ЖК "МИЛЛЕНИУМ" ЯСНАЯ-ШАУМЯНА - ВОЛГОГРАДСКАЯ-ГРОМОВА

Секция 5Б. Как же надоел перепад воды :bes: Например, моешься в душе, а кто то открывает коду в раковине и все обливает кипятком или холодной. Как же это надоело :help: Кто то тоже с этим сталкивался? Как вообще с этим бороться?

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2019 10:41]

1) поставить бойлер
2) поставить кран с термостатом (полностью не уберет скачки, но сильно сгладит)

up ... ушли все в телеграм https://t.me/joinchat/GpujgA1LHa5rNPpePT1YFA

Здравствуйте.Планирую купить 3-шку в 30 доме. Подскажите сколько выходит коммуналка за 90кв.м? Как дела с шумкой если соседи только с 1 стены ? сверху сильно слышно? Квартира в черновой отделке,стоит ли все заделать шумоизоляцией?

квартплата зимой 15000 , слышно не только соседей сбоку, больше слышно сверху через этаж и даже два, машину ставить некуда, вода грязная, консьержки ни за чем не следят, с 8до 20 только, конвой ниче не охраняет, снег не убирают, электричество и отопление наматывается общедомовых нужд больше чем за индивидуальное потребление, во дворе солнца нет, всегда ветер, рамы выламывает, добро пожаловать!!!

А в 26 доме лучше?

шумоизоляция ужасная в 26 доме!!! Слышно все: как соседи за стенкой включают кофемолку, бландер например, слышно как работает телевизор или кто музыку включит по громче, разговоры, как собаки лают, плачущего ребенка.... Особенно раздражает когда слышно когда за стенкой вкл/выкл в/из розетки :facepalm: В общем слышно все(((( А если начнется ремонт это все полный кранты жить не возможно((((((

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2020 08:29]

Если сделать шумку, не помогает? :-(

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2020 19:14]

За какую цену 3шку брали,если не секрет?

шумку надо делать со стороны шума, тогда будет максимальная эффективность. Но как вы понимаете, реализовать это маловероятно.




а по составляющим если разбить? Просто может у вас там 5 человек и каждый ванну принимает 2 раза в день по 300л...

Мы из 28дома, 3-е живем, коммуналка+кап ремонт около 10тр. Отопление ,-правда, плюсуют общедомовое, и в итоге оно больше, чем индивидуальное. Очень странно, все хочу разобраться с этим вопросом.

Слышимость действительно эпическая. Но это еще и очень сильно от соседей зависит. В 28 доме в верхних этажах 3 подъезда какие то выродки уже задолбали дискотеки устраивать. Что характерно, до 23.00 все примерно тихо, но как только ближе к полуночи, сразу музыка этажей на 5. Ну или под настроение посреди ночи, с басами. :ultra:

Добрый день.
Рассматриваем покупку 3к квартиры в ЖК Миллениум.
Неужели такая большая коммуналка? И со слышимостью ничего не сделать?

Почитал отзывы,купил в Авроре на 1млн дешевле :-)

