logo e1.ru
Мои фотоальбомы
Настройки форумов
Паспорт
Выйти
Поиск по форумам
Общение
Дом
Недвижимость
Общение соседей

ЖК СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ [6-я очередь] Атомстройкомплекс Калинина/Кузнецова

Общение соседей
1
S
Ссылка на проект на сайте Атома
https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/sev...
в конце лета 2022 полностью переделали дизайн сайта, старых скринов не сохранилось толком

Атомстройкомплекс
Уралмаш (Кузнецова-Калинина)
Срок сдачи: 1й квартал 2024 года

Жилой дом №1 (ул. Калинина, д. 4):
20 этажей (8-9 квартир на этаже)
156 квартир
пятно застройки 846 м2
площадь здания 55.580 м2

Жилой дом №2 (ул. Кузнецова, д. 11):
1 секция 9 этажей (4 квартиры на этаже)
2 секция 7 этажей (4 квартиры на этаже)
3 секция 7 этажей (7 квартир на этаже)
98 квартир в сумме в трех секциях (3 подъезда)
пятно застройки 2.162 м2
площадь здания 60.000 м2

Жилой дом №3 (ул. Калинина, д.4/1):
27 этажей (9 квартир на этаже)
230 квартир
пятно застройки 860 м2
площадь здания 69.055 м2

Подземный паркинг - 496 мест, общая площадь 48.900 м2
Келлеры в каждом доме (кладовые, -2 этаж, под домом)

Детская игровая площадка - 4шт, общая площадь 1.142 м2
Площадки для занятий спортом (включая велодорожку L=374м) - 2шт, общая площадь 717 м2
Площадка отдыха для взрослых - 3шт, 249 м2

Некоторые дополнительные характеристики:
- закрытая территория
- все первые этажи отданы под магазины и подобное, на данный момент их не продают, а сдают в аренду, будем надеяться, что Атом как-то будет формировать армию арендаторов хотя бы на этом этапе
- лифты в подземный паркинг из каждого подъезда
- выделенная зона разгрузки в паркинге
- система доочистки воды
- двор без машин
- видеонаблюдение во дворе и паркинге
- автоматическая регулировка теплоснабжения
- система автоматического снятия показаний приборов учёта
- вход в подъезд без ступеней, на уровне земли


PS: Атом на этапе продаж домов 1-2-3 любезно умалчивает о наличии ещё одного дома, относящегося к этой же застройке. По карте севернее по ул. Кузнецова, 2 подъезда 7 и 9 этажей.

Слежу за ходом стройки
Буду дополнять фотографиями в теме по мере строительства

тизер с момента старта стройки

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

тизер с осени 2022 (следующая очередь изменилась, многоэтажная секция "уехала" дальше по Уральских Рабочих, на ее месте теперь рисуется малоэтажная секция)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


по мере появления свежей информации - буду добавлять, по возможности, у кого есть что добавить - пишите тут

Добавил чат в телеграмме, может он и продержится до чата жильцов, а пока просто для фото/видео и живого общения собственников :-)
https://t.me/NorthernLightsEkb

Фотография из Фотогалереи на E1.ru




[Сообщение изменено пользователем 07.12.2022 09:08]
3 / 0
Ответить
S
Sottish
Вопрос к тем, кто уже имеет опыт покупки и проживания в Северном сиянии первых очередей.
Как в целом качество готовых квартир?
Стоит ли предлагаемая меблировка атомом своих денег? (250к)
Паркинг -1 только брать? По -2 высокий риск затопления?
Келлеры у атома как выглядят, как автономные помещения или просто разделенные металлическими перегородками и не до потолка?

Принимаю конструктивную критику на рассматриваемый мною вариант:
2 дом, одно окно на трамвайную линию и остальные во двор в 7ми этажной секции
1 / 1
Ответить
T
TatarGTC
Что такое келлер? Может быть локер, если речь о помещении для хранения?
0 / 1
Ответить
S
Sottish
От пользователя TatarGTC

Я старался говорить на языке застройщика.
В тех краях, откуда я родом, мы называем такие помещения КЛАДОВКА.

Помещение порядка 4кв метров
В подвале дома обычно

UPD: по келлерам (кладовкам) сказали, что помещения автономны друг от друга - стены от пола до потолка, высота 3.6 метра, отдельная дверь у каждого.
И это неплохо, так как попадаются варианты от других застройщиков, у кого подобные помещения разделены лишь металлическими перегородками.



[Сообщение изменено пользователем 08.10.2021 14:41]
5 / 0
Ответить
S
Sottish
Касательно меблировки за 250тр
В эту стоимость входит "базовая" версия, с минимальной комплектацией, с которой вы сможете заехать и сразу пользоваться, а именно:

"При покупке квартиры есть возможность заказать комплект мебели: кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, раковина со смесителем, шкаф-купе в коридоре.

