ЖК "МИЛЛЕНИУМ" ЯСНАЯ-ШАУМЯНА - ВОЛГОГРАДСКАЯ-ГРОМОВА

Согласна с вами,а теперь представьте, что чувствуют те, кто никогда не пользовался этой стоянкой и пользоваться не собирается, а 1500 р. вынужденный платить всё равно каждый месяц!)

почитал последние страницы, действительно чудо дом! :-D :lol:

Cегодня наша УК объявила байкот и открыла все ворота и убрали охранников. Напомню, мы платим за услугу контроль доступа 1500 руб в месяц с каждой квартиры. Так же УК закрыли все домики охраны на замок и сообщили что ворота будут открыты всю ночь до завтра



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2019 20:04]

У нас тут и правда чудесно ......
Смотрите о нашем чуде сегодня в 18.00 на 41 канале .

а сегодняшние действия УК (см. пост и фото выше) - это нормально? Сегодня мы увидели наглядно как прекрасно УК "обеспечивает управление и содержание общего имущества".



[Сообщение изменено пользователем 31.07.2019 19:13]

Ну что всемдовольные, прозрели? Или до сих пор любите нашу укашку?
Иван,ты доволен??? :hihiks:

У меня только один вопрос к управляющей компании, почему нельзя решать вопросы в правовом поле с должниками (иск, решение суда и так далее) . Во всем остальном они работают отлично. То что сейчас происходит для меня непонятно, почему жители у которых нет долгов( таких большинство)должны терпеть весь этот хаос???

Красная цена этим доп.услугам по "озеленению", охране и консьержах 300, максимум 500 рублей. Сданных квартир больше, оплата не снижается. Это в корне неверно!!! Какой бред две службы охраны на воротах у Монетки.Им конечно всегда есть чем заняться, то один придет в гости в соседнюю будку, то наоборот. Никого это не удивляет? Перерасчету мзды 1500 руб. в меньшую сторону быть!!!! Скоро сдадут еще 245 квартир.

Ссылка на новости эфира телеканала Домашний от 31.07.2019.
Заплатил сам, заставь другого. Спорный способ взыскания долгов придумали коммунальщики Екатеринбурга. Жителям многоэтажки на Громова предлагают платить по счетам, иначе всех лишат парковки
https://ekbnews.tv/2019/07/31/zaplatil-sam-zastav-...

Ой, а куда делись те 5-6-7-8 ботов вместе с Иваном, как только охрана пропала? Совпадение наверное.

Жильцам надо провести голосование отменить "оброк" в 1500 и провести выборы нового ЧОПа на основе тендера. Так же и с консьержами вопрос решить. А все обязанности по выставлению счетов по новым договорам возложить на УК. И тогда скорее всего ЧОП будет работать как и консьержи.

потому что уровень компетентности такой




отлично конечно совсем не то слово.
куча проблем с перерасчетами по ГВС и теплу это косяк работы УК.

Необоснованные тарифы на содержание тоже вистов не добавляет.

Вчера на собрании звучала такая мысль, но это не решение проблемы
Сделали предварительную калькуляцию по охране и консьержам, получилось около 1,5 млн. в месяц. Если раскидать на все квартиры, выйдет то же самое по 1,5 тыс. Смысл менять шило на мыло, если через месяц ситуация повториться снова. ЧОП просто снимется с объекта и опять у разбитого корыта окажемся.
Вижу только два пути решения данной проблемы, либо платить за должников, либо санкции к неплатильщикам применять. Я лично за второй вариант.

Решать проблемы с должниками это прямая обязанность УК. Их интерес. И их зона ответственности.
ТО что они переложили это на собственников это как кинуть на ржавый гвоздь.

Допустим так и получится 1500 (хотя это много по опыту других УК) но мы за эти деньги будем получать качественную услугу и в любой момент сменим чоп если что не так. а эти "как бы" контролеры не нужны. То как они вчера свалили вмиг очень хорошо демонстрирует кто и за кого и как.

да откуда такая стоимость. Люди 230 руб за охрану платят,+ столько же за консьержей. Камеры не нужны, от них толку ноль. Качество ужас, даже не показывают 26 дом 2 подъезд, да я уверенна, много чего не показывают

У многих знакомых содержания жилья 25,8, а у нас 29 за м. Самый высокий ценник. Еще и эти 1500 тыс, которых им не хватает. :-D ну не смешно ли... Охраны нет до сих пор, и не известно когда она появится. Это за оплаченные услуги

Интересно, а какие количество консьержей и охранников числится? И собственно какая у них заработная плата? не по 50 000 в месяц ведь?

когда корректно проведем голосование тогда и будем решать что и кто и сколько нам нужен. и сколько это будет стоить.
Это может быть просто вахтер на кнопке а может быть чоповец в обязанности которого будут включены доп.полномочия типа успокоение особо буйных жильцов в ночное время и прочее. варианты всякие возможны. суть в том что то что сейчас происходит это бред


тариф на содержание это отдельная тема. тут надо тсж или ук менять.

