ЖСК СОСНОВЫЙ БОР

Оплата всех услуг УК происходит со статьи - Содержание жилья

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 14:00]

Прочитал …и …………!
Вот за что я люблю интернет можно говорить, что угодно не заполняя личку!!!! Правда 3DsMAKS!!!
Вы знаете как меня зовут, где я живу. Так может наберетесь наглости зайдете и переговорите со мной (скажете еще раз ай, ай, ай в лицо), а за одно и моей 5 летней дочерью (которая все еще помнит тот вечерок). Я вот его прекрасно запомнил.
Только какая то у вас избирательная память свору псин разлетающихся от моих пинков Вы помните, а вот вжавшуюся в гараж плачущую девочку 4 лет в ….. не помните. Так что ли?????????????????
Господин 3DsMAKS!!! Вам было сказано -----Не «могут бросится», А «бросились!!!». И это две большие разницы!!!
Для всех:
Вечер. Сумерки. Проходил мимо гаражей с 4 летней девочкой, моей дочерью.
Моя дочь потянулась (протянула руку) к щенкам. Щенки бросились с лаем на дочь. На их гавканье с рыком выскочила их мамаша. (Мамаша - смесь дворняги и овчарки ростом примерно сантиметров 35-40см в холке и весом в двое больше моей дочери.)

Господин 3DsMAKS если бы дочь шла не рядом со мной, что бы было?
Если бы я не находился рядом, а метрах в десяти? (у Вас самого есть дети …. 3DsMAKS.). Садист ГОВОРИТЕ???!!!!!!!!! Я бы посмотрел как ВЫ реагировали когда свора из мамаши и ее щенков бросаются на вашего ребенка!!!!!!!!!!! (только вот - щенки с грязными длинными иглоподобными зубами и весом по 7-10 кило способные запросто порвать вену у ребенка). Вы бы что ….. стояли бы и умилялись игрой этих игривых пушистых милашек????
Почему Вы намерено умалчиваете как все было???????:
Вы не видели мою дочь?
Вы не слышали, что я вам сказал?
Вам выгодно, что бы все выглядело в таком свете?
Если вы действительно не видели или не поняли ситуацию (вполне возможно из-за моих сбивчивых объяснений – не каждый день на твою дочь собаки кидаются) то жду извинений за слово «Садист». Сейчас то произошедшие вам более понятно? Если Вам дороже псины бросающиеся на ребенка то ........

По вопросам дома.
И откуда стока негатива уважаемый 3DsMAKS. Вы случаем не «заслонный казачок»? Вы как то не ожиданно проявились на форуме и прямо пост за постом, в основном с претензиями к инициативной группе.
1. Принижаете действия людей которые, что то пытаются сделать для дома!
2. Намекаете, что мы преследуем свою выгоду.
(Поврете, ни одному из инициативной группы не выгодно этим заниматься. Люди занимают свои должности и получают свою зарплату. Их должности им более интересны и зарплата устраивает.)
3. Говорите, что проще самому решать проблемы по одиночке переговорами и письменному заявлению. А вот это вообще уже интересно ))))))))? Когда и кому было проще решать проблемы по одиночке, а не сообща.
ОТКУДА такая активность в защите деятельности УК, и резкий негатив против группы людей которые стараются для благоустройства дома с наименьшими затратами для жильцов. Собираются, обсуждают проблемы дома, встречаются с УК, пишут письма в УК, составляют и печатают протоколы, чтоб довести инфу до людей. Причем на это тратится свое время и как оказалось нервы.
Если я ошибаюсь………то присоединяйтесь к инициативной группе вы же пишите, что Вам не все равно и Вы не овощ. Присоединяйтесь, мы всегда будем рады всем кому не безразлично. Можете присоединится просто, что бы понять, что ни кто не хочет инициировать смену УК или создание ТСЖ.
Сори соседи что много букв ..... эмоции.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2011 14:16]

По Охране дома.

Предлагаю пока не оплачивать данную услугу. Инициативная группа сделала запрос в УК на обоснование этой строки в платежках.

Договора на охранные услуги у меня лично нет. Отвественность охраны мне не понятна. УК не может предоставлять данные услуги, т.к. эта деятельность подлежит лицензированию и в договоре по эксплуатации дома этой услуги нет.

