КУНАРСКАЯ 34 СК МАСТЕР

Вообщем решил я купить квартиру на Кунарской 34 секция 1в в долевку у СК мастера, но потом нашел подобную квартиру у подрядчика СК мастера у СМУ мастера все приехал посмотрел подобную квартиру в секции 1а затем взял у них договор отдал своему юристу кошмар там договор типовой все изменено вообще жуть столько штрафов предусмотрено для дольщиков а для застройщика тольок ФЗ 214 вообщем подкоректировали мы с юристом моим договор и поехал я к ним показал и внес задаток в сумме 100 000р. причем когда вносил задаток первый раз мне подсунули Соглашение о задатке с таким пунктом В случае отказа о заключении основного договора задаток не возвращаеться я был просто в шоке говорю это что такое а мне юрист которая договор делала говорит мол типа это у нас типовое соглашение о задатке типа если человек не заметит то все жесть сколько они интересно так кинули не знаю даже если соглашение о задатке типовое и всем подсовываеться.
Вобщем поменяли этот пункт на такой что в случае отказа покупателя от заключения основного договора до 01.02.2010 задаток возвращаеться Покупателю тоесть у меня еще было 3 дня на подписание договора.
И потом я нашел в инете такую жесть про эту контору на е1 и нашел что у них долг в 93 миллиона руб. в форумах про жилье что захотел вернуть задаток назад.
Звоню юристке говорю вообщем я отказываюсь договор подписывать типа деньги назад давайте а она мне все нет денек типа ЗП выплатили жди когда кто нибудь другой внесет задаток и мы выплатим тебе твой я говорю типа в суд пойду я что вам кредит что ли беспроцентный дал что ли что когда захотели тогда и отдали она мне иди типа суд месяца 2 идти будет и давай короче пугать.
Я потом написал им письмо в 2-х экземплярах что прошу вернуть мне задаток в связи с отказом о заключении основного договора и если до 1.02.2010 деньги не будут возвращены я буду вынужден обратиться в суд.
Привез им письмо отдал секретарю она мне поставила входящее и зарегестрировала все как полагаеться вот теперь буду ждать до 1.02.2010 и пойду в суд если деньги не отдадут. Пишите если кто тоже купил у них квартиру или так же попал с задатком.
Может кто поделиться подобным опытом и подскажет правильно ли я сделал и как мне поступить дальше.

Что больше никого нет ?

:-)

Дмитрий, добрый день. Наша компания реализует 2-к квартиру (Заказчик расплатился взаимозачетом) на Кунарской, 34 по ценам ниже застройщика. Вот объявление: http://www.e1.ru/business/realty/1138787.html


Если что - пишите ICQ 25880340
89221306882 Лариса



Дима, там Федеральная программа, Заказчику выгодног побыстрее достроить.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2010 14:12]

И в чем эта выгода? и если они мне какие то 100т.р. не могут отдать то вообще на какие они деньги хотят дом строить?

По поводу внесения аванса за квартиру, то это стандартный пункт такого договора, можете зайти в любую риэлторскую компанию и почитать, проконсультироваться. А если у вас все таки договор о задатке,то в случае отказа застройщика, то он вам тоже должен выплатить штраф в размере внесенных вами денег плюс вш взнос (т.е.200т.р.) :ultra:

я как то решил тоже приобрести квартиру у этого застройщика по адресу кунарская 34, такого договора еще не видели юристы, которым я его показал, поражает и тот пуект , что если вам откажут в регистрации договора., то договор считать все равно заключенным. несите денежки!! Господа. справку о полной оплате они не выдают, после оплаты, только соглашение о задатке. мне юристы посоветовали стороной идти от таких продавцов.
но я все равно рассматриваю покупку квартиры в этом доме, но только у тех кто уже прошел регистрацию.

А что в этом городе другие застройщики то закончились??? или СК Мастер по 10тыс. за квадрат продаёт, что вы как в анекдоте: "мыши плакали и кололись, но продолжали жрать кактус"...?

в ста метрах от дома по Кунарской 34, Атомстройкомплекс в ближайшие полгода сдаёт 26 этажный дом http://atomstroy.net/objects/house/6
ЧИСТОВАЯ отделка
однушка (45 кв.м.) там стоит - 1 750 000 р.
двушка (62 кв.м.) - 2 300 000 р.

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2010 14:00]

нет там однушек у атома за эти деньги минимальная цена-1875 тысяч. У ск масер на сортировке самая выгодная цена и самые лучшие прогнозы по окончанию строительства.

выбирал между СК Мастер и новостроем на Билимбаевской, но как только показал юристам договор на кунарской они сразу меня начали отговаривать. мутно у них все как-то. А новострой обещает сдать в апреле вроде. вот думаю где выбрать.

Ну вот,вы меня все расстроили с этим застройщиком,скажите что совсем там всё плохо и не стоит с ними заключать договор???? :weep:

Заключать можно, НО! опытного юриста в этих вопросах и всю оплату строго через банк с получением от застрорйщика сразу справку об оплате, а не как мне сказали получите после того когда дом построим и БТИ замерит......

Ура! Сегодня начали 3 секцию достраивать, т.е. 3этаж пошел. Ура! Учитывая, что 1 и 2 секции построины всего за год, то эту, которая в 2раза меньше по объему еще быстрее постоят. :super: :super: :super: :super: :super:

Что то как то незаметно что третья секция вообще строится....

ну что..неужели нет положительных отзывов??

:-)

[Сообщение удалено пользователем 15.06.2010 13:25]

Все строится не переживайте. Из окна наблюдаю целыми днями (не работаю). На этаже работают 10-13человек, как муравьи трудятся. не знаю как вы не замечаете, если было 2эт, а сей час уже восьмой пошел??? Скоро фото выставлю если хотите.

Была на той неделе ,на тот момент появился "скелет" шестого этажа....неужели уже восьмой пошел?? выложить фотки было бы просто замечательно! а вы будущий жилец этого дома??

На сегодня идет строительство, как всегда активно, пошел 12 этаж, на 1 и 2 уже стоят окна.
Не пойму как вставить фото.

Создала свой фотоальбом смотрите там фото.

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=28602...

Вчера начали строительство 13эт. Итого 1этаж за 1 неделю. В сентябре точно закроют. :-)

очень хорошо...хочется верить что закончат строительство к началу года)

Вчера была на стройке, смотрела квартиру во второй секции 85 квадратов...мне не очень понравилась планировка и отделка...имхо...а так риэлторы говорят, что 2 секция уже сдана...но как так может быть если даже вход в подъезд через квартиры первого этажа в которых еще нет стен 8( Шибко настораживает. К сентябрю ключи- нереально...не готово полностью, сантехники нет, фурнитуры на пластиковых окнах нет (сперли что ли?).По поводу 3 секции ну вроде строица чего-то , пока только каркас