АргоИнвестстрой и дом Гастелло 3
A
Abrakadabra
Сегодня Горохову отвезут приглашение в письменном виде на собрание. Он уже в курсе.
С председателем ТСЖ связались, взяли контакты.
Всех ждем на собрании!
[Сообщение изменено пользователем 03.11.2010 09:58]
С председателем ТСЖ связались, взяли контакты.
Всех ждем на собрании!
[Сообщение изменено пользователем 03.11.2010 09:58]
N
NELOG
[Сообщение удалено пользователем 24.11.2010 15:09]
A
Abrakadabra
Уважаемые дольщики!
18.11 в 18-00 состоится собрание 2 очереди с участием Горохова в 1 подъезде Гастелло, 3.
Тема собрания - выбор формы правления (организации) дольщиков 2 очереди. Если придут меньше половины дольщиков 2 очереди, то собрание не состоится. Явка всех обязательна! Горохов сам обещал всех дольщиков постаивить в известность. Контакты дольщиков иннициативной группе предоставлять не стал.
18.11 в 18-00 состоится собрание 2 очереди с участием Горохова в 1 подъезде Гастелло, 3.
Тема собрания - выбор формы правления (организации) дольщиков 2 очереди. Если придут меньше половины дольщиков 2 очереди, то собрание не состоится. Явка всех обязательна! Горохов сам обещал всех дольщиков постаивить в известность. Контакты дольщиков иннициативной группе предоставлять не стал.
народ, на всякий случай Вам кидаю ссылку брошеных дольщиков Нового града
http://www.democrator.ru/problem/2231
на этом сайте помогают писать обращения в различные органы, почитайте
A
Abrakadabra
Опубликован результат проверки Агроинвестстрой Управлением государственного строительного надзора
http://www.ugsnso.ru/about-org/spec-nadzor/dol-nad...
Проверка деятельности застройщика ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ»
Управлением государственного строительного надзора Свердловской области проведена плановая выездная проверка деятельности застройщика ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» на соответствие Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федерального закона).
В результате проверки установлено, что в соблюдение требований ч.1 ст.3 Федерального закона застройщик привлекал денежные средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов для строительства:
- одной секции двухсекционного жилого дома переменной этажности с цокольным этажом и теплым чердаком, со встроенными помещениями офисов в цокольном этаже (секция № 1 Б) – второй пусковой комплекс расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло;
- двух 16-этажных домов со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями расположенных по адресу: Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев в 27 метрах на восток от дома 25
Разрешение № RU 66302000-562 на строительство секции 1Б – второго пускового комплекса расположенного по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло выдано Администрацией города Екатеринбурга 03.10.2007 со сроком действия до 31.12.2010, этап строительства – объект в целом.
Разрешение № RU 66336000-17 от на строительство двух 16-этажных домов расположенных по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев выдано Администрацией городского округа Первоуральск 16.05.2008 со сроком действия до 31.12.2010.
Земельный участок на строительство жилого дома переменной этажности (секция № 1А и № 1Б) расположенный по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло предоставлен застройщику Администрацией города Екатеринбурга по договору аренды земельного участка № 5-860 от 07.04.2004 (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 21.11.2005).
Земельный участок на строительство двух 16-этажных домов расположенных по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев предоставлен застройщику по договору субаренды земельного участка от 22.10.2007 б/н между ООО «Энергокомплект» и ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 23.11.2007).
После получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования проектной декларации на сайте организации www.argo-stroy.com в нарушение ч.2 ст.3 и ч.3 ст.4 Федерального закона без заключенных (зарегистрированных) договоров участия в долевом строительстве, осуществлялось привлечение денежных средств граждан.
В нарушение требований ч.3ст.1 Федерального закона осуществлялась передача прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, физическим лицам.
При проведении проверки двух 16-этажных домов расположенных по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев установлено, что на большую часть объектов долевого строительства заключены договоры участия в долевом строительстве по цене (за один квадратный метр) не только ниже рыночной, но и ниже сметной стоимости строительства.