Странные вы люди. Примерно год назад задавали мне вопросы мол "как вам жилось с УК и с новым ТСЖ? " с момента постройки и житья в течении 4 лет много чего поменялось (2 года нас разоряло непомерными тарифами навязанная непрозрачная рсу-37(ныне кронкерк) УК..после свержения власти конечно вскрылись гиганские долговые суммы подрядчикам..(там еще были уголовные дела по ул.Бисертской на учреда ..на УК висело 5 домов..)..конечно кусали локти что мол сразу не замутили вовремя ТСЖ..закрывали дыры..за последние 2 года сменили 1 раз председателя, буха..)Контроль и еще раз контроль и прозрачность финансовых телодвижений (в ревизионной коммисии пару раз побывал). Если новенькие меня не знают -я сосед с рощинской 72 а. Действительно, теперь сами локти кусаете. Чужим доверять свои деньги нельзя. Или будете до последнего ждать когда прижмет и всю кассу вынесут? Думаю не сложно придти в наше ТСЖ и посоветоватся как избежать подводные камни,использовав чужой опыт. Кстати, если цоколь у вас будут арендовать юр. лица тоже смотрите чтоб не было левых договоров на аренду. Обязательно пробивайте родственную связь УК или ТСЖ с подрядчиками. Да и сомневаюсь что ваше УК будет бодаться с Тихим Берегом насчет дороги..вспомните эпопею со шлакбаумом..

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2011 14:58]

[quote][/quot

И как сейчас живется на рощинской 72А? Ну в плане управления ТСЖ.

платить за охрану смысла нет вообще! вчера после 23:00 во дворе какие-то ужасно пьянющие 2 мужика орали нечленораздельно, падали и вытворяли непонятно что на детской площадке!!! я эту картину наблюдала минут 5 издалека - естественно я не подойду к ним и не начну им объяснять, что уже поздно и кто бы они ни были: жители дома или чужие люди, - не нужно после 11 вечера барагозить на нашей придомовой территории! где наша доблестная оплачиваемая охрана??? мне как-то хочется безопасности около дома в вечернее (ну, и конечно, в дневное) время. если охраны нет физически - то мы и не будем эти фиктивные услуги оплачивать! когда во дворе хотя бы будет спокойно, тогда мы и будем платить...

Я тоже не буду оплачивать думаю в понедельник написать заявление что отказываюсь оплачивать за эту несуществующую охрану и так с нас как за лохов считают

А почему оно не включено в платёжку отдельной строкой??? 8(
Я вообще впервые слышу про оплату этого «не пойми чего»

что то статуя дорогая получается золотая с каждой квартиры по 200р.

Требую кадыра обратно :lol: :ultra:

Посмотрите кватанцию за апрель, там отдельная строка 200 руб. за охрану.

Давно не была на форуме и вижу, что абсолютно ничего не поменялось))))

А, что у нас есть вариант отказаться от этой охраны и не платить по 200 руб.?
По идее, согласна, это большая сумма получается, если с каждой квартиры собрать. Правильно, золотая. Погодите...

А в следующий месяц возьмут и еще за что-нить припишут деньги, и опять повозмущаемся виртуально, но заплатим и ведь ничего не поменяется.

Вот как всегда - подебатируем на форуме и все, ничего не случится, никому не хочется ничего решать. Проще всего сесть и написать на форуме, а сделать реально сложно. Есть у нас люди, которые не только "теоретики", а реально могут на что-то повлиять? Я уверена, что есть.

Сейчас проводятся семинары по управлению ТСЖ: как создавать, как управлять и пр. Рассказывают все грамотно.

"Амба" с Рощинской 72а еще до окончания стройки говорил: берите все в свои руки. Не знаете как - идите проконсультируйтесь с ним.
Контакты есть.

Если охранник сказал, что он отвечает только за паркинг, то почему оплачивать охрану должны люди не имеющие места в паркинге? Я готов платить за охрану только за полноценную, за качественную, а не за эту (глаза замазали типа охраняют).

Лариса, на форуме уже давно так - тут "стена плача" и с этим, видимо, ничего не поделать...


