Атомстройкомплекс Б.комиссаров-Победы-все сюда

[Сообщение удалено пользователем 07.02.2013 21:04]

Нееееее, точно с нервишками у вас не порядок, любезный :-D . С такими манерами вам только в "рыгаловке" "Три таракана" на Уралмаше дискутировать. Впрочем, вы меня своим выпадом нисколько не задели. А почему? А потому что:

Сократ и осел

Сократа однажды ударил прохожий,
Вскричали друзья ему: "Что же,
Ты тоже ответить был должен!
Как можно простить?
За боль унижения следует мстить!"
Сократ улыбнулся и молвил лукаво,
Совсем не расстроившись после удара:
"Ну, вы бы сердились на горе-осла,
Который, по-глупости, пнул вас слегка?"

Уважаемые, давайте проводить собрание!!!
Управляющая компания просто наглеет с каждым днем!
Получил очередную квитанцию.. и надо уже в суд подавать,
и жалобы писать и трясти их проверками.
У меня за 1 батарею на этаже вышло больше, чем за 4 в квартире!!!
На крыше батарей нет, в подвале возможно, но не в таком количестве!!!!
Спрашивается, кому мы платим?
Еще и за прошлый месяц перерасчет прислали.

Прошлый раз написали, что сумму раскидали с прошлого месяца, и потому общедомовые нужды такие большие.
В этом уже без перекидывания сумма на 50% выросла от прошлых 2х месяцев.

Уборка придомовой территории тоже не наблюдается.. в арке как насрали 2 дня назад,
так на стенах и земле все лежит.

В честь чего общедомовые нужды рассчитываются по тарифу большему, чем отопление в квартире? Там специальные батареи? Или другая вода подводится?

И самый главный вопрос:
Почему управляющая компания не работает в субботу?
Она нужна чтобы работать с жильцами? Но при этом работает в то время, когда жильцы на работе.

:ultra: - Такого позорного управления я не встречал в свей жизни. Надо разбираться!

Сейчас "они" набирают деньги за отопление , думаю последние месяца! Потом будут расходом на воду пополнять свой бюджет!!! Просто у нас в 99 доме ,прошлые месяца выходило за воду много а сейчас огромные суммы за отопление за МОП!!!

Очередной длинный пост.
Делаю скорее для себя, чтобы потом быстро найти.

Возможно кому то будет интересно.

Для начала наш техник: Юрий Яковлевич 89502069738

Дозониться пока до него не получилось.

Нужно с ним созвониться, договориться, чтобы он провел в подвальное помещение, для снятия показания счетчиков.

Хочу сравнить цифры с теми, которые подали в квитанциях.

Обновлённые нормативы рассчитаны вовсе не исходя не из размера ежемесячной оплаты одинаковыми долями на протяжении года, как это было ранее, а исходя из 7-ми месяцев длительности отопительного периода от величины общегодового потребления.

С тем, чтобы рассчитать размер оплаты за тепловую энергии в квартире индивидуального плана, можно воспользоваться следующей формулой:

Плата за тепло в квартире (руб.) = Общая площадь квартиры (кв.м.) * Норматив потребления тепла (Гкал/м2 за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию (руб/Гкал)


А размер платы на общедомовые нужды ? по вот этой:

Плата за тепло на общедомовые нужды (руб.) = Ваша доля площади в общедомовых территорях (кв.м.) * Норматив потребления тепла (Гкал/м2 за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию (руб/Гкал)

Правильно подсчитать долю площади собственных помещений, входящих в совокупный состав общего домового имущества, можно, исходя из следующих показателей:

Ваша доля площади в общедомовых территорях (кв.м.) = Площадь чердаков, подвалов, лестничных клеток и др. (кв.м.) * Общая площадь Вашей квартиры (кв.м.) / Площадь всех квартир в доме (кв.м)

Проверить норматив потребления тепла в нашем доме.

Пример расчета потребления можно посмотреть по такой ссылке:
http://seliane.ru/archives/4555

Поднять документацию по дому, рассчитать площади и процент моей квартиры в этой площади.

Итак, расчет:

Плата за тепло в квартире (руб.) = Общая площадь квартиры (кв.м.) * Норматив потребления тепла (Гкал/м2 за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию (руб/Гкал)

1044,51=61,9*Норматив*1191 (цифры взял из квитанции)

Норматив из этого расчета = 1044,51/(61,9*1191) = 0,014168

Плата за тепло на общедомовые нужды (руб.) = Ваша доля площади в общедомовых территорях (кв.м.) * Норматив потребления тепла (Гкал/м2 за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию (руб/Гкал)

841,18=Доля площади*0,014168*1191

Доля площади = 841,18/(0,014168*1191) = 49,85021 (уже получается бред, ну никак я не претендую на такую долю площади!!!)

