Аврора тут теперь

Т. е. подъезды можно не охранять, я думаю, охранники по этажам бегать не будут.

У нас дворы на Соболева не охраняются и шприцов , вроде, не валяется. Все лето гуляю с внучкой, дети с родителями гуляют во всех дворах, выбирают двор где больше солнца, меньше ветра на данное время прогулки. Да и из Авроры родители также делают.
А вот в подъездах слышала, что шприцы валяются.

Тем, кто против просто выдается ключ от домофона, а в квартиру не проводится. Обычная практика.

А вы куда выкидывали? Наши баки под Звёздным.

Если решен этот вопрос УК, то голосовать ради проформы? Если имеете ввиду, что каждый для себя уже принял решение, здесь я с Вами солидарна. Надо бы проголосовать, не затягивая. Но вот проблема, мой рабочий график не совпадает с графиком работы УК. Почтовые ящики - это был бы выход! Но что то обещанных УК ящиков не наблюдаю. Может не там ищу?

Я вот еще не решил как голосовать. Каждый вопрос кроме второго вызывает вопросы.
В принципе я уже готов заплатить эти 2500, но хотелось бы какой то уверенности и сроков установки. А лучше бы было бы разнести эту сумму на месяца 3-4, так и платить большинству удобнее, и ЧОП уже бы мог начать ставить оборудование, видна была бы работа.

По поводу предоставления мест общего пользования под провайдеров. Смущает приписка и т.д.. Провайдеры дело хорошее, а вот отдавать все остальное непонятно кому не хотелось бы.

У нас в доме тоже проблема большая с нашей аж ЗАО! УК РЭМП по ж/д району, вообще ничего не делают, еще теперь стояк заткнули.. Вот статью нашла -

«Комсомолка» расскажет, как грамотно поменять управляющую компанию, которая ничего не делает
Артем ОЧЕРЕТИН — 27.10.2009
Многие жители Екатеринбурга не довольны тем, как обслуживают их дома. Но немногие знают, что поручить управление своим имуществом можно другой организации. Рынок управления жилищно-коммунальным хозяйством растет, растет и конкуренция на нем. Сегодня «Комсомолка» расскажет, как грамотно поменять управляющую компанию, которая ничего не делает.

Шаг 1

Выберите управляющую компанию, с которой хотите сотрудничать

Поузнавайте, как отзываются о своих УК ваши друзья и родные. Как правило, проблемы одни и те же, только решаются они по-разному. В некоторых УК тарифы на 10-20% выше средних городских, потому что они предлагают более качественный сервис. Например, аварийная служба в случае ЧП приедет через 30 минут, а не через три дня. Обращайте внимание на количество домов, находящихся в управлении компаний: за тремя домами следить проще, чем за тремя тысячами.
Созвонитесь с несколькими приглянувшимися вам управляющими компаниями, обсудите возможность заключения договора обслуживания. Пригласите представителя компании на собрание собственников.

Шаг 2

Предупреждаем жильцов о проведении собрания собственников

Каждому собственнику вручите уведомления под роспись (или пришлите по почте заказным письмом с уведомлением). Также расклейте на подъездах объявления с датой собрания. Должно быть указано, кто это собрание инициирует (Иванов Иван Иванович, квартира №1), а также повестка, которая может состоять из двух пунктов: расторжение договора с прежней УК и заключение договора с новой УК. Помните, что эти объявления нужно расклеить как минимум за 10 дней до даты собрания.

Шаг 3

Проводим собрание собственников жилья

Собрание обязательно должно протоколироваться: простым голосованием утверждают секретаря, который все конспектирует. Дайте слово представителю новой управляющей компании. Он, конечно, будет нахваливать свою УК. От того, насколько грамотно он ее разрекламирует, во многом зависит успех вашей затеи. (Хотя еще больше он зависит от того, сколько «косяков» на счету вашей нынешней УК).

Не удивляйтесь, если к моменту проведения собрания ваш двор преобразится: мусор уберут, оградки покрасят, качельки подправят. Это агония нынешней управляющей: проведение собрания, итогом которого может стать расторжение договора с ней, действует, как «волшебный пендель».

Шаг 4

Голосование

Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что голоса в нашем случае считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей жилой площади дома. Очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.

Голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. Не забудьте, что по каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «За» и «Против», но и «Воздержался».

Шаг 5

Готовим протокол собрания

Жилищный кодекс не устанавливает никаких требований к форме протокола, а нормативных актов, которые бы регламентировали правила его ведения, нет. Но существует сложившаяся практика ведения протоколов. Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум. Решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений (ст. 46 ч. 3 ЖК РФ). Так что и протокол нужно изготовить в десятидневный срок.

Окончание читайте во вторник, 3 ноября.

Дорогие читатели! Если вы сталкивались с проблемами про смене управляющей компании, мы ждем ваших историй на нашем сайте kp.ru!

ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

Куда звонить, если не разрешается конфликт с УК

Над всеми управляющими жилищными организациями существуют государственные органы контроля.

1. Государственная жилищная инспекция Свердловской области: ул. Малышева, 101, каб. 538; 5 этаж; вход с ул. Малышева, тел. (343) 375-73-16.

2. Органы Роспотребнадзора – областное управление находится по адресу пер. Отдельный, 3, тел. (343) 270-15-63, 374-33-73. Адреса районных отделений смотрите на сайте http://www.ocsen.ru/.

3. Некоторые вопросы может решить Федеральная антимонопольная служба. Управление ВАС по Свердловской области располагается на ул. Московской, 11, каб. 214; 2 этаж. Тел. (343) 377-00-83.

ЧТО ЧИТАТЬ

Одна из последних поправок в Жилищный кодекс РФ - 8 часть 162-й статьи – дает собственникам беспрецедентное право для расторжения в одностороннем порядке договора с управляющей организацией в том случае, если последняя не выполняет условия договора или злоупотребляет своим кредитом доверия.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2010 13:15]

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2010 13:16]

Жалоба в пожарную инспекцию ускорит решение этого вопроса. Неоткрывающиеся полностью двери препятствуют быстрой эвакуации людей в случае пожара.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2010 15:38]

на следующей неделе, будет проведена гос.проверка МЧС совместно с прокуратурой., по моему заявлению.
если ктонибуть хочет вынести свои вопросы, можите их написать письменно и я вручу проверяющим.
Да, лучше занести в квартиру, с инетом у меня могут быть проблемы, так как застройщик в срочном порядке, мне сейчас ломает стены и в инет выходить неудобно.

про освещение...да,в окна светит,а мусор как выносить.в темноте?возле баков вообще темнота хоть глаз выколи и стая собак рыщет...внизу,у лестницы,к выходу к соседним домам-тоже темнота!ещё и гололёд1говорила в УК посыпать песком это место-ничего подобного!зато весь двор изначально в песке,видно.собирались пляж делать!по-поводу уборки в подъездах-НЕТУ!за что платим?где ящики почтовые?на что пошли мои деньги-860р.?поэтому ну вас на фиг с вашей охраной!Я всю жизнь жила без охраны- и ничего!У моих родственников коттедж 3-х эт.,никакой охраны,ни видео,ничего!и нормально живут.а можно ещё придумать-посадить сотрудника МЧС,собаки патрульные...чё уж там... :-D

Приложение 1
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту...
5.2. Уборка придомовой территории в зимний период:
- ручная уборка территории от снега, сдвигание свежевыпавшего снега к местам складирования;
укладка свежевыпавшего снега в кучи и валы обработка тротуаров антигололедными реагентами, удаление снега и наледи вручную....:-D этот календарный период еще не настал ;-)

Не, ну зря вы. Дворник по утрам работает, лопата у него в руках. Так что к весне от все обязательно почистит, снег сдвинет и наледь вручную удалит. :beach: :-D

стороживые.... они здесь родились и выросли это и их дом тоже :-D

30 ноября
....малооблачно, без осадков -35, -37
апокалипсис...подготовились :-D

собаки бесят, гавкают ночью

//дак наоборот хорошо!!!..нариков и бомжей отгоняют от Авроры :-)

.....Агата Красноярский край
день
−43…−40 ясно
вечер
−42…−41 ясно
ночь
−41…−40
:cold: :cold: :cold:

дак они у помойки или в лесу бегают)))

..значит нужно их на цепь к подьезду...пусть охраняют... :-D

.....Игорь дома???? я к нему в асю стучусь!!!! че он там меня игнорит???? поговорить хотел!!!! 8(

да
сейчас скажу:-)

[Сообщение удалено пользователем 26.11.2010 21:21]

Есть предложение по механизму сбора денег на необходимые нам мероприятия...
Предлагаю избрать так называемых "старших по подъезду", т.е. людей реально проживающих комплексе. Вот им то и нести деньги под расписку на необходимые расходы, а не в УК .Они потом сообщат нашему УК что собрана необходимая сумма. Пусть тогда УК и проводит необходимые мероприятия по организации: охраны/чистке/ и тд...А если данные "доверенные лица" попытаются обмануть...то лучше им этого не делать.... ;-) . На "старом" месте проживания данная схема отлично работала.... Отдавать деньги напрямую в наше УК - значит обречь себя на очередное невыполнение обязательств.

Считаю, что конструктивное предложение: я готов под свою отвественность собрать деньги для передачи в УК для организации охраны (7 секция).

Никогда не любил посредников. Либо подведут, либо подведут по-крупному. Есть народная мудрость: взял деньги - попал. Так пусть попадает тот, кто способен решить задачу, к примеру УК или застройщик. Посредник не решает ничего.

вчера какой-то взрослый или малолетний дебил ли группа дебилов на 2 этаже стеклышко в шкафу от пожарного гидранта разбил(и) и ключик забрал(и)... на шестнадцатый этаж подыматься вообще страшно....еще по осени все стекла в дверях разбили....уроды....митингуем все :-D