В нарушение требований ч.1 ст.1, ст.3, 5 Федерального закона в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве застройщик вправе привлекать только денежные средства. При проведении проверки обнаружено, что денежные средства привлекались путем зачетов между участниками долевого строительства и юридическими лицами и путем передачи квартиры в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве.
Согласно представленных документов последняя проектная декларация по двухсекционному жилому дому переменной этажности с цокольным этажом и теплым чердаком секции 1Б по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло была опубликована на сайте ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» www.argo-stroy.com по состоянию на 01.04.2010 года. После 01.04.2010 проектные декларации по двухсекционному жилому дому секции 1Б по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло не опубликовывались и не размещались, в Управление не представлялись. В результате проверки проектная декларация, в нарушение п.4,6 ч.1 ст.20 и п.1,3 ч.1 ст.21Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ содержит неполную и недостоверную информацию.
Также согласно представленных документов последняя проектная декларация по двум 16-этажным домам со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями расположенными по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев в 27 метрах на восток от дома 25 была опубликована на сайте ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» www.argo-stroy.com по состоянию на 01.04.2010 года. После 01.04.2010 проектные декларации по двум 16-этажным домам со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями не опубликовывались и не размещались, в Управление не представлялись. В результате проверки проектная декларация, в нарушение п.4,6 ч.1 ст.20 и п.12 ч.1 ст.21Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ содержит неполную и недостоверную информацию.
В нарушение ч.1 ст.6 Федерального закона по договорам, представленным к проверке застройщиком указаны разные сроки передачи объектов долевого строительства. На момент проверки дополнительные соглашения об изменении срока строительства с участниками долевого строительства не заключены и не зарегистрированы. Информация и предложения об изменении условий договора по объектам долевого строительстваотправлена почтой 05.10.2010 всем участникам долевого строительства.
В нарушение ч.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик в договорах участия в долевом строительстве определил гарантийный срок на оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое) и материалы в соответствии с гарантийными сроками заводов-изготовителей. Тогда законодательством установлены иные сроки.
На момент проведения проверки бухгалтерский учет на предприятии отсутствует. Не ведется полный и своевременный учет операций по движению денежных средств, отсутствует контроль за наличием денежных средств, их сохранностью и законностью их использования, также отсутствует контроль за соблюдением кассовой и расчетно-платежной дисциплины.
Нарушен Порядок ведения кассовых операций. Так, в организации, начиная с 4 квартала 2008 года в нарушении п.13, п.14 ст.2 Порядка не оформляются в установленном порядке приходные и расходные кассовые ордера. В нарушении п.21 ст.2 Порядка приходные и расходные кассовые ордера не регистрируются в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов. В нарушение п.22, 23, 24, 25 Порядка отсутствуют отчеты кассира, кассовая книга, которая должна быть пронумерована, прошнурована и опечатана печатью. Приходные и расходные кассовые ордера, которые представлены при проверке за 2009 и 2010 годы не подписаны руководителем организации и главным бухгалтером. На основании предъявленных к проверке первичных документов не сформированы отчеты кассира и вкладные листы кассовой книги за каждый день. Отсутствует информация по всем счетам бухгалтерского учета. Не ведутся журналы ордера, оборотно - сальдовые ведомости по счетам, главная книга, баланс предприятия.
Согласно ст.252 Налогового кодекса расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик использует денежные средства, уплаченные участниками долевого строительства по договору, только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Таким образом, Управлению в период проверки не представлены первичные документы, журналы-ордера, оборотно-сальдовые ведомости, карточки аналитического учета по всем счетам бухгалтерского учета, главные книги, по объекту, расположенному в Чкаловском районе по ул.Гастелло не представлена проектная документация и сводный сметный расчет на строительство.
Застройщиком бухгалтерский учет ведется с грубейшими нарушениями действующего законодательства РФ, затраты и расходы застройщика на строительство объектов документально не подтверждены и не обоснованы. Денежные средства участников долевого строительства, привлеченные застройщиком, использовались без проектной документации, сметы, что подтверждает бесконтрольное и не обоснованное расходование целевых денежных средств уплаченных участниками долевого строительства в нарушение ст.18 Федерального закона.
