ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

Подскажите, пожалуйста.
Есть дольщики, кто перед подписанием акта заказывал обмеры БТИ у федералов или областников, и уже подписали акты и заказали паспорт кадастровый? У вас данные по площади паспорта и замеры сходятся или нет? Вообще не очень понятно как быть если мы в доп соглашении и акте уже написали метры по замерам федерального БТИ и отнесли на регистрацию в палату, то сейчас надо будет снова в палате уже право регистрировать, а у нас опять в паспорте одно, в договоре другое.

Как так получается что одно БТИ измеряет- одна площадь, другое измеряет через месяц- другая площадь??? В обоих случаях получаем официальный документ от гос. организации... что делать ума не приложу(((

На основании договора долевого участия заказали замеры БТИ (на ВАйнера) на 14.07. Готово будет 23.07. Цена 1300р. Уверен, что размер квартиры будет меньше, чем предъявил СИ.

я писал, что заказывали выезд техника бти через bti66.ru. Только нам это обошлось 2450, хотя на сайте действительно 1300 написано за обследование
http://www.bti66.ru/uslugi/master_dokumentov/8/22/...

Эта проблема уже обсуждалась на форуме числа 27-29 июня. Все дело в том, что замеры, проведенные БТИ в марте были проведены на недостроенных квартирах без зашивки коробов с трубами и прочими коммуникациями. Тот, кто поторопился и подписал акты передачи квартир, подписывались под этими замерами и этой площадью квартир. Если вы, без дополнительных замеров, получили уже кодастровый паспорт, то в паспорте все будет указано то же самое. Если же у вас зашили короба, то площадь квартиры уменьшилась по минимуму на метр-полтора. Ничего другого вам не остается как вызвать еще раз замерщиков из БТИ (БТИ на Вайнера, почему то дешевле берет) перемерять квартиру, заказать новый кодастровый паспорт и только с новым кодастровым идти в регпалату на регистрацию. Да, двойная трата денег! А что поделаешь? Потом будете платить квартплату за несуществующую площадь. Набежит больше. Если же площадь квартиры у вас уменьшится больше чем на 1 кв. м., то можете предъявить претензии к СИ, которые согласно договора долевого участия вам должны вернуть эту разницу.

При заказе обмера в БТИ на Вайнера за трешку я заплатил около 1300 рублей в июне месяце. В других местах, судя по сообщениям на форуме, почему то берут больше.

Вы меня не поняли((
Мы заказывали обмеры ДО подписания актов. Получилось естественно меньше чем мерили СИ. Пописали акт и допы в офисе по новым замерам. Отнесли в палату регистрировать допы с изменившимися площадями. Заказали паспорт БТИ снава с замерами. Получили паспорт- площадь опять отличается. Уже третий вариант площади насчитывается. и Все разные.
Так вот... Сейчас надо все документы(паспорт, договор с допами, акт) нести в палату на регистрацию собственности. А паспорт и договор у нас по площадям опять не сходится. Не знаем примет ли палата? или надо новые допы оформлять с СИ и опять взаиморасчёт и опять в палату???

Получил результаты замеров "по -факту" - в итоге превышение по сравнению с проектной 1.1м2, по сравнению с прошлым обмером снижение на 1.5м2.
буду оформлять допсоглашение с застройщиком, т.к. квартиру еще официально не принял-доделывают косяки.
P.S. договор долевки заключен на проектную площадь

А-а-а! Понятно! Самое интересное, на сколько у вас различаются два промера, выполненных сотрудниками БТИ? Если не на много, то наверняка в системе расчета есть какие то допуски на ошибку, плюс-минус. Хоть они и измеряют все лазерной линейкой, но каждый раз прислоняют ее немного к другому месту, поэтому ошибки набегают обязательно, но они не должны быть большими, превосходящими эти самые допуски. Я думаю, что в сумме не должна набегать разница больше 0.1-0.2 м кв. Если же разница между промерами существенная, то надо как то решать этот вопрос с БТИ, идти к начальству и решать.

