КП PRINZIP'а в пос. Исток, г. Екатеринбург

Поселки Prinzip'a будут располагаться на территории района "Истокский", образованного на месте пос. Исток и окрестностей. По плану планируют комплексно освоить территорию до 2040г.
Предлагаю предусмотрительным господам и потенциальным соседям, а также просто интересующимся обсудить перспективы данного мероприятия, расположение, цены et cetera.

В настоящий момент доступен поселок "у трассы" (он же Южный)

Сайт https://prinzip.su/istok
(там так же можно посмотреть проект планировки территории - земель ИЖС в Истоке в ближайшие 20 лет планируется еще немало :-) )

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2021 17:19]

По ощущениям место хорошее, дороги норм, через дорогу кп "Георгиевские дачи". Для антуражу есть ископаемый домик от радейки или радара слева и старая заброшенная база справа в леске (хотя там еще кто-то работает и поныне - мб военные или органы, а может частники). В этом лесу помимо садов еще есть здоровенные старые бункера, от скуки можно полазить :-D https://cutt.ly/RhkFJV5
Ах да, это часть планировочного района "Истокский", и в перспективе по соседству будет город а-ля Академический.

На сколько понимаю там все переигралось с местом точно, теперь планируется кп слева от улицы Главной, если я верно понял это где есть уже посёлок у обочины.

Продажи открывают каждый месяц (нет), сейчас говорят что скоро откроют, в продаже будет 30 домов, но заехать можно будет только к концу дома, типа это будут пока выставочные дома для 2ух выставок.

Скорее всего по той земле, которую вы обозначили - какие-то проблемы, вопрос в том, зачем сейчас открывать координатно другой кусок земли, а потом начинать масштабную стройку в другом.

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69825860.html...


Проблемы с землей - тёрки застройщиков с Росавиацией.
Понаблюдаю :popcorn:

Для "дальнего" кп в поле говорят осталось поставить еще 1 подпись у государства, и начнут продажи. Там уже дороги отсыпали в поле, мб и каналью закопали - во всяком случае техники было очень много, бабла там вбухали уже мое почтение, я думаю подсуетятся к сезону :-)
В кп который "у трассы" вроде будут только готовые дома. Какой-то чисто декоративный проект короче, чтобы с Е22 красиво было наверное

Дома , которые с трассы- из говна и палок, там даже у существующих нет проведенных коммуникаций. Живёт там небольшое количество людей, видимо сами до ума доводили это убожество.

Те, которые уже стоят - это кп "Южный", ему под 10 лет наверное. Там все еще не могут продать дома даже за цены а-ля ~1600000 - слишком уж хорошее расположение видимо. А кп принципа рядом только строят

Это которые деревянные каркасы собирают в поле?! Это дома принципа? 8(
Вроде они должны были строить за георгиевскими. И у них концепция вроде как малоэтажное строительство до 3 этажей

За георгиевскими тоже Принцип, но там еще согласования не все получили. Вообще Исток теперь "их" точка, будут строить местный Академический, только Истокский если очередной кризис не помешает ;-)

Ничего хорошего :facepalm: от этих говностройщиков!!!!!

Добрый день!

Нет, посмотрите карту, этот посёлок не попадает туда. Эта земля была в аренде у одного человека, сейчас ее выводили из аренды и переводили в ижс, терка как раз в этом.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2021 19:47]

Эту стройку, за дачами, я наблюдаю уже год, никто там ничего не отсыпал, летом раскопали траншеи, что-то подели, провели электричество, поставили 2 будки, в одном месте вбили сваи и это все до октября. Более там движения не было. Перед новым годом привезли одни комплект дома и бросили, так в сугробе и лежал до марта. 3 недели назад будку увезли, откопали комплект дома в пленке и тоже вывезли. А самое интересное что в это время, в новостях пи али какие они молодцы, что дороги делают, дома уже собирают.

Как уже сказал, увезли к Южному, если ехать туда, просто проезжать дальше. Дорога там старая, все в грязи.

Раз уж возникло общение, внесу 5 копеек. Я планировал приобрести там участок у принципа ещё с лета (как только появилась инфа), отдел продаж в лице одного человека никакой информацией вечно не владеет. По сусекам узнал что на момент сентября было соглашение с 4мя подрядчиками:
1. Смартдом5
2. Барнхаус.про
3. Домпростодом;
4. Панельзавод.рф (местные ребята, которые постоянно забывают проплатить сайт)

Принцип заказывает от каждого подрядчика 2 дома, которые собираются ставить на первой линии при въезде в посёлок.

До декабря месяца «продажи открываются вот-вот». В декабре - в феврале, в феврале - в Марте.

В Марте выясняется что территория меняется, стойка идёт рядом с южным. В планах 36 домов - построить до июня-июля потому что будет экспо и это место планируют показывать, плюс в октябре какая-то выставка, застройщик говорит что отдадут ключи в конце года.

На вопрос можно ли выбрать на сайте дом и построить в этом же месте - ответ не знают, в планах совсем другая территория и как бы этот комплекс не превратился в южный.