Идем дальше:

Ваша доля площади в общедомовых территорях (кв.м.) = Площадь чердаков, подвалов, лестничных клеток и др. (кв.м.) * Общая площадь Вашей квартиры (кв.м.) / Площадь всех квартир в доме (кв.м)

49,85021 = Площадь других помещений * 61,9/10193,65

площадь других помещений = 49,85021*10193,65/61,9 = 8209,299

Еще больший бред.

Итог:
1)Узнать Площадь чердаков, подвалов, лестничных клеток и др. (кв.м.)
2) Узнать Норматив потребления тепла (Гкал/м2 за последние 7 месяцев)
3) Выяснить, по каким формулам производится расчет.

Еще я прошелся по квартирам на этаже в своем подъезде.

В квартирах 16 батарей со средней температурой 37,2 градуса.
На лифтовой площадке 1 батарея с температурой 38,7 и 2 батареи на служебной лестнице, (они меньшего размера, примерно половина от комнатной) Температура 35,8 градуса. Замерял электронным термометром, есть фотографии, при необходимости могу выложить.

Напрашивается вопрос: Как могут 16 батарей в квартирах и 3 батареи в подъезде соотноситься как 1044,51 к 841,18 ?

Если я на 6 квартир на площадке умножу и за средний возьму показания своей квитанции, то за 16 батарей в квартирах площадка платит 6267,06 рублей, и за 3 батареи в подъезде 5047,08

1 батарея в квартире = 391,69
1 батарея в подъезде = 1682,36 в 4,3 раза больше квартирной?

Так же вопрос, что изменилось в последние 2 месяца?

До ноября включительно ОДН был низким и показания общего и индивидуальных счетчиков совпадали.

А последние 2 месяца в 20!!! раз увеличились?





[Сообщение изменено пользователем 12.02.2013 00:24]

С техником лучше договариваться на осмотр в районе 20 числа. По словам Мусиной, в период 19-21 они снимают показания.
Откуда взял формулы? В 307 постановлении (О порядке предоставления комунальных услуг гражданам) маленько другие формулы, там нет.
Нужно еще понять, за чей счет (скорее всего, за наш) и как расчитывается отопление первого этажа.
Ссылка на 307 постановление: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=134563.

Первый этаж не является местом общего пользования.. это частная территория, которая приравнивается к квартирам.
Исключение подъезд и лифтовая площадка.

И мы не должны за нее платить.

Расчеты взял примерные, чтобы с чего то начать, и понять, какие цифры мне нужны для более сложных подсчетов.

Если есть можно, скиньте ссылку на формулы.
Мне не сложно рассчитать по ним.

Хочу понять, либо все правильно посчитано, и уже не париться по этому поводу.
Либо найти причину такой высокой переплаты, и разобраться с ней.

Про первый этаж: тогда там должны быть счетчики и по этим счетчикам кто-то должнен платить. КТО? если его все еще не сдали в аренду.
По поводу расчетов - для начала нужно понять, как и по каким формулам считает УК, а потом сравить эти расчеты с постановлением (там и формулы указаны).

P.s. Мерять температуру батарей нужно не в кварире, а на стояке, где стоят счетчики: батареи запитаны последовательно (будет разница по температуре на 1 и последней), да и расстояние от стояка до квартиры тоже скрадывает тепло.

Арендодатель!
Это его помещения, если сдает, получает прибыль,
если не сдалет - убытки.


В моем случае был приблизительный подсчет, данные температуры не использовались в расчете.
Использовал показания, чтобы убедиться, что батареи примерно с одной температурой греют как в подъезде, так и в квартирах.
Даже если она в 2 раза будет сильнее нагреваться, это все-равно не идет в сравнение с количеством батарей на площадке.



Пощелкал по ссылочкам, и попал на все возрастающее количество новых ссылок..
Если есть возможность, можете на формулы прямую ссылку дать?

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, кто где оплачивает квитанции за коммунальные услуги?

