ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная очередь 5А, 5Б, 5В

Соседи с Сурикова 53 расскажите нам - как это у Вас происходило - выбор главаря и он от вашего имени заключал договора со всякими сантехниками, электриками, телекабельщиками, интернетщиками и т.д.
Хорошо - когда есть главарь и он выходит на связь и прячится за собственной занятостью. Но всеже как он появился. Интерес не праздный, у нас на сайте Юг-центра написано в плюсах выбора - своя управляющая компания, а хорошо ли это никто не знает. :hi: :hi:

Фурор я открыл страничку 36 - пойду куплю цимлянского красного сладкого шампанского. ;-) ;-).
Пока не купил - вопрос нашим главарям - на наш строительный 5-ый дом будет ли открыт отдельный счет в банке (как делают крупные УК в Екатеринбурге, чтобы избежать перекрестного финансирования ну когда в УК много домов: одни новые ничего делать не надо, а деньги собирают по полной и направляют на поддержание штанов более слабого вторичного фонда за душой этой же УК). Я конечно патриот и готов поясок затянуть за Родину - но это на случай войны. :-D :-D :-D :-D

У нас все было просто в один момент нам объявили что был конкурс (когда-то там) объявленный застройщиком и что его выиграло УК "Майская" - всё!!!!
затем нам на форуме директор этого УК написал что мол так и так я директор вашей УК вот мой телефон если интересно то звоните.
я навел справки жилых домов они еще не вели это первый до этого занимались исключительно комерч недвижимостью да и то не сильно много.
Вот так вот!
насчет интернета и телевидения - кабели уже все проложены на этапе строительства говорят что это (Инсис, Стрим, Уралсвязьинформ), а все остальное еще предстоит сделать.

Если у Вас негатива с главарем не будет- мы только порадуемся. Просто начитались уже от нефиг делать про ситуации на других новостройках - хочется порядка и праздника :beach:

[Сообщение удалено пользователем 22.11.2010 03:56]

Угомонились. Докатились. Два дня никто на форуме не появлялся :-D

Количество всегда переходит в качество. В живом общении останутся самые отважные, остальные будут почитывать из под клавиатуры и даже если сильно не согласны просто посмеются над нами, но в одиночку.
Спрячь за высоким забором квартиру - выкраду вместе с заборооооом. :-D :-D

На 880 откликов - 45500 бессловестных читателей. Это нормальный показатель популярности :ultra:

Цитата:От пользователя: mihail-v
тип подачи теплоносителей у нас в доме горизонтальный, устанавливать прибор учета можно 1 на
квартиру.
Пять минусов квартирных счетчиков тепла:
1. Не учитываются общедомовое потребление и общедомовые потери на транспортировку от ввода в дом до ввода в квартиру - значит будут плюсовать это по каким-то расчетам.
2. Не учитывается влияние всех соседей -
если вы любите попрохлодней - закрывайте у себ батареи и соседи вас отопят причем за свои деньги - нахальство.
3. Северная или южная сторона, торец или последний этаж тоже что и пункт 2 платять как все и мерзнут или греют свои квартиры дополнительно но и платят уже не как все.
4.
Теплосчетчик необходимо грамотно сдать, чтобы начали принимать по нему отчеты, которые тоже необходимо предоставлять самому., За Вас никто ничего делать не будет.
5. Каждые 3-4 года требуется поверка и повторный допуск в эксплуатацию. При стоимости самого счетчика 7-13 т.р. - установка с
оформлением будет под 20 т.р. и каждые 4 года поверка около 3-4 т.р.
Вывод: окупиться или нет неизвестно и порядка и дружбы с соседями не прибавить. Утопия
Дальше каждый за себя. только других не обижайте :super: :super:

На 880 откликов - 45500 бессловестных читателей. Это нормальный показатель популярности. Откуда статистика? :-)

Это просмотры скорее всего. Вы заходите два раза -Вас два раза и посчитали)))

Почитал сегодня копию доверенности которую мы при заключении договора выдали председателю. Капец! Там он может вносить ЛЮБЫЕ решения на общее собрание и сам за всех их принимать. Я так понимаю, что таким образом можно самому выбрать и НУЖНУЮ управляющую компанию, и утвердить любые (в том числе конские) тарифы на ЖКХ и т.п. В общем 100% шанс что нас без нас женят.
Я призываю такие доверенности отзывать. Чем сам думаю в ближайшее время заняться.
Что вы думаете по этому поводу, уважаемые?

