ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?
P
PolarDaddy
[Сообщение удалено пользователем 08.08.2011 16:55]
P
PolarDaddy
Кто-нибудь в курсе, разводка труб горизонтальная?
Мне где-то попадалось, что горизонтальная.
Вообще я много документов по объекту собрал. Но, прежде всего, защищающих меня как дольщика. Юрист посмотрел, сказал, что все вроде нормально. То, что Сбербанк - инвестор, меня пока не очень убеждает. Всякое бывает.
i
irinandr
Ездили на стройку посмотреть квартиры в живую. То, что нарисовано немного не соответствует действительности. Рабочие говорят, что вроде как чертежи изменили. Странно! Все бы ничего, да нет уверенности в том что хотя бы к следующему лету дом сдадут. Кто как считает, когда же в конце то концов его уже
построят?
Кто как считает, когда же в конце то концов его уже построят?
В 4кв. 2011 не верю. Коробку, конечно, закончат и стены сделают и даже остеклят. Думаю 1-2кв. 2012 более реально, если с финансированием будет нормально.
То, что нарисовано немного не соответствует действительности. Рабочие говорят, что вроде как чертежи изменили.
А что именно?
F
FillipokOlga
нарисовано немного не соответствует действительности.
Сегодня были в доме, смотрели трешку в 24-эт. секции (95 кв м), все как на плане.
нет уверенности в том что
хотя бы к следующему лету дом сдадут
Почему? по заверению Сергея Павловича (отдел продаж) к 1 сентябрю эту секцию "заведут" под крышу, на нижних этажах уже идет отделка и к новому году обещают сдать дом (так и в договоре). Детскую площадку "делать" будут уже летом 2012г.
D
DashaR
Отдел продаж Стройинвеста в письменном виде сообщил, что к 30 декабря дом будет сдан, но внутрення отделка будет продолжаться в январе-феврале. Заселение не ранее весны.
D
DashaR
кто-нибудь видел план придомовой территории? покажите, расскажите, пожалуйста. Какой размер и что там будет (парковка, детская площадка, забор)?
n
nik721
да не будет там своего двора, в существующем поставят пару качелек.
как можно сдать дом, в котором по проекту предусмотрена внутренняя чистовая отделка квартир без такой отделки?
Если изменились планировки квартир, есть ли новые планировки в офисе, кто знает?
почем щас трешки там?
как можно сдать дом, в котором по проекту предусмотрена внутренняя чистовая отделка квартир без такой отделки?
Если изменились планировки квартир, есть ли новые планировки в офисе, кто знает?
почем щас трешки там?
D
DashaR
смотря на каком этаже: до 5 включительно 50500 за метр, с 6 - 51500.
с сентября цены поднимут
i
irinandr
Сегодня прикупили трешку, в квартире решили не делать внутреннюю отделку (все равно переделывть придется), то цена будет на 1000 р. меньше за кв. метр, а если еще и полная оплата будет, то еще минус 3%. Так что цена будет далеко не 51500. Не каждый застройщик пойдет на такие условия. Осталось
только верить и ждать, что дом сдадут хотя бы летом!
i
irinandr
По поводу своего дома: свой дом конечно хорошо, но лопатой зимой придется помахать, или прикупить снегоуборочную машину или квадрик с ковшом
P
PolarDaddy
Сегодня прикупили трешку, в квартире решили не делать внутреннюю отделку (все равно переделывть придется), то цена будет на 1000 р. меньше за кв. метр, а если еще и полная оплата будет, то еще минус 3%. Так что цена будет далеко не 51500. Не каждый
застройщик пойдет на такие условия. Осталось только верить и ждать, что дом сдадут хотя бы летом!
Та же история. : -)
D
DashaR
полная оплата что имеется в виду? налом без ипотеки? или просто без рассрочки?
i
irinandr
Полная оплата - это количество кв. метров квартиры умноженное на цену за кв. метр (у кого 48000 получится, у кого 50500 , а у кого 51500) Рассрочка и ипотека, естественно, в данном случае не прокатят, ведь полную сумму застройщик не сразу получает, а неизвестно через сколько десятков лет, так какой
смысл ему делать скидку в 3% то?
D
DashaR
с рассрочкой - не сразу получает, а по ипотеке то сразу. покупатель потом с банком рассчитывается, а не с застройщиком. поэтому и спрашиваю
ипотека, естественно, в данном случае не прокатят, ведь полную сумму застройщик не сразу получает, а неизвестно через сколько десятков лет
Какой десяток лет еще? Пару недель от силы.
решили не делать внутреннюю отделку (все равно переделывть придется), то цена будет на 1000 р. меньше за кв. метр
А каким образом дом сдан будет??? Или Вы обязались сделать отделку к вводу дома в эксплуатацию?
P
PolarDaddy
Полная оплата - это количество кв. метров квартиры умноженное на цену за кв. метр (у кого 48000 получится, у кого 50500 , а у кого 51500) Рассрочка и ипотека, естественно, в данном случае не прокатят, ведь полную сумму застройщик не сразу получает, а
неизвестно через сколько десятков лет, так какой смысл ему делать скидку в 3% то?
Не очень понял про десятки лет. Личные + кредитные средства от дольщика застройщик получает в течение 2-3 недель, в зависимости от обстоятельств. Тут видимо суть в том, что при ипотеке застройщик завязан в отношения еще и с банком, который конечно же кредитные средства не наличкой выплатит застройщику. Может в транзакциях между банком и стройинкором какие-то комиссии предусмотрены, которых, очевидно, нет при оплате дольщиком всей суммы кэшем.
P
PolarDaddy
А каким образом дом сдан будет??? Или Вы обязались сделать отделку к вводу дома в эксплуатацию?
Речь о том, что каждый отдельный дольщик может выбрать чистовую отделку (с ламинатом и обоями, ну и сантехникой, выключателями) или отделку "под чистовую" (цементная стяжка на полу, выровненные и отшпатлеванные стены, розетки, выключатели, сантехника). Если выбирать "под чистовую", то да, сумма кв. метра уменьшается на 1000 р. Мы тоже таким путем пошли. Сдаче дома это никак не препятствует, т.к. выбор варианта отделки закреплен в приложении к договору долевого участия.
Речь о том, что каждый отдельный дольщик может выбрать чистовую отделку
Это новшество. Не было раньше такого. А проектная декларация как же? В ней ведь прописана чистовая отделка? Или ее уже изменили?
с ламинатом и обоями
Т.е. по сути разница в ламинате и обоях? И дверях межкомнатных? И плитке на полу в санузле?
Может в транзакциях между банком и стройинкором какие-то
комиссии предусмотрены, которых, очевидно, нет при оплате дольщиком всей суммы кэшем.
Ну это 2-3 недели задержки в оплате для начала. Правда, 3% это уж совсем много. А на 1-комнатные тоже такой вариант есть?
T
Tusya*
Привет, соседи, а кто-нибудь знает, как они собираются вторую очередь строить? На плане совсем не понятно. За техникумом, по моему места совсем нет.
T
Tusya*
А у Вас есть план?
Я имела ввиду картинку на сайте http://uvorota.ru/
Там вторая очередь нарисована прямо за техникумом...?
Я имела ввиду картинку на сайте http://uvorota.ru/
Это именно "картинка". Взять хотя бы изображение метро и дирижабля.
T
Tusya*
Дело не только в картинке. Там же на сайте во вкладке "о комплексе" они пишут о сроках сдачи и т.п. первой очереди.... соответственно подразумевается вторая. Ну или подразумевалась, т.к они имели виды на техникум (мне друзья говорили), но им не разрешили.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.