раз перед носом окурки пролетали. Если так и дальше пойдет, то придется по квартирам пойти с разъяснительной работой. Локализация уже понятна.

Нет. Но только потому что в первый раз они мне сделали перерасчет а вторую квитанцию еще не принесли. Я тоже считаю, что нет смысла ждать, хотя основная масса народу тянет с оплатой именно потому что ждут ТСЖ.

Это не я :-) Я не курю.

Причем здесь это?
Просто те кто в соседях - находятся тут довольно давно и в принципе друг друга знают.
И когда появляется "случайный" человек и начинает настаивать на своем мнении - это по меньшей мере выглядит странно.


ИНСИС как вариант не рассматривается. По нескольким причинам.
1) Я довольно долго был клиентом этой компании. Качество обслуживания и реакции СТП не на высоте.
2) Генеральный директор вполне оффиц. заявляет, что будущее интрнета - за соц сетями, и торренты никого не интересуют. В результате такой стратегической политики - в ИНСИСе нормально только открываются веб-странички, а попытка чтото скачать приводит к битью готовой о стену. Результат дозвонится в СТП приводит тоже к тому же результату.
3) Наелся я ИНСИСом - ввиду неадекватных его руководителей.
Из сильных провайдеров - либо кобенед (идеально работает на ВИЗе, где я счас живу) либо пчелайн с планетой.

Возмите volk55, -= LDN =- dIm()n и направьте их негатив в сторону господ застрощиков :-).

Их негатив от недоделок застрощика почему-то все в сторону ТСЖ направлен. Непонятно только почему

8(.

Недоделки -застрощика.
ХернЁвое обслуживание -УК от застрощика
Неработающие лифты- недоделки застрощика
А виновато ТСЖ -херней занимается!

Непонятная логика!

Нас сейчас обслуживает не инициативная группа а УК!

Вместо того чтобы обвинять во всех проблемах инициативную группу оторвали бы свои зады да выяснили кто гадит возле 1 и второго подъездов.
А гадят строители которые квартиры ремонтируют. Проидите по этажам выясните где ремонты ведут-вот и надете КТО гадит.

Во втором подъезде вроде участковый живет- так проявите инициативу сходите к нему, привлеките на общее благо. Или сидеть и истерику разводить проще?

Окурки тоже не жильцы кидают-чурки строители которые ремонты делают.



[Сообщение изменено пользователем 13.08.2010 18:11]

я за конвекс.

Здравствуйте, уважаемые дамы и господа!

Читаю Ваш форум.
Инициативной группе по созданию ТСЖ – даже огромный респект!
Думаю, что калькуляцию тарифа «содержание жилья» надо утверждать на общем собрании собственников.
Под любой дополнительный сбор (целевой, сверх обычного ежемесячного) – управление домом обязательно пишет обоснование (строка в финансовом плане управляющего), защищает его на общем собрании, потом на общем же собрании отчитывается об освоении этих средств.
Думаю также, что вопросы с консьержами, видеонаблюдением и т.п. могут чуть и подождать. Сейчас надо вышибать у застройщика безоговорочно: ХВС, ГВС, водоотведение (каналья, по местному, значит…), электричество – чтоб все инженерные сети были функциональны. Лифты – естественно.
Это, так сказать, коммунальные блага. О разбитых стёклах, развороченных рамах, спёртых розетках и т.д. – долбить до потери пульса…

Кстати, думаю, что по некоторым недоделкам на доме можно в суде выиграть даже после подписания акта госкомиссии. Но в течение пяти лет, разумеется.

А управлению домом (УК, ТСЖ или управляющий), кроме всего прочего, неплохо начать думать о мероприятиях по подготовке дома к отопительному сезону 2010-2011 г.г.

Могу принять участие в управлении многоквартирным домом – ЖК «Аврора».

Есть возможность в кратчайшие сроки собрать работоспособную команду:
- инженер
- сантехник
- электрик
- плотник
- уборщик помещений (кол-во – по площади помещений)
- дворник (кол-во – по площади территории)
- бухгалтер
Это тот минимум, без которого «Авроре» не обойтись.

