ЖК "Основинский парк"

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!
Прошло уже немало времени с тех пор, как избрали новый состав правления, но НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.

Давайте зададим следующие вопросы правлению ТСЖ:

1. ГДЕ НАШИ ДЕНЬГИ ?

Кто провел аудиторскую проверку финансовой деятельности ТСЖ за 2007 год ?

Где деньги, сданные нами в специальные фонды при вступлении в ТСЖ ?

2. ГДЕ РАВНОПРАВИЕ ?

Представительство в правлении ТСЖ: 1-я очередь - 4 человека, 2-я очередь -1 человек, 3-я очередь – 0 человек.

Кто имеет право голоса – только обладатели свидетельства о собственности или все, кто оплатил свои квадратные метры и оплачивает коммунальные платежи и целевые сборы ТСЖ ?

3. ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ПРАВЛЕНИЕ?

Сколько состоялось заседаний правления и где протоколы ?

Что реально было сделано для улучшения условий нашего проживания ?

Сданы ли тепловые узлы 2-й и 3-й очереди ?

Как ведется приемка дома у застройщика ?

Где ограждение тротуаров и газонов ? Где порядок во дворе и в подъездах ? Почему горячая вода на самом деле холодная ?

Уважаемые жильцы!
Так и будем «жить по течению» или будем совместными усилиями налаживать НОРМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ в нашем доме ?

А действительно, кто? Фамилию в студию!

А собрания были... бумажка с просьбами прийти и заочно проголосовать не могла просто так возникнуть из ничего... почему протоколы собраний не вывешиваются на всеобщее обозрение? С заочным голосованием вообще непонятно... вернее понятно... проголосуют именно так, как надо правлению... никто ведь не поверит в справедливое голосование , нет его... это стало понятно после выборов правления... на общем собрании расклад голосов был немного иной... а тут на тебе .... и в правлении одна первая очередь... а из второй всего один человек.... (мол, что вы возмущаететесь... вот, есть ваш представитель... издевательство просто) и это притом, что в ней всего 55 квартир... третью очередь вообще никто в расчет не берет...
Что касаемо призывов оплатить экспертизу (почему то ее должна оплатить только вторая очередь, из своего кармана, видимо чтобы и первой, и второй, и третьей до кучи спалось спокойно... или неспокойно...) с каких это пор первая очередь и вторая существуют отдельно друг от друга? Вроде ТСЖ у нас общее? Или я ошибаюсь? А лично я, платить только потому, что живу во второй очереди не буду, не собираюсь за свой счет оплачивать экспертизу, чтобы господин Тепикин удовлетворил свое самолюбие...Я видел усиление своими глазами.. дополнительных экспертиз мне лично не надо.. если кому то хочется, пускай платит.... Хотя, если общее (подчеркну, общее) собрание примет решение оплачивать экспертизу, не вопрос, будем платить... но только все вместе... и 1 ,и 2, и 3 очередь... без двойных стандартов...

А ничего не было сделано... Визуально если посмотреть, то НИЧЕГО! Может быть я ошибаюсь, попробуйте меня разуверить!

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2008 13:38]

А у нас вообще, по -моему всем наплевать на двор и прочее или лень , или ???..... :-(

Я уверен, что, если провести опрос общественного мнения, выяснится, что далеко не всем наплевать. Просто одни никогда не скажут и не сделают ничего первыми (пожизненная пассивность), а другим, наверное, катастафически некогда эти заниматься.
В общем, как угодно нужно тормошить людей и вытягивать из них критическую оценку ситуации :vote:

Уважаемая инициативная группа жильцов! Впервые зашла на форум и возникает масса вопросов. А почему все записи анонимные? Что Вам мешает прийти в ТСЖ, где Вам ответят на все ваши вопросы и покажут интересующие Вас протоколы. Удивляют рассуждения о том, что визуально не видно, что сделано для благоустройства двора.Для тех кто не видит поясню,что во дворе до сих пор строителями не закончен большой объем работ(например асфальт будет перекладываться),гараж не сдан и много чего еще.Какой смысл вкладывать деньги в ограждения газонов, если они будут мешать строителям при завершении работ.ТСЖ добивается, чтобы застройщик максимально устранил все недоделки по нашему дому. А их достаточно много.
Также поясняю почему проводится заочное собрание,а не очное. На очное никогда не собрать кворум. Чем больше квартир в доме, тем труднее. А кто сомневается в результатах голосования- все бюллетени для голосования сохраняются.А принимать участие в голосовании может любой собственник, написавший заявление о вступлении в члены ТСЖ.
На форум повторно вряд ли зайду, На любое правление ТСЖ любой собственник имеет право прийти с предложениями.Приглашаю.С уважением, председатель правления ТСЖ "Основинский Парк".