Самое интересное что на сайтах подрядчиков можно посмотреть ценники. За дом 120м цена в декабре была 4400 под ключ, сейчас 5400. За каркасник на трубах это перебор, сюда плюсом земля 1,2 за 1 сотку, итого 6600 за домик из 3ёх поросят. Газа там нет.

В общем и целом, не все там так просто. Застройщик говорит одно, по факту вижу другое, если ценна будет в районе 5-6 тема не взлетит.

Из положительных моментов, когда, в очередной раз убедился в отношении застройщика, начал мониторить другие участки, узнал про "Совушки", там хоть рекламу запустили и обещают к концу апреля старт, скатался посмотрел - место хорошее, Исток, конечно, ближе, но пока всё очень грустно.

Если сейчас разберусь, то закину фотки.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2021 20:02]

В начале марта в продажах сказали, что для кп за Георгиевскими ждут последнего согласования с органами, у которых заимка по соседству. А "у Южного" просто строят параллельно.
То, что завтраками кормят клиентов - это непрофессионально конечно. Я посматривать начал уже когда снег был, где-то в начале ноября вроде, но тогда на поле тусовалась куча техники, а те же продажники сказали что успели дороги отсыпать. А мужики на месте - что уже вбухали кучу бабла и по любому все нормально будет :-D Планы с участками уже давно есть, правда в кадастре еще не размежевано ничего. Надо продолжать пытать продажников просто.
На Ever Given'e им разрешение видимо везут xD

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2021 22:46]

"Совушки" однозначно будут строить - тюменцы зашли на рынок и выжмут все с этой земли.
Почему то не нравится тот угол - Горный щит, и реально далеко.
Что касается Принципа с его КП - была надежда на сильного застройщика, все красиво , с одинаковым ограждением домов - а не очередной колхоз.
Но пока, глядя на одинокую деревянную рамку сказать: "От создателей Ленина 8" - язык не поворачивается...

заеду в гости в Prinzip, помучаю их, может расскажут что дельное. За одно опустошу их кофемашину если будут долго делиться инфой :-)

Стройка около "южного" очень напоминает тех же ребят, которые строили этот самый южный (только ребята уже под другой вывеской :-D )... Застройщик КП "южного", ближе к концу стройки заходил в банкротство.... очень удобно!!! И стоИт вся эта.....из палок с непонятным ценником уже много лет
Только довелось мимо проехать, жесть канешна, если будут кругом такими сараями застраивать, бедный Исток :facepalm:
У принципа планы стройки на 140 тыщ жителей, это же размером с Каменск!!!

https://www.metrtv.ru/articles/country_estate/1469...

Я думаю Гуглом умеют все пользоваться, и можно посмотреть, кто такие -"корпорация развития среднего Урала", я же говорю застройщики КП "южный" в каком то лохматом году и нынешний принцип это одни и те же ребята, только с другой "вывеской"

Всем привет!

Легкий апдейт:
1. Отдел продаж продолжает ничего не знать;
2. Продажи продолжают открываться вот-вот;
3. Возле южного кипит жизнь и стройка, территория расширяется, еще несколько комплектов домов привезли, в паре мест залили фундамент и поставили возвели новые домокомплекты, отсыпаны проезды (дорога к комплексу АД).


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Они еще наверное до конца года будут начинаться вот-вот :-D
Это все предельно непрофессионально с их стороны. Звонишь, предлагаешь занести cash, интересуешься когда - и уже полгода как "вот-вот". Федеральный застройщик, блин, район они собрались строить на 150к человек :lol:

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2021 16:23]

Так и есть, к сентябрю эти дома поставят и забросят, а тем временем реклама Совушек уже везде.

Что за рабочие вагончики на ножках-фундамента не будет?
Просто интересно - за сколько выставят на продажу это чудо архитектуры...

Это новая финская технология...овно и палки по- российски, соседний КП южный примерно такие же

Привет всем читателям!

С наступившими и наступающим праздниками!

Короткий upd с полей:

1. Землю выровняли, стало приятно смотреть)
2. Отсыпали внутри строительства 2 дороги, теперь там может проехать обычная машина;
3. Дорога к самому поселку - ад, ямы, канавы, лужи.
4. С каждым визитом появляется все больше домов;

Обратите внимания - есть несколько домов на обычном фундаменте, есть даже дома из блоков, а не каркаса. Один домов уже делается внутри, в нескольких ставят окна.

В общем и целом - стройка идет, совсем другой вид нежели был в марте.

PS.: мой хороший товарищ звонил в отдел продаж, ситуация не меняется. На вопрос когда откроют продажи - ответ: "Скоро", и после пары секунд молчания сотрудник смеется потому что сам понимает что разговор как день сурка. Другой застройщик обзвонил всех потенциальных клиентов и уведомил о переносе старта продаж на 2 недели, извинился и пожелал хороших выходных, мелочь-а приятно) Это на заметку сотрудникам, которые тут читают.

Всем хороших выходных!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

это что, дома для круглогодичного проживания?