При заказе можно выбрать один из трех вариантов:
- "Классика" (филенчатые фасады)
- "Модерн-1" (матовая поверхность фасадов)
- "Модерн-2" (глянцевая поверхность фасадов)"

По информации из отдела продаж, перед сдачей дома будет возможность скорректировать свой вариант под размеры конкретно вашей кухни.
Насколько это будет соответствовать действительности - узнаем через пару лет, но вариант с фото обязательно будет:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
0
Ответить
A
----Aлекс
От пользователя Sottish
Вопрос к тем, кто уже имеет опыт покупки и проживания в Северном сиянии первых очередей.
Как в целом качество готовых квартир?
Стоит ли предлагаемая меблировка атомом своих денег? (250к)
Паркинг -1 только брать? По -2 высокий риск затопления?
Келлеры у атома как выглядят, как автономные помещения или просто разделенные металлическими перегородками и не до потолка?
Достаточно просто отслеживать все темы АСК, чтобы ответить на бОльшую часть Ваших вопросов.
1. Качество у АСК в среднем ближе к "удовлетворительному". Промерзающие углы комнат и окна самого низкого качества. Плохо работающая вентиляция. С сыростью и черной плесенью проблемы обычно решаются через суды.
2. Меблировка - дрова. Так же как и отделка - самый лютый дешман, да еще и собранный кое-как.
3. Паркинг будет протекать с вероятностью 99%.
4. Многие "плюшки" обещанные в красивых каталогах и на сайте, не реализуют совсем или частично. А те, что реализуют, будут тянуть и доделывать месяцами уже после заселения. Готовьтесь первые пол года - год после заселения, жить на стройке.

П.С. не обязательно все эти недостатки проявятся именно в Вашем случае. Но, бОльшая часть их, характерна для проектов АСКа последних лет.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2021 14:02]
5 / 6
Ответить
S
Sottish
Будем надеяться на лучшее))

в доме №2 следующий коммент о вентиляции:
ВЕНТИЛЯЦИЯ
В жилых домах №1 и №3 приток воздуха осуществляется через оконные/стеновые клапаны, а отток — через систему вентиляционных каналов.
Таким образом, в помещении обеспечивается постоянный естественный воздухообмен.
Для жилого дома №2 спроектирована механическая
вытяжная вентиляция, которая не зависит от погоды и аэродинамики и полностью контролируется автоматикой. Приток воздуха в жилые комнаты
обеспечивается специальными стеновыми/оконными клапанами. Удаление воздуха осуществляется через регулируемые вентиляционные решётки при
помощи горизонтальных металлических воздуховодов, которые собираются в общие вертикальные стояки к крышным вентиляторам.



И немного фото, с товарищем сделали в выходные:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
1 / 0
Ответить
S
Sottish
От пользователя TatarGTC
Что такое келлер?


вот и первое фото подъехало
на примере другого ЖК Атома, но всё же даёт представление
В ЖК REPIN TOWERS несколько другого плана, так как там они на этажах.
В Северном Сиянии они на -2 этаже, под домом непосредственно


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
0 / 2
Ответить
S
Sottish
Готовность на 21.10.2021
VI очередь 1 (20 этажей): 6%
VI очередь 2 (7-9 этажей): 0%
VI очередь 3 (27 этажей): 12%


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2 / 1
Ответить
S
Sоft
От пользователя Sottish
Келлеры у атома как выглядят, как автономные помещения или просто разделенные металлическими перегородками и не до потолк

Могу сфоткать как э́то выглядит в "Народных Кварталах"
1 / 1
Ответить
S
Sottish
От пользователя Sоft

Было бы неплохо, только подпишите, что это НК))
Спасибо!
0
Ответить
S
Sаint
[Сообщение удалено пользователем 02.11.2021 21:53]
0
Ответить
S
Sottish
Подъехали новые фото и отчета застройщика
Малоэтажной частью комплекса пока не занимаются, возводят паркинг и две высотные части

Состояние на 01.11.2021:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
0 / 1
Ответить
S
Sоft
От пользователя Sottish
Было бы неплохо, только подпишите, что это НК))
Спасибо!

Стены не доходят до потолка примерно полметра
Это касается не только над дверным проёмом но и смежные с другими келлерами

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
0
Ответить
T
TatarGTC
От пользователя Sоft
Стены не доходят до потолка примерно полметра

возможно сетка там будет в последствии
0
Ответить
S
Sоft
От пользователя TatarGTC
возможно сетка там будет в последствии
0

Обязательно будет, только стеллаж до потолка не поставить (((
Есть конечно изолированные, но их раскупили/забронировали в первый же день старта продаж
0
Ответить
S
Sottish
От пользователя Sоft

А изолированные на схеме как выглядели? Без примыкания к соседним келлерам?
Или так же в ряд, но стены полноценные?

Спасибо за фото!
0 / 1
Ответить
S
Sоft
От пользователя Sottish
А изолированные на схеме как выглядели?

Так же как и остальные, просто у изолированных соседство с другими келлерами минимально

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
0
Ответить
S
Sottish
Вот и началась выемка грунта под дом №2, как я понимаю :-)
Стройка полным ходом
Думаю погода благоволит ещё


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2 / 1
Ответить
S
Sottish
январская порция фото из отчетности

тем временем готовность домов:
VI очередь 1 (20 этажный дом) - 11%
VI очередь 2 (7-9 этажей) - 0%
VI очередь 3 (27 этажей) - 17%
к концу следующего года уже бы заехать надо :hi:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
1 / 1
Ответить
S
Sottish
порция фото из отчетности февраля 2022

готовность домов:
VI очередь 1 (20 этажный дом) - 16%
VI очередь 2 (7-9 этажей) - 0%
VI очередь 3 (27 этажей) - 19%


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
4 / 1
Ответить
1
Общение соседей
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
Восстановить пароль
Регистрация