Кронверк, ЖСК "Полесье"

Соседи! А как у нас с темой про несоответствующую высоту потолков?
Кто-нибудь при приемке квартиры спрашивал?
Я задавала вопрос на сайте - мне так и не пришел ответ.
Может кто-нибудь лично спрашивал в офисе Кронверка?

У меня фактическая высота потолков получилась 2, 60 м. При приемке по этому вопросу отправили в офис. Хотя в договоре про потолки у меня ни слова.
Кстати, кто-нибудь обратил внимание на оконные откосы? Верхний откос практически примыкает к потолку, это же уродство какое-то! И как крепить натяжные потолки, тоже вопрос, там отступ должен быть не менее 5 см.

Ура!
Мне сегодня позвонили сказали, можно квартирку принимать 7/2 кв. 44 13 эт.

Вчера ездили посмотреть квартиру, прежде чем оплатить доп. метры и принимать. Ну, как я и ожидала, со времени нашего последнего визита (почти месяц назад) практически ничего не изменилось. Появились только розетки и эл. щиток в коридоре. Лоджия не застеклена, ни сантехники, ни дверей. Все это я отразила в перечне неисправностей. который мне дала Л.В. Так же я там указала, что высота потолков не соответсвует заявленной.
В общем, мы решили, что доп. метры будем оплачивать только после того, как будет застеклена лоджия, появятся двери (или деньги за них вернут) и сантехника. В том состоянии, в котором квартира находится сейчас, принимать ее нельзя.

Нам тоже позвонили по приемке квартиры - дом 7/2, 1 подъезд, 8 этаж. Поедем смотреть в конце недели, про окончательную приемку пока рано говорить.
Милицейский адрес дома - Краснолесья 26. Единственное, что еще сообщили, что у нас изменился номер квартиры, стал не №24, а №26.
Ollka, а Вам не сообщили, что номер квартиры поменялся с 44 на 46?
Вы уже доплачивали доп. метры? У нас с Вами один стояк, у нас доплата за 0,86 метра. Но мы пока не проверим все недоделки решили не оплачивать.

а у нас кв 46 мы с вами соседи ;-) но нам еще никто не звонил(((

Если верить информации, которую нам сегодня сообщили про изменение номеров квартир, то у Вас будет №48...

Нет я не спрашивала номер квартиры, но доплата есть за 0,26м

Да, странно. почему же одном стояке, одинаковые однокомнатные квартиры, расположенные друг под другом - только у Вас на 13 этаже - 0,26 метра, а у нас 8 этаж и 0,86 метра. :-(
Кстати Вы не смотрели личку, дозвониться не смогла, может в личку ответите?

Всем привет! Обратите внимание д. 7/1 и 7/2 второй подъезд двушки, квартиры площадью 68м. В этих квартирах стена между комнатами не по проекту-изначально. Они в целях экономии материалов сделали стену-нишу - соответственно увеличивают площадь. Задумайтесь!

В можно поподробнее ? Не совсем поняла, стена же там должны быть между комнатой и спальней? Просто мы завтра как раз собрались ехать смотреть. Только у нас такая квартира в 1 подъезде.

К вопросу о метрах - мне тут знакомый строитель объяснял, что любой дом строится "пирамидально" т.е. кверху немного сужается, иначе он не будет устойчивым ( этого не заметно конечно) Но площадь квартир на нижних этажах, будет всегда больше, чем таких же кв., на верхних. Вот похоже у вас такая история ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2009 07:41]

У меня тоже 2ка 68м, но изначально на сайте в планировке написано было 66, а потом исправлено на 68, может как раз уже все учли.

а у вас квартира с отделкой?

первый раз такое слышу :-D иожет и фундамент тогда просчитывать не надо строить сразу пирамиду и все

Друзья, че-то форум спекся! :-)

Обсуждаем тока высоту потолка и увеличение площади! :-) Площадь увелится или уменьшится элеметарно и не важно какой стояк! там половиа стен не несущие! и от стояка они ваще никак не зависят! чуть увеличили одну комнату, чуть подвинули в подъезд! 10 см вдоль 5 метровой стены вот вам и 0,5 метра! А 10 см на пркактике эти не заметишь!

Высоту потолков через суд 100% возместят!

