ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная очередь 5А, 5Б, 5В

каг таг? нам сказали, что БТИ дом будет принимать в марте только.....
я так понимаю, что до приема БТИ можно будет ток стены поставить.....

Опять вопросы и волнения. А где же представители застрельщика-застройщика. По телефону отвечают как автоответчик по заранее разработанному плану а тут не откликаются. Внешнюю отделку закончат - это факт осталось в Б 6 верхних этаже подмазать и подкрасить.
А если кому грустно почитайте другие форумы и вам значительно полегчает. :lol:

Если сдача дома Госкомиссии декабрь, то и БТИ декабрь т.г. естесно! :ultra:

Тогда просим всех брачующихся позвонить в офис и уточнить. Что там ответят про БТИ. Я просто не спрашивал.
Кто местный позвоните пожайлуста. Я так понимаю БТИ должны замерить до чистовой отделки жильцами - сократится объем помещений.
Раз обещали на чистовую в феврале, то и сдачадолжна быть пораньше - конец декабря или январь, а он очень короткий. А чтобы было что праздновать на Новогодних каникулах я выбираю декабрь :-D :-D ;-)

Думаю если горадминистрации надоть будут метры примут, то в декабре с недоделками - если нет, то март. То есть в отношении нас - как фишка ляжет!

Спалился всего пару раз ;-) Сказать где?

Скажи где!? :-D :cool:

:-D :-D праздновать начинать никогда не рано. Но желаемое за действительное выдавать... :-) Госкомиссии могут сдать хоть вчера, но объем работ его никуда не денешь, нужно время чтобы доделать. Думаю передаточный акт подписывать не раньше весны придется, впрочем так и есть по договору( (2кв. 2011г. окончание строительства).

не факт, госкомиссия - это одно, обмер БТИ - это другое.


обещание (чьё?) к договору не подошьешь допсоглашением :-) становление коммунизма то же обещали...
А по теме (моё мнение) - какая разница, когда БТИ а когда госкомиссия? Важно когда документы на оформления права собственности сдать, ну и свидетельство получить. Бывает госкомиссии квартал дом сдать не могут, бывает очень быстро сдают (от чего зависит не знаю, остается только догадываться :-). Важен не процесс - важен конечный, оформленный документально результат - что бы была на руках бумажка, юридической силы, так сказать, немереной:-). Думается, если люди берутся строить и строят - то они свое дело знают, когда всё готово будят поставят в известность, выдадут документы и всё. Как же они дом построят, когда БТИ а когда госкомиссия, когда они фасад отштукатурят - это их проблемы. Есть договор, есть сроки в договоре. Остальное (обещания, я думаю итд) это ... больше эмоции наверное :-)

В договоре лоджии идут с коэфф.1, а для БТИ в общую площадь лоджии входят с коэф,1 или 0,5. Хотелось бы узнать как решен этот вопрос в других новостройках,

Конечно - это просто эмоции. Дела на стройке идут не плохо. Поэтому оптимисты (как я) желают думать, что фишка ляжет как надо, и еще лучше если в обещанные сроки. Голова про это дело все равно будет болеть до сдачи. Деньги отдали - дальше что - просто ждать не получается. Вот и строим планы - взять в феврале пару недель отпуска и за дрель (покровские ворота) кафель, обои, пол, кухня. Помечтать да пообщаться с соседями, что еще остается.
По мне запустили бы - пожил бы без оформления собстенности. Бумажку ждать как то проще. ;-) ;-) ;-)

Про в лоджии: если БТИ считает площадь с коэффициентом 0,5 - то нам же лучше (с 3-х метровой лоджии уйдет сразу 1,5 метра в минус) тогда можно пересчитать общую площадь с возратом каких нибудь денег в свой корман. ;-)

Про спалился 2 раза пишет мне будующий жилец Премьера - я так понимаю.

