ЖК "Основинский парк"

Давайте для начала черный список составим - я же предлагал! (Хотя бы для того, чтобы не ходить по подъезду, приникая ухом ко всем дверям, а сразу знать, в какую квартиру стучать и ругаться ).
Вот, например, подо мной в кв.108 (ее, вроде бы, некий нуждающийся господин сдает каким-то студентам) вроде и не бухают, но орут, стучат, галдят очень регулярно. Причем когда постучишь к ним в дверь - они не открывают, но все стихает :-)

есть такое, но не так напрягает, как звук перфоратора. как нарочно - только ребенка уложим, начинается... кв. № 104 как-то сверлили в 22.30, и дальше бы сверлили, если бы не попросили перестать. будем надеяться, что просто слишком увлеклись процессом, так, что забыли о времени. беззвучный перфоратор - супермечта моя!





а к участковому обратиться не пробовали?

Согласен, за машиноместо надо доплачивать... хотя я сам ставлю машину через раз... Надо собираться считать, сколько платить, кому платить... с кого собирать... Но для начала, неплохо было бы обсудить все возможные варианты в узком кругу... чтобы не превращать общее собрание в балаган... а прийти на него уже с готовыми решениями проблемы в нескольких вариантах...

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2007 08:53]

А есть мнение части жильцов, что не надо!
Дело в том, что, если закрывать периметр, наружные парковки у офисов и магазинов должны быть вне огороженной территории. А внутрь двора машины всех желающих припарковаться не войдут :-( => об закрепленных машиноместах речи идти не может. То есть, кто успел, тот и съел :-) А чтобы не платить много за охрану (которая особо не напрягается работой), ставить видеонаблюдение с записью (о которых уже говорилось).

несомненно, некоторые плюсы есть. но будет ли вам легче, если вы увидите фильм, как двое в темных куртках и капюшонах, разбили стекла в паре машин да еще пару разули, и убежали (или уехали на тонированой копейне без номеров)...
должна быть быстрая реакция - а это либо сознательность и смелость жильцов, либо охрана...

Наличие охраны от этого не спасет. Такое обычно и случается, когда кто-то отказывается платить за парковку в собственном дворе 8(

Я не имел ввиду закрепленные машиноместа... В нашем случае об этом даже речи не может быть... хотя УралСиб почему для своих клиентов выгородил места... Имелось ввиду доплачивать за охрану внешнего периметра, за дополнительные два поста... А шлагбаум нужен, чтобы отсеять любителей халявы из соседних домов.. Видеонаблюдение, я соглашусь, ничего не решит... без оперативного реагирования...

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2007 11:48]

станьте клиентом этого Банка:-) И Смело паркуйтесь там) Честно сказать тоже не в восторге от столбиков для кого-то. Может свой поставить?:-) :-D
А в целом - неплохо было бы договор с охранной фирмой размножить и в ящики почтовые раскидать, чтобы все ознакомились, ну и опять же предложения свои можно в ящик для сбора показаний счетчиков скидать. Предыдущий договор был сроком до конца этого года. Не очень понятно, чего на переправе коней поменяли.
А поминуя прошедшую зиму - хотелось, чтобы территория была вычещена от снега до проезжих частей (улиц уральская, омская). В том числе и пешеходные дорожки. И ящик с песком присутсвовал. А то по подмороженным кирпичакам вдоль офисов можно навернуться так, что складываться обратно долго придетсЯ.

Вот ситуация. 10.11 приезжаю в 20.00, шлагбаум закрыт. Сигналю как бешеный носорог. Шлагбаум открывается, я заехал, никто денег не просил. Выезжаю в 22.00 . Сигналю, шлагбаум открывается. Приезжаю в 03.00 ночи, а шлагбаум открыт, въезжай, выезжай кто хочет и все охранники спят. Вот такая охрана.
А по факту. Может сделать кому надо (у кого есть машина) типа пропуска и ежемесячно платить какую то сумму за этот пропуск. У кого две машины купят два пропуска, а хотят пусть по одному ездят (опять же им неудобство), у кого нет машины, им и не нужен пропуск. А платить за пропуск в ТСЖ а не охране. А офисы пусть опять же пропуски для своих машин в ТСЖ берут. Опять же деньги.

