Договор выплаты пая признан судом ничтожным!!!!!

Октябрьски районным судом, договор выплаты пая!! ЖСК ЗЕЛЕНАЯ РОЩЯ 4(по которому пайщики выплачивают за квартиру) признан ничтожным, так как противоречит закону!!!
8( 8(

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2009 21:28]

такого нет


:lol:

а вот так)) и в касации устояло)
написано, что ничтожен с силу п. 2 т. 170 ГК РФ
и сполнительный лист на руках о взыскании суммы уплаченной по этому договору

Что за зверь? 8(
Может договор Паевого Участия?
Можно всю историю поподробнее? Кто кому платил. Почему в решил в суд подавать? Кто на кого подавал? Какой был предмет иска или требование?

ЖСК Зеленая Роща 4 (как и все остальные рощи) заключает с членом кооператива договор о внесении целевых паевых взносов, в которм предусмотренны все условия внесения пая, кто вносит и за что))
Вот этот договор был признан ничтожным))

А решение было вынесенно потому, что пры выходе из членов кооператива не предусмотрен двух месячный срок возврата денежных средст уплаченных в счет пая. Вот суд и взыскал сумму выплаченную по паю, % за пользование денежными средствами и признал договор ничтожным.

И возник вопрос как быть дальше??

Либо получать обратно деньги, либо заключать нормальный договор долевки.

Ниче непонятно :confused:


Для начала - хотя бы объяснить все толком, в идеале - выложить скан решения.

Деньги ЖСК отдовать не хочет!!

а договор долевого участия с ЖСК не заключается в силу закона

Решение выложу!! обязательно

Это понятно, кто бы хотел-то!


Это тоже понятно - так в законе написано.

Вы скажите, вы добровольно вышли из Кооператива или вас исключили? Ну и решение, конечно же, нужно :-)

Ну и...?

выход был добровольным, но при этом кооператив в силу закона должен вернуть деньги бывшему члену не позднее 2 месяцев с момента выхода. ЖСК Зеленая Роща это не с делала, сославшись что договором предусмотрен иной порядок.
суд встал на сторону пайщика, обязал выплатить сумму пая и признал договор ничтожным!!!

наверно все таки не сам договор, а конкретное условие договора, которое противоречит закону.

И что в этом не обычного?

Нет договор был полностью признан ничтожным со всеми приложениями!!! сроком оплаты, графикои и т.д.

8(
Оооочень интересно! А суд разве не видит разницы между ВЫХОДОМ из кооператива и ИСКЛЮЧЕНИЕМ оттуда же? Так-то это разные основания прекращения членства и законом предусмотрены 2 месяца только в случае исключения.
А какой суд, кто судья? А ЖСК будет дальше обжаловать, не знаете?


Эта точная ссылка на статью? Я просто не вижу, при чем тут может быть притворная сделка - сделка с целью прикрыть другую... :-(

В общем, пока ничего непонятно. Установившаяся практика (и она соответствует нормам ЖК) - в случае добровольного выхода из ЖСК, порядок и сроки возврата суммы пая, определяются УСТАВОМ кооператива, нормы ЖК по порядку исключения здесь совершенно не при чем. Единственный вариант, который я вижу - это что у Зеленой Рощи и в Уставе было написано 2 месяца, а в договоре предусмотрели другой срок, более длительный. Но почему тогда суд не признал недействительным договор полностью, а не в части срока возврата - совершенно неясно. Видимо, есть там еще какая-то замануха. Нужно решение суда. И кассацию хотелось бы...

И еще я не совсем поняла: вы-то чего хотите? Деньги получить? А что мешает? У вас же скоро будет исполнительный лист на руках, вот и получите.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2009 22:52]

Совершенно не правильно!!! Жилищным кодексом установлен предельный срок возврата денежных средст члена кооператива, независимо от условий выхода (исключение или добровольный).
У ЖСК Зелена Роща вообще небыло предусмотренно ни уставом не договорм порядок выплаты денежных средст.
Но договор был признан ничтожным по другим основаниям. Так как в силу закона, жск не имеет права вообще заключать договора на выплоту пая со своими членами))


Исполнительный лист на руках! но ЖСК отказывается выплачивать!

Покажите решение суда-то, все уже хотят увидеть, и исполнительный лист можно тоже... Интересно посмотреть... :ban:

Да ну?

"Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) ВЫХОДА члена кооператива;
2) ИСКЛЮЧЕНИЯ члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, ИСКЛЮЧЕННОМУ из жилищного кооператива
Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и ИСКЛЮЧЕННОМУ из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем ДВА МЕСЯЦА со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива".

Очевидно, что выход и исключение - два различных основания прекращения членства. И ст. 132 относится только к исключенным. А теперь найдите мне в ЖК предельные сроки возврата пая при добровольном выходе... нет их там. Все регулируется уставом.


А приставы на что? Или на счетах ЖСК совсем нет денег? :-(


+ много

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2009 22:44]

Присоединяюсь к просьбе!

Ап-ап?
Автор, ау?

sldgja, если будет такая возможность выложите пожалуйста ещё и сам договор вместе с приложениями. Если есть проблемы со сканированием - пишите в личку телефон. Нахожусь в районе Малышева, 101.