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2009 15:30]

Думаю ущерб надо щитать так: счиатем сколько стоит кубометр в квартире по договору! потом счиатем фактический объем! получаем разность и умножаем на стоимость кубометра :-) УРА! Получается кругленькая сумма! примерно с 50 кв метров уменьшение потолка на 10 см ведет к компенсации примерно в 80 тр :-) Упехов всем!

По моим расчетам на основе Вашей предлагаемой методики, с нашей площади 50,4 - однушка и по нашей цене, по которой покупали. Получилось 67 тысяч рублей... Кругленькая сумма между прочим, и так просто она на дороге не валяется. Только теперь большой вопрос - сразу в суд или может кто-то пробовал с ними (Кронверком) пообщаться и договориться на эту тему, может с юристом например?

У нас в договоре ни слова о высоте! мы забили на это! Да и так все устраивает! Думаю надо спросить! :-) а потом в суд! Им думаю через суд проще! не все пойдут во первых, во сторых там сидит специально обученный юрист, который ЗП получает! Как правило в таких случаях говорят ваще право, идите в суд! А если они щас так начнут сами раздовать, то тока ленивый не пойдет за деньгами!

У нас в приложении к договору, где описаны характеристики квартиры, есть фраза, что высота потолков – 2,7 метров.
Но к сожалению не прописана ответственность за нарушение этого пункта. По идее должна быть денежная компенсация. Не знаю, конечно решить это можно только через суд. Стоит ли овчинка выделки? Наверное стоит....
По нашей квартире - 67 тысяч, у кого-то получиться 80, а для трешек по 100 квадратных метров - 140-150 тысяч рублей.

В договоре четко прописано:ultra:, что характеристики квартиры и материалы отделки могут быть изменены в одностороннем порядке ЗАСТРОЙЩИКОМ!
А представьте, что вы начнете судиться и вам придется доказывать, что высота потолков ниже договорной - в этом случае ваш ремонт, а точнее его начало отложится пока не будет принято решеие суда!
Мое мнение: озвученная высота потолков - рекламный крючок на которы все подсели и теперь пытаются слезть и найти виновного! Надо радоваться, что вообще достроили в кризис ,а не заморозили стройку, а то у кого-то в такое время вообще потолка не предвидется!!!

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2009 18:07]

А дело все в том, что все характеристики помещения, включая межкомнатные двери, сантехника и высота потолков прописаны одним перечнем. За НЕУСТАНОВКУ межкомнатных дверей они готовы возвращать деньги, а почему бы за высоту потолков не вернуть? А то как-то непонятно получается, что из списка из 7 пунктов за один пункт делают компенсацию, а за другие нет??? Зачем тогда вопрос нужно было указывать этот пункт в договоре? Писали бы тогда "предполагаемая высота" или вообще не писали.

quote]Надо радоваться, что вообще достроили в кризис ,а не заморозили стройку, а то у кого-то в такое время вообще потолка не предвидется!!! [/quote]
Мы и так радуемся, что наконец-то скоро переедем.
Дело то в том, что кого-то пожалеть, что у него дом не достроился. Им наша жалость не нужна.

В двушках по 68 кв.м стена между комнатами разной толжины, т.е, изначачально была построена балка высотой -60 мм от потолка толщина -200мм, потом стену достроили но толщина уже 80мм, а ни как по проекту 200мм- соответственно получается стена имеет две толщины с разницей 120мм - вот и получается что они заведомо увеличили площадь. А длина стены 5м-соответственно площадь увеличилась на 0,6м А когда я пришел в Кронверк и попросил проект они ответили это не проблема сейчас нарисуем. Это дело так оставлять нельзя!

зря вы так говорите.
в пункте 2.3. договора четко прописано что характеристики помещения НЕ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ и должны соответствовать приложению, где и прописана высота 2,7, стеклопакеты, двери...
посмотрите договор. Это документ и его положения надо соблюдать, а отклонения тоже, думаю, можно оспорить без проблем.

а есть у кого-нибудь новые фотки? :fotku:

у меня, походу, вообще +~7-10 м*2
тихо сползаю по стенке :weep:
(пока предварительные данные, хотя это не успокаивает )

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2009 09:06]