Ни ТСЖ, ни охранники пока не имеет права взимать какую-либо плату за парковку, так как земля пока еще не в собственности ТСЖ. Да и потом, чтобы официально взимать плату за парковку, надо, чтобы земля именно под платную парковку и предназначалась. А это нереально (еще и санитарные там нормы есть и т.п.
Отсюда два пути:
1) Не взимать никакой доп. платы ни за парковку, ни за охрану автомобилей, т.к. это незаконно, и закрыть глаза на небольшую несправедливость, что кто-то будет 2 машины ставить на общую землю, а кто-то ни одной.
2) Тем, кто паркует пашины на ночь, платить дополнительную плату. Но тогда, чтобы соблюсти законность, придется оформлять ее как некие дополнительные услуги, которые может по закону оказывать ТСЖ; или же платить эту доп. плату налом, что повлечет наполнение чьих-то карманов и тем более незаконно.
Я подумал и пока склоняюсь к первому варианту.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2007 18:34]

Маленькая радость для 2-й очереди - можно оформлять квартиры в собственность! :super:
Завтра звоните в Ман (я еще не проверял информацию).

Исходя из этого варианта, Алексей.... у меня возник вопрос.... А кто будет на парковке чистить снег, на общей земле?

Если это земля ТСЖ, то - дворник ТСЖ :-)

Мдя.... дворник то попадает... махать ему лопатой с утра до вечера....

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2007 09:26]

до-до-до
дорник вышел с лопатой - все вышли из квартир, уселись в машины - выехали, дворник места машинные почистил - все заехали обратно. С Дворниками только такая схема работать будет.

Приехали офисы, вечером офисы уехали- приехали жильцы. А кто и из офисов на ночь останется :-) А основной навар охране с посторонних ночников, если их запретить, то экономически охране неинтересно сразу становится.

Тогда опять же не охрана получается, а просто будем платить за право оставить машину на ночь. Потому, как понимаю, ТСЖ не будет нести материальную ответственность за авто.

А кому-то нужна эта чья-то материальная ответственность? У кого потенциально угоняемые машины - они застрахованы. У кого неинтересные "праворукие помойки" (как у меня :-d ) - тем серъезная охрана с мат. ответственностью не нужна.
Но и тем, и другим не помешает, скажем так, "присмотр" - от нарков, от съемщиков колес и т.д.

вечером при вьезде попросили ознакомиться с договор на оказание охранных услуг автомобиля, у кого какие мнения по этому поводу?

Я свои мысли высказал в предыдущем посте. А дополню тем, что теоретически возможно освернение автомобилей , владельцы которых не захотят платить. Думаю про видеорегистратор :-)

Опять двадцать пять... интересно, а где вообще на стоянках, платных и бесплатных... кто то несет ответственность за Вашу машину... за повреждения ЛКП, за угон, за разбитые стекла, снятые колеса??? Вы знаете такие места? Я незнаю... Повторяю, нести ответственность за Вашу машину (стоимостью от 5 до 60 тысяч долларов) ... за 2-3 доллара за ночь... никто не будет... ни ТСЖ, ни охранная фирма... Подобное может быть возможно, только в случае индивидуального договора с охранной организацией с ежедневной сдачей Вашей машины по акту приема передачи при полном наружном осмотре и фиксации повреждений...

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2007 11:49]

Вчера приехал в двенадцатом часу ночи... посигналил....шлагбаум подняли... Судя по всему, придется заглянуть в ТСЖ и наконец прояснить ситуацию...

Договор читали? Там как раз все это и оговаривается. И осмотр и сдача. Вопрос то в другом, а кто не хочет заключать договор, того что не будут пускать к своему дому?

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2007 17:55]

Вы как себе это представляете? Поздней ночью охранник с фонариком осматривает машину... скурпулезно отображает все вмятинки и царапины в акте на 15 листах...??? (а если машина грязная? тогда как быть?) А в случае появления царапины утром.. не учтеной в акте приема передачи..... мне охранная организация выплатит компенсацию, или за свой счет машину мне перекрасит? Бред...

А насчет пропуска во двор.... никто не имеет право ограничивать въезд во двор... за это можно и привлечь...

З.Ы. А можно текст договора выложить на форуме?



[Сообщение изменено пользователем 15.11.2007 18:22]

Народ ,что слышно по поводу документов на квартиры? Дают или нет?

Вроде процесс начинается.