Атомстройкомплекс Б.комиссаров-Победы-все сюда
В выходные ходили смотреть на 4 очередь - там подъезды решеткой закрыты, не зайти(
А я зашел. Даже на второй этаж дошел, совал ноздри в дырки дверей, смотрел глазом. Все двери закрыты. В квартирах конь не валялся еще. Даже стяжки нет.
B
Bennett
может они сверху вниз идут, отделку делают... выше не поднимались?
G
Glenlivet
Честно говоря, я запутался, кто и что должен в этом тандеме ТСЖ-УК.
ТСЖ некоммерческая организация - цель существования - удовлетворения потребностей собственников в снабжении коммунальными ресурсами. УК - то же, но цель существования - получение прибыли. Я при тандеме ТСЖ - УК вижу шикарную схему: по договору тсж обязано платить ук, при этом в тсж вы все несете ответственность за своих неплательщиков и ук может начислять вам пени и т д.
УК в свою очередь спокойно распоряжается разницей м/у затратами и доходами, при этом по обязательствам отвечает своим уставным капиталом.
короче говоря, тсж-ук эта схема для законного обогащения ук и председателя тсж, возможно, правления. Если это не так, то он, председатель, идиот. Кстати, расторгнуть договор с ук можно только через суд... это очень непросто
G
Glenlivet
Я так понимаю вы строитесь в 4 очереди
Нет, ошибаетесь.
ТСЖ в любом случае будут раздельные, по праву Вам увы - незачет.
p
pegmax
по договору тсж обязано платить ук, при этом в тсж вы все несете ответственность за своих неплательщиков и ук может начислять вам пени и т д.
Если мы не подписывали заявление о вступлении в ТСЖ, а только заочно при заселении проголосовали о выборе управления в форме ТСЖ, являемся ли мы его членами и несем ли какую-либо ответственность?
короче говоря, тсж-ук эта схема для законного обогащения ук и председателя тсж, возможно, правления
То есть председатель получает, помимо своего вознаграждения в 34 рубля с квартиры, ещё что-то от УК, вы хотите сказать? Откат?
Реальные советы дадите, что делать, как действовать, чтобы снизить законное обогащение УК за наш счёт? Выбирать нового честного председателя? А мне нынешнего так нахваливали, так нахваливали...
r
ris21
ТСЖ в любом случае будут раздельные, по праву Вам увы - незачет.
Забавный Вы человек.
B
Bennett
Позвонили в атом, записали нас на просмотр 4 очереди после праздников. Сами не звонят
С
Саблезубая
А я зашел
и я зашла, охране пофиг видимо было
там сыро пусто и темно, лестницу только залили - совершенно свеженькая была со следами кирзовых сапог утонувшего рабочего)
квартиры не штукатуренные даже, короче не сдадут дом до конца марта уж точно(((
t
torneo1979
Для расторжения договора с УК необходимо на общем собрании жильцов квалифицированным большинством проголосовать за расторжение договора, который прекратит свое действие в конце года. Тогда с нового года ТСЖ работает самостоятельно, председатель заключает прямые договора, набирает необходимый и
разумный штат, и тогда строка "техобслуживание и управление" будет не 600 руб. а в два раза меньше. Так живут нормальные дома, например в ТСЖ "Калининец-96" председателем заключены договора с конкретными работниками (электрик, уборщики, охрана и т.п.) и все в порядке, все довольны, вообщем
дармоедов там нет, всегда все объяснят, а не отсылают куда-то в какие-то офисы, к какому-то Сеню и тому подобным.
G
Glenlivet
Забавный Вы человек.
что поделать... юридического образования нет, есть практический опыт и самост изучение права...
Реальные советы дадите
Надо смотреть устав тсж, смотреть договор с УК, смотреть как и за что вы голосовали. Маловероятно, что собрание прошло без нарушений.
Вполне возможно, что договор с УК вообще заключен незаконно, ибо жители выбрали форму управления домами - ТСЖ.
Надо смотреть документы, анализировать...
По теме - вам нужен человек, способный работать 12-14 часов в сутки на посту председателя, переизбираете своего и все...
p
pegmax
Надо смотреть устав тсж, смотреть договор с УК, смотреть как и за что вы голосовали. Маловероятно, что собрание прошло без нарушений.
Вполне возможно, что договор с УК вообще заключен незаконно, ибо жители выбрали форму управления домами - ТСЖ.
Надо смотреть документы, анализировать...
Вполне возможно, что договор с УК вообще заключен незаконно, ибо жители выбрали форму управления домами - ТСЖ.
Надо смотреть документы, анализировать...
Собрания и не было никакого - заочно проголосовали, какую форму правления выбираем и что обустраивать будем (ограды, домофоны и т.п.).
Вот и не понятно мне - если мы выбрали ТСЖ, почему тогда УК всё ещё управляем нашим домом.. Или у ТСЖ договор с УК может?
G
Glenlivet
Вот и не понятно мне - если мы выбрали ТСЖ, почему тогда УК всё ещё управляем нашим домом.. Или у ТСЖ договор с УК может?
документы надо смотреть...
а не минусить...
у кого еще из здесь присутствующих есть опыт создания 3-х тсж? Опыт успешного изгнания 2-х УК???
С реальным отстаиванием в судах???
p
pegmax
так это может из УК вас минусят
не работать бы, так было бы время правду искать, УК свергать с престола. а так... когда всем этим заниматься.. только на эту ветку и хватает. так и живем.
не работать бы, так было бы время правду искать, УК свергать с престола. а так... когда всем этим заниматься.. только на эту ветку и хватает. так и живем.
Не забывайте, что когда вы вступали в кооператив, вы дали доверенность с правом участия в собраниях и голосованиях сроком на 3 года.
p
pegmax
ПЖСК "Островский", в который мы вступали для приобретения жилья, и ТСЖ нашего дома - это же разные вещи!
B
Bennett
После 15 числа тока сказали позвонят, и то может только к концу марта соберутся...
r
ris21
Наконец-то это случилось!!! Нам включили ЛИФТ!!!
B
Bennett
Поздравляю!!! Надеюсь, нам побыстрее в 4 очереди включат
А
Алена№1
а нам нет...7п
p
pegmax
Урряяя!!! Дождались...
Оказывается это такой кайф - проехать до 8 этажа на лифте
Алёна не грустите. И вам включат сегодня-завтра я думаю. А лучше позвоните технику и спросите.
Оказывается это такой кайф - проехать до 8 этажа на лифте
Алёна не грустите. И вам включат сегодня-завтра я думаю. А лучше позвоните технику и спросите.
A
Anny87
Поздравляю вас!!!!
A
Anny87
ездил кто-нибудь сегодня смотреть 4 очередь? расскажите))
m
man81
Да вчера съездили посмотрели! Квартира в целом уже готова: обои поклеили, паркет уложили, проводка выведена, розетки установлены, сантехника поставлена! Есть косяки, в виде сколов в стене когда пробивали стену для труб или трещина на стене ванной.
p
pegmax
а у нас лифтец наелся чего-то трёх дней не проработал, опять стоит
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.