Уж кто-кто, а я никогда ни от кого не прятался.

И далеко не на все вопросы даны ответы.



И зря. Не надо уходить от диалога. Ведь далеко не все имеют время ходить в ТСЖ. Гораздо лучше вывешивать протоколы на всеобщее обозрение и выкладывать здесь.

И очень интересно, кто срывает листовочки-то? Там вроде криминала никакого нет, к революции не призываем )) Просто призываем людей поактивнее быть, с одной стороны, и правление чтобы БЕЗ НАПОМИНАНИЙ размещало информацию о своей деятельности и текущей ситуации с приемкой недоделок.

Осадочек остается ((

[Сообщение удалено пользователем 21.07.2008 11:41]

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: жст

А почему все записи анонимные?
--------------------------------------------------------------------------------



Хм... удивился, тоже вроде ни откого не прятался...


--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: жст

Что Вам мешает прийти в ТСЖ, где Вам ответят на все ваши вопросы и покажут интересующие Вас протоколы.
--------------------------------------------------------------------------------



Мешает, в первую очередь, отсутствие времени... Лично я уезжаю в 7:30 и возвращаюсь в 19:00... Я думаю у большинства жильцов, не менее плотный график... и на посещение ТСЖ уже не хватает ни времени, ни желания... Но, обязательно на неделе постараюсь все таки вырваться и воспользуюсь Вашим приглашением...


--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: жст

Удивляют рассуждения о том, что визуально не видно, что сделано для благоустройства двора.Для тех кто не видит поясню,что во дворе до сих пор строителями не закончен большой объем работ(например асфальт будет перекладываться),гараж не сдан и много чего еще.Какой смысл вкладывать деньги в ограждения газонов, если они будут мешать строителям при завершении работ.ТСЖ добивается, чтобы застройщик максимально устранил все недоделки по нашему дому. А их достаточно много.
--------------------------------------------------------------------------------


Вот уже ДВА года на моей памяти ТСЖ добивается, чтобы застройщик устранил недоделки... Как то хреново добивается, Вы не находите? Вроде и правление сменили, а политика все таже, и воз и ныне там... Чего конкретно добились то??? Я так понимаю, что ТСЖ опять заняло позицию ультиматума... ничего не подпишем, пока ВСЕ не устраните... как показала практика, ни к чему хорошему для жильцов это не приведет... Далее, из данного высказывания следует, что двором никто не занимается, именно из за того, что строители еще что-то там не закончили? Видимо, новые урны у подъездов не опорожняются с момента установки по той же самой причине? А охрана во дворе , не выходит из будки, и черти чем занимается, вместо того что бы следить за порядком,гонять великовозрастных детин, которые до трех ночи сидят на нашей детской площадке, распивают спиртные напитки там же бросают и бьют бутылки, орут и мешают спать... Видимо все по той же причине? Кстати, большое спасибо за горячую воду! Наконец-то из крана с горячей водой пошла горячая вода, вместо холодной И теперь не надо по полтора часа ее пропускать... всего то надо было несколько листовок развесить,
а вот звонки почему то не помогали...


--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: жст

Также поясняю почему проводится заочное собрание,а не очное. На очное никогда не собрать кворум. Чем больше квартир в доме, тем труднее. А кто сомневается в результатах голосования- все бюллетени для голосования сохраняются.
--------------------------------------------------------------------------------


На заочное значит кворум собирается легко? Не сомневаюсь, что сохраняются, сомневаюсь только, что кто нибудь из жильцов будет их подсчитывать и сравнивать количество голосов.... Так же не сомневаюсь, что с теми жильцами, которые общие собрания не посещают (а таких большая половина), проводилась разъяснительная работа по каждой кандидатуре...об этом наслышан... Отсюда и результаты...

Ха... однако, стоило написать и урны наконец то опорожнили... оперативно... всегда и во всем бы так... :-D

Инициаторы! Молодцы, что повесили объявление о существовании такого форума (хотя их срывают). Меня больше всего волнует вопрос с отоплением и стоянкой. На носу осень, и не хотелось бы в этом году, как и в прошлом, жить без отпления до ноября (слава Богу, хватило ума поставить кондиционер "тепло-холод"). Ну а стоянка для всего района - это беспредел! я постоянно мучаюсь с поиском места (иногда приходиться грешить и ставить на тротуары или газон). Надо ставить шлагбаум, ну а владельцы машин, я думаю будут не против, доплачивать за "машиноместо".

