Атомстройкомплекс Б.комиссаров-Победы-все сюда

Когда то давно, когда я ходил в садик, сил было маловато, и если не мог дать отпор, от обиды тоже обзывался.
На форуме на сколько понимаю, взрослые люди сидят.
Давайте по-взрослому общаться.

Если в собирательный образ в очках кидаться обвинениями, ничего не решится.

Как говорил Иосиф Сталин, у каждой проблемы есть фамилия имя отчество.
В УК можно узнать, кто является председателем.
В письменной форме изложить претензию, пройтись по подъезду, выборочно получить подписи. 5-6 подписей будет достаточно.
Подать претензию в УК, уточнить сроки рассмотрения, а потом перезвонить, и уточнить, какие меры были предприняты по возникшей проблеме.

У нас во дворе уже начали убирать заборы.. скоро тоже будет что-то вроде парковки и внутреннего двора.

а какои у Вас дом

про очки , Андрей его зовут и все жильцы и не только его знают

д95 кв 54 , 2 подъезд от ворот с У Рабочих,с правой стороны

99
Часть заборов убрали, освободили арку, теперь можно напрямую выходить к перекрестку, раньше прихоилось через машины протискиваться, либо совсем в обход по проезжей части шагать.

Я так понял, что в стрящемся доме только внутренняя отделка и облицовка балконов осталась, скоро остальные заборы у берут.

26.12.2012 в 17.18 охранник чоп екб групп из будки охраны с торца дома уральских рабочих 80. ходил погадить в подвал 80 дома с торца! ;-)

а куда вы думаете ходят ваши охранники?

пс. раньше часто ловили охраника чооо патрон , за тем что он ссыт под окнами 97 дома! а летом воздух прогреватеся и весь этот запах идет вверх чем и дышат жильцы первых этажей))) ;-)

:-D :-D :-D

соседи зайдите на сайт АСК и посмотрите где будет находится паркинг для 7-й очереди дома))))

http://atomstroy.net/catalog_item/map/id/98

судя по карте..где то в лесу под верхним уфалеем)))(челябинская область) :-p :-p :-p

полюбому надо брать))) сутки пробежки на по лесу и я дома после того как припарковался))) :-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 28.12.2012 20:10]

так то у их есть ключи от ук территория и они должны туда ходить гадить ,
в очередной раз чоп екб групп обосрался

Они гадят , а денюшки сами идут в руки !!! :super:

97 дом первый подъезд.... кто с часу ночи до 2.45 слушал громкую музыку, крики между мужчиной и женщиной, постоянные удары об стену... могут сказать спасибо квартире номер 63 ;-) .

пьянка закончилась в 2.45 а наряд полиции приезжал в 3.20, а вызван был в 1.44. приехали и уже ничего не успели зафиксировать...конечно...почти два часа после вызова прошло... :-(

всем приятных сноф) :beach:

Здравствуйте уважаемые товарищи жильцы!
Пришло время вернуться на форум и обсудить некоторые моменты:

Вопрос у меня по дому номер 99, но некоторые вопросы актуальны для всей нашей группы домов.

Получил очередную квитанцию, и хочу найти ответы на следующие вопросы:

1) Сайт http://www.ek-territory.ru/ написано в квитанции, что на этом сайте хранится информация о показаниях общедомовых приборов. Прошелся по всем закладкам и прочитал FAQ. Где эти показания можно посмотреть?

2) Пункт "Уборка придомовой территории". Который начислили сразу за 2 месяца. С одной стороны дома платная парковка, которую они сами должны убирать, с другой - стройка. Которая огорожена забором, и эта территория пока жильцами не может использоваться. Сбоку от дома и во дворе до забора - дорога, которую обкатывают постоянно машины, и снег там не скапливается. Вопрос! Кто-то видел процесс уборки? И за уборку конктретно какой территории с нас берут 24 000 в месяц (это с квартир, без учета 1 этажа).

3) Пункты Отопление, электроэнергия (и дневная, и ночная). Предыдущие месяцы было почти один в один потребление как по квартирным, так и общедомовое. С декабря общедомовое потребление выросло! Причем только в моей квартире переплата около 1000 рублей. С учетом, что счетчики стоят в подъезде рядом со стояком, из квартир подключиться в обход к горячей воде не реально. Могу предположить, что в квартире кто-то проводку в обход счетчика пустил, но опять же сумма итоговая по электричеству превышает 59000 рублей. Что нужно включить в квартире, чтобы потратить на такую сумму электроэнергии в месяц!!!
Предположу, что часть горячего водоснабжения могут тратиться на батареи в подъезде. У меня в квартире 3 батареи, на этаже 2. И сумма по ним больше, чем в квартире. Как так может быть? Не может.