вообще я один из членов инициативной группы и мы пытаемся добиться от нашей УК действий (всем в ящики положили протокол единственного собрания с директором УК).
охраны нормальной нет, потому что не можем никак добиться от УК предоставления прозрачных смет, в которых понятно, откуда такие нереальные деньги берутся! директор УК вообще, похоже на нас забила... это печально, но мы на самом деле сейчас ищем достойные варианты охранных компаний - то есть делаем за УК их работу. это ведь бред самим платить за оборудование (камеры, мониторы и т.п.) или кто-то хочет 1000 отдать, потом ещё и за всякие неисправности из своего кармана платить? мы ищем компанию, которая сама принесёт всё оборудование (мы только за забор заплатим) и самостоятельно за свой счёт эта же контора сделает наземную парковку - и с арендаторами парковочных наземных мест будет отдельный договор. такая компания уже есть на примете, но мы хотим предоставить несколько вариантов жильцам на выбор - по стоимости разное и по вариации предлагаемых услуг. скоро будет голосование по этому поводу.
по поводу ТСЖ: во-первых, у нас в доме нет человека, который бы был хорошим управленцем с опытом работы и при этом согласился бы бросить свою высокооплачиваемую работу и стать председателем ТСЖ за 30 тысяч в месяц. а совмещать с работой такую должность невозможно, чтобы и там, и там качественно всё делать. во-вторых, не важно, ТСЖ или УК - главное, чтобы был контроль над этой структурой со стороны жильцов. можно найти другие УК, которые будут на наших условиях работать - и, поверьте, большое количество затрат можно реально снизить и платить процентов на 30 меньше, чем мы сейчас платим! если хотя бы инициативная группа не будет получать обратной связи от нашей УК, если нам вообще ничего не будут разъяснять по оплате - то зачем нам нужна такая УК, которая наживается на нас и не отчитывается, куда тратят наши деньги. в июне будет собрание. если до этого момента наша УК не изменит своё отношение к делу - поднимем вопрос о ТСЖ или другой УК!
по поводу ответов директора УК на вопросы инициативной группы: единственное, что нам сказали без отмазок на собрании - это то, что только если жильцы будут обращаться через суд с требованием что-то решить, устранить недоделки, пересчитать и т.п. - только тогда наша УК зашевелится и что-то будет делать! прямым текстом нам это сказала Иванцова!
так что пусть все для себя сделают выводы и задумаются над тем, как они видят будущее нашего дома, чтобы на собрании в июне со знанием дела принимать ответственные решения.

Катя, ну вы молодцы, давайте продвигайте дело, мы в вас верим.
А с Амбой вы не советовались?

Я думаю, что пока не будет собрания, на котором жильцы проголосуют за УК / ТСЖ, смысла нет разговаривать. правда, у нас трудно будет ТСЖ организовать! ты знаешь в нашем доме кого-нибудь, кто мог бы быть хорошим честным и хозяйственным председателем?

Если охранник сказал, что он отвечает только за паркинг, то почему оплачивать охрану должны люди не имеющие места в паркинге? Я готов платить за охрану только за полноценную, за качественную, а не за эту (глаза замазали типа охраняют).

+100

На счет статуи –не совсем так:
В нашем доме 220кв (если не ошибаюсь), каждая платит 200р в месяц.
Для нормальной организации труда охранников (к примеру график работы - 12ч день + 12ч день +12 ночь + 12 ночь +отсыпной +3 выходных + отпуск + больничные листы) – в общем необходимо 5 человек, только в этом случаи работа сотрудников чопа будет соответствовать ТК.
Теперь 200р*220кв = 44000р. 44000р/5ч=8800р зарплата чоповца. Не много!
НОООО можно посмотреть на это и так.
1. При таком графике работы у рядового сотрудника чопа это не работа, а только подработка.
2. Что то не видел чтоб сотрудники чоп проводили основное время непосредственно на месте работы, а именно в паркинге (статую в основном сидит в помещении УК и иногда выходит покурить).
3. И вот самый главный вопрос: Если эти господа охраняют только паркинг (а по их действиям МЫ уже сами видим, что это именно так ….. хотя чего они там охраняют если паркинг закрыт и их там нет …… и договора с ними у людей нет) почему остальные жители дома должны платить за их услуги?
Общался с различными охранными организациями. Практически все рассматривают массу вариантов охраны. Паркинга, двора, придомовой стоянки. Стоимость значительно выше чем 200р на кв. Но все зависит от их задач и площади охраны.
Организация установки камер, мониторов, организация придомовой парковки (отсыпка щебня и забор вокруг порковки - для них слихвой компенсируется платой за стоимость той же парковки так организуют они ее не на территории принадлежащей дому. (наш + нам не надо платить налог за эту площадь). Все это просто узнать.
Достаточно обзвонить охранные предприятия с названием № дома и с описанием своих хотелок.

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 15:24]

Нет, Катя, я незнаю лично человека, кто мог бы претендовать на председателя ТСЖ, т.к. мало знаю пока соседей.

Ну а например, "zonder-V", Алексей, активный сосед (к сожалению лично Вас не знаю) как смотрит на это?

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 18:08]

ну, насколько мы общались с членами инициативной группы, никто не может из-за основной работы этим начать заниматься. чисто теоретически я как неработающий пока человек могу этим заниматься, но во-первых, я в аспирантуре учусь - там тоже дел много (несмотря на то, что я не трудоустроенный человек), во-вторых, у меня нет грамотности в вопросах жилищного управления, а в-третьих, уж больно это ответственная должность для девушки 23 лет)))) меня никто не станет выбирать))) если будет ТСЖ - я, конечно, буду принимать участие в контроле их работы, но быть председателем у меня не получится.