По результатам проверки выписано предписание об устранении нарушений, выявленных при проведении проверки при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства со сроком исполнения до 14.01.2011 и составлены протоколы об административном правонарушении в отношении должностного лица, ответственность за которые предусмотрена ч.2, 3 ст.14.28 КоАП России.
http://www.ugsnso.ru/about-org/spec-nadzor/dol-nad...
Проверка деятельности застройщика ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ»
Управлением государственного строительного надзора Свердловской области проведена плановая выездная проверка деятельности застройщика ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» на соответствие Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федерального закона).
В результате проверки установлено, что в соблюдение требований ч.1 ст.3 Федерального закона застройщик привлекал денежные средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов для строительства:
- одной секции двухсекционного жилого дома переменной этажности с цокольным этажом и теплым чердаком, со встроенными помещениями офисов в цокольном этаже (секция № 1 Б) – второй пусковой комплекс расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло;
- двух 16-этажных домов со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями расположенных по адресу: Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев в 27 метрах на восток от дома 25
Разрешение № RU 66302000-562 на строительство секции 1Б – второго пускового комплекса расположенного по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло выдано Администрацией города Екатеринбурга 03.10.2007 со сроком действия до 31.12.2010, этап строительства – объект в целом.
Разрешение № RU 66336000-17 от на строительство двух 16-этажных домов расположенных по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев выдано Администрацией городского округа Первоуральск 16.05.2008 со сроком действия до 31.12.2010.
Земельный участок на строительство жилого дома переменной этажности (секция № 1А и № 1Б) расположенный по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло предоставлен застройщику Администрацией города Екатеринбурга по договору аренды земельного участка № 5-860 от 07.04.2004 (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 21.11.2005).
Земельный участок на строительство двух 16-этажных домов расположенных по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев предоставлен застройщику по договору субаренды земельного участка от 22.10.2007 б/н между ООО «Энергокомплект» и ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 23.11.2007).
После получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования проектной декларации на сайте организации www.argo-stroy.com в нарушение ч.2 ст.3 и ч.3 ст.4 Федерального закона без заключенных (зарегистрированных) договоров участия в долевом строительстве, осуществлялось привлечение денежных средств граждан.
В нарушение требований ч.3ст.1 Федерального закона осуществлялась передача прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, физическим лицам.
При проведении проверки двух 16-этажных домов расположенных по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев установлено, что на большую часть объектов долевого строительства заключены договоры участия в долевом строительстве по цене (за один квадратный метр) не только ниже рыночной, но и ниже сметной стоимости строительства.
В нарушение требований ч.1 ст.1, ст.3, 5 Федерального закона в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве застройщик вправе привлекать только денежные средства. При проведении проверки обнаружено, что денежные средства привлекались путем зачетов между участниками долевого строительства и юридическими лицами и путем передачи квартиры в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве.
Согласно представленных документов последняя проектная декларация по двухсекционному жилому дому переменной этажности с цокольным этажом и теплым чердаком секции 1Б по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло была опубликована на сайте ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» www.argo-stroy.com по состоянию на 01.04.2010 года. После 01.04.2010 проектные декларации по двухсекционному жилому дому секции 1Б по адресу г.Екатеринбург, Чкаловский район ул.Гастелло не опубликовывались и не размещались, в Управление не представлялись. В результате проверки проектная декларация, в нарушение п.4,6 ч.1 ст.20 и п.1,3 ч.1 ст.21Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ содержит неполную и недостоверную информацию.
Также согласно представленных документов последняя проектная декларация по двум 16-этажным домам со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями расположенными по адресу Свердловская область г.Первоуральск, ул. Папанинцев в 27 метрах на восток от дома 25 была опубликована на сайте ООО «АРГО ИНВЕСТСТРОЙ» www.argo-stroy.com по состоянию на 01.04.2010 года. После 01.04.2010 проектные декларации по двум 16-этажным домам со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями не опубликовывались и не размещались, в Управление не представлялись. В результате проверки проектная декларация, в нарушение п.4,6 ч.1 ст.20 и п.12 ч.1 ст.21Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ содержит неполную и недостоверную информацию.
