ЖСК СОСНОВЫЙ БОР

У меня жена юрист, она согласна быть председателем

Отлично!!! Предсдеатель есть, нужна еще кандидатура на должность бухгалтера и можно тогда готовить доки для регистрации ТСЖ! Ах, да, надо будет провести общее собрание и утвердить кандидатуры.

У Председателя какая зарплата будет выходить?

какую общее собрание утвердит) как правило чисто символическая) (по опыту ТСЖ дома где раньше жил - председатель - активный пенсионер, бухгалтер ТСЖ - бухгалтер по основному месту работы, з/п у них была тыщ по 6 кажется, работы много будет по началу - первые 2-3 месяца после сдачи дома - зарегистрироваться на основании голосования общего собрания собственников дома, утвердить устав, открыть р/с, со всеми поставщиками услуг договора подписать, нанять тот же самый ЧОП, рассчитать ежемесячные платежи на квадратные метры жилья...................
По истечении полгода - все намного проще - следить за качественным предоставлением услуг, да со своевременными оплатами собственников жилья, 2 раза в неделю появляться по вечерам на 2 часа в комнате отведенной под ТСЖ для общения с жильцами, выслушивать их предложения) ;-)

Да забыл сказать, раз в год из числа жильцов выбирается ревизионная комиссия - как правило 6 - 8 человек (можно из каждого подъезда по представителю), которые проверяют годовую финансовую отчетность)))))
ну мало ли, чтоб кто-нить на руку нечист не оказался)

вообщем, 2 года назад я жил в доме под управлением ТСЖ - все было прекрасно - сами решали - что хотим - что не хотим))))))))))
Последние 2 года живу в доме где рулит 1 УК - за нас все решают они и ценообразованием предоставляемыцх услуг занимаются тоже они. В итоге есть бооольшие подозрения, что ценообразование оочень завышенное) :-D

но никто из жильцов особо не рыпается, т.к. все ленивые и неохота лишний раз ж..у от телека оторвать))))))))))))) :-D

предлагаю председателя и бухгалтера виртуально не выбирать(это смешно), а встретиться и решить, заодно на новых людей посмотреть
итак, где, когда?
предлагаю на след. неделе, в среду:
1. Сандей(гда были 2 раза)
2. Ретскеллер
3. еще какие варианты?

уважаемые соседи, в среду 3 декабря все смогут в центре встретиться?
есть предложение:
"THE HOOCH", 2 этаж, там забронировать столик с 19.00 пока все доберуться, но если это дорого или пафосно, то можно рядом в "УРАЛЬСКИХ ПЕЛЬМЕНЯХ"

перенесем наше виртуальное общение в реальное и все порешаем

есть ген.план города. даже если чама снинут вряд-ли будут корректировать план.

далеко ходить не надо. у нас такая же хня. была. (рощинская 72 а).



сразу снимите розовые очки. вот нифига не просто. не всякий пенсионер может выбивать долги за коммуналку. у нас такая же ситуация. знаю - некоторые жильцы забили болт и годами не платят ибо их по-взрослому никто напрячь не может. работа - не сахар - бегать разборки кто кого затопил (а это будет гарантировано ибо давление по началу скачет в трубах, канализации, плюс шланги от стиралок иногда вылетают..)..следить за контрагентами по чистоте и т.д. и т.п.

:-( почему опять в среду? ми не может в среду вечером :weep: а пропускать сие знаменательное событие совсем не хочется!



