Аврора тут теперь

будьте добры, уберите кирпич между 3 и 4 этажами в 7 секции, в среду переезд!

точную цифру до копеек не помню, а так:
1. содержание жилья ~ 1000 руб
2. отопление ~ 1700 руб

вода и эл-во - сколько используете

Чтобы сделать звукоизоляцию в квартирах - рекомендую использовать американские ковровые покрытия. Кому нужна скидка- обращайтесь.
По крайней мере не будет слышно топота Ваших ног, да и своим ногам доставите удовольствие и комфорт!

А что входит в содержания жилья 1000р, куда они уходят? на прежнем и пока нынешним месте идёт целевой взнос 700р, но там видно куда уходят эти деньги. по-моему так проще бездомному эту штуку отдать и то пользы больше будет)))

и что за привычка минусить посты?) комплекс неполноценности)

а вы сейчас не платите по квитанциям где живете? это всегда во всех квитанциях первой строкой идет, тариф 12,44 за м2 (без лифта)
нам лифт еще не включили, тариф именно такой
там, где сейчас живем - точно такой же тариф...
что входит? честно говоря не вдавалась в подробности
скорее всего сюда входит какая-нибудь уборка подъездов и двора и что-нибудь еще... можно прийти в УК и спросить...

повторюсь, нам кроме содержания жилья и отопления никаких дополнительных сумм в квитанции не писали, ни про какие 700 р доп. взносов ничего не могу сказать - их у нас нет...

это и есть как раз те деньги, из которых платится зарплата и отчисления с зарплату сотрудниками УК (руководство, бухгалтеры, экономисты, сантехники, уборщицы, дворники). Из тех денег платят за вывоз ТБО, покупают всяк хоз.средства, лампочки, содержание и обслуживание имущества УК. Ну и прочее прочее. обслуживание лифтов, сигналки пожарной. Здесь НЕТ электричества общедомового (те же лифты, пожарка, освещение лестниц, площадок, двора) - оно будет выстевлено позже отдельной строкой. Здесь НЕТ капиталки - т.е. косметический или капитальный ремонт собирается отдельной строкой. Воощем содержание жилья это то, на что живет УК, поддерживает чистоту и порядок в доме. Охрана, консьерж, домофон - все это будет выставляться отдельной строкой - если услуга будет востребована.
Причем сосвесм не обязательно, чтобы пришедшие за месяц сборы должны быть освоены именно в конкретном месяце. Они могут, да и вообще должны аккумулироваться и тратиться по мере необходимости. Например зимой будут расходы по уборке и вывозу снега, весной - уборка сосулек. Вообще там все должно быть по умному - должен быть бюджет - приход - наши деньги - сборы, расход - статьи расходов. В конце года УК должна отчитаться по произведенным расходам - подбить бабки. Когда отчитываются за старое должны презентовать свой бюджет на новый год. Насчет ревизии - тоже должен быть механизм - то ли это инициативная группа, то ли ревизионная группа - надо смотреть закон. в ТСЖ например есть члены правления - которые принимают решения от лица всех собственников, есть комиссия ревизионная что ли не помню как называется - она как раз проверяет обоснованность всех расходов, наличие подтверждающих документов и дает заключение по году - все ли в порядке. УК должна отчитаться за каждую копейку :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2010 13:40]

Отдал обе претензиии адресатам.
В федеральной почтовой связи по свердловской области, мне было сказано:
что, в г. Екатеринбурге нет ни одного дома без почтовых ящиков.
я: говорю придите к нам и посмотрите.
мне: не может этого быть
Я: но мы же живём
мне: не обманывайте, все новостройки сдаются с почтовыми ящиками, в противном случае - акт ввода в эксплуатуцию не подпишут.
Я: у нас подписали , без ящиков.
Мне: давайте вашу прензию , будем разбираться, за ответом зайдите через 7 рабочих дней.

Ждём...
Думаю человека, который подписал данный акт от федеральной почтовой связи - сейчас аккуратненько мягко говоря - "пожурят."

Ждём ящиков...