В нарушение ч.1 ст.6 Федерального закона по договорам, представленным к проверке застройщиком указаны разные сроки передачи объектов долевого строительства. На момент проверки дополнительные соглашения об изменении срока строительства с участниками долевого строительства не заключены и не зарегистрированы. Информация и предложения об изменении условий договора по объектам долевого строительстваотправлена почтой 05.10.2010 всем участникам долевого строительства.
В нарушение ч.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик в договорах участия в долевом строительстве определил гарантийный срок на оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое) и материалы в соответствии с гарантийными сроками заводов-изготовителей. Тогда законодательством установлены иные сроки.
На момент проведения проверки бухгалтерский учет на предприятии отсутствует. Не ведется полный и своевременный учет операций по движению денежных средств, отсутствует контроль за наличием денежных средств, их сохранностью и законностью их использования, также отсутствует контроль за соблюдением кассовой и расчетно-платежной дисциплины.
Нарушен Порядок ведения кассовых операций. Так, в организации, начиная с 4 квартала 2008 года в нарушении п.13, п.14 ст.2 Порядка не оформляются в установленном порядке приходные и расходные кассовые ордера. В нарушении п.21 ст.2 Порядка приходные и расходные кассовые ордера не регистрируются в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов. В нарушение п.22, 23, 24, 25 Порядка отсутствуют отчеты кассира, кассовая книга, которая должна быть пронумерована, прошнурована и опечатана печатью. Приходные и расходные кассовые ордера, которые представлены при проверке за 2009 и 2010 годы не подписаны руководителем организации и главным бухгалтером. На основании предъявленных к проверке первичных документов не сформированы отчеты кассира и вкладные листы кассовой книги за каждый день. Отсутствует информация по всем счетам бухгалтерского учета. Не ведутся журналы ордера, оборотно - сальдовые ведомости по счетам, главная книга, баланс предприятия.
Согласно ст.252 Налогового кодекса расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик использует денежные средства, уплаченные участниками долевого строительства по договору, только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Таким образом, Управлению в период проверки не представлены первичные документы, журналы-ордера, оборотно-сальдовые ведомости, карточки аналитического учета по всем счетам бухгалтерского учета, главные книги, по объекту, расположенному в Чкаловском районе по ул.Гастелло не представлена проектная документация и сводный сметный расчет на строительство.
Застройщиком бухгалтерский учет ведется с грубейшими нарушениями действующего законодательства РФ, затраты и расходы застройщика на строительство объектов документально не подтверждены и не обоснованы. Денежные средства участников долевого строительства, привлеченные застройщиком, использовались без проектной документации, сметы, что подтверждает бесконтрольное и не обоснованное расходование целевых денежных средств уплаченных участниками долевого строительства в нарушение ст.18 Федерального закона.
По результатам проверки выписано предписание об устранении нарушений, выявленных при проведении проверки при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства со сроком исполнения до 14.01.2011 и составлены протоколы об административном правонарушении в отношении должностного лица, ответственность за которые предусмотрена ч.2, 3 ст.14.28 КоАП России.
Z
Zaya234
Здравствуйте!
На Среднем Урале сформирована комиссия по решению проблем «обманутых» дольщиков. Ее председателем стал областной премьер Анатолий Гредин, а заместителями министр экономики Михаил Максимов и экс-депутат облдумы Дмитрий Нисковских. http://66.unise.ru/news/1/60050.
Может напишем коллективную жалобу в эту комиссию?
Кто-нибудь уже подавал исковое заявление (о защите прав потребителей)?
На Среднем Урале сформирована комиссия по решению проблем «обманутых» дольщиков. Ее председателем стал областной премьер Анатолий Гредин, а заместителями министр экономики Михаил Максимов и экс-депутат облдумы Дмитрий Нисковских. http://66.unise.ru/news/1/60050.
Может напишем коллективную жалобу в эту комиссию?
Кто-нибудь уже подавал исковое заявление (о защите прав потребителей)?
д
дольщик Гастелло,3
Добрый день, соседи!
УК "ТОО "ЖКХ" начала подавать иски в суды о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию.
Прошу всех, кто уже получил приглашения в суд, или кого известили по телефону о дате слушания, сообщить мне или Костоусову В.Н.