Счастливчики, кто уже принял квартиры и может быть заселился, вам при подписании актов и пр выдали паспорта на приборы учета хвс/гвс, электросчетчика, отопления?
и как вы решали вопрос с ук по подключению квартиры к электричеству и воде?
я слышал, что уже даже в высокой секции есть несколько переданных дольщикам квартир. но я так и не понял есть ли в этих квартирах вода и эл энергия, протому как в телефоннной беседе с представителем УК мне было сказано, что по высокой секции ук ждет окончания строительных работ и только потом разом будут ее принимать.
ну и по воде горячей сказали что ее все таки в летний период не будет, причем как я понял - это тенденция для многих новостроек.
и индивидуальные счетчики тепла у нас похоже для красоты висят, так как мне пояснили, что в течение отопительного периода насчитывается плата за тепло по нормам, и в конце отопительного периода по данным общедомового прибора учета тепла делается перерасчет.
вопрос по учету отопления видимо придется еще изучать

Странно. А зачем они тогда счётчики тепла в акте фиксируют?! У нас УК сняли показания с него, поэтому мы по нему и будем платить :ultra:

По поводу горячей воды в летнее время, короче, успокойтесь уже, это схема которая применена в нашем доме, она применяется во всех новостройках, а также все реконструкции идут по этой схеме, горячая вода готовиться в ИТП дома от сетевой воды, т.е. зимой горячая вода приготавливается из системы отопления, а летом сетевики закрывают подачу сетевой воды и пускают сетевую воду по обратке (не думайте что летом трубы стоят пустые), так что и летом будет вода горячая, только приготавлваться она будет из обратки. Почему нет сейчас горячей воды, да тут все просто, СИ еще не сдал дом, а не сданный и не принятый дом ни одна УК никогда не подаст отопление и не откроет задвжики (вдруг где то нет кранов или еще чего, и кого то обожжет и отвечать будет и СИ и УК.
Так что горячая вода летом будет, не переживайте, я вам это как человек который занимается проектированием и монтажем в энергетике говорю :-)

а паспорта на все счетчики вы получили от СИ?

Вам , как человеку который занимается проектированием и монтажем в энергетике, наверняка будет любопытно и понятно пообщаться с представителем УК. Я далек от этого, поэтому подробности и доводы пропустил мимо ушей. ;-)

Не надо мне с ними общаться, по работе с ними уже наобщались, поверьте, спецов там нет...а лапшу вешать они умеют )

Паспортов не видел вообще.

В Созвездии говорят нет летом воды горячей у той же УК. Поэтому и мы не надеемся, и все решили ставить водонагреватели...

Добрый день всем!
Т.Е. я правильно поняла . что в нашем доме горячая вода будет и зимой и летом. Водонагреватель устанавливать всем нет необходимости. Т.К. греть воду дорогое удовольствие.

кстати, еще сказали что в наш дом уже интернет от Планеты заводят.

Вода будет и зимой и летом, но подогреватель ставьте, зачем зависеть от нашей действительностью когда воду отключают то от неуплаты то опресовки. я точно буду ставить

Интернет точно Планета и пока только в высокой секции
А вот как быть с ТВ? У Планеты есть цифровое ТВ, но там условия 8( на определенных тарифах они дают только 1 телеприставку, а если мне нужно подключить 4 тв, то остальные 3 нужно покупать. Стоит эта приставка около 5000 р.

сегодня муж рискнул прокатиться на лифте :-) .... норм :-)
в нашей квартире поставили дверную коробку, но еще не установлена сантехника.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2012 16:14]

Уважаемые соседи! Мне не понятен вот какой момент. Чуть ли не в каждом втором сообщении есть ссулка на некую УК. А что это за УК? Какое название? и главный вопрос: разве мы, собственники жилья какую-то УК уже выбирали общим собранием? и когда на мой вопрос о воде, эл-ве и т.д.(хотелось бы посмотреть в действии прежде чем принимать квартиру) мне отвечают дык это на ответственности УК, я так понимаю что мне уже навязали услуги непонятной и незнакомой мне компании причем на непонятных условиях.

Именно так! :-(

Застройщик передал дом в управление "карманной" УК
Решением собрания собственников можно сменить УК, либо сформировать ТСЖ. Но реально это сделать только после того, как будут переданы в собственность более 50% квартир.
Стоит почитать: http://primorie.fas.gov.ru/publications/7043

Как так? Пока они там все закончат - зима наступит... Принимать квартиру без электричества и воды - бред.