ЖК «Квартал Федерация». Официальный форум.

Строительство ведется в соответствии с графиком. Можем приоткрыть маленький секрет – график с подрядчиком несколько жестче, чем в договорах долевого участия.
Фотоотчеты по стройке регулярно размещаются на сайте проекта в разделе «Ход строительства».
Мы не форсируем процесс строительства, поскольку первые секции мы можем строить по старым правилам долевки и «счетчик» - % по кредиту (в случае реализации через счета-эскроу) пока не тикает. Это позволяет уделять пристальное внимание качеству строительства. Если начнем торопиться - качество неизбежно пострадает. Это незаметная для стороннего наблюдателя, но на самом деле ежедневная кропотливая работа, на которую тоже тратится время.
А быструю стройку Вы очень скоро увидите, причем повсеместно. Достаточно понаблюдать за проектами, которые реализуются уже по новым правилам долевого участия (через счета-эскроу).

тоже мне секрет :-D это у всех так

;-)

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2020 17:44]

Так странно, совсем тихо на ветке, комплекс такой большой и место удачное для центра. Совсем мало инфы нашла в инете, а сейчас страшновато без эксроу счетов. Как стройка идет? Что нового, застройщик?)

:boom:

Добрый день!

При работе через эскроу-счета объект строится на кредитные средства банка, а застройщик не имеет возможности распоряжаться деньгами дольщиков, «замороженными» на счетах-эскроу, и вынужден платить % по кредиту на весь объем финансирования стройки.

Наш проект реализуется по "переходным" правилам "долевки" – застройщик получает деньги дольщиков напрямую, но при этом также имеется заключенный договор с банком на проектное финансирование стройки (по "Федерации" - с Альфа-банком на 2,0 млрд руб), т.е. застройщик может воспользоваться банковским кредитом при необходимости, на необходимую сумму, и не платить при этом % банку за все средства, полученные от дольщиков.

Сэкономив на банковских %, застройщик имеет возможность предлагать покупателям более выгодные условия приобретения квартир, при этом надежность проекта также гарантирована участием банка.

Поэтому у нас все спокойно, стройка идет по графику, в первой очереди за год до сдачи реализовано уже 75% квартир.

Актуальные новости проекта, фото отчеты о ходе строительства, аналитические материалы о текущей ситуации и перспективах регулярно размещаются на нашем официальном сайте проекта: проспект-федерация.рф

Местоположение комплекса действительно очень выгодное и комфортное - в хорошем районе, в шаге от станции метро и ТРЦ, тут добавить нечего!

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2020 11:50]

Здравствуйте! Почему так медленно идёт строительство первой очереди? Кирпичная кладка на длительное время просто остановилась. Потом, после короткого повышения активности, снова затишье. За последний месяц видимого продвижения нет. Такими темпами вторая очередь скоро уже обгонит первую. Не в первый раз наблюдаю, что во втором доме кипит работа, а на первом только несколько человек видно. А если сравнивать со скоростью работ на соседних стройках, то совсем-совсем грустно становится.
В новостях на сайте застройщика часто читаю, что строительство идёт по графику? А где этот график можно посмотреть, чтобы убедиться лично?

Патамушта документы вовремя не согласовали :-)

Сейчас их Росавиация нагнула, т.к. размещение объекта в ними не согласовано

А что там с Росавиацией? Расскажите, пожалуйста. Строительство высотной секции в довольно отдаленных планах. Сейчас в первой и второй очереди строятся 16-этажки. Их тоже с Росавиацией согласовывать надо? Да и вокруг куча башен 30+ строится. У тех проблем с согласованием нет?