С уважением,
Н. Армянинова
УК "ТОО "ЖКХ" начала подавать иски в суды о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию.
Прошу всех, кто уже получил приглашения в суд, или кого известили по телефону о дате слушания, сообщить мне или Костоусову В.Н.
С уважением,
Н. Армянинова
S
-Stitch-
увы.. Арго Инвестстрой признан банкротом, началась процедура конкурсного производства.
http://kad.arbitr.ru/?id=86ECA819-BB60-436E-902C-E...
http://kad.arbitr.ru/?id=86ECA819-BB60-436E-902C-E...
C
Crasher
увы.. Арго Инвестстрой признан банкротом, началась процедура конкурсного производства.
я так понял некоторые из дольщиков эту тему сами пропихивали?
особенно Белоусов Алексей Юрьевич
http://www.palikonto.ru/chelkat.php?viewkat=buildi...
и чего добились?
a
artemartemov
ba
Он разве дольщик? Он ведь сам строит дома! Или он что-то поставлял на наш объект?
я так понял некоторые из дольщиков эту тему сами пропихивали?
особенно Белоусов Алексей Юрьевич
особенно Белоусов Алексей Юрьевич
Он разве дольщик? Он ведь сам строит дома! Или он что-то поставлял на наш объект?
C
Crasher
Он разве дольщик? Он ведь сам строит дома! Или он что-то поставлял на наш объект?
у него кто то из родственников дольщик, кто на собрании был, тот в курсе
d
dik00
А кто будет достраивать дом??? Жильцов 1 очереди на улицу, дом - на торги??? Горох, давай, очнись уже, до чего людей-то довел!
Ч
Чебурашка+
Здравствуйте!
На Среднем Урале сформирована комиссия по решению проблем «обманутых» дольщиков. Ее председателем стал областной премьер Анатолий Гредин, а заместителями министр экономики Михаил Максимов и экс-депутат облдумы Дмитрий Нисковских. http://66.unise.ru/news/1/60050.
Может напишем коллективную жалобу в эту комиссию?
На Среднем Урале сформирована комиссия по решению проблем «обманутых» дольщиков. Ее председателем стал областной премьер Анатолий Гредин, а заместителями министр экономики Михаил Максимов и экс-депутат облдумы Дмитрий Нисковских. http://66.unise.ru/news/1/60050.
Может напишем коллективную жалобу в эту комиссию?
Где располагается комиссия? Куда писать?
Ч
Чебурашка+
Цитата:
От пользователя: zaika15
Жильцов 1 очереди на улицу
От пользователя: zaika15
Жильцов 1 очереди на улицу
не моя цитата
А по сути вопроса - что то уже не смешно, более ждать уже некуда. Интересно дошли ли наши обращения Мишарину и остальным?
Ч
Чебурашка+
[Сообщение удалено пользователем 23.12.2010 22:29]
Ч
Чебурашка+
Господа и дамы. Добрый вечер. Хочу еще раз напомнить, может быть кто-то не услышал меня во время собрания сегодня.
Есть такая общ. организация "Союз заемщиков и вкладчиков России" которая сейчас сотрудничает с антикризисной комиссией под руководством Гредина. Так вот, они собирают информацию по проблемам дольщиков и передают в эту комиссию. Я сегодня там была, необходима копия договора и паспорт, заведут карточку дольщика. Чем больше будет обращений, тем лучше, общественный резонанс так сказать. Союз находится по адресу: 8 Марта, 13, оф. 2 (5 этаж, вход со стороны банка "Кольцо Урала". Юрист - ИвановаТатьяна Николаевна, тел 371-30-50
Есть такая общ. организация "Союз заемщиков и вкладчиков России" которая сейчас сотрудничает с антикризисной комиссией под руководством Гредина. Так вот, они собирают информацию по проблемам дольщиков и передают в эту комиссию. Я сегодня там была, необходима копия договора и паспорт, заведут карточку дольщика. Чем больше будет обращений, тем лучше, общественный резонанс так сказать. Союз находится по адресу: 8 Марта, 13, оф. 2 (5 этаж, вход со стороны банка "Кольцо Урала". Юрист - ИвановаТатьяна Николаевна, тел 371-30-50
B
BloSSoN
Хотелось обсудить ситуацию, чтобы понять на сколько я правильно ее понимаю.. Я в этом вопросе дилетант.