Делаю вывод, что водой и электроэнергией пользуются соседняя стройка и магазины на первом этаже.
Это нужды стоительной компании и управляющей компании, которая сдает в аренду эти помещения.

Почему я должен оплачивать чужие расходы?

3) И еще один очень интересующий меня вопрос. 104 000 рублей в месяц с дома без учета 1 этажа управляющая компания берет за Тех. обслуживаение и управление. Где можно посмотреть список дел, которые за месяц выполняются?

Спасибо за внимание, и очень жду ответов.

приветствую
сегодня получила квитанцию и о...балдела
планирую поход в УК с вопросами. по моим пересчетам на тыщу меньше должно быть - с вычетом мифической уборки придомовой территории, и запредельных общедомовых трат, особенно электроэнергии.

Подскажите, у 99 дома есть свой форум?

Только на этой странице видел обсуждения.
И еще в похожих ветках, когда обсуждение общих вопросов.

Если есть вопросы, задавайте.



Вот и мне интересен вопрос, кто сможет выяснить, откуда взялись такие общедомовые затраты?
Если УК, то хочу получить результаты.
Если жильцы. То хочу узнать, за что УК получает такую неплохую добавку в 104000.. Из всего, что делается, я вижу в ящике квитки на снятие показаний счетчика, которые, кстати, в этом месяце я не нашел в ящике. И поздравление с новым годом на стенде. В лифте поменяли плафон на лампу. И сделали порог у входной группы, потому что Петруня расковыряла косяки, и не удосужилась за собой косяки исправить.
Но это все за прошедшие 4 месяца. За такие деньги я согласен выполнять ту же работу, и еще и на стенах косяки заделывать.

В общем надо общаться с УК. В рабочее время занят работой. Попробую по телефону созвониться.

Очень интересно узнать об результате похода к ним.

Еще один момент хотел добавить.

Если пройти под аркой нашего дома, видно 2 кабеля, которые выходят из подвала, и один проведен внутрь стройки, второй подключен к силовому трансформатору. Уж ли не за эти общедомовые расходы мы платим?

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2013 22:59]

Обратился с вопросами в Центр информационной поддержки реформы ЖКХ.
Получил следующие ответы:
" Выявить причину ?перерасхода? воды, электоэнергии, а, следовательно, и высоких платежей за ОДН ? прямая обязанность Управляющей компании или ТСЖ."

На вопрос, что если УК откажется этой обязанности, сославшись на невозможность выявить причину.

"Часто Управляющие компании ссылаются на то, что не могут решать подобные вопросы. На самом деле это не так. Ваша управляющая организация просто расписывается в своей беспомощности, показывает свою безграмотность и не желание работать на благо собственников."

Большие суммы за ОДН бывают при авариях или из-за того, что не во всех квартирах установлены счетчики. Дом у нас новый. Аварии маловероятны. Счетчики тоже стоят с момента сдачи дома.

Так что причину перерасхода нужно искать в чем то другом. Это не батареи, они уже несколько месяцев в подъездах греют, и таких сумм не было, и не подъездное освещение, которое от времени года не зависит.

Нужно писать требование в УК, чтобы разбирались.

Обязана ли управляющая организация отчитываться перед собственниками помещений о своей деятельности по управлению многоквартирным домом?
Да, обязана. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2013 23:46]

У нас вопросы в общем-то такие же (97 дом). Кроме, разве что уборки придомовой территории. Правда и ее выполняют, честно скажем, не очень. В прошлом месяце по квартирам ходила женщина, собирала подписи под обращением в Роспотребнадзор. Вот только я впопыхах не спросила ее имени и номера квартиры. Узнать бы как-нибудь результаты обращения. месяц вроде как прошел уже. Может кто в курсе?

Позвонил в УК.
Согласились, что суммы не совсем правильные.
Попросили подойти к ним с квитанциями для разъяснений.
Квитанции лучше взять за 3 последних месяца.

обратиться нужно к техникам: Мусина Валентина Петровна или Гауф Светлана Александровна.

Сослались, что могли где-то не так показания счетчиков снять.
И если будут обращения, то сходят и перепроверят.

Так же обращался со специалистам по техническим вопросам.
Говорит, что незаконные подключения, на пример со стройки, они время от времени проверяют, и пресекают.

Посему к жильцам просьба.

1) Сравните за последние 3 месяца колонку 7 в квитанции, если за последний месяц цифры сильно отличаются от предыдущих, сходите в УК. Потребуйте разъяснений. Откуда такая сумма?

2) Перерасчеты по переходу к оплате "месяц в месяц" производились в октябре, ноябре. В них вносились суммы сразу за 2 месяца. В одном месяце делали двойную оплату отопления, во втором - электроэнергии. В декабре должна быть чистая оплата за один месяц. Почему она больше чем за предыдущие "двойные" месяцы?
Задайте этот вопрос. Пусть проверяют.