Комфортный дом строгого режима
Жк Миллениум Екатеринбург - жк режимного объекта, где жители не могут и пикнуть, да бы не разрулить всемогущего застройщика и не лишиться псевдо бесплатной парковки! Шантаж и заманушка - главные козыри для старых и новых собственников.
Пока вы выбираете квартиру, вам дружелюбно рассказывают о прелестях жизни в таком замечательном жилом комплексе. Чистый район, рядом парк, близко от центра - плюсы однозначные. Став собственником дружелюбие общения спадает, да и красоты тоже. В нашем жк пока 3 дома и около 1000 квартир. Всех заманивают бесплатной парковкой, которая по сути платная и стоить 1500р с квартиры, не зависимо от площади. И это временная парковка, расположенная на месте предназначаемом для строительства спортивного комплекса, которого уже и не будет ( квадратные метры дороже спорта). И парковки открытой и доступной вокруг жк нет и не планируется. НО внутри жк есть место для парковки сотрудников Ук, застройщика, отдела продаж и всех близких этому кругу. И за все это мы, собственники, «сами проголосовали». Но как проголосовали, нам сказали, не будет решения по всем вопросам, будет вам ад-а не двор. Такие действия наша Ук уже предпринимала прошлым летом. И все это цветочки! Мы платим по 29 с копейками рублей с квадратного метра за обслуживание дома, а в домах непролазная грязь, лифты - входить противно, на этажах уборка раз в неделю, и то кое-как. Дома трескаются, штукатурка отваливаемся кусками чуть ли не на голову. И хоть дома ещё на гарантии застройщик делать не хочет ничего! Ничего от слова совсем. Для жителей дома 30 по улице Громова в декабре 2019 пришёл сюрприз - в виде долга за капитальный ремонт, который назначался всем с момента сдачи секции в эксплуатацию, то есть с апреля 2015 года, назначался ежемесячно!!! Но квитанции не приходили. Конечно, зачем присылать квитанции, ведь большая часть дома была собственностью застройщика. И сейчас застройщик говорит мы вам выплатим когда нибудь, то есть никогда! Будет суд.
Ни в одном из домов не сформирован совет дома, Ук просто не даёт это сделать. А тот кто пытался - получил судебные иски о неправомерности осс.
Те кто, хоть как-то пытаются добиваться своих прав - персоны нон грата
Привлечение внимания сулит снятием охраны и открытием ворот, на нашей закрытой территории двора.
Мы собственники без прав, но с кучей обязанностей
Мы собственники, которые должны платить и плакать от безысходности .
Хотя в других жилых комплексах нашего района, ( и комплексы эти по численности схожи с нашим, но относятся уже к бизнес классу) плата за обслуживание дома составляет не более 26 рублей, причём туда входит Охрана и видеонаблюдение. А плюсом чистые подъезды ( всегда), Охрана которая встретит тебя у такси и доведёт до подъезда ночью. А наша Охрана, охраняет свою будку и ее периметр - все.
Консьержи - которых обещают всем покупателям. Нет это не коесъержи а диспетчеры, открывающие двери всем и абсолютно всем, с функцией уборщицы первого этажа. И главный диспетчер, которого беспокоить опасно, можно услышать нецензурную брань в ответ, даже детям, который следит за кнопкой пожарной сигнализации. И это удовольствие стоит нам 1500р в месяц! Классно? Современно?
Ах, из современного у нас есть бесконтактный доступ на территорию для автомобилей, котоаый в идеале должен отслеживать время нахождения на территории и въезд и выезд. На деле система работает через раз, а то м через два. И всем на это плевать.
Все жители очень радуются своему двору, двору который не могут до делать уже много лет, а то что делают сейчас - тихий ужас.
Мы собственники, которых лишили прав, мы собственники, которые должны отдавить дань нашей Ук и застройщику.
Хотите быть такими же собственниками?
Присоединяйтесь
Ведь жк Миллениум - уникальный дом !

Ну судя по эмоциям - это Дама)))) выйдите из анонимности да и огласите весь список райских ЖК где за 26 рублей с квадратного метра вас будет водить домой личный охранник :-D :-D :-D

Жк Москва

[Сообщение удалено пользователем 14.05.2020 10:46]

