ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная очередь 5А, 5Б, 5В

то, что балкон БТИ не считает это понятно - но его площадь участвует в расчёте стоимости квартиры согласно договору с коэффициентом 1. На основании того, что БТИ не включает площадь балкона в общую площадь квартиры, возвращать не будут. :-)
Был в БТИ дня два назад - дом ещё у них не зарегистрирован (Чкаловский район, ул.Союзная 2), кадастровый паспорт заказать не получилось. Смысла принимать сейчас квартиру и нести бремя по её содержанию с момента подписания акта приёмки передачи, но не иметь возможности при этом оформить право собственности не вижу.

А как узнать когда дом зарегистрируют? В БТИ, которое на Вайнера? Или может просто в другое нужно топать?

я на Вайнера подходил с паспортом, но заявление не отдавал на кадастровый паспорт и не платил за него, попросил посмотреть по их базе - сказали дом не зарегистрирован (недели 2 назад то же подходил). Когда зарегистрируют я спрашивал, ответили обращайтесь с этим вопросом к застройщику.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 15:56]

Ага. Есть над чем поразмышлять...

ст. 153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) ............
2)................
3) .............
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
............................................................................................................
вот здесь это прописано :-)



[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 16:49]

жуть.....

4 мая ине предлагали, предлагали 3-го!!!
да и смысл сейчас торопиться? с такими новостями?! как от



покурю пока еще недельку ))))
почитаю страхов...

завтра дойду еще на белинку, поговорю с тетками там )

Светошная - я не против, но знакомых нет, кто занимается охраной, хотя, есть знакомые у кого стоят сигнализации...

этого тоже нет..
у меня есть крючок по кухням

могу со всеми поделиться скидочными карточками...
ну и плюс по строительным материалам типа: клея, шпатлевок, цемента, болтиков. шурупчиков и ДСП - это уже писала...

Мона мне скидочных карточек? Какие есть? :-)

• Полы – в квартире, включая кухню, жилую площадь и коридор – шумоизолирующая прокладка, цементная стяжка; санузлы – гидроизоляция, цементная стяжка
Сам три раза ходил на стройку и видел как отличается полв комнате и в сан-узле. Пол в сан-узле стяжкой не назовешь, для укладки плитки на пол потребуется выравнивать финишкой. Может не у всех так,,,???? :weep:

У всех так. Меня устраивает, потому что теплый пол + слой плиточного клея и плитки как раз будет уровень ниже порога 1-2 см. Так должно быть по нормативам и правилам строительства в ванных.

Я карточки не раздаю :-) даю попользоваться с возвратом :-)

Алексей, ты ссылаешься на ЖК! А механизм начисления квартплаты какой в этом случае будет? Там же никто не прописан?!

Если никто не прописан - в квитанции будет 0 прописанных, но если 0 прописанных платить всё равно нужно, просто немного меньше, чем если 1 прописан. Не все коммунальные и иные платежи зависят от количества прописанных, есть и фиксированные (отопление, водоотведение, охрана например зависят не от прописанных, а от площади квартиры - берутся с квадратного метра площади).
Форум не читал весь, может уже писали об этом - но вода/электричество если собираетесь по счётчикам оплачивать необходимо в акте приема-передачи отобразить показания счётчиков, которые будут считаться "нулевыми", от них будет идти отсчёт. На счётчиках уже может быть накручено порядком воды/электричества (может именно к Вашей квартире был подключен сварочный аппарат или набиралась вода во время отделки для всего этажа) :-) Потом сложновато доказать, что это не вы её/его потребили.

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2011 02:14]

втор: AlekseyEburg (ЛС) (О пользователе)
Дата: 27 Апр 2011 22:26
Благодарствуем за добрый совет ;-)

а в офисе не спрашивали?!

[Сообщение удалено пользователем 28.04.2011 17:37]

На сайте ЮЦ появилось сообщение, что первый дом сдан. Оформление права собственности до 45 дней гарантируют. И телефон представителя застройщика.
СонцА, в БТИ на белинке ходила с тетками разговариать?

нет, спустя недели две попробую ещё раз сходить и заказать кадастровый паспорт в БТИ. В офисе спрашивал давненько, сказали порядок сдачи - акт приёма-передачи, потом идти самому в БТИ с этим актом (хотя с 2009 года для заказа кадастрового паспорта нужен только паспорт), потом по замерам БТИ окончательный взаиморасчёт и подписание справки о полной выплатемцелевого паевого взноса. Думаю в офисе в курсе про то, какие площади квартир получились, так как в акте приема-передачи указывается площадь передаваемой квартиры, а его уже сейчас подписывают как я понял. Скорее всего, на момент, когда я спрашивал в БТИ просто что-то не оформили до конца в БТИ они и дом не зарегистрирован. там помимо площадей квартир ещё много чего оформляется - места общего пользования, инвентаризационная стоимость всего итд.

А в БТИ просто кадастровый заказывать или вызывать нужно на замер?

замеры уже были думаю (обмер квартир), скорее всего заявление + оплатить и в течении 5 дней (может меньше, точно не помню) сделают
http://www.bti66.ru/ сайт БТИ
http://www.to66.rosreestr.ru/registr/rights_1/ - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области


[Сообщение изменено пользователем 28.04.2011 18:15]

Это дэза! нет на сайте нет ничего!

Сегодня сходила в БТИ на Вайнера. Т.к. народу не было, милая дама посмотрела по базе и сообщила мне следующее: да, в их базе адрес Союзная 2 появился, но ни на одну из секций нет полного пакета документов, их никак не донесут, соответственно кадастровые пайщикам сделать не смогут. Таки дела :-(

ничего страшного, донесут и всё нормально будет :-) со сдачей дома сколько сталкивался - всегда какие нибудь заморочки, надо помнить, в какой стране живём. :-D
ЖСК мог в июне начать движения по передаче, а тут да же раньше срока.

Это без комментариев?