или провести собрание и снизить тариф :beach:

Спасибо за корректно поставленный вопрос. Дело в том, что порядок решения вопроса о взыскании задолженности в правовом поле достаточно продолжительный по времени:
1. Расчет долга и оплата госпошлины (2-3 рабочих дня)
2. Подача заявления в суд на судебный приказ (упрощенное производство)
3. Выносится судебный приказ (5 рабочих дней с даты подачи заявления)
4. Суд направляет судебный приказ должнику почтой (реальный срок отправки приказа и вступление его в законную силу составляет от 2 до 6 месяцев, поскольку срок начинает исчисляться с даты получения судебного приказа должником либо с даты возвращения не полученного приказа)
5. Получение судебного приказа после вступления его в законную силу (1-2 дня)
6. Доставка его судебным приставам (2-3 дня)
7. Возбуждение приставами исполнительного производства (обычно 1-1.5 месяца, поскольку служба судебных приставов плохо справляется с объёмом поступающих исполнительных документов)
8. Приставы делают запросы в банки и если банки не отвечают, то приставы, как правило прекращают исполнительное производство в связи с невозможностью взыскания, судебный приказ возвращается взыскателю без исполнения, то есть реальные денежные средства в этом случае управляющая организация не получает.

Учитывая все это, в лучшем случае до момента получения денег с должника проходит 6-7 месяцев (и это касаемо граждан, которые не скрываются и имеют действующие расчетные счета), в противном случае исполнительные дела находятся в производстве по нескольку месяцев, при этом приставы не предпринимают каких-то активных действий к розыску имущества и исполнению, а по истечении срока предъявления исполнительного документа к исполнению производство закрывается, чем и пользуются недобросовестные граждане. При этом, заставить приставов действовать в соответствии с законом (то есть соблюдать все установленные сроки, предпринимать ВСЕ необходимые действия для взыскания), также достаточно проблематично, поскольку действия судебного пристава обжалуются в судебном порядке, соответственно этот процесс не быстрый

Кроме того, указанная схема взыскания идеальная, на практике, как правило, должник, своевременно не получивший судебный приказ, на стадии исполнения этого приказа подает заявление о его отмене, в этом случае суд отменяет судебный приказ и тогда взыскание задолженности начинается сначала: оплачивается госпошлина, готовится исковое заявление, которое потом подаётся в суд, суд рассматривает эти требования, выносит решение, решение вступает в силу через месяц, а если подана апелляционная жалоба, то месяца через 2-3, потом опять к судебным приставам, в итоге, вся процедура взыскания через судебное решение занимает ещё около 1 года. Гарантии, что взысканные денежные средства будут реально получены также нет, поскольку исполнительное производство опять же может быть прекращено в связи с невозможностью взыскания.

На сегодня, не учитывая даже новые квитанции за июль, сумма долга собственников перед управляющей организацией, составляет 1.7 млн. рублей. А это всё ведёт к долгам управляющей организации: невыплаченная заработная плата, долги перед контрагентами (в т.ч. по обслуживанию Вашего дорогостоящего оборудования) и судебным искам от энергоснабжающей организации.
Соответственно, управляющая организация вынуждена принимать меры, которые также не противоречат действующему законодательству, но возможно являются более эффективными и ускорят погашение задолженности собственниками.

1. Мы то в чем виноваты?
2. Вы действительно считаете что своими наездами на мирных собственников вы повысите собираемость?
3. Почему вы сами не исполняете своих обязательств, а требуете это от других.
4. Если для вас это предприятие убыточно, почему бы вам не уйти и не дать другим попробовать.

И еще должен вам напомнить о многолетнем срыве сроков сдачи парковки и о замене боксов паркоместами по дикой цене.

Есть еще меры которые не противоречат нашему законодательству. Сместить такую оборзевшую УК :-D

Хорошая статейка про Вас вышла на Ура ру. Мы не успокоимся скоро все узнают какой беспредел вы устраиваете

это не наши проблемы, делайте свою работу качественно, ищите где перекредитоваться если не хватает оборотки, оптимизируйте расходы а не раздувайте штат, выходите на переговоры с жильцами и прислушивайтесь к их советам

и будет всем счастье! пис.

И по этому вы решили перекинуть свои обязанности на жильцов? :boom:
вы предлагаете нам стать вашими коллекторами?
прочитайте что вы пишите, кто вас заставляет так себя вести...?

[Сообщение удалено пользователем 01.08.2019 15:53]

То есть фактически вам деньги можно не платить, раз вы законно не можете их востребовать? :-D

Положу в банк лучше денежки а потом через год может оплачу....пусть в суд подают....или буду платить по 100 рублей больше то нет....все не перерассчеты ушло.

УК вы просто взяли и расписались в своей беспомощности. Если вы с "простыми" людьми вопросы не можете решить то о чем можно говорить когда такие "монстры" как водоканал и сбыт начнут права качать. Может быть вас так и нагнули по долгам. раз вы ничего не можете ответить по существу. Такая ук нам не нужна. Адьос!!!!