Добрый день!
Оставлю свой отзыв, который сложился за 2 месяца проживания в 3-ке во втором подъезде на 20-м этаже на Громова,28.
1. Придомовая территория. Реально огромная: на детских площадках насыпан песок! Площадка с тренажерами, ворота для минифутбола, небольшой УХОЖЕННЫЙ скверик, везде скамейки, за домом 26 всегда пустая парковка, на которой катаются дети на всем, чем угодно. Сейчас доделывают спортивные площадки (Я так понимаю). Единственный минус для меня - цвет оборудования детской площадки, не понимаю в чём провинились дети!
2. Мой подъезд ВСЕГДА чистый, 2 женщины консьержки крайне приветливы и постоянно убирают и дезинфицируют первый этаж.
3. Парковка на 2 авто включена в к/у!!! Но идти до подъезда от машины занимает от 3-х до 5-ти минут. Зимой это будет очень обламывать!
4. Двор находится на хорошем расстоянии от шумных дорог. Лига в этом плане проигрывает.
5. К/у самая обычная за исключением ежемесячного взноса 1500. Я так понимаю, что это за парковку, охрану, консьержей, обслуживание видеонаблюдения. Для меня это крайне лояльные условия.

К своему удивлению обнаружил много негативных отзывов. Может в 30-м и 26-м доме дела обстоят хуже, поэтому говорю только за 28-й дом.

Лично меня раздражают 2 вещи:
1. Цвет детских площадок (темно-зеленый - коричневый.
2. Зелёный цвет балконов - смотрится очень понищебродски! В этом плане соседняя Лига Чемпионов с их фасадами и вечерней подсветкой выглядит гораздо приятнее и респектабельнее в сравнении с Миллениумом.

вроде как вы платите за это удовольствие 1500р, и парковка временная.



вы были в нашем дворе? он закрыт от дорог домом, шума не слышно (хотя может я глухой :-) ) Но в целом соглашусь что вы дальше от дорог.

Кстати, а почему у вас не работает заезд с Ясной?





разве можно делать выводы по двум месяцам проживания?




так эта "приятность" в ценнике на квартиру тоже отразилась, и обычно фасады и подсветку видно только со стороны и из других домов. Сам не замечаешь этого.

Увы, не умею так цитировать, как вы, поэтому отвечу, как умею:
1. Я в курсе, что парковка временное удовольствие, поэтому предлагаю критиковать это, когда это станет проблемой. Я настраиваюсь на аренду или покупку паркинга, т.к. зимой ходить с этой стоянки удовольствие сомнительное.
2. Так и не понял: шумно у вас или нет. Вы из какого дома?
Заезд с Ясной был бы совсем не лишним. Я полагаю, что УК экономит на дополнительном посту.
3. Можно. Специально подчеркнул, что живу лишь 2 месяца. Сейчас 2,5. Через год возможно мое мнение изменится.
4. Я бы не отказался от этой «приятности» и готов за неё разумно доплачивать. Наш дом в сравнении с Лигой смотрится убого. В первую очередь из-за этих ужасных зеленых балконов. Хотя может кому-то это нравится - дело вкуса. До этого была квартира на Ясной 20Д и мне было гораздо приятнее подъезжать к ней, особенно вечером. Другое дело, что там ценник за квадрат абсолютно иной.

Резюмируя сказанное считаю, что наш ЖК достаточно хороший исходя стоимости квадратного метра. У меня жалоб на грязь в подъезде или консьержей нет (2-й подъезд 28-го дома). Ещё отмечу, что двор чистый, газоны подстрижены, деревья и прочие растения высажены, а также радует, что достраивается ещё одна площадка - надеюсь там будут какие-нибудь спортивные корты.

окей, пока нет у вас проблем.




соседи мы ваши, из Лиги.




во дворе вроде тихо, наиболее шумная улица это Шаумяна, по ней движение в несколько раз активнее чем по Ясной, но двор полностью закрыт от Шаумяна домом.




то есть получается что в реальный отопительный сезон вы не жили? Помню что в этой теме выкладывали цифры, но было давно и точных уже не приведу, а искать лень (тема уж очень разрослась)



просто весь комплекс строится уже очень давно, и проект морально устарел.



так это же вроде дом бизнес класса, основной плюс - малое количество квартир.

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2020 00:59]

Пять лет ждём когда достроится, но строится такое убожество, что даже смотреть не хочется.
А спортивные площадки во дворе нафиг не нужны. Шума и мата от них много..