В случае конских тарифов, собирается ТСЖ и меняет УК, председателя, подрядчиков, субподрядчиков (но это сложновато) кстати еще будет Устав ТСЖ ( вот его бы почитать!):-)

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 03:12]

И еще можно подкорректировать свою доверенность и отправить ее заказным с уведомлением в кооператив, только обязательно вписать, что предыдущая аннулируется! ;-)

проще читать, что подписываешь. Я при подписании её прочитал. :-D

все нормально будет думаю


[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 05:13]

ЧТо значит общим собранием жильцов? Кто-такие жильцы? почитайте кодекс. Только СОБСТВЕННИКИ!!!!

вот это ерунда , не может ТСЖ сменить УК ))
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. ...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать ОДИН из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
то есть либо ТСЖ либо УК, не может поэтому ТСЖ переизбрать УК. Общее собрание ЖИЛЬЦОВ (которые собственники, а жильцов не собственников в Юг центре вроде бы не предвидится) может переизбрать УК, но ТСЖ этого сделать не может - эти две формы управления домом взаимоисключающие. ТСЖ может иметь договор (на обслуживание чего либо) с какой либо сторонней УК, как и с любой другой организацией.

если будет избрана УК как способ управления домом - устава ТСЖ не будет, как и самого ТСЖ))) Либо ТСЖ, либо УК
Да и не только СОБСТВЕННИКИ могут создать ТСЖ (выбрать способ управления). И собрание общее может быть не только СОБСТВЕННИКОВ
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в СТРОЯЩИХСЯ многоквартирных домах
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13]
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано ЛИЦАМИ, которым БУДЕТ принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Кто они? Собственники? Нет. А по Вашему разумению только СОБСТВЕННИКИ))))) Поэтому, если уж говорить об общем собрании в контексте принятия решения о способе управления домом, термин "собственники" или "только СОБСТВЕННИКИ" не корректен, так как проведение этого собрания возможно и не собственниками.
Почитайте кодекс сами, прежде чем давать советы о его прочтении))))


[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 09:06]

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Из общения с менеджером отдела продаж получил такую информацию:
1. Вероятнее всего, УК будет "Бажовская" - быстро все на ветку по Бажовскому для изучения тарифов
2. Межкомнатных перекрытий не будет ни у кого, даже у тех, кто на руках имеет приложение к договору с нрисованными стенами.
3. БТИ заходит с 20 декабря. Предположительный срок их работ - два месяца, т.е. увидеть свои квартиры в рабочем режиме (а не напоив охранника водкой и просочившись на "объект") можно будет не раньше конца февраля 2011 года.

Лично я собираюсь, если мне выкатят значительное прибавление в площади и, соответсвенно, значительную доплату - цивилизовано обращаться в суд, т.к. приложение со схемой квартирыявляется неотемлемой частью договора.

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 12:38]

в Бажовском ООО "Связь - инвест" УК, тарифы нормальные на мой взгляд

интересно было бы узнать результат обращения, если возможно - отпишитесь о результате.

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 13:31]

Согласна, за лишнии метрожи платить не ХОЧУ.Балконы посчитали, как за кв.м.. 8(

п3 ст161 Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ :-D

В москве убили одного и сильно покалечили другого председателя ТСЖ, которые замутили отказ от УК. (насколько помню в 2009г., а могет и в Питере)

блондинко? пишу же со ссылкой на статью - не только собственниками, но и "будущими собственниками". Ладно - спорить с человеком-блондинко смысла не вижу, на чёрное белое говорит, а на белое - чёрное. Может человек-блондинко ещё сошлётся на статью, на основании которой ТСЖ может УК сменить? :-) Удачи вам))


в Ереване дело было вроде бы


[Сообщение изменено пользователем 25.11.2010 18:47]

Насчет жильцов, то ты сам блондинко! В Ереване дело было?!? Ну ваще. У них тоже Жил Кодекс? :lol: Я написал кто выбирает способ управления и кто его может изменить. Че ты зацепился за ТСЖ? Читай внимательнее ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, :ultra:

http://realty.mail.ru/news/6544.html
При желании яндекс еще выдаст ;-)

Что за шум??????????????????????????? :cool:
По ранней боязни, что вас облапошат - - решили друг друга перегрызть.
Как же Вы такое в эфир пускаете - нас же читают люди ;-)