Как не надо вестись на рекламу застройщиков. Особенно застройщиков Солнечного.

Нашел крутой лонгрид про Солнечный, коротко о том как доверять и проверять
В эпоху многоэтажного высотного строительства казалось бы не должно возникать вопросов, где покупать квартиру, так как вариантов на рынке недвижимости - миллион. Студии 19 м, евродвушки, евротрешки, вторички, виды на озеро, ЛЭП, железную дорогу, бескрайнюю степь, с тамбуром и без, с наркоманами или без наркоманов - ну тут как повезет, в общем выбор огромный. Среди всего этого многообразия стоит понимать, что есть объекты, которые не только не выгодно приобретать, но и опасно. И один из таких объектов - Солнечный.
Солнечный представляет собой конгломерат разного качества комплексов и все как один повторяют мантру "Перспективный Солнечный". Почему он стал вдруг перспективным? За счет чего эти объекты на окраине города собираются стать перспективными, когда уже сегодня жители Солнечного часами стоят в пробках на Лучистой, а те, кто не хочет стоять в пробке, пытаются выехать через Академ, тем самым усиливая транспортную нагрузку на дорожную сеть и перенося затор на дороги Академа. При этом застройщики почему - то об этом молчат при продаже своих квартир и рекламируют, как в будущем расширят дороги, трамвай проведут, территорию огородят... Правда, пока они будут расширять Лучистую, количество автомобилей вырастет в разы и проблема станет еще острее. Молчит Виктория, молчит Форум, молчат Брусника, Астра, Синара и о том, что на строительство трамвайной ветки не то, что не выделен бюджет, бюджет не выделен даже на проект этой трамвайной ветки. Молчат они и о том, что проект реконструкции Лучистой и строительство трамвайной ветки не прошли госэкспертизу, а это значит, как СМИ любят писать в своих проплаченных статьях, "в ближайшем будущем" (то есть никогда) будут вам широкие дороги. Как застройщики представляют расширение Новосибирской отдельная история. Если пройтись по этой дороге, то можно увидеть, что по бокам от этой дороги стоят частные дома. Выкупить их? Дать взятку администрации, чтобы изменить статус земель? Астра - Девелопмент уже разоряется, а за такую покупку этой компании придется еще триста лет работать бесплатно.
Также никто вам при продаже не скажет, что рядом будет строиться еще один район и он тоже будет выезжать через Лучистую и Новосибирскую. Остается только пожалеть жителей частных домов, которым придется дышать метаном, углеводородом, бензином в особо высокой концентрации.
Перейдем к следующему разделу, а именно - парковки. Если побродить по жилым дворам города, даже старым, где нет паркингов и прочих благоустройств, то можно заметить, что парковочные места хотя бы вполовину, но все - таки пустуют. В Солнечном все не так, потому что Солнечный - место встречи перекупов, где они могут на несколько дней спокойно оставлять свои машины. Это создает сложную ситуацию, когда даже днем парковаться просто негде. Казалось бы, можно огородить территорию, но проблема в том, что непонятно кому принадлежит земля с парковками вдоль проезда. А поскольку в Солнечном висит еще несколько участков под дома, никто естественно ничего огораживать не будет и тем более перекрывать въезд.
Это только начало длинной весьма негативной истории с Солнечным. Качество строительства и кто за счет кого пытается выехать - огромный и неприятный пласт того, что вскрывается при проживании в квартирах.

ссылка?

здесь не банят за ссылки?

прошли уже. курите документы экспертизы. не прошла только трасса ВЛ. остальное согласовано


да. как раз на днях 2 новых ЖК запустили :-D



Брусника как и Астра давно ушли из Солнечного, всё на Форуме висит

о чём крик души непонятно :ultra:

ну почему же, она снова зашла

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2023 23:07]

Сейчас только и покупать жилье в хваленном "Солнечном", где которую неделю горят торфяники. Лишний раз из дома не выйдешь, весь район окутал запах гари, дыма. Я уж молчу о транспортной развязке, отсутствие больниц, которых там нет и не предвидится в ближайшем будущем. Зато ценник на квартиры взлетел хорошо так.

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2021 21:40]

да уж, отличную рекламу Солнечному создали торфянники. Теперь те, кто туда собирался, еще 100 раз подумают...

Хм..Дело не только в торфяниках, но и в транспорте, отдаленности от города, постоянных пробках. Сам район уже довольно перегружен подобными коробками-домами. Застройщику лишь бы понавтыкать на пустой территории как можно больше домов.

Для собственного блага следует забыть про существование застройщиков, они все хотят загнать вас в человейники, где нет свободы, куда просто зайти и выйти уже стресс.

Любой может убедится, когда он в темноте идет из магазина с сумками-пакетами, а прохода нет - забор. Идешь к двери в заборе и нет свободы - надо думать и опасаться как бы не ударится о выпирающий на тротуар на уровне головы "локоть" доводчика (потому что его конструкцию, не спрашивая вас, сделали "рычажная тяга").
Для открытия двери в заборе надо подвергнутся воздействию пищалки с ненормально завышенной громкостью (ее задали также, не спрашивая вас). Звук разносится на 12 метров. Заткни уши пальцами не поможет, услышишь - до костей проникает. Невозможно спокойно проходить в узкую открывающуюся дверь с сумками-пакетами, стараясь не зацепится, при внешнем раздражителе - когда тебя в ухо затем в спину запикивают на ненормальной громкости.
- Если дверь открывается наружу, то пока вы продираетесь сквозь нее, она само-закрываясь бьет вас по спине или сумке-пакету.
- Если - внутрь, то пока вы продираетесь сквозь нее, она само-закрываясь зацепляет вам плечо или сумку-пакет.

Идем на крыльцо, на улице минус 3, пол крыльца "для красоты" сделан из крупных гладких плиток на которых более скользко, чем на обычном железобетонном крыльце.

Далее пришли к двери подъезда, где ситуация хуже, чем у забора, - она в углу, у стены, поэтому не отворяется более чем на 90 гр. В более узком проходе они еще зацепляет-ударяет вас изогнутой огромной ручкой (как в магазинах). И при открывании скрипит.

Это при том, что вы находитесь под видеонаблюдением, сначала сверху, затем прямо в лицо из панели домофона на вас направлен глаз камеры. Разрешения использовать дом как держатель камер у вас традиционно не спрашивали. Это, конечно, сделано для безопасности того, кто является собственником видеозаписи, которым вы не являетесь.

О том, человейники стали местом, где "все слышно" рассказал юсер Danton9 https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=4978...

О том, что человейники всеоблемлеще загрязнены wi-fi полями, еще стоит исследовать. Как-то в человейнике отключили свет на 3 часа, а в приложении farproc.wifi.analyzer исчезла только половина сигналов wi-fi. В каком магазине wi-fi роутер продается с инструкцией по безопасному использованию, о том, на каком расстоянии от головы его допускается держать? У вас не было такого, что вы дискомфортом в голове ощущаете моменты начала и окончания работы режима wifi на роутере, когда сидите близко?

Двухэтажному бараку говорю я да-да-да, зонам смерти человейникам говорю я нет-нет-нет.

Поэтому и надо брать готовые квартиры с гарантийным обслуживанием пять лет, поскольку все огрехи всплывают в течение 3-х лет после сдачи. Подрядчики как правило на 80% сволочные.

Огрех это то, что недоделка согласно проектной документации. Ничего не всплывает потому, что ПД вам не вручают.

Бруснику выперли из солнечного за "качество"

то есть Бруснику выперли за "качество" ? остальные застройщики в Солнечном еще хуже