ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная очередь 5А, 5Б, 5В

Считаю, что в данный момент не время отзывать доверенность.
Я хочу заехать в квартиру со всеми удобствами, с охраняемой территорией, с действующим лифтом, который не угробят в первый же месяц. Я не хочу, чтобы за кем-то валялся мусор где бы то ни было. (не верю я людям о том, что они уж точно все вывезут, есть опыт).
За призывами отзывать доверенность, я не увидел ни одного рационального предложения, за которое я бы проголосовал.
Да, плюс ко всему, многие паникеры (не бдем тыкать в них пальцем) еще не видели договора, не знают полного расклада, а туда же... отзову, не заплачу, пошли все нафиг!
Позже и я отзову, скорее всего, но не сейчас. Рано.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2011 20:35]

Когда организуют ТСЖ, выкатят вам тарифы (охрана, консьерж и т.п.) тогда уже поздно будет что-то отменять. Она действует до перехода ЖСК в ТСЖ. Потом это просто бумажка..

Больше всего я боюсь, что в уставе ТСЖ пропишут, что все жители - рабы председателя и должны при встрече целовить ему руку... УЖАС

:lol: :lol: :lol:

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2011 23:02]

Вы уже и право собственности получили?!

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2011 22:54]

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2011 23:03]

Уважаемый, ТСЖ- товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, какой договор с вами заключили я не пойму :-)

Может постом люди ошиблись ;-)

Отмена доверенности
Поручая дело покупки или продажи своей квартиры родственнику, другу, знакомому либо риелтору, собственник составляет доверенность на совершение сделки с недвижимостью. Но если вы заподозрили злой умысел в действиях доверенного лица или просто передумали продавать квартиру, есть способ остановить процесс оформления сделки. Для этого следует отменить доверенность. Правда, сделать все надо грамотно. Сначала уточним, что такое доверенность. Это документ, передающий полномочия одного лица другому для представительства перед третьими лицами. В сделках с недвижимостью его оформляют в письменной форме, а удостоверяет бумагу нотариус.
Обычно в доверенности обозначен срок, на который она выдана. Он не может составлять больше трех лет. Если время действия документа не указано, то он согласно ст. 186 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) сохраняет силу в течение года со дня оформления. Тем не менее лицо, составившее данную бумагу, имеет право в любой момент отменить ее, что ведет к прекращению действия доверенности.

Порядок отмены доверенности
Вопрос о том, как отменить доверенность, отнюдь не праздный. В ГК РФ установлен определенный порядок отмены этого документа, соблюдение его гарантирует доверителю сохранение своих прав и имущества.
В статье 189 ГК РФ сказано, что лицо, выдавшее такой документ и впоследствии отменившее его, обязано известить о данном факте всех заинтересованных лиц — того, кому доверенность выписана, а также тех самых третьих лиц, для представительства перед которыми оформлена данная бумага.
Другими словами, если вы продаете квартиру, то предупредить об отмене доверенности необходимо не только риелтора, действующего от вашего имени, но и известных вам покупателей.
Кроме того, надо послать сообщение в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральную регистрационную службу РФ), и в иные организации (органы власти), которые были указаны в документе.
Извещение об отмене доверенности следует направить по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под роспись или иным образом, чтобы осталось подтверждение о получении.
При прекращении действия доверенности лицо, которому она выдана (или его правопреемники), обязано немедленно вернуть документ. Поэтому потрудитесь лично забрать бумагу.

Чего стоит опасаться
Если действие доверенности не прекратить обозначенным в законе способом, то есть пренебречь одним из предписанных требований, последствия могут быть неприятными.
Дело в том, что доверенное лицо, не получившее извещения об отмене своих полномочий, способно ими воспользоваться на вполне законных основаниях. В п. 2 ст. 189 ГК РФ об этом сказано так: «Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц». Иначе говоря, если риелтор, не получив известия об отмене доверенности, продал с ее помощью вашу квартиру, то его действия будут законными.
А что делать, если сообщить заинтересованным лицам об отмене доверенности невозможно? Скажем, адрес лица, которому выдана доверенность, неизвестен, либо это лицо уклоняется от получения такого извещения, а также существуют иные препятствия? Тогда в качестве оперативной меры рекомендуем направить письмо об отмене документа в Федеральную регистрационную службу РФ и одновременно запретить государственную регистрацию сделок, совершенных представителем по вашей доверенности.(с)

когда все решат за нас, будет поздно.

все этого хотят, но УК цены явно завышает.