Дома, через интернет банк, так как неохота платить конскую комиссию в 1,2%

P.S. чтобы не связываться с бумажками при передачи сведений о расходе воды и электричества, завел на сайте Территории личный кабинет, и вбиваю показания счетчиков прямо на сайте.

http://www.upravdomus.ru/legislation/307/ там есть ссылка на скачивание архива, в архиве вордовский документ.
Для полного понимания, как и что считать (гугл в помощь) :
1. нужно еще почитать постановление правительства РФ ?354;
2. постановление правительства Свердловской области от 12.09.2012 ?990-ПП (там должны быть указаны тарифы и нормативы, если я не ошибаюсь).
3. Где-то на сайте ЕРЦ была памятка по расчетам.


Екатеринбургский муниципальный банк (бульвар Культуры 25)

Спасибо, не знал. Жаль, УК инфу на доске эту не предоставила. В ЕРЦ раньше тоже через ЛК забивал данные по воде и электричеству.

Ссылку на сайт дайте, пож-та, чтобы не блуждать мне.

не далее как в субботу в 95 доме открыли продуктовый в 3й раз,
на долго ли :super:

и самое интересное уже 3 раза видел как там поздно вечерком ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЕ( алкоголики и наркоманы :-D ) охранники ЧОП Екабу групп пививасик сиськами покрепче, да объемом побольше покупают :lol: :lol:

Здравствуйте, дорогие жильцы комплекса.

Оцените, пожалуйста, поступок нашего обособленного соседа, феодала.

Отбивать грязь с брызговиков у себя дома ( на своей территории ) как то не ,, камильфо'' ... Что тут странного??? Выложите видео кто ковры и дорожки хлопает у себя на балконе! И при чем тут феодал?

Странно то, что вы считаете, что это в порядке вещей, что кто-то должен ждать кого-то по незначительной причине.

Ну как причем? :mad:
Судя по поведению....

Лучше давайте оценим поступки наших соседей, которые готовы на своих автомобилях "в подъезд к лифту заезжать" . мамочкам с колясками не очень удобно с детками на прогулку выходить. Да и остальным, я думаю, не очень приятно "автомобили своей одеждой обтирать". :-(

А что их оценивать? Положить под дворник записку, что "авто мешается, могут случайно поцарапать" - если голова у хозяина есть - больше не будет ставить. Если головы нет - колеса спускать!

Делаю проще..
Проходя рядом с машинами, которые мешаются в подъезд заходить.
Слегка пинаю по колесам..
Машине вреда нет, только срабатывает сигнализация.
Так человек 10 пройдет, сигналка посрабатывает, если человек понятливый, прикинет что к чему.

Был в УК.
Написал заявление на получение замеров площади общественной территории.

Первый этаж оплачивается арендодателем, и к нам отношения не имеет.
Узнал, как производятся рассчеты.

Многие цифры не удалось получить в УК. Сказали, что данные подаются через сайт онлайн в бухгалтерию, и нужно там спрашивать.

И еще один момент.

В 99 доме есть владельцы квартир, которые не оплачивают квитанции.
Суммы и квартиры называть не могу, это конфиденциальная информация. При желании это все можно узнать запросами в УК или в бухгалтерии.

В общем статистика такая, что накопилась по неплательщикам большая сумма долга. На 1 января она больше 60% от месячной суммы платежей всех квартир. (Не каждый месяц такая сумма набегает, а такая задолженность накопилась с момента сдачи дома).

Все неоплаченные счета распределяют на жильцов дома, которые платят.

По неплательщикам УК вопрос решает через суд. Когда обяжут погашать задолженность, размер наших платежей уменьшится.

И еще у меня одна нехорошая новость.
С лета обещают налог на земельный участок, который нужно будет оплачивать собственникам. Так что будет очередное повышение квартплаты.

Товарищам минусерам еще одна приятная новость.
В застройку 6 очереди заложена установка забора, который будет 2 дома объединять в единый двор. Так что у нас наконец то будет двор, где можно будет по-человечески перемещаться не протискиваясь в подъезд между машин.

Скорей бы уже!

итак 97 дом. проверяем почтовые ящики! проводится очное голосование по вопросу наконец то не платить чоо патрон 180р каждый месяц за то что они ворота открывают и ссут под окнами! наконец то мы можем отказаться от услуг так сказать "охраны" придомовой территории! :hi: :hi: :hi: :hi: ура товарищи!!! гнать надо в шею этих голодранцев с их муляжными камерами в лифтах. ;-)

голосуем вообщем! надеюсь наберем большинство и выгоним их наконец то!! :super: :super: :super:

Здравствуйте.

1. Куда бросать бюллетень :-D голосования?

2. Насчет комиссии банку и за регистрационный учет можно коллективную жалобу/письмо отправить в прокуратуру и роспотребнадзор с просьбой разобраться в законности данных деяний. Как такое предложение?