Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Мне уже пять лет с этим домом как-то не до шуток...

Вот поэтому и хотелось услышать от самого МАЯКа, а не ГАДАНИЕ родственников будущих жильцов...

Ладно, если не понятно - разжую ещё раз.
Договор аренды земельного участка, проеткная документация, разрешение на строительство - на ЗАО "Новый центр", руководство которого отказалось кому-либо продавать или уступать право на застройку. Но собственных средств на строительства у них также нет. Т.е. без привлечения стороннего инвестора стройка стояла. Старые долги (ещё с предыдущего строительства), которые Новый центр не заплатил своим субподрядчикам, привели к тому что они подали в суд на его банкротсво. По закону в таком случае компанией начинает руководить независимый конкурсный управляющий. Далее, после многочисленных митингов, обращений во властные органы членов ПЖСК "Центральный", с помощью правительства Св. области нашлась компания-инвестор - "Маяк", которая взяла обязательства достроить дом, получив при этом в качестве платы право на почти 80% помещений в доме по себестоимости строительства.
При этом застройщиком был и остаётся банкрот ЗАО "Новый центр", которым руководит конкурсный управляющий.
Маяк, получив принадлежащую ему долю (помещения), может распоряжаться ей как угодно, например продавать на свободном рынке. Всё абсолютно законно и прозрачно - все помещения Маяка прошли регистрацию в ФРС, т.е. двойных продаж не будет. Однако продавать он может только путём переуступки, т.к. право на ЗУ и разрешение на строительство было и есть у Нового центра.
Сам ход строительства стоит на контроле правительства Свердловской обл. Не думаю, что новый губернатор будет сворачивать этот контроль, программу по ликвидации проблемных строек и обманутых дольщиков Свердловской обл. Компания Маяк, худо-бедно, но достраивает.
Поэтому покупать квартиры здесь можно, даже можно надеяться, на то, что застройщик сильно не затянет. Но 100% гарантий в России никто не даст.

Да не ответит вам никто, не обольщайтесь.

А вдруг ответят? Надежда умирает последней...

И мне! И мне! И мне!!!!
Маяк что-то надолго задумался, выдаст уже наконец что-то вразумительное!

Ну, если вы их за ноздри возьмете, то начнут вам рассказывать какие-нибудь сказки венского леса. Но это еще не значит, что им можно верить.
Им главное что-нибудь ляпнуть, чтобы вы от них отстали, вот и всё.

Доброго утра, господа.:-)

Фотографии с веб-камеры потеряли свою информативность, поэтому раз в неделю постараемся выезжать на обьект и делать подробные фото.

Итак, фото от 27.06.2012.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По поводу передачи квартир.

Покупателям Корпорации "Маяк"
мы передаём квартиры после сдачи дома по трёхстороннему акту.

Покупатели "Нового центра"
по всем вопросам могут обращаться к полномочному представителю "Нового центра" -
конкурсному управляющему Эдуарду Сановичу Чу:
+7 922 20 55 90.

Кем являетесь Вы в трехстороннем акте?
Чем отличаются дольщики Нового центра от дольщиков Нового центра, ставших таковыми по переуступке через Маяк?

:lol: Это и есть ответ на вопрос. Маяк такой же дольщик

По идее они ни чем отличаться не могут.У всех ту равные права.Просто процедура такая.Что у Маяка купи что не у Маяка все ровно сдавать будет новый центр.
А вот у меня вопрос.Кто нибудь будет требовать чистовой отделки???
У нас вот в договоре чистовая прописана.))

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2012 11:44]

Был сегодня на стройке,там уже половину завода снесли который нам весь вид портил.Это видимо Атом уже себе площадку расчищает для своих высоток.

Они сваи уже назабивали под под первую очередь. Все жители окружающих домов от "буханья" шалели

Зашла на сайт Объединение граждан пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков на территории Свердловской области и Среднеуральского региона "Сила в движении".
http://силавдвижении.рф/stati/my-prilozhim-k-etomu-vse-svoi-usiliya-%E2%80%93-podcherknul-dmitrij-niskovskix/#comment-310
Возмущена и хочу здесь тоже оставить свой комментарий, поскольку, думаю там его не опубликуют.
05.07.2012 в 10:08:
Ваш комментарий ожидает проверки.