А я написала в УК письменную заявку на устранение неисправностей:
1. С Вентиляцией. (запах и холодный воздух идет).
2. На нерегулируемость горячей и холодной воды, постоянные перепады.
Сегодня получила ответ из УК.
1. Вентиляция не работает в первой и третьей секции, т.к. застройщик ее не достроил. Будут требовать с застройщика.
2. С водой будут разбираться, т.к. так быть тоже не должно.
Насколько я понимаю, не только у меня такая проблема в квартире. Но все почему-то молчат. Будьте активнее соседи.

Добрый день! Мы ещё не подписали акт приема-передачи, но уже на стадии подписания. Все видимые недоделки в квартире устранили. Уважаемые соседи, подскажите какие сюрпризы могут ожидать в 5 корпусе? Как проверяют воду при приёмке квартиры? Кто не согласился с 5 пунктом акта приема-передач, мы по этому поводу претензию составляем, у кого есть уже варианты таких претензий, отправьте мне пожалуйста на moonlight05@66.ru. Заранее спасибо! :-)

не только, уменя также в талете вентиляция не работает, более того оттуда так сквозит, что я был вынуждет её заткнуть, по ночам ветер из вентиляционной трубы так завывал, что спать просто невозможно.

недоделки - застройщик, конкретно в моей квартире - вообще напрочь отказался переделывать,
а у меня между комнатами - стена качается, того гляди упадёт.
Поэтому и ремонт у меня встал, полквартиры сделано, а половина нет.


обратите внимание: пишу про свои недоделки:
трещины в полу, и в стенах,
пол местами не ровный,
из пола торчит арматура,
штукатурка с потолка отпадывает,
фурнитуры не хватает,
автоматы на кухне напряжение не держат, переодически вылетают,
счётчик на горячую воду не работает,
балконная дверь, до конца не закрывается,
у окон из под подоконников - сквозит,
вентиляция не работает,
крышки терморегуляторов отсутствуют,
краска с входной двери не оттирается.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2010 14:39]

Спасибо, на балконе арматуру срезали, трещину на потолке замазали, крышки терморегуляторов отдали, стекло пакет на окне заменили, осталось только проверить воду и электроэнергию :-)
А вы не знаете, в 5 корпусе тоже почтовые ящики отсутствуют? Мы постоянно по лестнице поднимаемся и не видели никаких почтовых ящиков. Если их нет, то не будем подписывать акт приема-передачи.

Уважаемые соседи, у кого тех.паспорта на руках от квартиры планировкой 1А, есть ли расхождения в площади? У нас 49, 12 кв.м, в договоре прописано, что стороны договорились общей площадью считать площадь квартиры плюс площадь балкона без применения понижающего коэффициента. Есть такие, у кого площадь оказалась больше площади и требовали с вас доплату за превышающую площадь?

Если сложить два мнения, одно про тариф 12,44 за кв.м. а другое то что содержание жилья - это зарплата для УК и их обязанности, то не могу понять, прошу объяснить))) если я имею 80 квадратов, другой 50 квадратов, то человек с меньшеми квадратами имеет преимущества, не понимаю как квадратный метр может влиять на вынос мусора, сбивание сосулек, замена лампочек, мойка лестничных пролётов и т.д. они у меня в квартире ничего же не делают))) ;-) или логика такова, что чем больше квадратов, тем больше людей и больше от них грязи)))) глупость) вразумите)

но а ко всему сказанному, покажите мне хоть одного ген дира или собственников УК, кто ездит на русском автопроме) вот вам и аккумуляция денежных средств жильцов)))

Добрый день соседи. По поводу того, что УК будет перед нами отчитываться я глубоко сомневаюсь, да и на собрании Шершон очень коротко и ясно сказал, что пришли зарабатывать, а не оказывать нам полноценно услуги... Вот, если бы все таки создали ТСЖ, тогда в полном объеме мы смогли бы спросить с председателя и бухгалтера: "Куда ушли наши денежки, которые мы платим с м2". А насчет того, что за снегоборьбу и сбивание сосулек с крыши, так это все заложено в наших с вами 12,44 с м2 и так же зарплата всех нанятых УК слесарей и уборщиц, и электика и естественно бухгалтера и самого директора. И еще капремонт закладывается в квитанцию, только после гарантийного срока , т.е. после трех лет проживания в новом доме. :-)