Это с форума Премьера.
Открой тайну несчестный :lol: :lol: :lol:

тут все от договора зависит - как договорились так и есть. Коэф. БТИ - это для БТИ, коэф. по договору для оплаты - это для оплаты. На других стройках по разному - кто то делает в договоре, что оплата лоджий (балконов) с коэффициентом 0,5 (0,3), конечно же "распределяя" недополученные средства за балкон на стоимость метров квадратных квартиры - и дольщику/пайщику приятно, что за половину лоджии заплатил - ну и компании приятно естественно :-), но последнее время чаще для того, что бы не путаться в расчетах делают коэф. 1. Уверяю Вас, те кто заплатил за балкон (лоджию) где либо с коэф. 0,3 (0,5) не сэкономили, они за общую площадь (без балкона) просто больше заплатили. Предприниматель своей выгоды не упустит, он же не благотворитель, что бы плюшки раздавать :-)

так то да :-) ;-) мне кажется всё сдадут вовремя, возможно и пораньше. А когда чистовую начинать - думаю Вам нужно с ЖСК договариваться, как договоритесь - так и начнёте :-)

было бы здорово, но БТИ это БТИ, договор это договор. Понижающие коэф. если мне не изменяет память для расчетов Лужков вводил в Москве, потом это в регионы перешло как правило. Могу ошибаться. :-)

Где наш засланный казачек из Премьера. Вызываю на бой - у меня 2 взрослый по шахматам.
Остальным - если попаду на экскурсию обязательно обмерю все лазерной линейкой и доложу за соответствие с проектом и договором на однокомнатную раскривушку в секции Б. Если БТИ после чистовой, то в минусе будет:
1. Короб, которым закрою трубы в ванной.
2. объем кафельной кладки
3. объем ламината и подложки
4. объем клея и обоев
Теперь прикиньте кому это интресно, кроме нас - пайщиков.
Поэтому никто этого не допустит. Хотя хитрая колонна в тупом углу комнаты на плане открытая (и видимо пощитана в общую площадь) а после отделки уже замурована (значит съели какой-то объем не в свою пользу).
Обмеры, только обмеры. Надо все проверять.
;-) ;-) ;-) :-D :super:

Про спалился возможно я не прав, перечитал часть темы, пока беру слова обратно. Это я вспомнил чувака с форума иномарок, который вел подпольную съемку привезенных на автовозе новых Мазд в Автолэнд. Манагирем их оказался.


Было бы круто гроссмейстер :-)
Еще бы застройщика заставить тепловой счетчик, который на подъезд в подъезд данные вывести.. Живу в новом доме пятый год, УКомпания данные счетчика скрывает от жильцов. Камеры нужно будет ставить обязательно ВЕЗДЕ (особенно в подъезде у лифта), не жать бабло на охрану двора и паркинга, все таки автовокзал рядом. Ну и обязательно закрытый двор. Во дворе машины не не ставить, только на 1-2 часа максимум, иначе не припаркуешся во дворе никогда. У нас одна сумасшедшая судилась и других подбивала, на то что бы ей место во дворе как на парковке бесплатно выделили, т.к. ей за стоянку платить мол дорого.

Сам я живу в Челябинске. Работаю в тепловых сетях по приборам. Принимаю счетики по всему городу. Насмотрелся разных. Доступность информации правильное желание жильцов. Сейчас расчеты с людьми ведутся по нормаливам, но если имеется общедомовой счетчик тепловой энергии по итогам года производится перерасчет за тепло всем жильцам. После 2012 года опять все вернется на прямые расчеты по счетчикам. У нас в городе ажиотаж поднят до небес.
В 7-7 будет жить моя дочь и поэтому мне все интересно и в Екатеринбурге.
Остро стоит проблема поквартирных счетчиков тепла. Сейчас 307 постаносление правительства разрешает ставить и отчитыватся по отдельным квартирным счетчикам тепла, но мы в Чел пока отказываем в приемке,т.к. нет законодательной базы для грамотного начисления таким абонентам общедомового потребления (отопление подъезда), общедомовых потерь (потери от ввода в дом до ввода в квартиру) и взаимного влияния соседей (например: у меня счетчик, я люблю прохладу - у себя все убавил, а соседи меня будут отапливать через стены и перекрытия). Заграничный опыт предусматривает разделение 50-50%. 50% тарифная составляющая, ее заплатишь даже если тебя месяц дома не было, и 50% приборная составляющая - тут уж крути как любишь.
В ТГК 9 я уже звонил пока отвечают туманно, видимо не туда попал.
Вообще в нашем доме разводка позволяет ставить счетчик тепла (в подъездной нише ставим счетчик воды на подачу, датчики темперетуры на подачу и на обратку, относящиеся к Вашей квартире и подключеам к вычислителю) такой комплект на рынке Екат стоит порядка 6-10 т.р.
Самое главное грамотно все оформить и сдать в ТГК 9, тогда только можно будет отчитываться за потребленное. :hi:

