Аврора тут теперь

Возьмут-возьмут! в команду противников! Вместо корзины будут Вам в голову метить!

Во-первых, за эту девушку вы еще ничего не выносили, как и за мной. Знаете, интеллигентом быть названным считаю комплиментом, хотя наверно к ним не отношусь. Свой мусор вывозим собственными силами и не оставлем его.
Во-вторых, на паркинг у меня тоже нет денег.
В-третьих, парковаться собираемся либо в паркинге (найти способ аренды), либо в близлежащей округе.




мы вроде на вас не нападаем, чтобы вам отбиваться.

я предлагаю не от каждой квартиры...вот например если я-ЗА а жена и дети-ПРОТИВ.....как быть :lol: :lol: :lol: менять жилье???? :-D

в Адмиральском с 1 октября стоимость аренды парковочного места - 12 тыс руб. Я к чему - тут многие этот комплекс в пример приводят как там все славно закрыто и хорошо.

а мы и не собираемся отбиваться... :-D

ага дело-то хорошее..мы -то с тобой соберемся...да вот тока те кто еще делает ремонт -они же и гадят получается....вряд-ли они на нашем форуме ..даже если они тут в онлайне-дак они и носу0то и не покажут.....будут и дальше ныкаться по квартирам а мы с тобой будем гонять этих дятлов после 22 часов...кстати УК хоть догадались повесить обьявление, что настоятельно просят не устраивать шум после 22 часов

ненадо делать бесполезную работу - голосовать - то по всем правилам. Кол-во голосов это так сказать кол-во квадраметров у собственника. У кого квартира 45 квадратов - считайте 45 голосов, у кого 120 квадратов - 120 голосов. У Звездного наверное 1000 голосов. или поменьше? Причем хоть например Звездному пабарабану на домофоны - но его все равно необходимо брать в участие - иначе не будет кворума и вся затея бесполезна. А чтобы еще Звездный проголосовал ЗА - тут вообще нужно поработать пообщаться с ним поуговаривать - ну или в наглую вломиться с вопросом: С кем тут переспать чтоб подписали как надо. Кто пойдет?

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2010 18:10]

кстати Денис.....вы проживаете в Авроре????как долго?..ээ.э. стесняюсь спросить квитанции УК оплачиваете??? :-)

Ну что делать, значит сначала провести голосование среди своих "квартирантов". :-D Предварительно нужно "подебатировать" ;-) Только чур никого не бить, не обзывать, к батарее не приковывать! Убеждать только любовью и лаской, любовью и лаской :-)

Да, Павел, я теперь проживаю в Авроре - две недели как тут живу в 1 подъезде кв.14. Купили квартиру месяц назад у предыдущих собственников. квитанции все оплачены и в очередной раз пойду сообщать данные с приборов учета. Я всех призываю обязательно оплачивать потребленные ресурсы и обязательные платежи на содержание дома - неоплата - это дорога вникуда. Не стесняйтесь Павел спрашивать о наличии долга по квитанциям - глядишь кто-то не сможет слукавить и оплатит долг. А это уже успех! Я бы вообще вывешивал список героев-должников на дверях - у нас так на ясной делается. Очень эффективно! Причем 2/3 жильцов просто забывали оплачивать без злого умысла - памятка действовала! Но были и злостные должники - и это при условии что у нас там порядка 80 квартир.

:lol: :lol: :-o

ок..спасип..не имею ничего против ;-)

По барабану конечно. Также как по поводу парковки во дворе. Какая связь Звездного с двором и домофонами в наших подъездах? У него свой "двор" и свои "домофон". :-) Звездный же не спрашивал у жильцов, ставиться ему на охрану или нет.
А квадратными метрами меряться - сюр, прямо какой то. Прикольное предложение! Сколько километров то до Ясной? Или в метрах лучше? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2010 18:40]

как сюрприз???? всегда так было сколько вы имеете квадратов такой процент голосов от общей кучи собственников. никаких одна квартира - один голос. нет такого. вы же не платите за содержание квартиры равную сумму что с 1-ки что с 3-ки. сколько квадратов - столько вы и содержите - столько и имеете голоса.

ничего подобного!!! Есть общее имущество - 16-ти этажный дом например в три подъезда. Все собственники (а собственники кто: на 1-2 этажах- магазины, рестораны, спорт, офис и тд., далее - вы собственники - владельцы квартир) вот весь дом - это кврорум. Все голоса принимают решение в любом вопросе. неважно куда у вас выходят окна, на каком вы этаже, и что конкретно вы делаете в своих квадраметрах - пищу продаете или проживаете. Как вы скажите большинством - так звездный и будет поступать если так почеснаку. А если его что то не устраивает - он сваливает либо по другому распоряжается своими квадраметрами. все очень просто.

Как раз про Бастион шла речь на собрании. Они, как я поняла, предлагают заплатить только за трубку и оплатить услуги по разводке и установке трубки в квартиру. Установка остального оборудования за их счет. Так?
И в ЭТОМ случае нам нужно 100%-ное согласие всех жителей подъезда на установку домофона? Просто получается, кто не хочет устанавливать у себя трубку (не желает платить за ее установку), в результате получает ключ-таблетку и должен остаться доволен - и платить не надо, и в подъезд доступ имеется! :-). И в суд не с чем бежать. И зачем тогда нужно их согласие?
Или у Бастиона есть условия по количеству подключаемых квартир?

Так здорово, ежели это так! :-) Большинство мне кажется будет за то, чтобы перекрыть въезд на пандус! И зачем тогда городить такое количество ворот/ шлагбаумов?!



Очень любопытно! :fotku: доков или ссылку, плиз! :-)

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2010 19:11]

так ТСЖ же тут какое-то организовывалось у них есть все эти доки и инфа!! я ж делюсь той инфой - с которой сталкивался живя тоже в новом доме на Ясной - а какой это нормативный документ - попробую поискать.

Жилищный кодекс РФ
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме


1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.


Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования


1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".


Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме


1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html...

ссылка на ЖК РФ в полном объеме

мне тут сообщили, что проведен тендер на охрану. Выбрана контора и с ней идет процесс заключения договора. Вот так. С квартиры рублей 140 в месяц. Что касается нахождения машин во дворе: так то я против, но без решенного вопроса альтернативной парковки я понимаю что ставить больше некуда. Вне пандуса мест реально мало. Надо только исключить парковку в лифтовый холл и запретить ездить по газонам.

Чтобы набрать БОЛЬШИНСТВО, надо для начала оповестить ВСЕХ.
А как вы это сделаете, если проживает еще только 10%?
ИМХО надо ждать бОльшего заселения дома.

Но Вы же наверняка проголосовали ЗА домофон и ящики почтовые и уже заплатили конечно . Но и этого до сих пор нет! Это к вопросу скорости работы УК.


Интересно сколько калиток планируется установить? Если не одну, то домофон на каждой? А если еще плюсом домофон в подъезды, то сумма увеличится. Может из экономии предлагается поставить домофоны только на калитки?

Спасибо! :-) Буду сегодня вечером внимательно изучать :-)

С одной стороны новость хорошая!
Но с другой стороны, УК единолично принимает такое решение? :-( Я так понимаю, если речь уже зашла о заключении договора.
Или бюллетени все таки будут?


А как УК это делает? Вместе с выставлением счетов?
Это передо мной квитанция и читаю написанное там мелким шрифтом: "На основании заочного голосования собственников принято решение об установке домофона и бла-бла т.д."

Никак не делает. Они не оповещают всех.