Давайте рассмотрим один из, по моему мнению, наиболее важных вопросов: доделка недоделок :-)
Позиция правления ТСЖ такая, насколько я знаю (ведь правление не удосуживается официально доводить информацию до жильцов :-p ) - ждем, когда строители все достроят, и вот тогда и будем порядок наводить и обустраиваться. Однако ждем мы этого уже очень долгое время, и ничего не изменяется.
Мое мнение такое - надо за счет ТСЖ с помощью стороннних подрядных организаций устранить недоделки (по крайней мере в части благоустройства, а то зима уже скоро), а затем предъявить застройщику иск, который, возможно, когда-нибудь будет им оплачен.
Иначе, как мне кажется, все, как водится, накроет снегом, и наши дети снова будут резаться о стекла не недостроенной детской площадке, а мамы с трудом будут протискивать детские коляски среди машин, стоящих на тротуаре :ultra:

Здравствуйте, соседи!!!
Ну, да, у меня тоже очень много претензий к нашему ТСЖ. Во-первых, у меня маленький ребенок и мне очень хочется, чтобы возле дома была ХОРОШАЯ детская площадка, а не "ЖАЛКОЕ ПОДОБИЕ" ее!!!
Во-вторых, я не собираюсь здавать какие-либо деньги кому попало ( в данном случае я имею все то же ТСЖ), т.к. я не намерена платить деньги за непонятно какую экспертизу........, я заплатила за свою квартиру, а все остальные выплаты, касающиеся качественной конструкции дома-это проблемы ТСЖ, они обязаны здать мне ( во всяком случае мою лично квартиру) в соответствующем виде. Это мое мнение, а как вы к этому относитесь?
У нашего ТСЖ в принципе, я так поняла, позиция такая :"Мы ни при чем и ни за что не отвечаем." Такая ситуация у нас и с самим ТСЖ и с охраной дома. ;-)

Захожу на форум второй день, читаю претензии и предложения, и понимаю, что вообщем ничего не изменится. Форум, это такая своеобразная "жилетка", все поплакались и всё. Мне кажется надо собираться вместе и решать: что делать?

Здесь не плакаться надо, а высказывать конкретные предложения по решению насущных вопросов, то эти предложения будут официально донесены до правления ТСЖ. Если правление не будет реагировать, будем ставить вопрос о его бездействии и проведении перевыборов.

А насчет собраться - в ближайшее воскресенье в 21-00 во дворе маленькое собрание (его инициатор, кстати, совсем не я :-) ). Готовьте предложения.

Наконец то выдалась возможность посетить ТСЖ прочитать протокол и проголосовать...К сожалению никого, кроме диспетчера я там не обнаружил, и не смог задать те вопросы, которые хотел... Интереснейшие вещи выяснились при чтении протокола... Неудивительно, почему госпожа председатель не удосужилась ответить на интересующие нас вопросы здесь на форуме...
Вкратце перескажу содержание (в просьбе выдать на руки копию протокола мне было отказано, поэтому рассказываю по памяти), то что запомнил...
Проверку деятельности ТСЖ провело ЗАО "РОСАУДИТ"... немного покопавшись в интернете нашел ссылку на их сайт (www.ural-rosaudit.ru)... проверка показала, что финансовая отчетность ТСЖ в полном порядке (кто бы сомневался)... Кто именно нашел данную организацию, по каким критериям, была выбрана именно она, каким образом проходила проверка, остается загадкой... ну да ладно... Перейду сразу к третьему пункту протокола собрания.... экспертизе... Экспертиза как оказалось уже проведена (???). ТСЖ выставлен счет на 59000 рублей...
Небольшое отступление.... Осенью, как мы все помним, произошло затопление подвала, господин Тепикин развил бурную деятельность... И, 03.12.07 нанял экспертов ( я посещал все без исключения общие собрания, и что то не помню, что бы хоть на одном из них было принято решение нанять экспертную организацию для этих целей, кто уполномочил на это господина Тепикина и по чьему распоряжению он это сделал, мне очень хочется выяснить ...) вместе с ними облазил весь подвал, обнаружил трещины в несущих стенах...(несущих ли?) в количестве аж 25 штук... кошмар какой... каждая трещина была помечена гипсовой меткой,впоследствии каждые 14 дней приходил представитель экспертов и проверял их... весной на 10 из них были обнаружены трещины... (хотелось бы посмотреть на конечный результат экспертизы...и, данная работа стоит 59000???)
Далее, на собрании, господин Блинов (надеюсь не ошибся...) выступил с предложением... раз трещины обнаружились в подвале второй очереди, то и экспертизу оплачивать ей (вот так все просто и прозаично... "без меня, меня женили") все члены правления его поддержали единогласно... А далее принимается решение провести голосование заочно (якобы для кворума), так же поддержанно единогласно... Мне одно не понятно, по какому такому праву жильцы первой очереди будут решать и голосовать за то, чтобы вторая очередь оплачивала экспертизу, которую никто и не просил делать? У кого какие мнения, господа? Предупреждаю (специально для членов правления и госпожи председателя), если подобное произойдет, и в квитанции 2 очереди появится строка целевого сбора на экспертизу, я буду первым, кто подаст в суд на ТСЖ... У кого какие мнения, соседи? Как уже сказал Алексей, в воскресенье есть планы собраться во дворе в 21:00...