3) Мне предложили такую версию, что не все лампочки горели на балконах в переходах. И с прошлого месяца их вкрутили. Спасибо за лампочки! Но не может из-за них вырасти электроэнергия с 18,09 до 341,67. Это явно какая то ошибка в расчетах или где-то все же стройка подключилась.

Если сейчас этот вопрос не решить, на стройке ведутся отделочные работы, потому горячей водой и электроэнергией будут и дальше пользоваться. А мы будем платить. Лично мне есть куда эту сумму потратить.

Так же хочу отметить, что среди людей, с которыми общался по телефону, не встретил какой бы то ни было агрессии или нежелания разбираться в вопросе. Вполне дружелюбное и адекватное отношение.

Скорее всего какое то недоразумение, которое нужно решить.

У кого есть возможность до 5 дня зайдите с квитанциями в УК.
Реально для дома можем сэкономить до 160 000 рублей.

99 дом.
Я , думаю на счет отопления ,это 100% -суммы раскидывают и на соседний дом! А, почему просто нужно вспомнить наше заселение.У нас отопление было еще запущенно в самом конце 2011 года , а вселение произошло только в начале апреля 2012 и мы за это не платили. А, кто это будет компенсировать ?Только из нашего кармана!!! Похоже и с электричеством такая же "кухня"!Просто не может быть , что каждая квартира потребляет столько же сколько пишут в МОП.
За решетки и ограждения взяли денежку и только на чердаках сделали , а подвалы НЕТ!!!
Еще один момент в ноябре была теплая погода и мне пришлось пройтись по лестницам "черного" входа. Там была такая жарища .Позвонил на следующий день и сказал , а зачем вы так сильно топите? А , Мусина и инженер (мужик не знаю как его зовут) ответили 1) сначала это автоматика так регулирует 2)некоторым жильцам холодно 3) что им котлонадзор запрещает регулировать. И в конце сказала , что платить за все будите вы! Вот такой ответ у них.Просто самое смешное ,весной когда на улице буде уже плюсовая температура и они специально отопление в подъезде не будут выключать и мы будем платить за баню!

постараюсь завтра пораньше проснуться и до работы зайти в ук. Валентина Петровна вполне дружелюбная и адекватная. В личной беседе и с конкретными квитанциями думаю ей будет проще понять ситуацию.
Буду настаивать на пересчете. За потребление воды, энергии и отопления какого-то домовенка-транжиры платить не намерена.

Думаю если многие подойдут с просьбой пересчитать и убрать эти невменяемые суммы общедомового потребления - эффект будет.

Я вот еще до чего размахивая гантелями додумался :-D
Могли сами жильцы подать в квитках заведомо меньшие цифры.
Тогда вполне логично, что суммы расходятся с общедомовыми счетчиками. Тогда, если они в следующий раз подадут свои цифры, им будет дороже платить, а общедомовые вычтут.

Тем, у кого не всегда квитки приходят, или кто не подает, считают по норме, которая может не совпадать с показаниями счетчика. Сказали в УК, можно квиток размножить на копире и с 20 по 25 в почтовый ящик отправлять.

Так что может оказаться, что сами жильцы стали инициаторами такого счета.