Допустим стадия конкурсного производства закончится тем, что некий новый дяда-застройщик купит вторую очередь - дом с обремененным имуществом в 100 % размере , т.к. все квартиры раскуплены (на скока я знаю). Понятно, что в идеале он должен получить с этого свой бонус (прибыль), т.е. в конечном итоге заработать больше на ДОстройке этого дома, чем на его покупке. Единственное как это можно сделать похоже, (я не беру тут в обозрение "помощь государства" и т.д.) это "договориться" с дольщиками выплатить ему некую сумму... с процентами, естественно, чтобы достраивать дом не за бесплатно.
Я не знаю, какова эта сумма, на сколько она большая могла бы быть, дом в неплохой стадии готовности. Ну я бы рада была уже доплатить еще, лишь бы не лишится квартиры вообще. Особенно, учитывая тот факт, что вложенные 4 года назад деньги к настоящему времени окупились почти в три раза (это если дом был бы достроен) ...
Если я правильно рассуждаю, и все это возможно, тогда волнует вот какой момент : а как дядя-застройщик будет «договариваться» с нами? мы не собственники, а физические лица.. ТСЖ официальное нам не создать..
Интересно послушать все Ваши мнения, дорогие соседи..
Допустим стадия конкурсного производства закончится тем, что некий новый дяда-застройщик купит вторую очередь - дом с обремененным имуществом в 100 % размере , т.к. все квартиры раскуплены (на скока я знаю). Понятно, что в идеале он должен получить с этого свой бонус (прибыль), т.е. в конечном итоге заработать больше на ДОстройке этого дома, чем на его покупке. Единственное как это можно сделать похоже, (я не беру тут в обозрение "помощь государства" и т.д.) это "договориться" с дольщиками выплатить ему некую сумму... с процентами, естественно, чтобы достраивать дом не за бесплатно.
Я не знаю, какова эта сумма, на сколько она большая могла бы быть, дом в неплохой стадии готовности. Ну я бы рада была уже доплатить еще, лишь бы не лишится квартиры вообще. Особенно, учитывая тот факт, что вложенные 4 года назад деньги к настоящему времени окупились почти в три раза (это если дом был бы достроен) ...
Если я правильно рассуждаю, и все это возможно, тогда волнует вот какой момент : а как дядя-застройщик будет «договариваться» с нами? мы не собственники, а физические лица.. ТСЖ официальное нам не создать..
Интересно послушать все Ваши мнения, дорогие соседи..
V
VL_
Хочу высказать сугубо свое мнение о ситуации
Закон о банкротстве слишком большой и даже юристы ленятся его читать, но в целом ситуация такая на определенных этапах банкротства формируется реестр кредиторов - тех лиц кому должник должен деньги. Потом реестр закрывается, имущество должника распродается и деньги делятся между кредиторами. Конкурсное производство длится 6 месяцев, к концу этого срока все кредиторы должны быть удовлетворены.
Проблема в том что у дольщиков требования не денежные, а закон о банкротстве рассматривает только денежные требования, и не определены механизмы как удовлетворить требования дольщиков в передаче им квартиры.
Основной кредитор Белоусов сам владелец строительной фирмы и достраивать дом, я думаю он захочет сам, и естественно не за свой счет. Он получит дом в степени готовности пусть 50%, сам определит стоимость квадратного метра и дольщику будет предложено уплатить недостающие 50%, если дольщик откажется платить, то скорее всего его квартиру продадут, а дольщику выплатят 50% от суммы. Хочу обратить внимание у дольщика договор с Арго, а не с Белоусовым. Я бы не стал рассчитывать что он будет заботиться о правах дольщиков, если у него будет более менее законная возможность кинуть дольщиков, он ей воспользуется.
Думаю дольщикам второй очереди нужно было, а может и сейчас не поздно, подать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В ходе рассмотрения иска будет установлен % готовности дома. При положительном исходе дела с одной стороны у дольщика появится собственность пусть и недостроенная, с другой стороны дольщик сможет подать заявление о включении в реестр кредиторов с денежным требованием, равным недостроенному проценту, ну и там всяких процентов неустоек.
Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства подается в районный суд по адресу ответчика, кто сейчас ответчик не понятно, Арго то уже нет, может конкурсный управляющий? Скорее всего что иск такой следует подать в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве и в нем потребовать признания права собственности на объект незавершенного строительства + денежные требования за недострой и неустойку, этим дольщик хоть как-то сможет о себе заявить в рамках существующего законодательсва.
Думаю что дольщикам второй очереди имеет смысл побеседовать со стройнадзором. По закону о долевом строительстве им вменяется в обязанность защищать права дольщиков, в том числе подавать иски в суд в защиту прав дольщиков, но они этим правом не пользуются. Если бы вам удалось заставить, уговорить стройнадзор подать такой иск, то его бы рассматривали уже по другому и шансов на положительный исход было бы гораздо больше.
Возможно, что имеет смысл побеседовать с Белоусовым, что он думает о второй очереди, он ведь будет принимать решение как распорядиться с имуществом Арго.
Хочу надеятся, что ситуация разрешится самым лучшим образом для дольщиков второй очереди и они получат свои квартиры в следующем году.
Закон о банкротстве слишком большой и даже юристы ленятся его читать, но в целом ситуация такая на определенных этапах банкротства формируется реестр кредиторов - тех лиц кому должник должен деньги. Потом реестр закрывается, имущество должника распродается и деньги делятся между кредиторами. Конкурсное производство длится 6 месяцев, к концу этого срока все кредиторы должны быть удовлетворены.
Проблема в том что у дольщиков требования не денежные, а закон о банкротстве рассматривает только денежные требования, и не определены механизмы как удовлетворить требования дольщиков в передаче им квартиры.
Основной кредитор Белоусов сам владелец строительной фирмы и достраивать дом, я думаю он захочет сам, и естественно не за свой счет. Он получит дом в степени готовности пусть 50%, сам определит стоимость квадратного метра и дольщику будет предложено уплатить недостающие 50%, если дольщик откажется платить, то скорее всего его квартиру продадут, а дольщику выплатят 50% от суммы. Хочу обратить внимание у дольщика договор с Арго, а не с Белоусовым. Я бы не стал рассчитывать что он будет заботиться о правах дольщиков, если у него будет более менее законная возможность кинуть дольщиков, он ей воспользуется.
Думаю дольщикам второй очереди нужно было, а может и сейчас не поздно, подать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В ходе рассмотрения иска будет установлен % готовности дома. При положительном исходе дела с одной стороны у дольщика появится собственность пусть и недостроенная, с другой стороны дольщик сможет подать заявление о включении в реестр кредиторов с денежным требованием, равным недостроенному проценту, ну и там всяких процентов неустоек.
Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства подается в районный суд по адресу ответчика, кто сейчас ответчик не понятно, Арго то уже нет, может конкурсный управляющий? Скорее всего что иск такой следует подать в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве и в нем потребовать признания права собственности на объект незавершенного строительства + денежные требования за недострой и неустойку, этим дольщик хоть как-то сможет о себе заявить в рамках существующего законодательсва.
Думаю что дольщикам второй очереди имеет смысл побеседовать со стройнадзором. По закону о долевом строительстве им вменяется в обязанность защищать права дольщиков, в том числе подавать иски в суд в защиту прав дольщиков, но они этим правом не пользуются. Если бы вам удалось заставить, уговорить стройнадзор подать такой иск, то его бы рассматривали уже по другому и шансов на положительный исход было бы гораздо больше.
Возможно, что имеет смысл побеседовать с Белоусовым, что он думает о второй очереди, он ведь будет принимать решение как распорядиться с имуществом Арго.
Хочу надеятся, что ситуация разрешится самым лучшим образом для дольщиков второй очереди и они получат свои квартиры в следующем году.
Ч
Чебурашка+
Уважаемые соседи. Поздравляю вас с наступающим Новым Годом!!! От всей души нам желаю справить новоселье в будущем году.
А так же желаю здоровья, терпения, удачи.
А так же желаю здоровья, терпения, удачи.
d
dubnevich
Уважаемые соседи! Хочу всех поздравить с прошедшими праздниками, а так же с наступающим Старым Новым Годом! Пожелать счастя, здоровья, личного и финансового процветания, и уверенности в безоблачном будущем на новом месте жительства!
Еще хочу поднять вопрос об ограничении доступа на технический этаж нашего многострадального дома. Все дело в том, что, давеча, переходя из приквартирного коридора к лестничному маршу по открытой площадке я услышал сверху неприятные звуки, выглянув в направлении звуков я обнаружил, что некое лицо, переклонившись через ограждение крыши, БЛЮЁТ в направлении входа в подъезд со стороны ул. Гастелло. Неясно, каким чудодейственным способом данная личность проникла в подъез при наличии домофона, а если это (не дай Бог!) кто то из соседей так и вовсе срамота!
Вердикт: повесить амбарные замки на выходы на чердак и крышу, а так же обследовать дом состороны недостроенного дома (2-й очереди) на предмет наличия лестницы на крышу и ограничить доступ и к ней. Приму в мероприятиях активное участие.
Всем спасибо! Еще раз с праздниками!
Еще хочу поднять вопрос об ограничении доступа на технический этаж нашего многострадального дома. Все дело в том, что, давеча, переходя из приквартирного коридора к лестничному маршу по открытой площадке я услышал сверху неприятные звуки, выглянув в направлении звуков я обнаружил, что некое лицо, переклонившись через ограждение крыши, БЛЮЁТ в направлении входа в подъезд со стороны ул. Гастелло. Неясно, каким чудодейственным способом данная личность проникла в подъез при наличии домофона, а если это (не дай Бог!) кто то из соседей так и вовсе срамота!
Вердикт: повесить амбарные замки на выходы на чердак и крышу, а так же обследовать дом состороны недостроенного дома (2-й очереди) на предмет наличия лестницы на крышу и ограничить доступ и к ней. Приму в мероприятиях активное участие.
Всем спасибо! Еще раз с праздниками!
S
SMR1
Замки там давно висят, ключи только у Миронова.
C
Crasher
вот и про нас написали:
В течение года несколько компаний справились с трудностями, и вышли из категории «проблемных», однако данный список пополнился новыми строительными компаниями. Чаще всего речь идет о застройщиках, находящихся в процедуре банкротства или не имеющих свободных оборотных средств. В 2010 году в эту категорию попали следующие компании: ООО Строительная компания ООО «СК «Дека», ЖСК «Летний» по строительству многоэтажного дома по ул. Фрезеровщиков, 35 в городе Екатеринбурге; ООО «Системстройкомплект», ЗАО «Интер Комплект Строй», ЗАО Управляющая компания «Новый град», ЗАО «Домострой», ООО «Арго Инвестстрой», ООО «Строительная компания «Третья столица», ЕМУП «Трамвайно-тролейбусное управление» и ООО «УралмашСтройКомплекс». Работу двух последних компаний Госстройнадзор отмечает особо.
http://www.e1.ru/articles/finans/page_1/007/593/ar...
В течение года несколько компаний справились с трудностями, и вышли из категории «проблемных», однако данный список пополнился новыми строительными компаниями. Чаще всего речь идет о застройщиках, находящихся в процедуре банкротства или не имеющих свободных оборотных средств. В 2010 году в эту категорию попали следующие компании: ООО Строительная компания ООО «СК «Дека», ЖСК «Летний» по строительству многоэтажного дома по ул. Фрезеровщиков, 35 в городе Екатеринбурге; ООО «Системстройкомплект», ЗАО «Интер Комплект Строй», ЗАО Управляющая компания «Новый град», ЗАО «Домострой», ООО «Арго Инвестстрой», ООО «Строительная компания «Третья столица», ЕМУП «Трамвайно-тролейбусное управление» и ООО «УралмашСтройКомплекс». Работу двух последних компаний Госстройнадзор отмечает особо.
http://www.e1.ru/articles/finans/page_1/007/593/ar...
C
Crasher
кто был на собрании в субботу, напишите что порешали?
M
Moto-men
Порешали , будут достраивать.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.