Вашу бы энергию, уважаемый Сергей, да в правильное русло! Что заниматься вот этой писаниной здоровому, не глупому мужчине? Не тратили бы время в пустую на пикеты и митинги, а работали, и уже за это время, глядишь, на новую квартирку б заработали! Или Ваш этот проектик спонсируется и оплачивается кем-то из оппозиции и Вы таким образом зарабатываете? Мне странно, что ?Объединение граждан пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков на территории Свердловской области и Среднеуральского региона? выдвигает требования отставки чиновников на главной странице своего сайта. Не логичнее бороться за достройку своего жилья, а не политикой заниматься? При чем здесь власть и в том числе Дмитрий Андреевич? Вас кто-то заставлял купить воздух, как вы (не отпираюсь, и мы в свое время) это сделали? Вас кто-то заставлял подписывать ?кривые? документы с которыми в судах ничего доказать не возможно? Хотели подзаработать, сэкономить. Сыграли в рулетку, не повезло?. Так зачем обвинять всех подряд? ?МММ? ? дело добровольное! Почти все стройки в нашей стране под угрозой попасть в список ?лохотронов?. Покупайте готовое жилье. Мне странно, почему власть должна возвращать обманутым соинвесторам деньги!!! Полиция ? ДА!, а при чем здесь власть? Когда у вас воруют телефон, вы обращаетесь к власти, чтобы вам его оплатили???
Ну сменили власть (почему-то вы считаете это своей победой) и что??? Новые чиновники вообще не в курсе проблем обманутых дольщиков и не думаю, что хотят этим заниматься. Им еще необходимо уйму времени для того, чтобы вникнуть в суть проблем, схемы и возможные решения этих вопросов.
Сама была обманутым дольщиком. Если бы не Дмитрий Андреевич Нисковских, не писала бы в прошедшем времени. Вот лично я благодарна ему за то, что он для нашей стройки (ЖК ?Изумрудный?) сделал. Конкретно: в свое время наш тогда еще пустой участок с ямой, выставлялся на торги. Вполне реально его могли продать, т.к. у нас была схема через ПЖСК и никаких обременений дольщиками на участке не было. Этого не произошло не без помощи Дмитрия Андреевича. Далее было необходимо привязать пайщиков кооператива ПЖСК ?Центральный? к застройщику ЗАО ?Новый центр?. В судах мы ничего доказать не могли со своими БУМАЖКАМИ, которые сами подписали в свое время. Регистрация договоров долевого участия была не возможна, поскольку участок был в аресте. Только благодаря помощи властей наши паевые договоры были переоформлены застройщиком на ДДУ и снят арест на участок, в следствие чего зарегистрированы ДДУ. И, в конце концов, то, что наш дом строится, а мы имеем НОРМАЛЬНЫЕ документы, которые дают нам гарантию получения квартир ? заслуга именно Дмирия Андреевича!!!
В свое время я ошибочно думала, что Дмитрий Андреевич занимает позицию застройщика, что он ничего не делает для того, чтобы нам помочь. Но я глубоко ЗАБЛУЖДАЛАСЬ, и даже писала обращения во властные структуры, что мы его не наделяли полномочиями решать наши вопросы, и сейчас мне стыдно. А заблуждалась я потому, что он не докладывал свой каждый шаг и не пиарил свою деятельность, и, не смотря на наши письма, делал то, что не могли сделать мы. Однако, когда я вникла в суть вопроса и стала чаще с ним общаться, я признала свою ошибку!
А вот какие именно Ваши заслуги, уважаемый Сергей, кроме отставки Крицкого, Жеребцова и Гредина в решении вопросов обманутых дольщиков? Как Вы им помогли? Кому конкретно?

Мы так не считаем, только такими активными методами наших небезразличных дольщиков (некоторые дольщики "отсиделись", НО тоже сейчас в общем ряду, да ещё пишут эту чушь) и сдвинулось всё с мертвой точки
quote]а работали, и уже за это время, глядишь, на новую квартирку б заработали[/quote]

ВЫ сами себе противоречите...
У нас вся страна- МММ, куда не сунься, даже при покупке готового жилья ждут тебя некоторые подводные камни(знал бы где упасть, соломинку бы подстелил).

Эти документы у некоторых дольщиков специально проверяли нанятые юристы (и немало денег было заплачено за эту им работу) и ничего плохого в тех документах они не увидели на тот момент.

Мы не на черном рынке покупали.На момент покупки квартиры фирма была зарегистрирована в городе государтсвенными органами ВЛАСТИ, платила налоги,ВЛАСТИ ЗНАЛИ о её существовании (даже взятки брали),выдали разрешение на строительство дома, руководители этой фирмы ногой дверь открывали в кабинет Крицкого, а теперь ВЛАСТЬ ...

Надо же кому-то и когда-то отвечать за что-то, а не только "доить" застройщиков...

Пять лет назад 40 т.р за м2- это было совсем немалые деньги, на Эскадронной по 39 т.р (квартиры в то же время продавались),так сданы уже ВСЕ три очереди и люди давно в квартирах живут.Так что неблагодарное это дело считать чужие деньги.

ЭТО- заслуга в первую очередь ВСЕХ АКТИВНЫХ ПАЙЩИКОВ нашего дома, которые не отсиживались дома под разными причинами (как некоторые), а выходили на митинги и в зной, и в холод, писали письма в разные инстанции, записывались и ходили по кабинетам наших чиновников, которые унижали и свысока смотрели на нас (Крицкий и Миненко)!!! (читай пытались достучаться до той же ВЛАСТИ), теряли время и деньги в наших судах, нанимая адвокатов.Так что ВЛАСТЬ далеко не на тарелочке с голубой каёмочкой приподнесла нам строительство этого дома.Раз так все рвутся в ту власть, значит там нитак уж и плохо... Я не умоляю заслуг Дмитрия Андреевича (видела его один раз на нашем собрании, пытался продвинуть что-то своё или кого-то из своих...) и что? Теперь поставить нам его фото вместо иконы и молиться на него?

Кто-то наезжает на Конькова.
Как бы у дольщиков Изумрудного не возникли новые проблемы...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фото djrfr

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=104296...

Фигня какая-то. Даже сайт не доступен, который на листовочке написан.
Небось сами наклеили и сфоткали, типа сенсацию сотворили. :-p

"Получи живые деньги"...
И кто это (интересно) собирается раздавать живые деньги и в каком количестве ( стоимость квартиры на сегодня каждому дольщику)?

Значит...опять же этот компромат кому-то нужен?! Почему ЭТИ нелюди никак успокоиться не могут и всё что-то хотят от нашего дома?! Жили бы в своих квартирах и нас не трогали..., а нам бы скорее дождаться окончания строительсва этого дома.

http://uralpolit.ru/news/society/news_society/v-ek...

Общество и происшествия | Общество
Дата: 09.07.2012 - 18:16
В Екатеринбурге неизвестные собирают компромат на депутата Конькова
Владимир Коньков не исключает, что обратится в органы
Экспертный комментарийВ Екатеринбурге появились листовки, призывающие граждан собирать компромат на депутата Свердловской облдумы Владимира Конькова, основателя строительной корпорации ?Маяк?, сообщают ?УралПолит.Ru? очевидцы.

Текст гласит: ?Собираем компромат! Выведи на чистую воду депутата-строителя Конькова и корпорацию ?Маяк?, получи живые деньги?. Следом дается адрес некоего интернет-ресурса http//konkovu.net. Правда, оказалось, что он не доступен. Сам Владимир Коньков всерьез появление листовок не воспринял, а к их появлению считает причастным вице-мэра администрации Екатеринбурга Владимира Тунгусова.

?В листовке сказано, что тот, кто принесет компромат, получит живые деньги. То есть, видимо, дело у них совсем плохо с компроматами, раз листовки стали распространять. Ну что ж, пусть обратятся в прокуратуру, ФСБ, суд. Это же известно кто делает, ? Тунгусов. Как только я стал заниматься поправками в соглашение о праве передачи неразграниченных земель городу, так и пошло распространение этих листовок. А соглашение дает хоть какое-то право МУГИСО частично распорядиться этими землями?, ? прокомментировал депутат. Кроме того, Коньков не исключает, что обратится за помощью к правоохранителям.

Отметим, что корпорация ?Маяк? не так давно оказалась замешанной в неприятном строительном инциденте. Она получила контроль над четырьмя зданиями в Екатеринбурге (Рощинская) ? недостроенными объектами компании ?Новый град?. Но после того, как на собрании кредиторов 7 апреля было объявлено о вхождении бизнес-структуры Владимира Конькова в состав кредиторов ?Нового града? по жилому комплексу на Рощинской, ничего в ситуации не изменилось. Еще в апреле дольщики начали активно писать властям, боясь, что так и не получат обещанных квартир.

Всем отличного дня, господа.:-)

Вчера были на объекте, делимся фото:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По поводу листовок с принтами ку-клукс-клана.
Мы к данному непонятно какого цвета пиару отношения не имеем.

на сайте написано, что сдача планируется в 4 кв 2012 года.. считаете, успеваете? я не сильно понимаю в стоительстве, по фото кажется, что нет)
будете частями сдавать? одна секция выглядит более готовой..

В маяке сказали что на объекте установлены 3-4 веб камеры . Кто нибудь видел эти камеры и куда ведется трансляции ? Если знаете киньте ссылку!!