Уважаемая "НЯ" отчет лежит у меня в кабинете, и почему то его не кто не забирает, видимо не нужен. А как Вы можете быть контролером если вы сами говорите, вы не компетентны в этих вопросах.И где Вы видели зп председателя в 30 тысяч, эта инициативная должность и зп профилактически везде 5-10 тысяч, эту должность должен занимать жилец имеющий квартиру в собственности, а не левый нанятый на работу дядя. Работа председателя и заключается как все сделать красиво и уютно, но практически бесплатно. И я не удивлюсь что и при создании ТСЖ, много людей найдется кому не нравиться работа председателя и инициативной группы.



Все собирались на субботник, передумали.Правильно зачем он нужен, лучше сказать дворнику пусть всю округу почистит, все равно зп огромную получает....

какой именно отчёт? почему нам об этом сообщают только через форум? мы ведь общаемся по электронной почте, нет? Надежда Леонидовна нам присылала расшифровку, которую просил Юра - Вы об этом отчёте говорите?


Да, в чём-то я не компетентна, но у меня есть желание помочь. Я хотя бы умею составлять тексты для анкет, протоколов и объявлений, вести базу данных, организовывать работу нашей инициативной группы! А такой человек тоже нужен - и другие члены инициативной группы почему-то меня не выгоняют из неё, а даже довольны моими действиями. Кто-то разбирается в законодательстве, кто-то в бухгалтерии, кто-то в организационных моментах, кто-то является генератором идей и т.д. - это нормально иметь разносторонних людей в любом коллективе!


тем более это говорит о том, что за такие деньги никто честно работать не будет! мы не сторонники ТСЖ, если Вы этого ещё не поняли - да и всё равно это должно решать собрание жильцов, а не мы тут!!!


Екатерина Викторовна! Во-первых, что за упрёки??? Были праздники и мы разговаривали со многими соседями - они все уезжали праздновать к родственникам, на базы, на дачу или просто в ЦПКиО. Мы обсуждаем возможность собраться 7-го числа в субботу - не обязательно же нам на форуме об этом договариваться, а объявления недолго на подъезды повесить, если, пообщавшись, мы решим по поводу даты! Во-вторых, нормальные УК сами организуют жильцов на уборку и пакеты и мётлы им выдают! Какие могут быть упрёки с Вашей стороны - мне вообще не ясно!

1. Лариса0608 спасибо большое за доверие, но как я уже писал меня моя должность и ЗП пока вполне устраивает. (тфу тфу тфу))))) )
Да и если честно пока не вижу необходимости отказываться от УК. Так как легко крикнуть из толпы давайте сделаем, а вот когда делают возникает куча нюансов. (Знаю так как сам длительное время руководил большим объектом с повышенной ответственностью).

2. какой именно отчёт? почему нам об этом сообщают только через форум? мы ведь общаемся по электронной почте, нет? Надежда Леонидовна нам присылала расшифровку, которую просил Юра - Вы об этом отчёте говорите?

Екатерина Викторовна - ответьте пожалуйста на этот вопрос!

3. Всем ....... по охране.
Вчера по телевону общался зам. ген. директора ЧОПа который нас охраняет. Человек вполне адекватный. Но, самое главное он живет в нашем доме. И так же как и мы заинтересованы в наведении порядка, но ему мешают некоторые нюансы. По телефону решили не обсуждать (так как живем рядом) договорились встретится и все обсудить. Надеюсь все с охраной у нас наладится.
Результат общения выложу здесь.

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2011 11:57]

Совершенно верно по поводу отчета, его отправляли на прошлой недели, копии договоров лежат у меня в кабинете.


По вопросу субботника предложение жильцов поступило, почему бы дворнику его не делать.

Готовлю листы голосования, не откажусь от вашей помощи,проверьте все ли правильно, жду.

Можете нам на почту отправить - мы обсудим. А о чём будет голосование? Об охране и ограждении? Мы ещё не передали Вам информацию по ЧОПам и заборам. В данный момент мы на этих двух направлениях ищем по несколько вариантов, чтобы жильцы сами выбрали, какой вариант им нужен - подороже, подешевле... Это ведь неправильно навязывать одну компанию и просто голосовать "за" или "против"! Так что в любом случае мы просим подождать до конца праздников, чтобы мы успели обработать всю информацию по компаниям и представить её в сжатом виде для возможности выбора. Ваши данные по той компании, которую Вы предлагали, тоже очень важны - так что будем ждать Ваш вариант голосования для того, чтобы добавить найденную нами альтернативную информацию.