Добрый день!
Вся необходимая исходно-разрешительная документация оформлена, иначе бы не выдали разрешение на строительство. Разрешения на строительство по всем секциям Квартала «Федерация», в т.ч. высотной, размещены на официальном сайте проекта. Высота комплекса 133 м по шпилю получилась неслучайно, а установлена в соответствии с требованиями Росавиации - при такой высоте в данном месте объект не будет являться препятствием для полетов воздушных судов гражданской авиации, не окажет влияния на работу систем посадки, средств радиолокации, радионавигации и авиационной электросвязи аэропорта «Кольцово».
На секцию 1А сейчас заходит дополнительный подрядчик на каменную кладку, так что кладка активизируется и должна быть завершена в течение месяца. Параллельно идет активная работа по монтажу внутренних инженерных сетей секции 1А.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Спасибо за ответ и особенно за фото! А надстройки на крыше 16-этажной секции исключительно декоративную функцию выполняют? Про крышу высотной секции читала в новостях. А вот про низкие секции ничего не написано.

Ещё одно пожелание- очень хотелось бы чтобы секцию 1а сдали пораньше. Если на пол-годика - совсем бы хорошо было бы. Это ж такая чудесная реклама всему комплексу будет.

жить негде?

«Надстройки» на крыше 16-этажной секции выполняют исключительно декоративную функцию. Создавая силуэт Федерации, архитекторы не просто копировали «сталинские высотки», а соединили элементы сталинского ампира и уральского конструктивизма, так в частности появились ротонды на крыше.

Что касается сроков сдачи, то мы относимся к этому вопросу очень ответственно и в договорах долевого участия указываем гарантированные сроки - более длительные, чем расчетное время на строительство, чтобы в любом случае соблюсти принятые на себя обязательства перед дольщиками. Перед генеральным подрядчиком стоит задача завершить строительство первой очереди в этом году. Постараемся.

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2020 21:35]

Ход строительства ЖК «Квартал Федерация"





Больше фото в группе будущих соседей https://vk.com/jk_federaciya и здесь на форуме Е1 ;-)

Все равно как черепахи строите. Когда начали строить этот ЖК? И всего 2 дома сдано.

Вы или не внимательный или тупой. Не раз писали - строительная компания поменялась год назад.

написано же что человек пьет самогон, какие вопросы? :lol:

вы бы с выражениями то как то спокойнее были. Они за год не могут коробки закончить в новой очереди, при чем высотность то средняя домов. Это явно медленнее, чем в среднем по городу

А причем тут 2 сданных дома?

Добрый день!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Мы вполне согласны с тем, что строительство ведется не настолько быстро, как могло бы. Но это не только плохо, но и хорошо :-). Почему? – об этом подробная статья на нашем сайте
https://prospect-federation.ru/novosti/pochemu-zas...

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2020 17:39]

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2020 09:35]

то есть вы оправдываете низкую скорость высоким качеством? В строительстве это точно не равнозначные понятия. Главное это соблюдение технологий, качественные материалы и продуманный проект. Скорость тут вообще не при чем.
Тут либо недостаток финансов, либо подрядчики-лодыри. Можно еще предположить, что заказчик со стройкой не спешит и растянул график, но он, мне кажется, как никто другой заинтересован в скорейшей сдаче комплекса

Доброе утро!
Мы лишь хотим подчеркнуть, что мы можем позволить себе не суетиться и не торопиться чрезмерно, поскольку эти секции строятся по старым правилам долевки и «счетчик» в виде % банку «не тикает».
«Не настолько быстро» - это все равно быстрее планового графика.
Вы правы в том, что определяющим фактором является скорость работы подрядчиков, а точнее целой команды – заказчика, проектировщика, стройконтроля, технадзора, генподрядчика и субподрядчиков. И графики мы составляли с учетом того обстоятельства, что начинали работать с новой командой и потребуется время на «притирку». И этот процесс идет успешно – Вы легко можете в этом убедиться, периодически посматривая на стройку с помощью видеокамер (на сайте). Очевидно, что скорость строительства нарастает. Рассчитываем закончить строительство первой секции в этом году.

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2020 17:39]

первые дома сколько строили, наверно получились самые качественные в Екатеринбурге :-D

Есть такой документ "График производства работ" подписанный застройщиком и генподрядчиком. И достаточно посмотреть какой этап работ должен идти и сравнить с тем, что реально на стройке. Вместо тысячи слов :-D

Такой документ выложен на сайте? Сам не искал.