1. Люди! ЧИТАЙТЕ квитанции до конца (и на обороте тоже), не только итоговую сумму!!!
2. Перерасчет "месяц-в месяц" проводился в НОЯБРЕ-ДЕКАБРЕ (в ноябре - вода и отопление, в декабре электричество)
3. Записываю показания, которые сдаю (и вообще всех счетчиков по квартире, в т.ч. и отопление), потом сравниваю с тем, что в квитанции - цифры совпадают.
4. По поводу электричества за ОДН: надо смотреть, откуда запитана будка охраны. Пришла зима, будка почти "фанерная" - включили тен на 5-10 кВт, камеры-ноут-телевизор... Еще бы магазин посмотреть откуда запитан.
5. По поводу отопления: в декабре были морозы, температуру носителя (вода) поднимали - тепла расходовалось больше, поэтому за отопление плата больше. Если не верите - записывайте показания счетчика на тепло каждый день и сопоставьте с температурой за окном - будет зависимость.
6. Отопление в подъезде: в квартирах стоят счетчики, скорее всего, на входе в дом тоже стоит счетчик. Разницу в показаниях расписывают на все квартиры (отопление на лестничных маршах, на площадках, скорее всего, в подвале и на чердаке. Не исключаю, что и первый этаж тоже тут учитывается). По поводу отопления соседнего дома - я считаю, что это бред. Мы когда приходили в наш дом (декабрь 2011) - батареи жарили на всю катушку. Т.е. показания за отопление за ОДН были бы сопоставимы (или больше) с показаниями счетчиков. Лично я отопление примерно на половину прикрыл, по счетчику 1,3 на квартиру, 0,6 за ОДН. Если бы я отопление не прикрыл - были бы показния примерно 2,6 квартира, 0,6 ОДН. Если бы в ОДН был включен соседний дом - то и показания бы за ОДН были бы соизмеримы (порядка 2-3). Еще бы понять, как превый этаж обогревается.
7. Администрация города издавала постановления (лето-осень 2012г), в которых четко прописано сколько должно расходоваться на ОДН (вода-канализация-тепло), как расчитывается ОДН и что в этот расчет входит. Не плохо бы их найти и почитать, что бы понять на сколько правильно считает УК. В УК сказали, что проверить показания домовых счетчиков можно, только договориться об этом заране за 2-3 дня. При желании, можно организовать группу жильцов, которая будет контролировать эти показания и сравнивать с тем, что пишется в квитанции.
8. Звонил в УК, по поводу уборки сказали "положено же убирать, мы и убираем. Дворник каждый день с 8 до 17 убирает крылечки". У 97 дома, по крайней мере, видны кучки убранного снега, у нас же это все это сдувает (сквозняк из-за арки). По крайней мере, ни одной кучки почищенного снега я не вижу, а на крыльце с осени лед. Я считаю, что если снега нет (а его почти с конца декабря нет) - то и платить то не за что. Если снег есть и он убирается - я готов платить.
9. Не зная норм и правил расчетов тарифов ходить разбираться в УК по цифрам в квитанции лично я считаю глупостью: УК заинтересована, что бы жильцы платили БОЛЬШЕ - тогда бОльшая часть денег может остаться на счете УК после расчета с поставщиками (а результаты таких проверок показывают, что цифры в квитанциях завышены, в счетах с поставщиками фигурируют другие тарифы). Пока действия УК не будут контролироваться жильцами (по сути, это уже ТСЖ) - нас будут обманывать.

Вот такие мои мысли по поводу цифр в квитанции :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2013 13:24]

:-D :-D :-D а я вам точно могу сказать откуда запитана будка охраны))))

мы 97 дом это уже проходили!!!
сперва мы долго выясняли откуда запитаны будки охраны на парковке 97 дома. потом все таки с боями и руганью удалось узнать, что подключены они через подвал от нашего дома. потом они в этих будках по случаю кипиша поднявшегося среди жильцов...соизволили поставить счетчики! но охранники решили по другому это же все для людей делается, раз тут стоят ваши машины то мы будем бесплатно пользоваться вашим электричеством!!! и вот уже второй год не смотря на наличие гарантийного письма от чооо патрон...они все равно не платят не копейки за электричество!!! ;-)
а все потому что их псевдо большой начальник до этого работал электриком, и как скручивать счетчик прекрасно знает!

общедомовое электричество растет, а счетчик на стоянке мотает в другую сторону)))
вот и платят все жильцы по общедововому счетчику))) все ведь у нас для людей делается)))) стараются укашки)))

95дом
сумма в окт,нояб и декабре одинаковая,в окт почти не топили(батареи кое-кое как теплые)
за апр 2012года отопление тоже посчитано 100% -батареи почти холодные весь месяц....
звонила в УК,сказали ждать перерасчет,смотрю наквитки заэтот год и ЖДУУУУ :weep:

95ДОМ
ииии....у насТСЖ...а толку ноль....ааа,нет, мыеще председателю ок.100руб платим,кому еще заплатить,обращайтесь?!

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2013 00:18]

Перспективы все более радужные нарисовываются.
Предлагаю все же почаще наведываться в УК и задавать побольше вопросов. А потом делиться ответами здесь. Все нестыковки можно коллективно обсудить.



Ответы на вопрос нужно получать более конкретные.
В каком месяце будет перерасчет? Как он будет производиться?
Указанная дата прошла, снова обращаться.
А еще лучше брать письменные подтверждения. А потом с этими бумажками выше обращаться.



Спасибо за отзыв. Читали. В том и дело, что суммы идут с прошлым месяцем. Не сходится только ОДН. А это уже не накрутка с прошлого месяца, а расхождение в показаниях счетчиков. Вот и интересно выяснить, откуда они взялись. Если оставить как есть, будут под шумок и дальше добавлять.

В УК спрашивала где отчеты о работе УК и председателя за прошлый год, разводят руками, очень хочется услышать что-нибудь о деятельности нашего председателя, как бы сэкомить на его зарплате :ultra:

Сегодня, проходя мимо 99 дома слышал диалог мужчины и женщины. осматривали дворовую территорию. И говорили, что придется вызвать эвакуатор, чтобы убрать машины.
Знаю, что разбитая нексия долгое время тоит. Остальные вроде на ходу.

Может я какое то объявление пропустил?
Что намечается?