ну, если мы установим достойную з\п председателю, а тем более если это будет грамотный юрист - думаю, человек справится! жильцы у нас, в основном, активные, молодые, так что будем все вместе бороться за общие права :ultra: отрывать ж**у от телека, так сказать :-)

А мы сегодня утром рано были на стройке... Не знаю, как в 7ой и 8ой секциях, а у нас (в 6) даже сантехнику ещё не поставили!!! Меня это расстроило. На вопрос, когда её будут ставить, уважаемая Екатерина ответила: "Не знаю, может быть - сегодня, а может быть - и завтра"... Такой ответ меня насторожил, потому что ни ванн, ни унитазов нигде поблизости не замечено... По-видимому, у нас только-только закончили белить потолок в ванной, а на полу там - вообще не понятно что((( Обои в комнате порадовали - такого нейтрального персикового цвета, даже рельефные (не бумажные)... А в коридоре обои - такие же, как у Ларисы в комнате :-D на кухне - голубенькие с картинками кофе и надписями "Капучино" :lol: Порадовало отопление как в квартире (там очень тепло и чьи-то ботинки на нашей батарее сушились), так и в подъезде! Говорят, что точно опять же не известно, когда мы заедем, но вроде к Новому Году... Позитива в голосе Екатерины было мало... то ли от того, что она была сонной рано утром, то ли, и правда, радостного мало в перспективе... Ещё мы поняли, что позарез нужна машина: как-то напряжно на 056 маршрутке от Соснового Бора до Первомайской 2 часа ехать (с 8:30 до 10:30) :-( вот...

Уважаемые соседи, кто-нибудь может рассказать, каким образом происходит создание ТСЖ? когда можно начинать его создавать? чем он занимается (весь спектр вопросов) и какие будет иметь права?

да... и ещё: что за кипиш по поводу однокамерных стеклопакетов? в договоре - двухкамерные, и у нас в квартире - соответственно... так что не переживайте ;-)

Катя, прелагай тогда где и когда будем встречаться, если вы во вторник не можете.
По поводу создания ТСЖ Семен (Амба) абсолютно прав, что не все так просто. Надо чтобы он был активным, грамонтым и было не в облом выбивать долги и разбираться во всяких бытовых ситуациях, ну и порядочность тоже важна.

не-не, мы как раз во вторник можем))) ДАВАЙТЕ ВО ВТОРНИК!!! где? думаю, надо уютное местечко выбрать... чтоб можно было большой компанией всё обсудить в тихой обстановке :-) в принципе, из всех встреч нам больше всего понравилось в Тинькове... Но на самом деле - это не принципиально, где... главное - встретиться :hi:

:-D «у кого что болит…»
«Метро», говорите? Эт было бы просто сказка :beach: — ммм… метро ;-)

всем привет))
слушьте.. я не смогу быть на встрече - меня в городе нет...
так что в этот раз без меня, но тем не менее советую забронировать столик заранее, и как обычно - на ту самую фамилию))) :-D :-D
вам удачно посидеть))

кстати, как думаете, сдадут ли дом раельно в этом году? а то мы с вычетом НДС пролетим мощно... не хотелось бы...

Сдача дома перенесена на I квартал 2010, по информации сайта ЖелЖорИпотек :cool:
Какая уж тут сдача до конца года, ежели первую очередь никак всё не могут сдать…

ЧЁ ЗА НАФИГ???????????????????????? в Кронверке в пятницу сказали, что до 15 декабря все (1 очередь) железно ключи получат!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2009 18:58]

цитирую с сайта желдор ипотеки: "Окончание строительства: I квартал 2010 года"... как Вы думаете, не про весь ли дом здесь имеется ввиду??? Нечего честнОй народ баламутить!!! 1-ую очередь-то сдадут, а территорию доблагоустраивать и внутреннюю отделку доделывать будут до весны в остальных секциях... Я это вот так понимаю!!!

народ че кипишите! главное что спать все будут в своих квартирах до НГ. а что творится вокруг дома то это дело времени. я верю и надеюсь что заедем к НГ. тем более комиссии ходят по квартирам и БТИ выезжает на замеры и отопление включено. Это уже о многом говорит!!!!!!!!!!!!!!!

Так ведь не весь же дом полностью сдадут, стало быть о какой сдаче объекта может идти речь?

Никто не кипишит, речь зашла о правомерности (если не успеют до конца года сдать объект) возврата с уплаченного подоходного налога :cool: А то что Вы сказали — это само собой.

[Сообщение удалено пользователем 28.11.2009 21:46]

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2011 20:21]