ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная очередь 5А, 5Б, 5В

Приветствую виртуальных соседей! :hi:

Всем соседям доброго времени суток!!! ;-)

:fotku:

Я к сожалению пока в командировке... :war:
Поэтому новые фото нашего дома будут мною добавлены на форуме сразу как только вернуть в город... :write:

Всем до связи... ;-)


[Сообщение изменено пользователем 16.07.2010 18:57]

Товарищи соседи! Кто не был еще на сайте.. посетите его.. Общая площадь многих квартир изменилась... В частности уменьшились лоджии и кухни, что не может не вызывать огорчения! ((( :-(

Меня удивляет, почему об изменениях в строительстве нам не сообщает ЖСК, а приходится узнавать об этом случайно. Или на форуме, или в офисе ЖСК. Кто что об этом думает?

У меня площадь 1 комнатной уменьшилась ровно на 1.4, при учете, что перерасчет будет только с 1.5 метра.:-( на первый же осмотр пойду с тремя линейками, измерю каждый сантиметр. . .

Наверно удобней перемерить лазерной рулеткой и что :suxx: ,есть какой то план действий ......

Они защищены собственным же договором, где оговорен вариант с возможными погрешностями.

что-то давно не видать Хладнокровного с фотографиями) :fotku:

вы про какое свидетельство?
если о праве собственности, то там балкона вообще не будет.

Добрый день СОСЕДИ :hi:!Я новый сосед из секции "А" :-).Обидно,что кв.м. квартиры уменьшились 8( .Стройка движетсяи это радует :-) :disco:

Добрый вечер соседи , Кто- нибудь делал заявление о переносе запланированных перегородок, о которых пишется на официальном форуме? Нам ЖСК ничего об этом не сообщало.
Еще вопрос соседям по секции А .Нас волнует ,как близко к дому будет стоять новая секция? На ген. плане одно, а на стройке все выглядит иначе.Боюсь, что все окна будут просто перекрыты новым домом, так близко вырыт котлован.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

вот так он ростет

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2010 02:19]

Меня удивляет, почему об изменениях в строительстве нам не сообщает ЖСК, а приходится узнавать об этом случайно. Или на форуме, или в офисе ЖСК. Кто что об этом думает?


Меня предупредили сразу, что все изменения выкладываются на сайте, кстати так давно уже делают все продвинутые организации, а Вы все Советский Союз опять строите. Почитайте договор - они не обязаны нас ни о чем уведомлять, сами ведь небось подписывали...

2: Emilio 123
Странно у вас мозг работает. Интересно, как рождалась связь между моим вопросом и образом советского союза)? Но если уж оперировать вашими образами, то это вы судя по всему до сих пор в союзе. Потому что продвинутые организации ставят во главу угла принцип клиентоориентированности. В частности, сами заботятся о своевременной информированности клиента, а не "заставляют" их самих искать информацию. Которую они сами же и создают.

А кстати на сайте выкладывается инфа не вся и с запозданием.

В частности где сейчас на сайте информация об уменьшении квадратур? Я лично найти не могу. И о какой продвинутости вы говорите?

Прошу понять меня правильно, я не с негативом. Просто считаю, что вообще по жизни надо ориентироваться не на средненькие показатели качества, "продвинутости" и т.д. Как как раз-таки в союзе. А на самые высокие. Особенно, если ты имеешь на это основания.

Добрый день СОСЕДИ ;-) !Полемика горячая на форуме.Вчера была на стройке в секции "А"10 этаж готов :hi:,работают днем и ночью о чем говорят фото.

Konstrukt! Извини, если не понравилось сравнение. А мозг у меня работает странно, как и у всех людей творческих профессий. Строю в долевку не первый раз, поэтому знаю что площади за период строительства меняются по 3-4 раза (и самое интересное по БТИ они все равно получаются другие). Именно с этим интересом захожу на сайт раз в месяц - посмотреть фото и планировки, а не поменялось ли чего. Вот. По поводу клиентоориентированности. Кажется с этим у Юг-Центра все в порядке, до этого строили в Атоме и Бажовском, поэтому есть с чем сравнить. :-)

))). У меня в целом претензий пока слава богу вообще нет)). Мне важно, чтобы я заехал весной следующего года. Ну и чтоб соседи были позитивные). Просто, как говорится, "определяйте значенение слов и избавитесь от заблуждений").

Всем прив! Я снова в строю.... ;-)

Новые фото от 24.07.2010 года...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

продолжение следует... :beach:


[Сообщение изменено пользователем 24.07.2010 11:32]

Cтранно, как будто притормозили темп..Судя по фото 3 июля в секции 5В было 13 этажей, в 5Б 11. На последних фотках Хладнокровного (кстати, спасибо ему) видно, что спустя три недели к секция 5В добавился только один этаж, а к 5Б два..При заявленном плане в 1этаж=1неделя (4 этажа в месяц).
Ну при этом, если до конца июля на 5В (по ней ориентируюсь, т.к. строюсь там) будет сделан еще этаж, а августе еще 4, то тогда коробка будет возведена действительно до конца августа. Поскорей бы отпраздновать это событие).

Как праздновать будем?) Может на последнем этаже?) :super:

отличная идея!) еще! :-)

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2011 12:21]

согласен, такое не редко бывает. Все изменения площади, которые происходят на данный момент - не суть важно, так как площадь более-менее точная по обмерам БТИ.




" Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас". - п.5 ст. 15 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Площадь балкона прописывается отдельной строкой (БТИ).

[Сообщение изменено пользователем 27.07.2010 01:20]

Так все таки, площадь лоджий входит в окончательный общий метраж квартиры или нет. Ведь если она прописывается отдельной строкой, то общая первоначально заявленная площадь будет меньше на площадь лоджии.. так??

площадь лоджий не входит в общую площадь квартиры. В свидетельстве о праве собственности прописывается общая площадь квартиры, балконы в нее не входят. Забудьте про балконы. Прописывается площадь балконов с с понижающим коэффициентом отдельной строкой только в документах БТИ и для БТИ. Так же площадь балконов имеет значение при определении инвентаризационной стоимости (оценке БТИ), исходя из которой, например, рассчитывается налог на имущество физ.лиц (налоговая применяет термин «восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги», но это фактически одно и то же, так как они письмами Минфина руководствуются вот и придумывают свои определения) .

например согласно договору ваша квартира обладает общей проектной площадью 70 м.кв. включая 5 м.кв. площадь балкона. Итоговая общая площадь для окончательного расчета по результатам замеров БТИ не изменилась. Общая площадь квартиры получится 70 - 5 = 65 м.кв. Так и будет написано в свидетельстве, что вы являетесь собственником квартиры площадью 65 м.кв. Хотя слышал, что если сильно попросить вам могут мелкими буквами внизу приписать " и еще балкона площадью 5 кв.м!!!" :-) А то ведь согласитесь обидно - платишь за балконы а их не включают? ))

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2010 06:47]