Опыт бывалых жильцов новостроек нам очень пригодится, но пока не построят 2 и 3 очередь во дворе будет неопределенное состояние благоустройства.
Про видеокамеры - это хорошо если будет ТСЖ. Когда жильцы сами все решают. Об этом много материала на форумах Е1. Вечерами делать нечего, почитываю разные. Там где УК, там много недовольных жильцов и много стыковых вопросов. Где ТСЖ там рулит актив, остальные им доверяют и могут вмешатся, если что не так.
У меня на будущее вопрос: обслуживание здания в квитанциях возможно ли исключить на первые 2 года - здание то новое, чего там обслуживать.

Пригодится и нам. подробности на безымянном форуме от Кошкин.

Это с форума Аврора. Быстрее сдать квартиры жильцам - это коммерческий интерес застройшика, если нет тормозов по сдачи со стороны принимающих комиссий, застрельщик тормозит наверное не будет :cool:

тоже о ней задумалась, поползала в инете, поняла, что на короткий ремонт не стоит она таких денег, проще взять на прокат у знакомых )))

чем больше разговором про обмер своих квадратов лазерной линейкой. тем чаще задаю себе вопрос- а кто собственно захочет меня обмануть и зачем? если и так понятно. что пайщики не дадут ввести себя в заблуждение.(сами все замерят и обмерят)..не думаю что кто то захочет всех этих спорных ситуаций ;-)

Думаю тгк9 будет касаться тсж? А до нас, персонально, тгк вообщее нет никакого дела, мы, жители, сами с ним договор не заключаем. Или я, что-то неправильно понял?

:-D :-D :-D сам лично видел запись с такой камеры, установленной в подъезде - тип с полоумными глазами прыгает, пытаясь её оборвать. С 4 или 5 попытки ему это удалось - картинка пропала, камеру оторвал и утащил :-) хотя зачем она ему...но в целом камеры это хорошо

верится с трудом, что в нашей стране народ ещё что-то решает. Пусть да же на таком уровне. ТСЖ (те, о которых я знаю) играют роль этакой прослойки м/у жильцами и упр.комп., типо ревизионной комиссии (самодеятельности). Председательствующий интерес от УК имеет, з/п получает от собственников. Либо пенсионер какой-нибудь от скуки на общественных началах контролирует :-) Но где-то может и по другому

звучит как отрывок из шпионского романа.Особенно "корыстный сговор" Смысла не вижу, что бы квартиру покупать для того, что бы дом "захватить". Не факт, что получится ведь, проще дом купить и создать ТСЖ. Хотя если такой тов.Бендер найдется - готов вступить в очень корыстный сговор. Размер корысти оговаривается при встрече. Фикус на окне - явка провалена. Шутка
:-) :-D

они недееспособные, жильцы эти коли голосуют за все предложения? Тогда они не могут голосовать. Если дееспособные - то зачем голосуют за того, кого не знают?

так я не могу понять, в чём афера(мошенничество)? сами проголосовали, сами выбирали. Или нет?

напутствие начинающему чиновнику, не иначе :-D


[Сообщение изменено пользователем 07.11.2010 23:21]

Пригодится зачем?!? Если действительно захотят так сделать, то сделают. Успокаевает 2 фактора, во первых в Бажовском у людей площади поболе будут , но они довольны вроде своей УК. Во вторых домик у нас бюджетненький, т.е. квартирки муниципалитетик будет раздавать нуждающимся, да и площади (повторяюсь). :-)