людям нужно верить. более того, вы будете оплачивать уборку по квитанциям, следовательно, можете предъявить УК за мусор.

могу Вам привести маленький пример
у меня квартира в центре города, двор закрытый, видеонаблюдение, консьерж, охрана, машину я ставлю во дворе всегда при всем при этом коммуналка за квартиру 65.7 кв.м и со всеми услугами 3800-4000 зимой, летом 2000-2100.
В Юг-центре только за консьержа и охрану 600 плюс за коммуналку, домофон, видеонаблюдение,парковку минимум 1500 и так далее так что ...
более того они уже за нас решили что машину ставить во дворе нельзя)) к чему бы это интересно?)) да потому что им выгодно, это они борются не за свободный двор, а за то что бы иметь деньги с жильцов за парковку.
Лично я доверенность заберу лично и в течении двух дней. Ничего подписывать и оплачивать не буду пока не увижу договоры и не ознакомлюсь с условиями договора и ценами на услуги. за видео и домофон попрошу сметы

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 09:22]

копию можно одну) оригинал отдаете в УК а копию с отметкой УК оставляете себе)
а лучше сделать два экземпляра
что бы у Вас на руках была не копия а оригинал

В нашем доме по генплану 375 квартир. Если с каждой собрать по 7000 рублей, будет 2.5 миллиона, точнее 2.625 млн. На эти деньги можно в дом купить не только современное видео, но и собственную машину по уборке мусора. А сумма подозрительно напоминает стоимость однокомнатной квартиры в нашем доме на данный момент ;-)
А еще, если каждый месяц сдавать по 500 рублей на консьержа и охрану, получится 190 тысяч. Интересно, а какие у них зарплаты?

все говорит о том что председателя нужно менять, доверенности в срочном порядке отзывать.

аааа, я первая предложила свою кандидатуру в качестве консьержки :lol: :lol:

Лифт не пустили, кто там в пятницу дезинформировал?! ЭМ?! :ultra:

Секция В, кто нибудь уже ходил на приемку?

Да, мне тоже интересно) Звали кого-нть? Или самим записываться?

Секцию В просили до 10 мая не беспокоиться.

Поздравьте меня! Я сегодня получил ключи от квартиры 5Б 14этаж кв.№212!!!! А по оплате в УК вы зря все спорите :-) :-) :-) Я сегодня узнал, что все договора уже заключены и даже лифты уже фанерой обиты :-) :-) :-) Правда они дают проголосовать по поводу той же коньсьержки и закрытого двора. Я за консьержку, но абсолютно против закрытого двора, так как СВОБОДНЫХ ПАРКОВОК возле дома если закрыть двор - НЕ БУДЕТ!!!! Парковка со стороны Щорса будет огорожена и закрыта шлагбаумом и будет стоить 2000 руб с машины в месяц! И она, как мне сказали не будет относиться к УК. А еще из интереного - не приняли всего 16 квартир из 90, а еще веселее, что кто-то 1 уже живет в доме :-D :-D :-D Расчет первоначального взноса с видеокамерами и т.д. и т.п считается исходя из расчета 160 руб/ кв м, так что можете посчитать сколько - кому придется платить... Если есть еще вопросы - обращайтесь отвечу :-)

Знаю, но вдруг какой нибудь особо нетерпеливый пролез :-)

я за закрытый двор
консъержки не нужны
машины ставить можно будет если сами так решим
платить 160/м не буду
100%
судиться так судиться :beach:

я за закрытый двор
консъержки не нужны
машины ставить можно будет если сами так решим
платить 160/м не буду
100%
судиться так судиться

Судитесь - судитесь, а я буду жить и радоваться!!! :-p :-D :-D
А лучше вообще за ключами не ходите, тогда и судиться не надо будет :-D :-D :-D

Я тоже за закрытый шлагбаумами двор, но я против того, чтобы не разрешали машины во дворе ночью парковать!!! А УК обещает так и сделать!

Я, между прочим, вчера звонила тебе, тоже хотела сходить :cool: . И кто то трубку не брал :bs:
По метражу что получилось? И есть ли недоделки серьёзные?

я тоже грустить не собираюсь :-D


УК без нас ничего решить не может
если на собрании мы пример решение ставить то и будем ставить
так что не надо руки опускать) просто делать нужно так как нам удобнее а не как УК выгоднее
разница в том что они думают о выгоде а мы об удобстве

Серьезных недоделок - нет, правда стены оказались не совсем ровные, но я все равно буду все переделывать.
А по метражу получилось - 49,2 жилая + 5,8 лоджия = 55 м кв вместо 56,5...