Ну что оставлю тоже отзыв.

Спрашивала года 2 назад про отзыв. Отвечают скупо и коротко, либо «каждая лягушка хвалит своё «болото»».

Купила квартиру в 2019 в итоге.67 м2

Ниже приведу примеры что НЕ нравится и прям бесит:

1. Оплата коммунальных платежей (на минутку есть с чем сравнить)

За первые четыре месяца, я оббегала 5 компаний. Это тоже квест ещё тот -найти концы.
-оплата ЖК обходится 3700/мес (охрана, консьерж, и видимо территория)
И вот тут много вопросов. Без ответа. Представьте -количество квартир х на 3700.👌🏻😅 я не верю что зп и услуги охраны столько стоят.


-все остальные платежи .. ОТДЕЛьные договора. Представляете беготню?😂 Ладно переживу.
-ерц (Вода холодная)
-Мусор
-теплосети
-кап ремонт
-электричество.

Смущает моментик один меркантильный - теплосети (он же энергосбыт) - показания счетчика сдаю ежемесячно на сайте в ЛК, но общедомовой расход раскидывают на квартиры. Видимо «мало платим»
Спрашивается зачем счётчик в квартире если зимой - лично я использую 1200(иногда вообще все отключено) общедомовой плюс 1200=2500 рубля.🤣


Ну и итого ком/платежи зима -7 тр
Летом 4,5
Замечу-я не круглый год живу в ЖК😆

2. Момент. Квартиру приобретала через Этажи. Вроде компания котируется по ЕКБ, а вот квитанции по оплате коммунальных платежей предоставляли НЕ верную. Минус вам огромный.

3. Въезд на территорию 🤣🤣🤣🤣 купив квартиру вы не попадёте на 3 машинах к подъезду.
У меня например два авто. Рабочая и личная. Живу я за городом и езжу на разных а/м. Забыл карту - паркуешься у бассейна на Шаумяна в лучшем случае, в худшем.. не едешь в квартиру.
Больше ОДНОЙ карты мне не положено. 🤦🏼♀😂 🤣🤣🤣🤣 про мужа -вообще молчу. Он ржёт надо мной и ЖК.
Нет у него карты, тк одна у нас.

Поймите УК - мне не нужна ваша чертовая парковка до которой идти нужно, мне перекантоваться в своей (!!) квартире нужен час. И вот ты такой классный житель и собственник квартиры -бегаешь в поиске парковки за 300-500м, а иногда у цыган паркуешься. Класс
Я понимаю центр, я все понимаю. Но тут включается полный тупизм по отношению к нам собственникам .


4. Гости. Если вдруг надумали приехать. То не попадут на своём авто. Карты то нет🤣🤣🤣🤣 Необходимо звонить, говорить, на час или два.🤦🏼♀🤦🏼♀🤦🏼♀

Ну и о хорошем:
1.Про территорию- ухоженная, да; глаз радует -да.
2. Про Детский комплекс. Незнаю. Не могу сказать, мой ребёнок тут не гуляет. Но поговорив с дамами у дома -понимаю что гуляют все. И соседи с улицы Громова.(нечетная сторона). Вроде праздники какие то устраивают УК для детей 🙌
3. Соседи доброжелательные (есть индивидуумы, ну куда без них 🤭🤪🤣-)
4. 4 лифта в подъезде -замечательно считаю. Я не стою вообще- ни утром, ни вечером, ни днём.


Пожалуй все.
Я не бот, я человек который обжегся. Нет, я не жалуюсь, я негодую. Но осталось 4 года подождать - переехать. Пока привязка к школе, ребёнок пристроен.

Не пишите мне в личку, я не читаю. Пишите сюда-я смогу ответить.
А УК если возникнут вопросы -телефон мой хорошо знают.😄🙏

Всем удачи.

Ну с таким раскладом Вам, наверное, и страна не нравится :lol: