ЖК "Основинский парк"

Полностью согласен!!

Выскажу свое мнение.

Смысла в охране машин с полной материальной ответственностью не вижу, т.к. это нереализуемо в наших условиях. Кого волнует сохранность его ТС - для этого существует КАСКО.

Основную функцию охраны парковки вижу в том, чтобы не допускать постоянной ночевки на парковке нашего дома машин, владельцы которых не явлюятся его жильцами. Для этого после установки шлагбаума составляется и поддерживается в актуальном состоянии список наших машин (а также владельцам выдаются радиоключи от шлагбаума), машины не из этого списка допускаются, но при этом делается отметка в журнале. Если наблюдается повторение ночевки чужой машины изо дня в день, данная машина на территорию парковки больше не допускается.
Тогда и для наших гостей будут свободные места, и наши проблемы с парковкой будут решены.

Также функцией охраны должно быть предотвращение хулиганства на придомовой территории (в том числе на парковке). Пусть 100% случаев предотвратить невозможно, поэтому и материальная ответственность за повреждение автомобилей не вводится, но снизить вероятность происшествий присутствие адекватно реагирующего охранника должно.

Выполнение функции очистки территории парковки от снега - было бы полезно. Другой вопрос - следует ли возлагать ее на охранников или же на дворников. Если охрана парковки готова выполнять такие обязанности - прекрасно.

Ну и по поводу оплаты. Если данные предложения будут поддержаны большинством, то оплата таких услуг должна производиться централизованно через ТСЖ с жильцов-владельцев машин. Составляется смета ежемесячных расходов, делится на жильцов по количеству автомобилей в каждой квартире, с выдачей радиоключей и внесением авто в список.

Прошу высказываться, кто как относится к такому предложению. Если на форуме предложение будет поддержано - вынесем его на рассмотрение общего собрания жильцов.

Добрый день!

Невозможно остаться в стороне при обсуждении столько важного вопроса, который касается каждого в нашем доме. Касается это уже и не автомобилистов, поскольку не найдя Ни Одного свободного места на парковке, автовладельцы оставляют свои авто в местах, для этого совсем не предназначенных.

Накопилось Много слов и для охранников, которые не могут обеспечить порядок на парковке и во дворе и для ТСЖ, которое не может обеспечить дОлжную работу охраны.

Как уже было замечено, без установки шлагбаума на въезде, организовать парковку автомобилей не представляется возможным. Только есть нюанс - если шлагбаум ставит ЧОП, мы все попадаем в определенную зависимость от них ("Пущю/Не пущу", "Уйдём и заберем с собой наш шлагбаум").
Вопросов к охране немало, и вполне может быть, что однажды мы захотим от их услуг отказаться, поэтому предлагаю установить СОБСТВЕННЫЙ шлагбаум, чтобы потом иметь возможность выбрать охранное предприятие, опираясь исключительно на качество предоставляемых услуг.
"Экономия" на организации инфраструктуры за счет ЧОПов выльется (как мы уже можем убедиться) в неэффективную, неуправляемую и в результате - неработающую систему охраны.

Готов организовать установку шлагбаума с передачей его в СОБСТВЕННОСТЬ ТСЖ (бесплатно) при наличии 50 заявок на дистанционные пульты управления (по 1000 руб. за штуку).

Если идея встретить поддержку жителей, берусь организовать сбор заявок к ТСЖ и реализацию проекта в течении недели с момента сбора кворума.

В качестве примера рекомендую взять за основу опыт жителей дома Новгородцевой, 17б. Дом обнесен легким забором, оснащен несколькими камерами. Въезд на территорию возможен через радиошлагбаум и (при необходимости) через ворота, которые бОльшую часть времени закрыты. ТСЖ заключает с каждым автовладельцем, паркующимся на территории, договор на предоставление в аренду парковочного места. Материальной ответственности, ТСЖ, разумеется, не несет - это не его забота. Тут сказали верно - на это есть КАСКО. За парковкой через камеры круглосуточно наблюдает консьерж, располагающийся в специально оборудованном помещении. Днем тетенька, ночью дяденька. Сами не охранники, но имеют тревожную кнопку для вызова в случае чего "Совы".
Денежные средства, получаемые от автовладельцев, идут на поддержание парковки и инфраструктуры в должном виде, на обслуживание камер и шлагбаумов, на оплату услуг "Совы" и консьержей.
Мне кажется, все предельно четко и ясно:
1. Самоокупаемость.
2. Отличная охраняемость как парковки, так и остальной при- и домовой территории.
3. Фильтр посторонних автовладельцев.
4. Никаких терок с ЧОП. ЧОП приезжает только в момент необходимости.
Недостатки:
1. Физически всем жителям дома не хватает мест на парковке. Ну что уж тут поделать.
2. Чтобы все это грамотно организовать, требуются деньги, нервы и время. Ну так дорогу осилит идущий - тем более, что не вы первые, не вы последние :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2008 13:45]

нормальное предложение
единственное, что можyj оказаться ситуация, когда ты платишь за шлагбаум, а поздно приезжаешь и мест - нет (гости приехали к кому-то и т.п.)
но за приемлемые деньги гарантированно место и не получить
и ещё, нужно контроллировать охрану, ну или кого-то, кто наблюдает за шлагбаумом, чтобы не было желания подрабатывать на сторонних желающих постоять здесь

у нас будет подсчитано кол-во перковочных мест на стоянке (X). и будет известно количество автомобилей жильцов (Y). если кол-во авто будет превышать количество мест (Y>X) - это отдельный вопрос, как его решить, на данный момент у меня готового ответа нет.

если же кол-во мест будет больше количества автомобилей жильцов (X>Y), тогда контроль охраны делается просто. на стоянке должно быть не менее Z=X-Y свободных мест, которые могут быть заняты гостями с отметкой в журнале охранника (для них можно выделить отдельный сегмент, чтобы легко было проверить визуально). если жилец приехал и не может поставить машину - ему следует проверить журнал охранника, что там действительно вписаны машины гостей в количестве большем, чем Z. можно не допускать машины гостей, если все гостевые места на текущую ночь закончились - тогда жильцам место на парковке будет гарантировано. если места не оказалось - значит охранник не выполняет свои функции, ставит левые машины и т.п., такой охранник сразу меняется/увольняется

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2008 14:22]

Ориентироваться лишь на подсчет автомобилей жильцов вряд ли получится, не нужно забывать, что по "внешнему" периметру офисы с магазинами, которые имеют своих работников с текучкой кадров, сменой машин, наплывом клиентов-покупателей, бильярд, например, до поздна работает... всех не учтёшь и не проконтролируешь, иначе пойдут заторы и коллапсы, особенно в моменты смены составов "работники-жильцы"

практически уверен, кол-во машин жильцов будет превышать кол-во мест (во всяком случае со временем). Имхо, смело сейчас можно прикидывать кол-во машин = кол-во квартир в доме.

Приятно видеть такое общение.Неоходимо для нормальной охраны следующее;
1 Забор по периметру
2 освещение
3 видео-наблюдение(с записью и установкой одной камеры в помещении охраны)
4 Шлагбаум
5 Связь с каждой квартирой(домофон)
6 тревожная кнопка с ближайшим чопом или ово
7средства пожаротушения
8 списки автотранспорта или пропуска
со стороны чопа будет максимальная помощь.

Что за уродство второй день творится?
просыпаешься - холодной воды нет. :weep: :vis:

Надо раньше просыпаться... я в 6 встаю, вода есть, а вот уже в 7 ее нет...
:-D

Давайте все-таки про видеонаблюдение подумаем.
Оградить периметр и поставить шлагбаум получится, видимо, не очень скоро (
Охрана ничего не охраняет (
Правление вроде бы готово потратить на систему какие-то свободные деньги (ну, может, что-то добавить придется). В связи сэтим вопрос:
есть ли среди жителей нашего дома человек, готовый курировать эксплуатацию системы видеонаблюдения? (несколько камер с датчиками движения, запись на жесткий диск компьютера дней на несколько). Наверное, возможен вариант установки этого компа прямо дома у этого человека. Наверное, на возмездной основе ))

всем привет!
а как вам мысль,залить небольшой каток и при наличие снега построить детишкам нашим горку?

можно всё поставить на вахте.

Вот все против самозахвата. Хорошо. Почему тогда до сих пор стоит эта железяка на парковке?
Если все места общие, то кто давал разрешение охране, выставлять фишки и огораживать ими территорию стоянки? Посмотрите недалеко от их будки всегда четыре пять мест огорожены фишками.

У нас тут на форуме начальник этого захватохранного предприятия есть. он чуть выше комментировал ситуацию и даже расчеты предлагал нам сделать) Судя по всему, в его понимании, то что сейчас происходит -это норма, так что и сотрудники его так считают.
Про рыбу все поговорку знают.

Прошу все претензии по охране сообщать по тел 89222975972.Выставлять фишки охране запрещено.Без вашего участия порядок не навести,помогайте или не мешайте!!

Контролируйте
Здесь Вам немало претензий высказано, если репутация для вас не просто слово, то проверять и предпринимать меры надо и по услышанному тут.

Вместо комментария: снимок 10-минутной давности

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ЗЫ. все машины в кадре имеют отношение к охране

Фишки ставят сами жильцы,охрана не имеет к этому отношения, есть фото могу скинуть на адрес.

Сегодня надо поэкспериментировать, попробовать поставить машину вместо фишки :cool:

Ню-ню. Вы уж определитесь, пожалуйста: то претензии принимаются-васю на петю на раз поменять можно, то своих не сдаем, валим на жильцов- они виноваты.
Даже если есть в наличии фото неохранника, перетаскивающего фишку в руках, это по определению не может являться доказательством того, что ни один охранник не причастен к их расстановке на стояночных местах. Говорю исходя из того, что вижу регулярно, усердствует как правило один и тот же, намек на машины не случаен. Подтверждающего видео, особенного красноречивого в часы вечерних смен работники-жильцы, можно наснимать легко. Только оно мало где пролезет по объемам.
Что мешает вообще убрать эти фишки? Продать/подарить их например ремонтникам?

Единственный положительный момент от фишек - это когда их ставят для обозначения габаритов машины, стоЯщей в опасной близости от проезда. Так что выкидывать не надо )

Кстати, видели радость - новые счета за отопление? :super:
Не поверю никогда, что Тепикин сам, без посторонней помощи сдал ИТП :-D

c 2009 тарифы вырастут