Да, еще хотела спросить в третьей секции у всех есть горячая вода? у нас двушка самая первая от лифта в кухне ее нет. :-(

12, 44 - это тариф для газифицированных домов. Мне казалось, что в нашем доме до запуска лифтов содержание жилья должно рассчитываться из ставки 12.14р. за 1 кв.м. Вот по ссылке Постановление Чернецкого
http://www.erc.ur.ru/tree/dialogs/showlaw.php?idi=...
Или были какие-то изменения?

возможно. что я ошиблась
я ж говорю - с точностью до копеек не помню

это вопросы к главе города

сколько живу и плачу по квитанциям - всегда был тариф на метраж

ну так а почему как вы думаете такая бойня за новые дома идет между УК??? Денег то там оочень прилично оседает. А есть ведь такие молодцы УК которые собирают деньги, в т.ч. за тепло, воду и э/э - но поставщику услуг не платят - поставщики услуг не могут ограничить потребление - население социально защищенный слой так скажем. Они не платят 5-6 месяцев - а потом исчезают. и все :-) и спросу - 10 тыс рублей уставного капитала. Такое тож бывает. Управление домом через УК - это тоже бизнес. Ваша задача - собственников - контролировать УК. Законом все способы описаны - но тут получается один в поле не воин. Поэтому и организовывают ТСЖ, и управляют домом самостоятельно, либо нанимают ту же самую УК - но ТСЖ с УК может пожоще спросить, указать, распорядиться и тд. С ТСЖ реально больше плюсов - но нужны инициативные люди, которые будут переживать за это дело. Т.к. жильцы, как только происходит какая нить проблема начинает на управляющего ТСЖ (а это человек из числа собственников) орать Я ТЕ ЗА ЧО БАБКИ ПЛАЧУ и тд и тп.... после пары таких выступлений управлять общедомовым имуществом категорически нехочется. Ну правда смотря какая з/п будет у управляющего. В нашем доме помоему управляющий порядка 10 тыров получала в месяц - согалситесь не бешеные деньги чтоб слушать бесконечные проблемы жильцов в круглосуточном режиме.

а вариантов как посчитать по другому нет :-) есть дом. им нужно управлять, чтобы в ваши квартиры подавалось тепло, свет, вода, чтобы было чисто сухо и кофмортно и безопасно ваше проживание в данном доме. Все это надо содержать. Каждый собственник имеет долю - квадратные метры. Вот вся сумма на содержание дома в целом делится на эти квадраметры - получили тариф так сказать. Он может быть больше, установленного Администрацией ЕКБ, может быть меньше. Обычно если меньше получилось расходов на содержание -в се равно берется предельный. А если УК хочет 25 руб за содержание с квадрата - ну просто у вас там сервис супер мупер пока едите в лифте вам маникюр педикюр делают, то 1/2 собственников - или 2/3 собственников (непомню надо смотреть точно ЖК РФ) голосует - ХОЧУ чтоб с меня брали 25 руб. - и вуаля - с вас берут 25 рублей :-) любой каприз за ваши деньги.

Я так думаю, что в ноябре почтовые ящики будут у всех - им деваться некуда, если до 7 ноября ящики не появятся - я обращусь уже в прокуратуру, с заявлением о возбуждении уголовного дела по мошенничеству. Основания уже есть - а там пусть разбираются - как они дом сдавали:
- Коррупция
- Взяточничество
- Протекция
-Подделка документов
Мне всёравно по какой статье их привлекут.
Факты нарушения законов имеются, закрытые глаза чиновников - на эти факты тоже имеются .
Пусть разбираются.

Боюсь ошибиться - но по закону помоему - гарантия 5 лет.

а планировка квартиры у вас какая?
у меня в 3-а , два входа горячей воды, посмотрите - может у вас тоже два? и один просто закрыт?