Потребности в спецтехнике и спецоборудовании не такие частые, чтобы оплачивать в УК их амортизацию…

Умею организовывать общие собрания собственников. В сотрудничестве с собственниками формулировать повестку дня, корректно оформлять итоги голосования. Приходилось уже подобное делать.
Умею организовывать на работу людей. И это не впервой – в период работы в госорганах имел подобный опыт.
Приходилось самому писать протоколы разногласий к «неудобным» проектам договоров.
Умею вести переговоры на разных уровнях (жизнь научила).
Организовывал и проводил тендеры по выбору поставщиков товаров, работ, услуг.
Внятно планирую и так же отчитываюсь.
Ну… что ещё?..
Умею слушать и слышать.

В своих действиях я открыт, подконтролен и порядочен. Договор, закон, здравый смысл.

Готов вести работу с правлением ТСЖ, с общим собранием, с каждым собственником дома в отдельности.

О себе.
Образование: высшее управленческое.
Стаж: 7 лет работы в администрации области, 1,5 года работы специалистом широкого профиля в частном секторе (торговля оборудованием для детских садов, школ), 2,5 года работы в ТСЖ.
Гражданство: Россия
Живу: Екатеринбург
35 лет
Женат.


Если возникли вопросы, пишите в личку.

ЗЫ:
Всем хороших выходных!
И не занудных охранников на стройке!
:-) :-)

вы сначала посмотрите зону покрытия Конвекса, а потом уже думайте )))
ближайший дом более километра
А Билайн и Инсис есть в соседних домах.

смотрел и видел.
несколько страниц назад, кто-то говорил что ведет переговоры с конвексом.

Соседи! Подскажите, пожалуйста, еще раз, по контактам тех, кто может лифты включить (2 корпус).
А то мне завтра, наверное, фанеру привезут.
Спасибо.

Бред, прибежит любой провайдер.
И причем здесь это?
у нас в комплексе 1300 квартир. Допустим все квартиры будут подключены к самой дешевой кабенетовской безлимитке за 390 руб. (до мегабита)
1300 квартир х 390 руб/мес = 507000 руб за месяц будет собирать провайдер со всего дома. Полляма за месяц.
При таких деньгам любой вменяемый руководитель любого провайдера задумается о строительстве отдельной выделенной магистрали к нашему дому.
Об этом я сейчас с кабинетчиками и общаюсь. При полном заселении дома, а оно рано или поздно будет - дом имеет бесусловную финансовую привлекательность для любого провайдера.

Да кстати товарищи, господа.
Может ктото показать свою квартиру планировки 2Г??
Хочу сравнить со своей.

Вопрос уже поднимался, но, как мне кажется, не решился:

Как искать трубы отопления в стяжке?

Если строители дадут схему, эта схема должна быть с привязкой, со всеми печатями и росписями. В случае продырявливания, при включении отопления может произойти много финансовых и моральных неприятностей.

Пятую ксерокопию, (да еще, может быть, соседнего поъезда) соседу снизу, а в последствии судье не покажешь.

systemlab, может на avrora-ek.my1.ru тему создать?

Мне посоветовали способ:
залить пол некоторым количеством воды, он просохнет под трубами быстрее. Особенно ярко будет при работающем отоплении.

Может быть, у кого-то есть металлоискатель, который сможет обнаружить трубы? Предложите аренду!

Хотелось бы услышать на тему поиска труб мнения и опыт позитивный. негативный.

Аналогичная ситуация с электропроводкой.

Да хоть десять тысяч. Не все так просто.

Подскажите, уважаемые жители Авроры, как у Вас обстоят дела с общественным транспортом?
Слышал байки что маршрутки после 20:00 уже не едут до Авроры. И, кстати, не начали делать магазин на 1 этаже, как обещали ранее? Заранее, спасибо, за ответы

http://avrora-ek.my1.ru/forum/4-25-1