[Сообщение изменено пользователем 23.07.2008 22:32]

Давайте попробуем внести конкретику и вынести на обсуждение следующие вопросы (не все сразу, а по очереди).

1.Завершение благоустройства и устранение мелких недоделок.

Будем ждать строителей или делать сами с последующим выставлением иска застройщику?

2. Гласность в работе правления ТСЖ. Отчет КАЖДОГО члена правления о проделанной работе.

Мы выбирали правление для того, чтобы оно РАБОТАЛО. Если правление не работает, зачем оно такое нужно? (Помнится, на собрании сильно интересовал образование и опыт кандидатов в члены правления. Где он сейчас, этот опыт?)


3. И все-таки, где наши деньги?

4. Охрана.

Как заставить правление ТСЖ требовать с охраны выполнение функций хотя бы охраны правопорядка?

5. Ограждение территории жилого комплекса.

6. Нормальная работа инженерных систем дома.

Сданы ли они? Заработает ли отопление вовремя? Сколько мы будем платить за тепло? Когда нормально заработает водоснабжение? Достоин ли своей должности человек, отвечающий сейчас за работу инженерных систем?

7. Организация стоянки автомобилей.

8. Равноправие собственников.

Так как еще очень не скоро все владельцы квартир оформят собственность, нужно вносить изменения в Устав ТСЖ (прописать право голоса людей, оплативших свои квадратные метры, но не получившие свидетельство). Это делается достаточно просто.


Соседи! Это касается всех очередей (1, 2, 3-й). ОЧЕНЬ НУЖНА ВАША АКТИВНОСТЬ! Если мы будем знать мнение большинства и согласие его выразить официально (в виде подписи), ситуацию можно будет переломить.

Если кто стесняется писать здесь, звоните мне, тел в "о пользователе"

ИНАЧЕ БУДЕМ ЖИТЬ ТАК ЖЕ, КАК СЕЙЧАС.

[Сообщение изменено пользователем 24.07.2008 22:16]

Насколько я знаю любое ограждение до оформления земельного участка в собственность незаконно и влечет за собой соответствующие штрафы. Обычно собирают и подают документы на землю (процесс очень не быстрый - года два думаю, его начинать еще "вчера" надо было) и уже параллельно с этим ограждают территорию - хоть как-то можно отнекаться.

На собрании в воскресенье вечером правление в лице председателя дало небольшой кучке небезразличных собственников ответы на некоторые поставленные вопросы. Очень хочется услышать эти ответы в том числе и здесь, так как не хочется пересказывать (вдруг ошибусь где-нибудь 8( ). Тем более было обещано держать собственников в курсе происходящих дел :ultra:

+

:-)
Прочитал я все посты и понял, никогда в колхозе порядка не будет. Надо нам царя выбрать и с него потом спрашивать.

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2008 18:17]

Народ всегда верил в доброго царя,окружение царя-воры и негодяи,а царя всегда любили. :super:

А что за козлы на своих джипах прямо на газоны заезжают? Вот и попробуйте с ними что нибудь сделать, они вас пошлют и все ваше собрание. Люди же слов не понимают, ему надо ставит машину и все.

Предлагается метод "Кирпич на крышу": в качестве приветствия водителя на крышу его автомобиля кладётся кирпич. В первый раз - подложите под кирпич газету.

приветик жители новенького дома.
хочу приобрести квартирку в вашем доме!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ОДНОКОМНАТНУЮ.
скажите есть свободные, еще не проданые квартирки, или может продает кто-нибудь, я бы взял.
:coolsaint:

[quote]А что за козлы на своих джипах прямо на газоны заезжают?[quote]И правда ) Огораживать надо, иначе ничего не поможет. Правление этот вопрос игнорирует, как и многие другие вопросы.
А вообще-то надо переделать по уму благоустройство. Нафиг эта круглая клумба в середине? Зачем где-то слишком широкий газон в ущерб асфальту, а где-то наоборот? и еще не хватаеи нормального прохода к перекрестку от наружного "круглого угла" - с колясками особенно там мучаются.
Давайте уже перевыбирать правление - которое сейчас, не работает.
А для этого нужны реальные кандидаты с минимальным хотя бы свободным временем и здравым рассудком )