членские взносы в ТСЖ
У
Ушанкa
т.наз. квалифицированное большинство голосов ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений, т.е. 2/3 от общего числа голосов всех собственников, но не только членов ТСЖ, требуется для принятия решений по вопросам:
Т.е. ст. 145 противоречит ст. 44 и суд руководствуется ст.44.
2) принятие решений о реорганизации и
ликвидации товарищества;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
Решения по всем остальным вопросам принимаются простым большинством голосов членов ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ, кворум - более 50% голосов только ЧЛЕНОВ ТСЖ.
Т.е. ст. 145 противоречит ст. 44 и суд руководствуется ст.44.
G
GLAV.METLA
Суд рукаводствуется Уставом ТСЖ....а вот в нем должны быть учтены все противоречия законов...
ст. 145 противоречит ст. 44
Что-то кроме п. 3 ст. 44/пп. 2. ч. 2 ст. 145 я не вижу там ни одного противоречия, да и по указанным пунктам есть различные мнения и суды тоже решают эти вопросы по-разному.
А в остальном все вполне логично. Например:
т.наз. квалифицированное большинство голосов ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений, т.е. 2/3 от общего числа голосов всех собственников, но не только членов ТСЖ, требуется для принятия решений по вопросам:
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
Не всегда.
Да, в ч. 2 ст. 140 и 141 указаны частные случаи, когда решение о реорганизации/ликвидации ТСЖ принимается не ОС членов ТСЖ, а ОС собственников в мкд, но во всех остальных случаях порядок общий - судьбу организации решают ее члены (и по-моему это логично).
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2009 16:06]
P
Profi-troll (tm)
Суд рукаводствуется Уставом ТСЖ....а вот в нем должны быть учтены все противоречия законов...
ну тоже мне. устав сам может противоречить законам:-) да и у большинства ТСЖ устав на две трети содержит статьи ЖК, относящиеся к деятельности ТСЖ.
т.наз. квалифицированное большинство голосов ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений, т.е. 2/3 от общего числа голосов всех собственников, но не только членов ТСЖ, требуется для принятия решений по вопросам:
нет, это лишнее! Двумя третями всех собственников решаются только вопросы участка, капремонта дома и тд, как написано в законе. Вопросы, касающееся деятельности ТСЖ решаются на собрании ТСЖ уже!
Надо вообще понимать разделение между вопросами деятельности ТСЖ по управлению домом и вопросами управления домом напрямую (капремонт, участок)! Последние - могут и должны решаться собственниками даже если никакого ТСЖ нет, а управляет УК!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.